文：杨凡
刚刚去找朋友借付费账号。
这两天，忙着给妹妹整理一套资料，却发现想用的参考文献，基本都要付费的，关键是一个付费账号每天只能下载10篇。
然而参考资料最少也要三四十篇，并且时间紧迫，如果只用自己的账号要四五天才可以。……
突然想起，朋友有这个平台的会员，一句话发过去，朋友便直接发了自己的账号密码过来，还让我有问题随时V她。
好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一。有这样的朋友，每天都嘴角上扬。
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1．根据因果法则的“果须众缘”的原理，从过去的因，到现在的果，中间尚须具备许多外缘，若外缘不具备，果报便不能显现。如果远离恶缘，合集善缘，或另造强大的善因，则能阻碍恶果的出生，以此转移业报。
2．依佛法的智慧观察，究竟而言，业既然凭借众缘而生，则本无自性，如同梦幻，当体无常，当体即空，空必能转。没有常一不变的造业者、受报者及业因、业果。
3．业由心造，可由心转。业力虽大，但不及心力之大。心具有创造一切、消融一切的神奇能力。佛法提供了大量对治业障（累世恶业，障碍正道）的方法：礼佛、供佛、拜忏（礼拜佛、法、僧，忏悔罪业） 、观空（观照诸法空相）、塑画佛像、读诵经典等，对所犯过错深自忏悔，以实际行动证明已痛改前非。
4．历劫修行的诸佛菩萨，积聚了能消灭众生业力的无量功德，且已发愿救度众生。众生依愿奉行，以诸佛菩萨的加持为强大增上缘，可以转移、消除已作的恶业果报。 《佛说观无量寿佛经》说：重罪恶人至心称念南无阿弥陀佛名号十声，于念念中灭八十亿劫生死之罪。
简而言之，已造之业可以转变，业力可以摆脱，这是佛法因果定律的真谛所在。据此，我们可以在知命、安命的基础上，随宜择法，积极修持，掌握自己的未来，改变自己的命运。我们完全可以决定自己的行为方式和动机。
摘自《走近佛教》佛恩居士
2．依佛法的智慧观察，究竟而言，业既然凭借众缘而生，则本无自性，如同梦幻，当体无常，当体即空，空必能转。没有常一不变的造业者、受报者及业因、业果。
3．业由心造，可由心转。业力虽大，但不及心力之大。心具有创造一切、消融一切的神奇能力。佛法提供了大量对治业障（累世恶业，障碍正道）的方法：礼佛、供佛、拜忏（礼拜佛、法、僧，忏悔罪业） 、观空（观照诸法空相）、塑画佛像、读诵经典等，对所犯过错深自忏悔，以实际行动证明已痛改前非。
4．历劫修行的诸佛菩萨，积聚了能消灭众生业力的无量功德，且已发愿救度众生。众生依愿奉行，以诸佛菩萨的加持为强大增上缘，可以转移、消除已作的恶业果报。 《佛说观无量寿佛经》说：重罪恶人至心称念南无阿弥陀佛名号十声，于念念中灭八十亿劫生死之罪。
简而言之，已造之业可以转变，业力可以摆脱，这是佛法因果定律的真谛所在。据此，我们可以在知命、安命的基础上，随宜择法，积极修持，掌握自己的未来，改变自己的命运。我们完全可以决定自己的行为方式和动机。
摘自《走近佛教》佛恩居士
#楼市杂谈# 【楼市观察：杭州新政的执行效果怎么样？】
距8月5日杭州楼市新政出台已过去三周。
在新政提高了购房门槛，要求一张房票只能选择一个楼盘摇号，又一连批出了20多张预售证，向市场推出近万套房源的多项举措下，新房市场终于出现了降温迹象。
此前，中签率低至1%、2%的“万人摇”不在了，新政保证了摇号中签率几乎保持在10%以上。
专家表示，尽管这种堵水式的调控，很难有绝对的合理，但体现了杭州政府坚持“房住不炒”的态度。
在社保+户籍的双挂钩下，新盘摇号中签率屡创新低的情况正得到遏制。
据统计，新政公布以来，截至8月23日，已经公示的30个新开热盘中只有5个楼盘触发社保排序。
根据调查，新政以来，无房家庭的中签概率提升明显，并且，“社保缴纳年限越长，中签的概率越大。”
这与新政出台前形成了对比。
1月27日，杭州出台了“中签率低于10%的房源实行限售5年”政策后，然而，仍有不少楼盘创下万人摇号的盛况。
据不完全统计，上半年杭州约有57个楼盘、21759套房源限售5年，最低中签率甚至低至1.58%。
从“1.27新政”到“8.5新政”，有媒体统计了两次新政之间，因中签率≤10%而触发限售5年的楼盘，共计约1.2万套房源 。
与中签率≤10%的限售楼盘一样，被定义为热点楼盘的项目，同样需要限售5年。据不完全统计，杭州出现过13个热点楼盘，约1.5万套房源“被锁”。
如此计算来看，热点红盘+中签率低于10%的楼盘，杭城新房已锁掉了2.8万套房源。
对于自住业主来说，限售与否并无大影响，然而，“业主群里有些是偏投资的，现在肠子都悔青了”限售盘群里有业主这样表示。
购房门槛尽管已经拦截了百万购房者，仍无法阻拦那些手持房票的人抱着投资投机的目的人去摇号。
整体看，杭州作为全国当下少数依然有新房打新潮的城市，供给仍然紧张。
并且，一二手房价的倒挂情况如不缓解，这股打新热也就很难退却。
因为，在巨大的获利面前，谁投资投机，谁真正自住，很难分清，甚至可以瞬间转换。
尤其是“8.5新政”之后的房源，由于没有触发5年限售，即可待到交付之时，便能随意进出二手市场“套现”了。
以杭州壹号院为例，项目销售公示显示可售房屋均价为4.81万元/平方米，而此时该项目在售二手房的挂牌均价已超过11万元/平方米。
每平米6万元的价差，很难说没有吸引力。
于是，在“买到即赚到”的心理预期驱使下，仍有大批人踊跃入场。
近日，甚至有媒体爆出部分购房群中有人发布“优质房票，社保十五年，无房单身，求缺房票资金方合作摇号并利润分成”等类似信息。
如此来看，二手房的调控正在变得迫切。
下一步，杭州是否会针对二手房升级调控措施，比如发布二手房交易指导价，或推出学区房新政，值得持续关注。
数据显示，7月，杭州共成交6326套二手住宅，环比下跌22.3%，同比下跌40.3%，创下了近两年单月成交量的新低。
与此同时，成交金额也在不断下跌。数据显示，7月，全市成交仅197亿元，环比上月下跌23.5%，成交单价有所回调。
与新房的持续火热不同，二手房已开始出现降温的迹象。
据悉，新政之下，杭州8月第一周（8月2日-8日）二手房成交量环比下跌19%，同比降幅更是扩大至54%。
于是，目前购房者大多采取观望态度。“房东的心态正在经历变化，目前看主动降价的房源逐渐增多”一位中介表示。
行业分析人士表示，“最近，二手房信贷政策严格，很多通过交易二手房获得购新房资格和资金的难度加大，稀释了部分市场需求。”
不过，楼市是动态发展的，当前杭州二手房市场已开始趋冷，未来几年会发展成如何都是未知。“但房企口碑、楼盘品质都会增加未来的风险因素”，行业人士提示。
对于杭州楼市的未来走势，专家表态，“伴随供应增加，调控愈发收紧，市场也将逐渐趋于平稳。”
此外，“如果市场成交量持续下降，一般数个月后会影响价格。”#买房#
距8月5日杭州楼市新政出台已过去三周。
在新政提高了购房门槛，要求一张房票只能选择一个楼盘摇号，又一连批出了20多张预售证，向市场推出近万套房源的多项举措下，新房市场终于出现了降温迹象。
此前，中签率低至1%、2%的“万人摇”不在了，新政保证了摇号中签率几乎保持在10%以上。
专家表示，尽管这种堵水式的调控，很难有绝对的合理，但体现了杭州政府坚持“房住不炒”的态度。
在社保+户籍的双挂钩下，新盘摇号中签率屡创新低的情况正得到遏制。
据统计，新政公布以来，截至8月23日，已经公示的30个新开热盘中只有5个楼盘触发社保排序。
根据调查，新政以来，无房家庭的中签概率提升明显，并且，“社保缴纳年限越长，中签的概率越大。”
这与新政出台前形成了对比。
1月27日，杭州出台了“中签率低于10%的房源实行限售5年”政策后，然而，仍有不少楼盘创下万人摇号的盛况。
据不完全统计，上半年杭州约有57个楼盘、21759套房源限售5年，最低中签率甚至低至1.58%。
从“1.27新政”到“8.5新政”，有媒体统计了两次新政之间，因中签率≤10%而触发限售5年的楼盘，共计约1.2万套房源 。
与中签率≤10%的限售楼盘一样，被定义为热点楼盘的项目，同样需要限售5年。据不完全统计，杭州出现过13个热点楼盘，约1.5万套房源“被锁”。
如此计算来看，热点红盘+中签率低于10%的楼盘，杭城新房已锁掉了2.8万套房源。
对于自住业主来说，限售与否并无大影响，然而，“业主群里有些是偏投资的，现在肠子都悔青了”限售盘群里有业主这样表示。
购房门槛尽管已经拦截了百万购房者，仍无法阻拦那些手持房票的人抱着投资投机的目的人去摇号。
整体看，杭州作为全国当下少数依然有新房打新潮的城市，供给仍然紧张。
并且，一二手房价的倒挂情况如不缓解，这股打新热也就很难退却。
因为，在巨大的获利面前，谁投资投机，谁真正自住，很难分清，甚至可以瞬间转换。
尤其是“8.5新政”之后的房源，由于没有触发5年限售，即可待到交付之时，便能随意进出二手市场“套现”了。
以杭州壹号院为例，项目销售公示显示可售房屋均价为4.81万元/平方米，而此时该项目在售二手房的挂牌均价已超过11万元/平方米。
每平米6万元的价差，很难说没有吸引力。
于是，在“买到即赚到”的心理预期驱使下，仍有大批人踊跃入场。
近日，甚至有媒体爆出部分购房群中有人发布“优质房票，社保十五年，无房单身，求缺房票资金方合作摇号并利润分成”等类似信息。
如此来看，二手房的调控正在变得迫切。
下一步，杭州是否会针对二手房升级调控措施，比如发布二手房交易指导价，或推出学区房新政，值得持续关注。
数据显示，7月，杭州共成交6326套二手住宅，环比下跌22.3%，同比下跌40.3%，创下了近两年单月成交量的新低。
与此同时，成交金额也在不断下跌。数据显示，7月，全市成交仅197亿元，环比上月下跌23.5%，成交单价有所回调。
与新房的持续火热不同，二手房已开始出现降温的迹象。
据悉，新政之下，杭州8月第一周（8月2日-8日）二手房成交量环比下跌19%，同比降幅更是扩大至54%。
于是，目前购房者大多采取观望态度。“房东的心态正在经历变化，目前看主动降价的房源逐渐增多”一位中介表示。
行业分析人士表示，“最近，二手房信贷政策严格，很多通过交易二手房获得购新房资格和资金的难度加大，稀释了部分市场需求。”
不过，楼市是动态发展的，当前杭州二手房市场已开始趋冷，未来几年会发展成如何都是未知。“但房企口碑、楼盘品质都会增加未来的风险因素”，行业人士提示。
对于杭州楼市的未来走势，专家表态，“伴随供应增加，调控愈发收紧，市场也将逐渐趋于平稳。”
此外，“如果市场成交量持续下降，一般数个月后会影响价格。”#买房#
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