【北京市西城区一套274㎡和59㎡车位以7528万成交】

2021年08月17日 12:11:26，6人报名参拍，经过239次竞价和234次延时，这套评估价为5333万的法拍房，最终以7528.1万成交，成交价高于评估价2195.1万成交。
​该房由北京市第二中级人民法院上拍处置，于京东拍卖公开竞拍，起拍价为3733.1万，保证金为500万，加价幅度为5万元，共吸引6人报名，7207人围观，90人关注提醒。竞拍过程中多次高倍出价，85万、95万、100万、105万等。
​拍卖标的位于北京市西城区太平桥大街98号院1号楼8层1门902，房屋用途为住宅，建筑面积为274.16平方米，5室2厅3卫，南北朝向，所在楼层8层，总11层。车位位于北京市西城区太平桥大街98号院地下车位-2层B区033号车位，建筑面积为59.09平方米，估价对象位于-2层。
​该小区在西二环内，建筑年代为2004年，建筑类型为小高层绿化面积为31%，距离金融街购物中心仅100米，东侧毗邻协和医院西院。
​该小区在第三方二手房平台的参考均价为19.75万/㎡，本次以7528万成交的274平米的房产和59平米的房产，无法拆分核算成交均价。

来源:京东拍卖

南安：厂房被拍卖不搬离 法院强制腾空

去年5月，泉州某卫浴公司通过司法拍卖竞得一处工业房地产，但被原使用权人强占不退，南安法院执行局于7月28日组织开展强制腾空专项行动，成功将此处腾空，交付了买受人。

昨日，记者了解到，该工业房地产原使用人是南安某知名卫浴公司。2014年，该卫浴公司向银行借款13000万元，之后却未还本付息。2016年3月31日，泉州中院判决卫浴公司须还本付息。银行于2019年申请强制执行。

据介绍，该卫浴公司曾获得“中国驰名商标”等，但早在2015年就被最高人民法院列入全国失信被执行人名单，先后多次被列为限制高消费企业；80余次因借款合同纠纷等原因被强制执行，涉案金额几十亿元。

一方面是申请执行人的合法权益亟待维护，另一方面是曾经的知名企业能否正常运转，是否会有数百工人面临失业。执行过程中，法院权衡各方利益后，认为采取强制措施达不到实际效果，征得银行支持理解后，案件进行了终结本次执行程序。

2020年12月12日，银行到南安法院请求恢复执行。经合议庭评议，由于该卫浴公司未能主动履行还款义务，法院决定对其名下三处工业房地产及其他资产进行司法拍卖。5月8日，两处案涉工业房地产，由泉州某卫浴公司以1362.5万元竞得。可南安某卫浴公司不仅拒绝搬离，还开来两辆挂车，对抗执行。

对此，南安法院决定依法强制腾空。7月28日，执行干警抵达执行现场，历经两个多小时，阻碍执行的两辆挂车被安置了“新住处”。（记者 杨江参 通讯员 林瑞婷 傅仰鹏）

来源：海峡都市报

#楼市杂谈# 8月2日，广州市中级人民法院宣布于8月15日拍卖中弘旗下房产，位于北京市朝阳区慈云寺，其参考价分别为3.31亿元及1.13亿元，变卖价分别为2.65亿元及9045.5万元。

据悉，自2018年起，中弘集团、中弘股份等均被列为失信被执行人。中弘地产实际控制人王永红以及公司身陷借款合同纠纷，公司名下房产被法院强制拍卖。#房地产#