#郑在聊房# 买新房和二手房，关注的重点大不一样。在此把买房人容易忽略的12个要点列出来，供大家参考。

一、买新房需要注意的6个要点：
1、房地产开发商实力，在当前融资收紧的情况下，按时交房才是根本。
2、周边配套，主要是轨道交通、学校、商业，这三者根据自己的情况进行排序。
3、小区环境规划，特别注意高压线、垃圾转运站及通讯铁塔离自己选中房屋的距离。
4、户型，在注重通风、采光的基础上，一定要把房屋的户型与楼层平面图结合起来考虑。否则，可能出现，你家的阳台外面大部分空间被别人的外墙挡住采光。
5、约定的交房时间及延迟后的责任。
6、开发商所签的附加协议中对于相关事项的认定可能损害买房人的利益。

二、买二手房需要注意的6个要点：
1、该房屋产权是否清晰，例如是否有抵押、查封、产权是否共有等。
2、该房屋是否设立居住权、有无租赁。否则，即便买了房，可能也无法入住。
3、共有产权人及夫妻是否都同意出售此房屋。
4、该房屋近期是否有重大不利因素发生，从而影响该房屋使用的品质。
5、原业主的户口是否迁出，如果没有迁出，需要约定迁出时间，留出足够的保证金。
6、如果办理按揭等，要留出足够的时间，如果一家银行审批不通过，有充足的时间更换银行。（VIA.房价大数据）

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花菜创世矿池2.0的上线时间确定，是对社区用户打下的一剂强心针，从大家的热情中我们可以感受到项目所具有的热度，否则是否上线也不值得关注。

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【以案普法】4人喝酒后3人溺亡，剩下1人“摊上大事”了？法律专家这样解读

　　8月23日，山西运城警方通报，4名年轻人聚餐喝酒后来到姚暹渠边，其中3人溺水身亡。此事引发万千网友关注和评论，有网友称剩下的1人“摊上大事了”。他到底需不需要担责呢？为此，记者专门请教了法律专家。

　　据运城市公安局盐湖分局23日通报，22日凌晨5时02分，该局指挥中心接电话报警：槐中路附近姚暹渠有人投河。接报后，公安、消防第一时间赶赴现场搜救。

　　经现场勘查、调查走访、询问证人、调取监控，情况如下：当日凌晨1时许，解某(女，33岁，盐湖区人)、黄某1(男，30岁，临猗县人)、黄某2(男，29岁，临猗县人)和原某某等人在中银大道一家饭店就餐饮酒，凌晨4时43分散场，解某、黄某1在醉酒状态下行至姚暹渠旁，纠缠中解某坠入渠内，随行的黄某2和黄某1先后跳入渠内，原某某当场报警。经多部门联动组织施救，解某、黄某1在医院抢救无效死亡，黄某2于当日11时许搜救确认溺水死亡。

　　23日，当地多位居民均向记者证实，姚暹渠以前是臭水渠，近年经过综合治理，变成了景观渠，渠边设置了人行道、绿化带。之前修渠时见过底，渠深有二三米，为了市民安全，渠道两边都设置了有一米多高的护栏。

　　“所以应该不会是意外落水，警方通报说他们都喝了酒，三个年轻的生命就这样消失了，真是太可惜了。”一家牛杂汤店的老板惋惜道，酒后容易出事。

　　记者报道此事后，引发万千网友的关注和评论。许多网友惋惜喝酒惹祸三个年轻生命逝去。

　　有网友称：“4个人吃饭喝酒死了3个，一起吃饭的原某估计要倒霉了！”“原某某摊上大事了吧？三家一起告他赔钱。”

　　也有网友评论：“成年人都要对自己的行为负责，只要同桌没灌酒，出了意外应该自己负责。死了伤了，动不动几百万赔偿，同行的人怎么活？多可怕！多可惜！多可悲！”
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