自从《隐秘的角落》大火之后，秦昊饰演的张东升被刷屏了。
“带你去爬山”这个梗也是成了秦昊的标签，不管到什么综艺都会玩。
这次，秦昊真的算是火了。
秦昊火了之后参加了非常多的综艺节目，可以说各大爆火综艺都上遍了。
尤其要说的是《极限挑战宝藏行》，直接邀请秦昊当了常驻嘉宾。
要知道这个机会可是非常难得的。
《极限挑战》这档综艺已经火了很多年了。
虽说施嘉宁接手之后收视率和口碑不如严敏，但是相比同类综艺来说，也绝对算是领跑。
去年的《宝藏行》节目组还用的是极限男团的几位分批录制，没想到这一季居然直接招新人。
这一季除了偶尔有黄明昊、王迅、郭京飞加盟助阵之外，极限男团是没有同时出现过三个的。
相比之下，黄明昊、王迅、郭京飞在《宝藏行》中不能称之为常驻嘉宾，而应该是“特别飞行嘉宾”。
这一季的《极限挑战宝藏行》快要接近尾声了。
从头到尾一直都在的只有秦昊、王彦霖、何洛洛。
张彬彬本来也一直都在，这一期却因为进组拍戏而缺席了。
如果要说这档节目的常驻嘉宾，不得不说的就是秦昊了。
他的智商相对来说还是比较高的，在一开始和王迅对抗的时候玩出了一种“神仙打架”的局面。
不过，秦昊有点太自负了，以至于在王迅缺席的几期节目中他一再翻车。
首先是秦昊被李沁玩得团团转。
自以为一切都在自己的掌控之中，没想到最后却被李沁和黄明昊联合反水。
当黄明昊和王彦霖说出自己不是“烂泥”的那一刻，秦昊真的也只能用假摔来给自己圆场了。
其次是秦昊被金靖和郭京飞玩得团团转。
金靖虽然是个喜剧演员，但她的智商是相当高的。
当金靖、艾福杰尼、郭京飞三人被安排了卧底身份之后，秦昊猜到了金靖和艾福杰尼，没想到却被郭京飞从头骗到了尾。
在上一期，秦昊好不容易可以证明自己的智商了，没想到却被搭档张彬彬所坑。
张彬彬因为拿错瓢而连累了秦昊，再加上何洛洛的成长，秦昊的智商可以说并没有得到证明。
《极限挑战》这档综艺节目的游戏一直都是需要一定智商的。
从男人帮时代开始就有“三精三傻”，到极限男团的时候依然有智商担当邓伦和王迅。
那么，到了《极限挑战宝藏行》之后，秦昊也向观众证明了他的智商。
说实话，看了秦昊一开始的表现之后，原以为秦昊会成为《宝藏行》的智商担当。
没想到他的智商也是有点高开低走的意思，越到后期越觉得并没有那么聪明。
然而，高智商的邓伦一直没有来，王迅和黄明昊虽然智商可以但经常缺席，节目组唯一可以依靠的就是秦昊了。
说句难听的话，再不济这也叫“极限挑战”，不可能没有智商担当。
如果要是没有一个高智商的坐镇，那说出去是会被人笑话的。
在秦昊、王彦霖、何洛洛三位一直都在的常驻MC当中，节目组只能定位秦昊为智商担当。
在最新一期的节目中，连输三期的秦昊终于撕掉了“烂泥”标签，重新拾起了智商担当的人设。
然而，看到这里，我却有一个疑问。
秦昊赢了，但这真能证明他智商高吗？别开玩笑了。
如果要说这期节目的游戏相当烧脑的话，那秦昊赢到最后确实可以证明自己的智商。
但是话说回来，这一期的游戏真的有难度吗？
尤其是对于秦昊这个卧底来说，简直就是无脑游戏，换谁都能躺赢。
第一，卧底的隐藏任务太简单。
这期的六人当中一共有两名卧底，代号是“麻雀”。
卧底每次游戏都要合力完成隐藏任务。
如果卧底完成任务了，赢的队伍会获得一真一假两条线索。
如果卧底没有完成任务，那赢的队伍就可以获得一条“真线索”。
说实话，这样的游戏在很多综艺节目中都玩过，比如《王牌对王牌》。
一般情况下，两名卧底想要完成卧底任务还是比较难的，因为节目组指定的动作太简单了就没意思了。
但这次的卧底任务简直就和白送是一样的，非常简单。
隐藏任务一，进到不同的队伍。
这种任务有难度吗？
在没有任何影响因素的前提下，六位嘉宾盲选，秦昊和谢可寅即便是不说话都有很大几率被分到不同的队伍。
关键问题是这次分组还有前提条件。
大家在分组之前进行了一个游戏来确定队长，紧接着再由队长来选人。
这个游戏是没有任何技巧，全凭运气的“扔树叶”。
就算没有这个游戏，秦昊和谢可寅都可以轻松完成隐藏任务。
秦昊赢了队长之位之后，那完成起来更是毫无破绽了。
这样的隐藏任务，我只想问一句，节目组是认真的吗？这和直接宣布任务完成有什么区别呢？
隐藏任务二，和同一只羊合影一张正面照。
话说这个任务就更简单了，甚至可以说还是白送。
大家通过这张照片可以看到，谢可寅和这只羊离得非常远。
说白了，只要有和这只羊的自拍就可以，完全不用考虑离得多远。
说实话，这有什么难度呢？利用这个bug，两位站在非常远的地方举起手机自拍都能完成任务。
再者说了。
每个女生都是喜欢自拍的，而且每个女生天生都喜欢可爱的小动物。
介于这两点，可以说只要秦昊和羊拍完照，这个任务基本上就算是完成了。
隐藏任务三，激怒裁判，拿到黄牌。
这个任务也没有什么难度。
秦昊之前的“假摔”已经成了所有人都知道的一个梗，所以说他耍赖是合情合理的。
谢可寅就更不用多说了，女孩子天生就是会撒娇的，她们可以没有任何理由地去耍赖。
或许有些观众会说了，秦昊和谢可寅耍赖裁判就会给黄牌吗？
如果要是专业裁判的话，面对这种搞笑的足球比赛是绝对不会给黄牌的。
但这次的裁判不是别人，正是节目的导演施嘉宁，这个任务可以说是手到擒来的。
隐藏任务四，在餐桌上大声对对方说“不愧是个小笨蛋”。
这个任务是所有任务当中最难的。
但是，没想到节目组却在饭桌上玩了一个“猜歌游戏”。
说白了，这个游戏简直就是为这个任务量身定做的。
秦昊的年龄本来就是比较大的，在猜歌方面并不擅长。
他只需要随口把这句话当成歌名说出来就是了。
谢可寅就更简答了，直接回了个“什么不愧是个小笨蛋”。
相比之下，这个任务虽然并不难，但还算是完成得比较巧妙。
对于这类游戏来说，卧底的隐藏任务可以说是相当关键的。
尤其是在游戏的前期，一旦秦昊和谢可寅要是没有完成任务，那对方就可以获得线索。
这期节目的嘉宾一共只有六位，而且可以说风格迥异，经历和背景也是有着极大差别的。
换句话说，只要有了“真线索”，卧底“麻雀”的身份是很容易确认的。
很多综艺都玩过这样卧底完成隐藏任务的游戏，但这次是我见过最简单的。
尤其前三项，就是白送。
有了节目组这样的帮忙，难道秦昊和谢可寅不应该赢吗？这能证明智商吗？
第二，一真一假的线索不如没有。
这类卧底游戏是需要根据线索推理的，但大家看一下节目组给出的这些线索。
由于节目组在隐藏任务中帮助了卧底，因此赢了的队伍获得的都是一真一假的线索。
咱们来整理一下节目组给出的线索。
麻雀一号的线索分别是唱跳俱佳和从事喜剧行业，这两个一真一假。
说白了从这个不确定真假的两条线索中能排除谁呢？
何洛洛和谢可寅分别是男团和女团出道的，自然是唱跳俱佳。
但大家有没有想过，烧饼还参加过《追光吧哥哥》，难道不也算唱跳俱佳吗？
至于说从事喜剧行业。
这一点看似指的是烧饼，但秦昊、王迅、何洛洛、王彦霖他们不是从事喜剧行业吗？
《极限挑战》作为一档搞笑类综艺，他们是常驻嘉宾，怎么就不是从事喜剧行业了呢？
节目组给出这样一真一假的线索，真的有意义吗？
接下里咱们看一下麻雀二号的线索。
反派演技不错，紧跟潮流，拍过火锅题材的电影，嘴挺快的。
在这四条线索当中，紧跟潮流和嘴挺快符合所有人。
试问明星有跟不上潮流的吗？唱歌的，说相声的，拍戏的，有嘴不利索的吗？
说实话，看完节目组给出的卧底线索，真的是有点一言难尽啊！
回顾一整期的游戏，卧底“麻雀”和拼命“凤凰”之间的对抗真的公平吗？
相信大家也看出来了，不管是从卧底的隐藏任务还是卧底的线索，节目组都是在刻意帮助卧底一方的。
这一期的游戏最后卧底赢了，秦昊也迎来了自己的高光时刻。
但大家有没有想过，如果这次要不是节目组帮忙，秦昊能赢吗？
换句话说，还是同样的游戏，如果换成其他人，到底能不能赢呢？
智商高低并不是由游戏的输赢决定的，而是由游戏的难度决定的。
节目组急于帮秦昊立住他的高智商人设，但是却忘了这个游戏的难度根本骗不了观众。
对于秦昊和谢可寅来说，他们看似拿到了卧底身份，实际上是拿到了“天使剧本”。
这次的游戏谁当卧底都能赢，根本不能证明秦昊的智商，大家觉得呢？
“带你去爬山”这个梗也是成了秦昊的标签，不管到什么综艺都会玩。
这次，秦昊真的算是火了。
秦昊火了之后参加了非常多的综艺节目，可以说各大爆火综艺都上遍了。
尤其要说的是《极限挑战宝藏行》，直接邀请秦昊当了常驻嘉宾。
要知道这个机会可是非常难得的。
《极限挑战》这档综艺已经火了很多年了。
虽说施嘉宁接手之后收视率和口碑不如严敏，但是相比同类综艺来说，也绝对算是领跑。
去年的《宝藏行》节目组还用的是极限男团的几位分批录制，没想到这一季居然直接招新人。
这一季除了偶尔有黄明昊、王迅、郭京飞加盟助阵之外，极限男团是没有同时出现过三个的。
相比之下，黄明昊、王迅、郭京飞在《宝藏行》中不能称之为常驻嘉宾，而应该是“特别飞行嘉宾”。
这一季的《极限挑战宝藏行》快要接近尾声了。
从头到尾一直都在的只有秦昊、王彦霖、何洛洛。
张彬彬本来也一直都在，这一期却因为进组拍戏而缺席了。
如果要说这档节目的常驻嘉宾，不得不说的就是秦昊了。
他的智商相对来说还是比较高的，在一开始和王迅对抗的时候玩出了一种“神仙打架”的局面。
不过，秦昊有点太自负了，以至于在王迅缺席的几期节目中他一再翻车。
首先是秦昊被李沁玩得团团转。
自以为一切都在自己的掌控之中，没想到最后却被李沁和黄明昊联合反水。
当黄明昊和王彦霖说出自己不是“烂泥”的那一刻，秦昊真的也只能用假摔来给自己圆场了。
其次是秦昊被金靖和郭京飞玩得团团转。
金靖虽然是个喜剧演员，但她的智商是相当高的。
当金靖、艾福杰尼、郭京飞三人被安排了卧底身份之后，秦昊猜到了金靖和艾福杰尼，没想到却被郭京飞从头骗到了尾。
在上一期，秦昊好不容易可以证明自己的智商了，没想到却被搭档张彬彬所坑。
张彬彬因为拿错瓢而连累了秦昊，再加上何洛洛的成长，秦昊的智商可以说并没有得到证明。
《极限挑战》这档综艺节目的游戏一直都是需要一定智商的。
从男人帮时代开始就有“三精三傻”，到极限男团的时候依然有智商担当邓伦和王迅。
那么，到了《极限挑战宝藏行》之后，秦昊也向观众证明了他的智商。
说实话，看了秦昊一开始的表现之后，原以为秦昊会成为《宝藏行》的智商担当。
没想到他的智商也是有点高开低走的意思，越到后期越觉得并没有那么聪明。
然而，高智商的邓伦一直没有来，王迅和黄明昊虽然智商可以但经常缺席，节目组唯一可以依靠的就是秦昊了。
说句难听的话，再不济这也叫“极限挑战”，不可能没有智商担当。
如果要是没有一个高智商的坐镇，那说出去是会被人笑话的。
在秦昊、王彦霖、何洛洛三位一直都在的常驻MC当中，节目组只能定位秦昊为智商担当。
在最新一期的节目中，连输三期的秦昊终于撕掉了“烂泥”标签，重新拾起了智商担当的人设。
然而，看到这里，我却有一个疑问。
秦昊赢了，但这真能证明他智商高吗？别开玩笑了。
如果要说这期节目的游戏相当烧脑的话，那秦昊赢到最后确实可以证明自己的智商。
但是话说回来，这一期的游戏真的有难度吗？
尤其是对于秦昊这个卧底来说，简直就是无脑游戏，换谁都能躺赢。
第一，卧底的隐藏任务太简单。
这期的六人当中一共有两名卧底，代号是“麻雀”。
卧底每次游戏都要合力完成隐藏任务。
如果卧底完成任务了，赢的队伍会获得一真一假两条线索。
如果卧底没有完成任务，那赢的队伍就可以获得一条“真线索”。
说实话，这样的游戏在很多综艺节目中都玩过，比如《王牌对王牌》。
一般情况下，两名卧底想要完成卧底任务还是比较难的，因为节目组指定的动作太简单了就没意思了。
但这次的卧底任务简直就和白送是一样的，非常简单。
隐藏任务一，进到不同的队伍。
这种任务有难度吗？
在没有任何影响因素的前提下，六位嘉宾盲选，秦昊和谢可寅即便是不说话都有很大几率被分到不同的队伍。
关键问题是这次分组还有前提条件。
大家在分组之前进行了一个游戏来确定队长，紧接着再由队长来选人。
这个游戏是没有任何技巧，全凭运气的“扔树叶”。
就算没有这个游戏，秦昊和谢可寅都可以轻松完成隐藏任务。
秦昊赢了队长之位之后，那完成起来更是毫无破绽了。
这样的隐藏任务，我只想问一句，节目组是认真的吗？这和直接宣布任务完成有什么区别呢？
隐藏任务二，和同一只羊合影一张正面照。
话说这个任务就更简单了，甚至可以说还是白送。
大家通过这张照片可以看到，谢可寅和这只羊离得非常远。
说白了，只要有和这只羊的自拍就可以，完全不用考虑离得多远。
说实话，这有什么难度呢？利用这个bug，两位站在非常远的地方举起手机自拍都能完成任务。
再者说了。
每个女生都是喜欢自拍的，而且每个女生天生都喜欢可爱的小动物。
介于这两点，可以说只要秦昊和羊拍完照，这个任务基本上就算是完成了。
隐藏任务三，激怒裁判，拿到黄牌。
这个任务也没有什么难度。
秦昊之前的“假摔”已经成了所有人都知道的一个梗，所以说他耍赖是合情合理的。
谢可寅就更不用多说了，女孩子天生就是会撒娇的，她们可以没有任何理由地去耍赖。
或许有些观众会说了，秦昊和谢可寅耍赖裁判就会给黄牌吗？
如果要是专业裁判的话，面对这种搞笑的足球比赛是绝对不会给黄牌的。
但这次的裁判不是别人，正是节目的导演施嘉宁，这个任务可以说是手到擒来的。
隐藏任务四，在餐桌上大声对对方说“不愧是个小笨蛋”。
这个任务是所有任务当中最难的。
但是，没想到节目组却在饭桌上玩了一个“猜歌游戏”。
说白了，这个游戏简直就是为这个任务量身定做的。
秦昊的年龄本来就是比较大的，在猜歌方面并不擅长。
他只需要随口把这句话当成歌名说出来就是了。
谢可寅就更简答了，直接回了个“什么不愧是个小笨蛋”。
相比之下，这个任务虽然并不难，但还算是完成得比较巧妙。
对于这类游戏来说，卧底的隐藏任务可以说是相当关键的。
尤其是在游戏的前期，一旦秦昊和谢可寅要是没有完成任务，那对方就可以获得线索。
这期节目的嘉宾一共只有六位，而且可以说风格迥异，经历和背景也是有着极大差别的。
换句话说，只要有了“真线索”，卧底“麻雀”的身份是很容易确认的。
很多综艺都玩过这样卧底完成隐藏任务的游戏，但这次是我见过最简单的。
尤其前三项，就是白送。
有了节目组这样的帮忙，难道秦昊和谢可寅不应该赢吗？这能证明智商吗？
第二，一真一假的线索不如没有。
这类卧底游戏是需要根据线索推理的，但大家看一下节目组给出的这些线索。
由于节目组在隐藏任务中帮助了卧底，因此赢了的队伍获得的都是一真一假的线索。
咱们来整理一下节目组给出的线索。
麻雀一号的线索分别是唱跳俱佳和从事喜剧行业，这两个一真一假。
说白了从这个不确定真假的两条线索中能排除谁呢？
何洛洛和谢可寅分别是男团和女团出道的，自然是唱跳俱佳。
但大家有没有想过，烧饼还参加过《追光吧哥哥》，难道不也算唱跳俱佳吗？
至于说从事喜剧行业。
这一点看似指的是烧饼，但秦昊、王迅、何洛洛、王彦霖他们不是从事喜剧行业吗？
《极限挑战》作为一档搞笑类综艺，他们是常驻嘉宾，怎么就不是从事喜剧行业了呢？
节目组给出这样一真一假的线索，真的有意义吗？
接下里咱们看一下麻雀二号的线索。
反派演技不错，紧跟潮流，拍过火锅题材的电影，嘴挺快的。
在这四条线索当中，紧跟潮流和嘴挺快符合所有人。
试问明星有跟不上潮流的吗？唱歌的，说相声的，拍戏的，有嘴不利索的吗？
说实话，看完节目组给出的卧底线索，真的是有点一言难尽啊！
回顾一整期的游戏，卧底“麻雀”和拼命“凤凰”之间的对抗真的公平吗？
相信大家也看出来了，不管是从卧底的隐藏任务还是卧底的线索，节目组都是在刻意帮助卧底一方的。
这一期的游戏最后卧底赢了，秦昊也迎来了自己的高光时刻。
但大家有没有想过，如果这次要不是节目组帮忙，秦昊能赢吗？
换句话说，还是同样的游戏，如果换成其他人，到底能不能赢呢？
智商高低并不是由游戏的输赢决定的，而是由游戏的难度决定的。
节目组急于帮秦昊立住他的高智商人设，但是却忘了这个游戏的难度根本骗不了观众。
对于秦昊和谢可寅来说，他们看似拿到了卧底身份，实际上是拿到了“天使剧本”。
这次的游戏谁当卧底都能赢，根本不能证明秦昊的智商，大家觉得呢？
#房东开始有分歧了# #购房实用小技巧#
继8月8日发表了【开始有中介劝房东降价了】之后，又三周过去了。
上海楼市特别是二手房市场的近期动态监测，又有什么新动向呢？
一、报价已经看不出规律性，但内里三种思维在作祟
本次采用选择两个板块，分别对周边中介门店挂牌、晚上中介外拓派单和中介点傍晚外挂小黑板为三种报价载体，希望在“相邻社区的报价采样”为参考，看看房东在二手房价格核验之下的心态，有无最新的动作？
事实上，的确“报价已经看不出规律”，以上海杨浦鞍山地区的老破小（锁定某一新村房源）为例：同样的房龄、同样的环境、同样的配套，相近的户型面积段，却居然出现了“报价差一倍”的天差地别，但是报价体系混乱归罪于中介的可能并不大，毕竟在市场上升期间中介可能会“看到市场空间”而越俎代庖，但在如今市场（至少可以算）僵持格局之下，中介报价的背后一定是有了业主的首肯，毕竟“卖高了可以吃差价，而卖低了不会有人补差价”。
同样的老破小，一套是38平方米报价262万，另一套是30平方米报价420万，但是因为前者是“门店窗口挂牌”而后者属于——傍晚时候由中介“暗搓搓”地拿着手写的小黑板（因为时间关系不方便留下一瞥而过的黑底白字照片），单价从7万飙到14万！
走访感受，近期中介门店的应对态度无非有三：
1、大部分中介门店橱窗“只有房源没有单价”的普遍应对手法；
2、也有部分中介门店索性全部房源讯息下架的消极应对；
3、还有部分小黑板上，“价格比7月更加荒唐的飚高”。
如果把前两种做法看做是中介门店的普遍应对，那么第三种做法的出位，只能理解成试探市场反应。
这种“弱势逞强”的报价试探，可能发生在房东本人未知的情况之下，一方面是试探市场反应，另一方面如果真有“大耳窿”自投罗网房东也乐见其成，所以这种有“私想法”却可能干扰了“公看法”的做法，要值得警惕：市场不服管，有人在试错。
二、房东开始出现意见分歧是不争的事实
在接受客户或好友的咨询沟通中，明显可以感受到房东意见的分歧已经全面出现，就算问的问题是同样的：“房价会跌吗？”
但是彼此的神态、底气甚至疑问语气不同，还是看得出各有各姿态，当然这些姿态的背后，也可能是各人的经济动态在推动。
近期，京沪两地媒体分别有了关于租房市场的专题调查和报道，虽然标题各有不同：北京是【北京租金上涨过快引发调控】，上海则是【上海租房有多难】，看来租金在京沪两地的全面上涨已经到了被媒体关注的地步，不是个案也不是微观。
租金上涨的背后，和二手房价格核验制度有无关联？
当然，已经有多位房东表示：“如果（我想要的）价格卖不掉，那就先出租”，言下之意——反正不急着用钱。
房东“售转租”的案例增加，在部分区域（或板块）等于拉高了租金的市场行情和底气，或者说“房东售转租→租金全面上扬→反证部分房东的高姿态”。
另一方面，也不乏在街头巷尾的三两中介和房东闲聊中，今天几乎已经听不到中介对房东（坚守定价的）鼓励，至少中介在差价和佣金之间，已经全面倒向“成交第一性”，而部分房东也像风筝一样，明显地表现出自主意见有限，因为“你们看挂什么价格能够尽快卖掉”的问题越来越耳熟能详了。
胆怯的房东可能言不由衷，要么是急着用钱，要么是害怕房价会跌。
但中介对于房东的表态，已经全面从鼓舞变成规劝，至少表达了中介在目前情势之下最务实最自保的自救态度。
三、购房者如何从这种不确定性中获益？
塔勒布的【反脆弱】当中有个观点：承认事物发展的不确定性，但本着从不确定性中尽可能获益的立场，不断调整自己的应变举措。
所以，固然理解购房者的焦虑心情，关于后市房价会如何走的关心，其实是对自己辛苦收益的珍惜和自保。
同时，对刚性需求而言，【买到同时期内比市场价便宜的房子】，至少是一个阶段性胜利，毕竟低于市场行情来实现人生一大重要阶段目标，也是一种个体性的功成。
在当下，“该不该买房”是一回事，“能不能（以低于市场行情）买到房子”是另一回事，对“最终还是要买房”的购房者而言，能省则省，但不买不行。
对这部分购房者而言，目前有下列动作路径的推荐：
1、选定目标板块，“把房源1公里的中介门店跑个遍”，跑个遍的意思不是为跑而跑，而是通过“看挂牌、比配套、谈中介、试砍价”来完成一种试探成交的可行性组合动作；
2、和目标房源所在中介门店的部分中介留下联系方式，进入动态沟通阶段，多聊多问多试探，争取做到“有笋盘第一时间通知我”的反馈，当然不建议多点开花到处留电的广撒网，而是不超过三四家（即三四个人）建立内线体系；
3、争取有机会见到房东本人，确认中介推荐和房东意向的匹配，进而决定下一步深入的比选决策；
4、进一步收紧和筛选目标范围，进一步深度了解目标项目周边的各种要素，包括看社区、看物业、看配套、看交通甚至“看菜价”，毕竟买房是绝大多数人一生中最大的消费，慎之又慎的前提是懂得方法论和路径。
任何市场波段里，其实都有“便宜可占”，也都有“卖亏了”的惋惜，站在购房者立场，如何成为前者，势必要先找到目标的那个后者主体。
祝各位在这个纷扰乱（楼）市中，有所获得有所欣慰。
继8月8日发表了【开始有中介劝房东降价了】之后，又三周过去了。
上海楼市特别是二手房市场的近期动态监测，又有什么新动向呢？
一、报价已经看不出规律性，但内里三种思维在作祟
本次采用选择两个板块，分别对周边中介门店挂牌、晚上中介外拓派单和中介点傍晚外挂小黑板为三种报价载体，希望在“相邻社区的报价采样”为参考，看看房东在二手房价格核验之下的心态，有无最新的动作？
事实上，的确“报价已经看不出规律”，以上海杨浦鞍山地区的老破小（锁定某一新村房源）为例：同样的房龄、同样的环境、同样的配套，相近的户型面积段，却居然出现了“报价差一倍”的天差地别，但是报价体系混乱归罪于中介的可能并不大，毕竟在市场上升期间中介可能会“看到市场空间”而越俎代庖，但在如今市场（至少可以算）僵持格局之下，中介报价的背后一定是有了业主的首肯，毕竟“卖高了可以吃差价，而卖低了不会有人补差价”。
同样的老破小，一套是38平方米报价262万，另一套是30平方米报价420万，但是因为前者是“门店窗口挂牌”而后者属于——傍晚时候由中介“暗搓搓”地拿着手写的小黑板（因为时间关系不方便留下一瞥而过的黑底白字照片），单价从7万飙到14万！
走访感受，近期中介门店的应对态度无非有三：
1、大部分中介门店橱窗“只有房源没有单价”的普遍应对手法；
2、也有部分中介门店索性全部房源讯息下架的消极应对；
3、还有部分小黑板上，“价格比7月更加荒唐的飚高”。
如果把前两种做法看做是中介门店的普遍应对，那么第三种做法的出位，只能理解成试探市场反应。
这种“弱势逞强”的报价试探，可能发生在房东本人未知的情况之下，一方面是试探市场反应，另一方面如果真有“大耳窿”自投罗网房东也乐见其成，所以这种有“私想法”却可能干扰了“公看法”的做法，要值得警惕：市场不服管，有人在试错。
二、房东开始出现意见分歧是不争的事实
在接受客户或好友的咨询沟通中，明显可以感受到房东意见的分歧已经全面出现，就算问的问题是同样的：“房价会跌吗？”
但是彼此的神态、底气甚至疑问语气不同，还是看得出各有各姿态，当然这些姿态的背后，也可能是各人的经济动态在推动。
近期，京沪两地媒体分别有了关于租房市场的专题调查和报道，虽然标题各有不同：北京是【北京租金上涨过快引发调控】，上海则是【上海租房有多难】，看来租金在京沪两地的全面上涨已经到了被媒体关注的地步，不是个案也不是微观。
租金上涨的背后，和二手房价格核验制度有无关联？
当然，已经有多位房东表示：“如果（我想要的）价格卖不掉，那就先出租”，言下之意——反正不急着用钱。
房东“售转租”的案例增加，在部分区域（或板块）等于拉高了租金的市场行情和底气，或者说“房东售转租→租金全面上扬→反证部分房东的高姿态”。
另一方面，也不乏在街头巷尾的三两中介和房东闲聊中，今天几乎已经听不到中介对房东（坚守定价的）鼓励，至少中介在差价和佣金之间，已经全面倒向“成交第一性”，而部分房东也像风筝一样，明显地表现出自主意见有限，因为“你们看挂什么价格能够尽快卖掉”的问题越来越耳熟能详了。
胆怯的房东可能言不由衷，要么是急着用钱，要么是害怕房价会跌。
但中介对于房东的表态，已经全面从鼓舞变成规劝，至少表达了中介在目前情势之下最务实最自保的自救态度。
三、购房者如何从这种不确定性中获益？
塔勒布的【反脆弱】当中有个观点：承认事物发展的不确定性，但本着从不确定性中尽可能获益的立场，不断调整自己的应变举措。
所以，固然理解购房者的焦虑心情，关于后市房价会如何走的关心，其实是对自己辛苦收益的珍惜和自保。
同时，对刚性需求而言，【买到同时期内比市场价便宜的房子】，至少是一个阶段性胜利，毕竟低于市场行情来实现人生一大重要阶段目标，也是一种个体性的功成。
在当下，“该不该买房”是一回事，“能不能（以低于市场行情）买到房子”是另一回事，对“最终还是要买房”的购房者而言，能省则省，但不买不行。
对这部分购房者而言，目前有下列动作路径的推荐：
1、选定目标板块，“把房源1公里的中介门店跑个遍”，跑个遍的意思不是为跑而跑，而是通过“看挂牌、比配套、谈中介、试砍价”来完成一种试探成交的可行性组合动作；
2、和目标房源所在中介门店的部分中介留下联系方式，进入动态沟通阶段，多聊多问多试探，争取做到“有笋盘第一时间通知我”的反馈，当然不建议多点开花到处留电的广撒网，而是不超过三四家（即三四个人）建立内线体系；
3、争取有机会见到房东本人，确认中介推荐和房东意向的匹配，进而决定下一步深入的比选决策；
4、进一步收紧和筛选目标范围，进一步深度了解目标项目周边的各种要素，包括看社区、看物业、看配套、看交通甚至“看菜价”，毕竟买房是绝大多数人一生中最大的消费，慎之又慎的前提是懂得方法论和路径。
任何市场波段里，其实都有“便宜可占”，也都有“卖亏了”的惋惜，站在购房者立场，如何成为前者，势必要先找到目标的那个后者主体。
祝各位在这个纷扰乱（楼）市中，有所获得有所欣慰。
这么多年，从学校到职场，我的做人原则一直是与人为善，律人先律己。因为自己很清楚，只有认认真真做事，清清白白做人，凡事站高一线，才能有真正长远的发展。但往往事与愿违，从初步职场，摸爬滚打十余年到现在，一直在打怪升级路上的我，依然义无反顾。自以为经历的事情已足够多且阅人无数，但是今天这件事依然给我恶心到了。人性的扭曲与险恶，永远比你想象的更离奇。知世故而不世故，保持一颗初心，多么的难。
✋热门推荐