【阿正看市场：煤炭股的上涨逻辑】昨日煤炭板块大涨超5%且领涨两市，多股涨停，涨停个股不再复述。

煤炭板块的大幅上涨，源于消息面的刺激：双焦期货大幅走高，焦煤主力合约涨幅扩大至8%，再创历史新高；焦炭主力合约盘中涨超7%，也创新高。

阿正认为，煤炭消费的季节性原因也已开始体现，虽然距离采暖季节仍有较长时日，但采购供货还有运输有一个过程，再加煤炭供需紧平衡，价格大幅上涨的情况下，冬季保供大幕已经开启。11月份华北将开始进入旺季，12月份全国范围内进入旺季。

可以预见，在涨价因素和供需紧平衡的影响下，煤炭股的上行，还有一大段行情可走，所以，选择低位煤炭股介入，将是近期的选择方向。
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【维珍银河盘中大幅跳水 送老板“上天”疑现事故 被美国勒令停飞】7月11日维珍银河老板布兰森“抢跑”全球首富贝佐斯太空飞行当天，其飞船发生了最初不为人知的偏离航道事故，促使美国联邦监管机构勒令公司在调查期间停飞。该股一度涨7.4%，周四尾盘火速转跌并最深跌超7%，收跌3%远离三周新高。（来自华尔街见闻APP）

土地使用权转让需要交什么税？#地产#

1、营业税及附加税：

需要出让方缴纳，按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

2、印花税和契税：

需要双方共同缴纳。按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

3、土地增值税：

需要出让方缴纳，按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

土地使用权转让注意事项有哪些
1、土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

2、土地使用权转让的效力及于地上建筑物，无约定的，推定包含。国有出让土地未达到规定开发程度不得转让，划拨国有土地无地上建筑物不得转让。

3、按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

4、权属变更程序与支付转让价款问题。因国有土地使用权转让有时还涉及抵押权解除等程序，故转让费的支付应采用分期付款方式。即根据转让程序设定付款期限与金额，体现相互制约与督促作用，以降低双方交易风险。

5、土地使用权设定抵押后的转让问题。国有土地使用权设定抵押后，并非不能转让。可通过与抵押权人协商，以其他担保方式置换或以转让费支付借款的方式解除抵押等方式，实现转让目的。#楼市观察#