在没有设计师的情况下，我能把家装修好嘛？
我们江致远装修队目前主要做就是半包装修施工，虽然我们是以施工为主，但是这并不妨碍我们做出好的作品。
我们没有办公室，主要就是靠网络来接单子。
实行先装修后付款，零增项零首付的付款方式！
废话说完了，进入主题说点正事，那就是如果在我们连云港装修新房的话，在没有设计师的情况，能不能自主装修好呢？
答案：能。
在我们连云港这边很少有独立设计师的，一般装修公司都会打广告说免费设计啥的，这个免费设计怎么说呢，不能说不好，也不能说好，我们就不纠结好不好的问题了，我们要明确一点就是我们装修房子是自己来住的，用来住的话，那是不是要便捷舒畅性要多一点呢？
假设，你为了好看，把有些地方的插座给取消了，那以后住进去之后，要用个拖线板过去，你说这样还能好看嘛？不仅影响美观了，还有安全隐患，从我个人角度来看装修这事的话，我觉得实用性大于美观性，毕竟装修完一套房子起码要住个五年往上吧，但装修风格随着潮流变化的。
解决这个问题之后，那我们在来看下在没有设计师的情况能不能把房子装修好。
我先说说我们的客户，我的客户偏向年轻群体，现在年轻人都是比较有个性的，而且年轻人基本都会在网上看一些素材，关键是现在网络也非常发达，除了有图片素材之外，还有一些短视频素材，客户找到自己看好的素材，我们都会根据户型现场进行改进施工，最终效果客户也是非常满意。
说这么多，也就想告诉准备装修的朋友，即便没有效果图，我们也能做出效果图的效果，即便没有设计师，我们也能做出你满意的效果。#江致远装修# #江致远装修[超话]# #连云港装修[超话]# #装修# #连云港[地点]#
我们江致远装修队目前主要做就是半包装修施工，虽然我们是以施工为主，但是这并不妨碍我们做出好的作品。
我们没有办公室，主要就是靠网络来接单子。
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废话说完了，进入主题说点正事，那就是如果在我们连云港装修新房的话，在没有设计师的情况，能不能自主装修好呢？
答案：能。
在我们连云港这边很少有独立设计师的，一般装修公司都会打广告说免费设计啥的，这个免费设计怎么说呢，不能说不好，也不能说好，我们就不纠结好不好的问题了，我们要明确一点就是我们装修房子是自己来住的，用来住的话，那是不是要便捷舒畅性要多一点呢？
假设，你为了好看，把有些地方的插座给取消了，那以后住进去之后，要用个拖线板过去，你说这样还能好看嘛？不仅影响美观了，还有安全隐患，从我个人角度来看装修这事的话，我觉得实用性大于美观性，毕竟装修完一套房子起码要住个五年往上吧，但装修风格随着潮流变化的。
解决这个问题之后，那我们在来看下在没有设计师的情况能不能把房子装修好。
我先说说我们的客户，我的客户偏向年轻群体，现在年轻人都是比较有个性的，而且年轻人基本都会在网上看一些素材，关键是现在网络也非常发达，除了有图片素材之外，还有一些短视频素材，客户找到自己看好的素材，我们都会根据户型现场进行改进施工，最终效果客户也是非常满意。
说这么多，也就想告诉准备装修的朋友，即便没有效果图，我们也能做出效果图的效果，即便没有设计师，我们也能做出你满意的效果。#江致远装修# #江致远装修[超话]# #连云港装修[超话]# #装修# #连云港[地点]#
#买房# 【房产市场迎来“金九银十”，频频调控下的楼市现在适合买房吗？】
房地产素有“金九银十”的说法，每年的九、十月份就会爆发买房高潮。开发商在此期间让利去化，客户因折扣更低而获得心理满足，是一件双赢的好事。但今年，楼市调控力度之大，频率之多可谓是近几年都比不上的。为什么？主要还是因为房价涨幅太快，保证房地产市场平稳健康发展是很重要的。
只是，对部分购房者来说，这次的楼市调控效果也许不如想象中的那么好。有人说，所在城市经过多轮调控后房价确实降了下来。可是我们也要看到，市场上的房价并不是大幅度下跌，调控的作用大都体现在抑制房价涨幅趋势上，而不是体现在多数购房者心心念的房价这个具体数字上。
那么楼市调控带来的好处是什么？
一般认为是限制了投资购房需求，特别是把房子用来炒作赚钱的那批人。二手房指导价，学区教育改革等等措施极大地打击了投资性购房者，因为房子在逐渐回归居住属性，炒房带来的收益减少，导致很多投资购房在逃离楼市。从国家统计局公布的数据看，今年上半年楼市销售情况良好，涨幅总体趋势放缓，环比涨幅继续收窄。以6月为例， 70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个，分别比上月减少5个和1个；下降的城市分别有10个和14个，分别比上月增加6个和1个。
据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均涨幅只比上月扩大0.5个百分点，而5月份扩大了1.2个百分点；二手住宅价格同比综合平均涨幅与上月相同，而5月份扩大了0.4个百分点。
那么，已经到来的“金九银十”，购房者是否可以趁势上车呢？这两点变化也许能对你有所帮助。
一、开发商降价幅度可能达到最大
首先，在调控政策下上半年楼市仍然可以取得销售面积和销售额双增长，开发商在降价幅度上做出的巨大让步绝对功不可没。优惠多了自然不愁消费者光顾，据说有的开发商每平米降价几千元。
既然降价已有，不难理解开发商会在9、10月份的房产销售旺季再做出让步，甚至把优惠给到最大，试问谁又会错过一年中最好的销售时节，购房者也要做好准备，尤其是刚需族，本就不太宽裕的情况下，能得到购房优惠还是尽早上车。
二、利率浮动较大，二套房贷款成本过高
利率的变化同样也是影响购房意愿的重要原因。毕竟能够全款买房的人还是少数，如果选择在此时购房，那么利率一定是我们需要关注的。目前南京各大银行的房贷利率在增长，同时额度也在收紧。
其中，南京首套房贷利率基本在5.50%左右，有8家银行破“6”。二套房贷利率基本在6.22%左右，最高甚至达到了6.35%。另外，银行房贷额度限制也会对市场产生影响，中国银行、招商银行、紫金银行表示目前额度收紧，无法提供房贷业务。其他银行即便申请通过，最短也要3-6月才能放款。
可见，贷款利率的提高对购房者不算友好。购置新房（首套房最好）尚且还能接受，但二套房利率“过分”高，确实会钳制一部分购房者，进而导致“金九银十”遇冷也是有可能出现的。#南京楼市#
房地产素有“金九银十”的说法，每年的九、十月份就会爆发买房高潮。开发商在此期间让利去化，客户因折扣更低而获得心理满足，是一件双赢的好事。但今年，楼市调控力度之大，频率之多可谓是近几年都比不上的。为什么？主要还是因为房价涨幅太快，保证房地产市场平稳健康发展是很重要的。
只是，对部分购房者来说，这次的楼市调控效果也许不如想象中的那么好。有人说，所在城市经过多轮调控后房价确实降了下来。可是我们也要看到，市场上的房价并不是大幅度下跌，调控的作用大都体现在抑制房价涨幅趋势上，而不是体现在多数购房者心心念的房价这个具体数字上。
那么楼市调控带来的好处是什么？
一般认为是限制了投资购房需求，特别是把房子用来炒作赚钱的那批人。二手房指导价，学区教育改革等等措施极大地打击了投资性购房者，因为房子在逐渐回归居住属性，炒房带来的收益减少，导致很多投资购房在逃离楼市。从国家统计局公布的数据看，今年上半年楼市销售情况良好，涨幅总体趋势放缓，环比涨幅继续收窄。以6月为例， 70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个，分别比上月减少5个和1个；下降的城市分别有10个和14个，分别比上月增加6个和1个。
据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均涨幅只比上月扩大0.5个百分点，而5月份扩大了1.2个百分点；二手住宅价格同比综合平均涨幅与上月相同，而5月份扩大了0.4个百分点。
那么，已经到来的“金九银十”，购房者是否可以趁势上车呢？这两点变化也许能对你有所帮助。
一、开发商降价幅度可能达到最大
首先，在调控政策下上半年楼市仍然可以取得销售面积和销售额双增长，开发商在降价幅度上做出的巨大让步绝对功不可没。优惠多了自然不愁消费者光顾，据说有的开发商每平米降价几千元。
既然降价已有，不难理解开发商会在9、10月份的房产销售旺季再做出让步，甚至把优惠给到最大，试问谁又会错过一年中最好的销售时节，购房者也要做好准备，尤其是刚需族，本就不太宽裕的情况下，能得到购房优惠还是尽早上车。
二、利率浮动较大，二套房贷款成本过高
利率的变化同样也是影响购房意愿的重要原因。毕竟能够全款买房的人还是少数，如果选择在此时购房，那么利率一定是我们需要关注的。目前南京各大银行的房贷利率在增长，同时额度也在收紧。
其中，南京首套房贷利率基本在5.50%左右，有8家银行破“6”。二套房贷利率基本在6.22%左右，最高甚至达到了6.35%。另外，银行房贷额度限制也会对市场产生影响，中国银行、招商银行、紫金银行表示目前额度收紧，无法提供房贷业务。其他银行即便申请通过，最短也要3-6月才能放款。
可见，贷款利率的提高对购房者不算友好。购置新房（首套房最好）尚且还能接受，但二套房利率“过分”高，确实会钳制一部分购房者，进而导致“金九银十”遇冷也是有可能出现的。#南京楼市#
#买房指导#【房地产贷款集中度连续10个月下降】
9月7日，银保监会官网发布新闻发言人答记者问相关信息。
就“银保监会在房地产金融监管方面做出的工作及取得的成效”一问，银保监会回答称，银保监会始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中，促进金融与房地产良性循环...
https://t.cn/A6IgwRDI
9月7日，银保监会官网发布新闻发言人答记者问相关信息。
就“银保监会在房地产金融监管方面做出的工作及取得的成效”一问，银保监会回答称，银保监会始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中，促进金融与房地产良性循环...
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