没有房本可以卖房么？#买房#

没有房本卖房有几种情况，如果是刚交了首付款，还没有办按揭，这种情况可以卖房，也比较好处理，买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让。另一种情况是正在还房贷还没有交房，这种情况下需要先将房贷还清才能卖房。另外还有一种情况是手上的房子是小产权房，小产权房是没有房本的。

没有房本的房子
1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。

2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘。

3、未取得规划审批的楼盘。

4、私自变更规划的楼盘。

5、私自改变土地用途的楼盘。

6、土地产权存在纠纷。

7、没有销售许可证又无产权证的房屋。

8、未经验收或验收不合格的房屋。

9、土地或房屋未解除抵押的。

10、开发商未交纳相关税费的。

11、土地、房屋被有关部门司法查封。

房产出售的条件
1、房屋产权：二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行房产交易的，进行房产交易是不可以的。

2、房屋情况：房屋没有自己居住而是出租他人的，需要告知承租的人出售房屋的情况，并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿，或是租赁期限到的时候在进行房产交易，承租房屋的人有优先购买房屋的权利，承租的人放弃购房的优先权之后，房屋的产权所有人可以卖与他人。

3、房屋土地：房屋的是交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方。当出现买方因种种原因不予时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。#楼市杂谈#

一个人的生活，如何克服丧和无聊呢？

就是要怀抱着“年轻人，一定要学会瞎折腾”的心态啊。

所以没时间去喜欢的地方旅行的时候，我经常去逛身边的咖啡馆、周末随便找条有意思的小路走一走，还经常抓住飞机上的邻座陌生人聊他们去过的地方；

没攒够钱买房的时候，我也陪着朋友们买房卖房，趁机去和各种中介、房产销售人员聊天。实不相瞒，有一次我买了两张电影票、朋友却临时有事没法去看，我只好看完房子，顺便约租房中介小姑娘一起去看了电影……

这大概也是我身为单身狗却从来不觉得孤独无趣的原因。

因为真的有很多好玩的事情可以做，还有很多有趣的人可以认识。

遇见困难、挫折的时候同样可以用这句话来安慰自己：人生贵在体验，阳春白雪都尝过，才不枉此生呐。

要不然等我们老了，回望人生时，连一点波折起伏都没有，该多么寡淡无趣。

相信我，你经历的，都会变成闪闪发光的勋章，照亮平淡来路。

最后，祝我们的生活都能过得热气腾腾、风生水起噢。

#生活#

看来楼市的资金果然正在涌向股市。不一定是卖房的资金，可能更多是准备买房的资金。预期对人的行为影响是很可怕的。如果预判房市中长期不会涨，那些本来随时准备用来买房，又没下手而存了活期或短期的资金就可能转向股市，因为现在实在没什么好的投资渠道，连理财收益都是历史低点，而大盘指数看着倒还行。关键是近期股市整体一般，但热点领域的赚钱效应非常明显，很容易煽动人心。