别再理油茶粉了，感觉就是为了，这段时间太敏感了，水出来的数据最后都不用我们去嘲，绝对会有人嘲的！看看下面的图吧，小心着了别人的道！ 她们不在乎hyg，而我们在乎啊，那是专门为崽开设的剧，为什么要为了看不惯油茶而搞出问题！一切为了崽，让她们自嗨吧，归来仍是二番，才是她们最不想看到的！

#书香坊#【《#小说六讲#》带领读者探寻小说与生活之间的通道】

《小说六讲》整理自王安忆的六堂公开课讲稿。对写作的兴趣从什么地方源起？如何建设一个小说的世界？为什么要关注类型小说？怎样才称得上一本好小说？小说写作能不能教与学？作为小说家和教育者，王安忆在课堂上坦诚分享自己的经验，带领读者探寻小说与生活之间的通道，体验阅读与创作的乐趣。

#武汉# 【武汉楼市的三大信号！买房前一定要想明白】
信号一：房贷收紧
去年年底《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》正式发布，建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。随后，全国各地都传来了房贷收紧的消息，打乱了很多人贷款买房的计划。武汉也不例外，房贷利率上涨的同时，放款周期也明显的拉长了。有些购房者4个月之后才能收到贷款。这样的情况在下半年来说将会越来越惨烈，因为每个银行的贷款总额都有一定的限制，随着贷款周期的延长，购房者上半年贷的款项，下半年才能收到款，这样就导致下半年的额度将会越来越少，贷款的难度也会逐渐上升。
信号二：住有所居，共同富裕
8月31日，“努力实现全民住有所居”的新闻发布会举世瞩目。虽然会议上并未提及房地产方面的调控，但会上释放了不少楼市的信号。①解决大城市年轻人住房困难。明确规定，城市住房租金年度涨幅不能超过5%；②明确城市更新底线，控制大规模拆除，也要控制大规模增建，推动城市更新从开发转入经营。这两大举措，释放出重要信号。第一，全民住有所居是未来的大趋势。为了尽可能的接近这个目标，未来各大城市或将会加大保障性租赁住房的数量，让暂时买不起房的年轻人、新市民能实现住有所居。而租赁住房的大批量上市，一定程度上也会对商品住房的市场产生一定的冲击。第二，控制大规模增建，推动城市更新从开发转入经营，意味着未来的土地开发或将受到较严格的限制，之前大拆大建的时代已经一去不复返了。而土地开发受到了限制后，城市未来的发展则会慢慢朝着增大招商引资偏移。
信号三：限地价，竞品质
近期，武汉第二轮集中土拍的信息也公布了。也许不少朋友把注意力集中在地块的位置及价格上面，从而忽视了不少重要信息。其实，此次集中土拍的规则发生了比较大的变化。第一个变化就是限地价，本次集中土拍的地块的溢价率不能超过15%。面粉决定面包的价格，而决定房价的一个重要因素便是地价。此次调控就是在根源上动刀，如果地价控好了，房价大概率也会稳定。此政策下来，最苦恼的莫过于第一次集中土拍的那些地王，限地价之后，其周边的土地的价格大概率是不会超过这些地王，后期，这些地王项目入市，销售方面可能成为老大难。第二个则是新增了竞品质的细则。以往地价达到上限后，就会采用竟配建的方式决定地块的最终所属，而此次土拍则改成了依次采取“竞地价款的付款进度”、“竞现房销售的比例”、“竞全装修房屋的比例”等三种方式，优选履约能力高、资金实力强的开发企业参与项目建设。
上面三个楼市信号下，武汉购房者应该持有什么样的购房策略呢？
①如果想入手二手房，请多一点耐心。
二手房贷款收紧已经是大趋势，未来或许还会继续收紧。没有耐心或者资金压力过大的房东可能会越来越多，因此降价的二手房也可能会越来越多。想要入手的购房者可以耐心等等更适合你的房子和房价。
②想要买新房的购房者，没有合适的目标也不必着急出手。
目前武汉楼市已经趋于稳定，无论是土地市场还是楼市，供应都是源源不断的，而且有限地价、限购两座大山压着，即便你买不到性价较高的楼盘，明年还是会有几个相同价位的楼盘冒出来。所以没必要有那种“现在不上车，错过即无”的焦虑情绪。另外，二手房市场的价格浮动，也可能会对新房市场产生不小的影响，也许几个月后，那些热门的楼盘就没有那么难买了。
③尽量选择适合自己的楼盘。
回顾过往购房者的经历，有很多购房者是随波逐流的，哪里火热便想买哪里。自住的属性考虑的较少，即使工作和生活圈相差很大也不在乎。为什么要特别强调自住属性呢？就目前武汉的市场来说，库存量大的现状大概率无法在短期内解决。在无法在短期内出售的情况下，空置是很浪费的，除非你做好了长期出租的准备。#武汉楼市#