记《小半》by落秋水
季让X沈星殊
嘴巴形同虚设情商低总气老婆攻X
卑微包容大傻子攻的深情受
这两个小可爱总是不在一个频道笑死哈哈哈哈
小季这个傻二哈刚夸他聪明吧能把人气死 刚说他傻吧又出其不意来了一招 太可爱了!!!
最喜欢这种不会说话气跑老婆的攻了哈哈哈
不会说话活该你得追老婆[doge][doge][doge]
季让X沈星殊
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卑微包容大傻子攻的深情受
这两个小可爱总是不在一个频道笑死哈哈哈哈
小季这个傻二哈刚夸他聪明吧能把人气死 刚说他傻吧又出其不意来了一招 太可爱了!!!
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3年前70万买的房子,降价到50万没人买!越多人或后悔买在小城市#房价#
现在有60多万,4线小城市,房价8000,投资买房可以吗?会不会下跌?有人说,一套房才80来万太便宜了,以后肯定还得涨,你看北上深一套房至少在500万以上!在过去20年里,其实很多人是找到一种十分合适的投资方式,实现了资产的保值和升值,这个方式就是投资房子,以致于到如今还有人认为房价只涨不跌,这也算是一种思维惯性,无可厚非。
但现实似乎在没有之前那么美好了,小城市工资才多少?拿什么来支撑1万左右的房价,本地人?工资不足3千,外地人?大城市的人只有傻子才会回小城市买房;农村人进城买房?一套房都百万了,更是买不起,还不如村里的自建房舒服,有院子,有花有草,纯绿色瓜果。
看看市场供求关系,人口增长,产业发展的情况。中国600个城市里180个正在人口流失,不是所有城市都配谈未来。随着城镇化率达到60%的门槛,人口不再像以前一样是从农村进入城市,而是从小城市流向大城市,大城市聚集的人口会变得越来越多。
任泽平就说过,影响房价的三个要素:长期看人口、中期看土地、短期看金融。未来19个大城市将聚集全国74%的人口!虽然这虽然一定的时间,但不会太久,人口趋势却基本上已经确定,在国外发达的城市同样有着类似的经历,这是发展的必然结果。因此未来只有小部分城市的房子才有投资的价值。
最新的数据显示,7月相比6月,全国35个三线城市中,有19个二手房价格下跌。东中西部、南北方皆有分布,一二线城市房价上涨,居民家庭财富膨胀;三四线城市房价下跌,居民家庭财富缩水。就目前的市场及综合情势来看,银行收紧房贷、或暂停二手房贷款,都是可以理解和能预见的,因为在“房住不炒”的大背景下,房地产信贷趋紧或是一种趋势。
下半年以来,北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家银行房贷额度趋紧,贷款周期拉长,放款需要排队等待,甚至出现对二手房停贷的现象。假如二手房市场萧条乏力,那么新房市场亦必然会受到影响,而受影响最大的或许就是投机炒房者,因为没有了“接盘侠”,炒房就没有意义了。
在年初的某机构的一份调查称,相信房价仍将上涨的受访者超过7成,而最近超过8成的受访者表示当前不是最佳的购房时机。特别是三四线以下的城市,投资买房很可能就是站岗。15年到17年,那波去库存的超级行情,让很多没有像样产业或者落后产业,GDP低,毫无吸引力的三四线城市,甚至县城的房价都翻了一番。
比如说山西吕梁一些县城,早在2014年房价就达到6、7千一平米,那时煤炭还很值钱,人们手中大把现金,房子一套接一套地买,随着煤炭资源枯竭,房价明显涨不动了。有购房者表示,三年前买的房子,100平,简单装修的房子,当初70万找关系才买到的,如今降价到50万没有人要,房子太多了,无人居住的小区一个接一个,煤矿企业关停,年轻人只能往外跑找工作机会。
房价经过几年的上涨,这就让很多人产生了自己城市,自己县城,房价永远涨涨涨的幻觉。人口流出的三四线城市,买房子更要精挑细选了!大部分未来没有太多的前途,但居住还可以,投资基本是亏损,所以还是打消炒房的念头。#买房#
现在有60多万,4线小城市,房价8000,投资买房可以吗?会不会下跌?有人说,一套房才80来万太便宜了,以后肯定还得涨,你看北上深一套房至少在500万以上!在过去20年里,其实很多人是找到一种十分合适的投资方式,实现了资产的保值和升值,这个方式就是投资房子,以致于到如今还有人认为房价只涨不跌,这也算是一种思维惯性,无可厚非。
但现实似乎在没有之前那么美好了,小城市工资才多少?拿什么来支撑1万左右的房价,本地人?工资不足3千,外地人?大城市的人只有傻子才会回小城市买房;农村人进城买房?一套房都百万了,更是买不起,还不如村里的自建房舒服,有院子,有花有草,纯绿色瓜果。
看看市场供求关系,人口增长,产业发展的情况。中国600个城市里180个正在人口流失,不是所有城市都配谈未来。随着城镇化率达到60%的门槛,人口不再像以前一样是从农村进入城市,而是从小城市流向大城市,大城市聚集的人口会变得越来越多。
任泽平就说过,影响房价的三个要素:长期看人口、中期看土地、短期看金融。未来19个大城市将聚集全国74%的人口!虽然这虽然一定的时间,但不会太久,人口趋势却基本上已经确定,在国外发达的城市同样有着类似的经历,这是发展的必然结果。因此未来只有小部分城市的房子才有投资的价值。
最新的数据显示,7月相比6月,全国35个三线城市中,有19个二手房价格下跌。东中西部、南北方皆有分布,一二线城市房价上涨,居民家庭财富膨胀;三四线城市房价下跌,居民家庭财富缩水。就目前的市场及综合情势来看,银行收紧房贷、或暂停二手房贷款,都是可以理解和能预见的,因为在“房住不炒”的大背景下,房地产信贷趋紧或是一种趋势。
下半年以来,北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家银行房贷额度趋紧,贷款周期拉长,放款需要排队等待,甚至出现对二手房停贷的现象。假如二手房市场萧条乏力,那么新房市场亦必然会受到影响,而受影响最大的或许就是投机炒房者,因为没有了“接盘侠”,炒房就没有意义了。
在年初的某机构的一份调查称,相信房价仍将上涨的受访者超过7成,而最近超过8成的受访者表示当前不是最佳的购房时机。特别是三四线以下的城市,投资买房很可能就是站岗。15年到17年,那波去库存的超级行情,让很多没有像样产业或者落后产业,GDP低,毫无吸引力的三四线城市,甚至县城的房价都翻了一番。
比如说山西吕梁一些县城,早在2014年房价就达到6、7千一平米,那时煤炭还很值钱,人们手中大把现金,房子一套接一套地买,随着煤炭资源枯竭,房价明显涨不动了。有购房者表示,三年前买的房子,100平,简单装修的房子,当初70万找关系才买到的,如今降价到50万没有人要,房子太多了,无人居住的小区一个接一个,煤矿企业关停,年轻人只能往外跑找工作机会。
房价经过几年的上涨,这就让很多人产生了自己城市,自己县城,房价永远涨涨涨的幻觉。人口流出的三四线城市,买房子更要精挑细选了!大部分未来没有太多的前途,但居住还可以,投资基本是亏损,所以还是打消炒房的念头。#买房#
今日份逗小狗
早上我妹去逗鱼香,说“鱼香你好丑啊”
然后wuli鱼香躺在地上捂住耳朵打滚[笑cry][笑cry][笑cry]
这狗怕不是成精了[doge]
晚上我去逗鱼香,我说鱼香你好丑啊,然后鱼香就一直扒拉我的手,我一说丑它就扒拉我[允悲]
最后夸了它半天漂亮它才消气[good]
放心小鱼,小茄那个大傻子给你兜着底呢[喵喵]
(附上一张玩土的傻狗小茄)
早上我妹去逗鱼香,说“鱼香你好丑啊”
然后wuli鱼香躺在地上捂住耳朵打滚[笑cry][笑cry][笑cry]
这狗怕不是成精了[doge]
晚上我去逗鱼香,我说鱼香你好丑啊,然后鱼香就一直扒拉我的手,我一说丑它就扒拉我[允悲]
最后夸了它半天漂亮它才消气[good]
放心小鱼,小茄那个大傻子给你兜着底呢[喵喵]
(附上一张玩土的傻狗小茄)
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