#热门楼盘推荐#【黄岛区世茂锦域】
价格：约10500元/㎡
全部户型：二居室(77㎡) 三居室(89~119㎡) 四居室(134~144㎡)
楼盘概况：世茂锦域择址西海岸核心腹地——辛安，依托科技研发，商贸物流的功能定位，自贸区建设及总投资208亿元的殷家河片区改造工程，未来发展不可估量。项目周边配套优渥，距M2/M12（规划中）双地铁交汇站仅300余米，海尔、海信等知名企业云集，拥享华尔兹广场等大型商业集群，近超银中学、青岛六中、山东科技大学及青...
https://t.cn/A6VtdfUR
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#股票# 好票推荐关注：格力电器#格力电器##格力电器 sz000651[股票]#
空调家电龙头，回购股价却不振，收购银隆新能源汽车未来可期，雪球君非常看好未来格力的价值，但目前股价走势确实不太平[并不简单][吃瓜]
投资有风险，入市需谨慎[握手]
最后，附上资本对格力的态度：
2019年底，亚洲第一投行高瓴资本入局格力，花了417亿成了董明珠的老板，与此同时抛售了如日中天的美的股票。
在高瓴资本创始人张磊看来，格力最大的护城河，就是董明珠。
张磊在其自传中，明确说过一句话：“持续不断疯狂创造价值的企业家精神，才是永远不会消失的护城河”。在书中，张磊说自己和董明珠相识已经十几年了，可以算是老朋友了。
张磊选择重仓格力，首先就是看重了董明珠的人品。
然而相较张磊的无限信任，近期格力股价的表现，恰巧真实反映出多数投资者的心声。
有产业观察人士曾表示，“董明珠作为收购方的董事长，以及被收购方的控制人，实际就是为这个烫手山芋找个接盘侠。由此，她先前个人投入的超10亿元资金从而得以解套。”
若用积极的视角观察此次收购，
短期看，银隆所在的新能源汽车题材在资本市场是热点，或许未来能对格力电器的股价形成利好；
中期看，银隆或与格力可以实现相互成就，比如银隆成为格力智能装备的买家，而格力可成为银隆新能源车的买家；
长期来看，银隆在格力的整合下，调整技术路线图，有望真正在新能源汽车领域有所作为，成为格力电器新的业务增长点。
当然，一切的一切，取决于董明珠如何下活银隆这盘棋。
空调家电龙头，回购股价却不振，收购银隆新能源汽车未来可期，雪球君非常看好未来格力的价值，但目前股价走势确实不太平[并不简单][吃瓜]
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最后，附上资本对格力的态度：
2019年底，亚洲第一投行高瓴资本入局格力，花了417亿成了董明珠的老板，与此同时抛售了如日中天的美的股票。
在高瓴资本创始人张磊看来，格力最大的护城河，就是董明珠。
张磊在其自传中，明确说过一句话：“持续不断疯狂创造价值的企业家精神，才是永远不会消失的护城河”。在书中，张磊说自己和董明珠相识已经十几年了，可以算是老朋友了。
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然而相较张磊的无限信任，近期格力股价的表现，恰巧真实反映出多数投资者的心声。
有产业观察人士曾表示，“董明珠作为收购方的董事长，以及被收购方的控制人，实际就是为这个烫手山芋找个接盘侠。由此，她先前个人投入的超10亿元资金从而得以解套。”
若用积极的视角观察此次收购，
短期看，银隆所在的新能源汽车题材在资本市场是热点，或许未来能对格力电器的股价形成利好；
中期看，银隆或与格力可以实现相互成就，比如银隆成为格力智能装备的买家，而格力可成为银隆新能源车的买家；
长期来看，银隆在格力的整合下，调整技术路线图，有望真正在新能源汽车领域有所作为，成为格力电器新的业务增长点。
当然，一切的一切，取决于董明珠如何下活银隆这盘棋。
城中高层与郊区洋房，10年之后谁更“有市场”？#房产头条#
众所周知，现在绝大多数的城镇居民家庭都不缺少房子，房产投资仅限于少数一二线大城市和热点城市，房地产的真实需求，除了少量的刚需和投资，正在由"有房住"向"住得舒适"方面过渡，并且随着“房住不炒”更加深入人心，未来绝大多数城市的房子都要回归到纯居住性质。而想要住得舒适，房子显然要具备周边环境好、房子面积大、交通出行方便、绿化覆盖率高、物业管理水平上档次等优点。但是这样的好房子，自然是稀缺的多层花园洋房或者别墅了。最近几年开发商显然也是掌握了市场这一变化，开始加大对多层住宅，特别是多层花园洋房的建设力度。但是由于城市住宅土地过于稀缺，在城区范围内满足不了此类改善需求，因此新建的多层花园洋房，大多位于城市郊区或城乡结合部。
这让买房的人很是纠结。因为房子商品化以后，其金融属性不断得到加强，多年来城市里的高层住宅价格始终只涨不跌，而且在物价上涨、货币贬值的情况下，房子还是抵抗通胀的最好投资品。但是从目前房子保值性能上看，显然又是城市中的高层住宅更胜一筹，每平方米的价格二者通常也会有数百元的悬殊。另外再从方便生活的角度看，如果你在城里工作生活，城里有房当然会更加方便；而在房价高高在上的当下，很多家庭需要掏空全部积蓄才能买得起一套房子，特别是大城市的居民，甚至一辈子都要在一处房子里居住，因此房子是否保值，还要从长期发展的角度来判断。那么假如放眼10年之后，现在购买城市高层住宅或郊区花园洋房，究竟哪个更保值呢？对此有内行人通过分析，认为今后郊区的花园洋房会更保值，原因有以下三个方面，一起来了解下。
10年后中国社会老龄化将进一步加剧，适合养老的房子不多，优质的养老房非花园洋房莫属。
根据国家统计局七普人口统计数据显示，截至2020年末，我国60岁及以上人口为26402万人，占18.70%（其中，65岁以上人口为19064万人，占13.50%），而现在的70后，10年后也将陆续超过60岁，加入到老年人口行列。
按照国际老龄化人口占比划分标准，中国目前已经进入老龄化社会，10年后将进一步加深。另有专家认为，在2030年以后中国将超过日本，成为全球老龄化程度最高的国家。而适合养老的房子，肯定不是居住空间狭小、上下楼高度依赖电梯、小区容积率高、人口密度大、空气环境质量差、嘈杂污染严重的城市高层住宅，而是远离城市喧嚣、依山傍水空气环境质量好、人口密度低有利于疫情防控、物业管理水平高、小区养老服务设施齐全、活动空间范围大的郊区花园洋房。
毕竟人过了60岁以后，衣食住行等方方面面的需求和消费水平会明显降低，对于城市资源的依赖性也大大减弱，找一处适合养老的居所度过后半生，过着平淡无奇的生活，才是很多老年人的真实追求；加之如今的城乡道路交通非常发达，住在郊区并没有多大的距离感，如果城里还有闲置住房的，看病就医也不会受到影响。
#房地产#
众所周知，现在绝大多数的城镇居民家庭都不缺少房子，房产投资仅限于少数一二线大城市和热点城市，房地产的真实需求，除了少量的刚需和投资，正在由"有房住"向"住得舒适"方面过渡，并且随着“房住不炒”更加深入人心，未来绝大多数城市的房子都要回归到纯居住性质。而想要住得舒适，房子显然要具备周边环境好、房子面积大、交通出行方便、绿化覆盖率高、物业管理水平上档次等优点。但是这样的好房子，自然是稀缺的多层花园洋房或者别墅了。最近几年开发商显然也是掌握了市场这一变化，开始加大对多层住宅，特别是多层花园洋房的建设力度。但是由于城市住宅土地过于稀缺，在城区范围内满足不了此类改善需求，因此新建的多层花园洋房，大多位于城市郊区或城乡结合部。
这让买房的人很是纠结。因为房子商品化以后，其金融属性不断得到加强，多年来城市里的高层住宅价格始终只涨不跌，而且在物价上涨、货币贬值的情况下，房子还是抵抗通胀的最好投资品。但是从目前房子保值性能上看，显然又是城市中的高层住宅更胜一筹，每平方米的价格二者通常也会有数百元的悬殊。另外再从方便生活的角度看，如果你在城里工作生活，城里有房当然会更加方便；而在房价高高在上的当下，很多家庭需要掏空全部积蓄才能买得起一套房子，特别是大城市的居民，甚至一辈子都要在一处房子里居住，因此房子是否保值，还要从长期发展的角度来判断。那么假如放眼10年之后，现在购买城市高层住宅或郊区花园洋房，究竟哪个更保值呢？对此有内行人通过分析，认为今后郊区的花园洋房会更保值，原因有以下三个方面，一起来了解下。
10年后中国社会老龄化将进一步加剧，适合养老的房子不多，优质的养老房非花园洋房莫属。
根据国家统计局七普人口统计数据显示，截至2020年末，我国60岁及以上人口为26402万人，占18.70%（其中，65岁以上人口为19064万人，占13.50%），而现在的70后，10年后也将陆续超过60岁，加入到老年人口行列。
按照国际老龄化人口占比划分标准，中国目前已经进入老龄化社会，10年后将进一步加深。另有专家认为，在2030年以后中国将超过日本，成为全球老龄化程度最高的国家。而适合养老的房子，肯定不是居住空间狭小、上下楼高度依赖电梯、小区容积率高、人口密度大、空气环境质量差、嘈杂污染严重的城市高层住宅，而是远离城市喧嚣、依山傍水空气环境质量好、人口密度低有利于疫情防控、物业管理水平高、小区养老服务设施齐全、活动空间范围大的郊区花园洋房。
毕竟人过了60岁以后，衣食住行等方方面面的需求和消费水平会明显降低，对于城市资源的依赖性也大大减弱，找一处适合养老的居所度过后半生，过着平淡无奇的生活，才是很多老年人的真实追求；加之如今的城乡道路交通非常发达，住在郊区并没有多大的距离感，如果城里还有闲置住房的，看病就医也不会受到影响。
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