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金钱 L'Argent (1928)导演: 马塞尔·莱尔比埃
导演为法国印象派祖师爷，导演功底相当了得。这片子还是杨德昌导演的最爱，尽管是默片，但是在运镜，语言等方面，当下电影超过它都很难。网上有个中文字幕，如果你看那个字幕，基本上看不懂电影。我翻译的一个字幕，可能拗口，但是能看懂。

购房好时机不难找，关键在于看懂以下这5个“率”，

第1个、通货膨胀率

在高通货膨胀率的作用下，就连萝卜白菜都在涨价了，更何况房价呢？如果你看到通货膨胀率居高不下，那你就需要尽快买房了，因为越往后，房价只会越高。你难道不相信？今天小编还看到了一则新闻，上海一位购房者在1990年，当时以天价2300元一平在上海买了一套房子，一个月工资才80元，但每月要还60元月供，贷款30年。直到2020年才还清了房贷！你能想到通货膨胀率有多高了吗？

第2个、房贷利率

房贷利率的高低直接决定了购房者的买房成本。如果房贷利率正在持续上调，那么你要做的事情就是赶紧买房了，因为越往后，房贷利率就会越高，而你的购房成本也会更高。一般来说，房贷利率上调都会提前通知的，购房者需要多多注意当地各大银行的贷款政策了。

第3个、房屋空置率

房屋空置率可以说是最容易识别出来的。因为你只需要在晚上去逛一下周围的小区即可。若你发现周围的小区家家户户都是开着灯的，那就说明楼市很火热，买房的较多，空房子较少。在此情况下，你就需要尽快买房子了。因为伴随着房屋空置率的逐渐降低，空房子将会越来越少，而你的选择也会越来越好，但房价却会越来越高。所以，如果你看到周围小区的黑灯住户越来越少，那你就要尽快实施购房计划！

第4个、楼市库存率

在市场经济体制下，供需关系可是决定价格的主要因素。如果楼市库存不足，那价格自然也就会上涨了。因此，在选择购房时机时，大家就需要分析一下楼市库存率，若发现库存较少，你就需要尽快买房了。

第5个、土地溢价率

地价在很大程度上直接决定了房价，毕竟面粉贵了，面包自然也会跟着涨价。如果你发现土地溢价率较高，那就要注意了，因为房价不久就会上涨了。

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#嘉人电影月#
《天使爱美丽》是由法国怪才导演让-皮埃尔·热内（Jean-Pierre Jeunet）执导。颇具有法式古典风格和民族特色的电影，跟着影片的节奏，能感受到一丝浪漫、轻松和法国女人的精致。电影讲述的是女主角惩恶扬善的天使生涯。导演以一种夸张的浪漫主义手法将故事娓娓道来，用喜剧片的外壳，包裹着浓浓温情。电影中的艾米丽，她除了具有法国人独有的浪漫，还带着少女独有的单纯气质，她深知生活的艰辛，但在面对生活时却又依然保持着明媚的笑容。如果你是孤独又向往美好，渴望幸福的人，那一定会看懂这部电影。