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【千灯湖、文翰湖、映月湖,你为哪个湖打call?】8月5日,佛山中考正式放榜。南海桂城在朋友圈狠狠的“火”了一把。在佛山全市中考总分前100名的的高分生中,南海独占81人,桂城占50人。

前不久,南海桂城宣布计划用三年总投资1200亿元,打造映月湖、千灯湖、文翰湖三大城乡融合示范片区。从桂城“学霸”的分布情况可以看出,来自千灯湖片片区的学生占了27席,来自文翰湖片区占了23席,无疑成了学霸的摇篮。而作为后起之秀的映月湖,将是桂城未来加大教育投入的重中之重,其教育的未来同样值得期盼。

当然,除了教育上的根深叶茂,环境上的湖光山色、交通上的四通八达、产业上的高速发展、商业上的活力四射,同样也是三生融合的“桂城模式”的重要内容。三大板块“以湖兴城”,在人居环境、生活配套、区位优势、产业定位却有各自不同的定位及发展密码。你,会为哪个湖区板块打call?

教育配套PK

千灯湖板块,集中了目前南海乃至佛山最为顶级的教育资源。公认的佛山三大名校之一的南海实验中学,在本次中考中,以27名佛山前110名高分生稳居全佛山首席。此外,灯湖中小学、南海实验小学等都是该板块的名校。

在本次中考中表现抢眼的南海外国语学校、文翰中学都集中在文翰湖板块。南海外国语学校今年中考共22名同学成为佛山市高分考生,高分增加人数和增长率居佛山第一。值得一提的是,文翰中学也涌现出一名高分学霸,本届中考考生是文翰中学自2017年投入使用后的首批毕业生,可谓“后生可畏”。另外,该板块还建成了三山小学、文翰小学、辰美国际艺术教育等优质教育资源。

映月湖片区,将是桂城未来加大教育投入的重中之重。据了解,映月新城现正陆续完成10所中小学校新改扩建,投入资金约20亿元,预计增加优质学位1.5万个以上。在规划中,映月五小、南海实验小学东校区、新平洲中心小学、平洲二中,怡海小学等等,均是映月湖片区以后的重点教育资源。

人居环境PK

对于城市人来说,出门见绿、湖光山色,能够让他们身心舒畅。哪个湖最能留得住人?
千灯湖早在1999年7月就开始建设,2001年8月投入使用后,其一期面积就多达302亩。随后,千灯湖又打通原礌岗公园,规划面积1500亩,如今已建成了1425亩。千灯湖可谓是桂城造湖造城的最成功经验,经过20年打造的这样一个舒适、优美、充满水与绿色的全球城市开敞空间,吸引了大量广佛市民前来居住。

2014年,桂城又在三山启动文翰湖建设。公园的总规划面积达到了1000亩,湖体面积约180亩。再加上北部三山森林公园及南部林岳岗公园,这里将形成三山新城“两山一湖”的城市景观轴。如今,文翰湖公园对外开放的一期面积约262亩,湖体面积约105亩。

作为“三湖鼎立”中的后起之秀,映月湖片区的规划于2020年1月7日才正式对外发布,桂城也由此启动了映月新城的开发。据报道,映月湖水环境提升项目建设面积4.3万㎡(64.5 亩),于2019年3月竣工验收并投入使用。虽然单从映月湖的规划的面积来看,映月湖公园总面积约13公顷(约195亩),是“三湖”之中面积最小的。但是,整个映月新城要打造119 万平方米(1785 亩)公园面积和超 300 万平方米(4500 亩)绿地面积。

这样一比较,整个映月湖片区的环境不但从数据上并不逊于千灯湖、文翰湖,而且将大景观拆分,将慢行系统、路网系统、城市景观与生态公园系统有机融合,在这里居住的市民,实现5分钟见绿,10分钟见园,“在城市中游山玩水、在公园里工作生活”将在这里成为现实。

对于映月湖人居环境的改造,桂城的想法很明确,要打造千灯湖、文翰湖的“升级版”。借鉴之前的造湖经验,打造三生相融的城市形态,要把这里打造成亲水体验最佳、人居品质最高的地方。两个“最”字,也得以见到桂城对于映月湖片区的“野心”。

商业配套PK

从商业的成熟度来看,千灯湖板块优势最为突出。经过10多年的发展沉淀,千灯湖板块集中了南海万科广场、南海万达广场、佛山寰宇城、宜家佛山店、天河城、保利MALL等10余个大型商业综合体,桂澜路千米商贸长廊已然成形,其商业氛围在佛山可谓一骑绝尘。

文翰湖板块虽然起步晚了点,但因为广佛地区第一间佛罗伦萨小镇坐落于此,也在广佛商业版图中占据了一席之地。

而映月新城板块,基于老平洲的底蕴,南海寰宇城、平洲玉器街等商业配套已成熟,区域商业氛围相对浓郁。

区位优势PK

“三湖”的共同区位优势,都是他们与广州“触手可及”:千灯湖片区跨过海八路就接入广州荔湾龙溪大道。文翰湖片区(三山新城)跨过海怡大桥就到广州番禺,直达华南最大高铁枢纽的广州南站。随着番海大桥明年今年底的开通,三山新城与广州南站的交通距离进一步拉近。

而被人称为“老平洲”的映月新城,与广州白鹅潭隔江相望,经花地大道进入广州中心城区,仅10余公里,20分钟可达珠江新城。

打破区位与空间,往往需要便捷的交通。从轨道交通来看,目前来说,千灯湖片区是“三湖”中唯一一个有已建成地铁贯通的片区,被称为“南北大动脉”的佛山3号线亦将建设在此片区内。而对于文翰湖片区(三山新城)来说,最值得期待的是预计明年底开通的佛山2号线,这让三山新城在轨道连通佛山中心城区以及广州南站很快成为现实,随着广州地铁7号线延长线的开通,一站便可到达广钢新城。

而刚刚起步的映月湖片区,在轨道的规划上同样不输两位“老大哥”。规划显示,该片区将新增3条地铁线,包括佛山7号线、广州10号线(佛山支线)、广州地铁19号线。根据现有的规划可以得知,广州10号线将直接让映月湖与天河路商圈相连,广州19号线将让映月湖接入广州黄埔,并大大缩短与广州南站之间的通行时间。最令人期待的是预计今年年底开通的南海新交通。在南海新交通的拉动下,映月新城西联千灯湖,东联广州,广佛同城再迈出坚实一步!

产业定位PK

经过10余年的发展,千灯湖和文翰湖已经建立起了自己在产业方面的“江湖地位”。广东金融高新区现已成为国际金融后台基地、现代产业金融心,吸引投资超1200亿,汇聚6万金融和高端服务业人才;三山新城以湾区第一站、广佛科技城为定位,受到了房地产商、企业的追捧,其2020年上半年土地出让金占南海区2/3,全市1/3。

身处千灯湖和文翰湖之间的映月新城,正在迎来全新的发展时期。在建设“广东省城乡融合发展改革创新实验区”先行示范区的过程中,桂城赋予了三大片区全新的定位。千灯湖片区(金融高新区)定位为“智造”中心,映月湖定位为“知产转化”平台,文翰湖片区(三山新区)定位为“创新”中心。

根据规划,映月湖(映月新城)包括映月新城、平洲旧圩和玉器珠宝小镇,产业方面将推进核心区超过1500亩的村级工业园改造,打造创新城区“新都心”和知产转化“加速器”。让人惊喜的是,映月湖规划仅仅出炉了七个月,就已经吸引了28个项目超80亿的投资,如此“加速度”,着实让人大吃一惊。

在当天公布的重点产业项目中,国晟高科技股份有限公司总部、直升机总装核心产业、联东U谷、金赋科技总部、瑞洲科技总部、天波信息技术股份有限公司总部、中创盈科、人人体育集团电竞产业项目、乐居商贸中心、兴达科技产业园、宝索机械电子信息项目等,投资额动辄数亿甚至十多亿,这也看出了众多大型企业对这块宝地的青睐。

千灯湖、文翰湖、映月湖,桂城“三湖鼎立”,独具慧眼的你,会选择在哪个湖区安居乐业?(文/刘艺明 杜建新

图/陈枫 李洲湳)


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