Giải thích cho đoạn 2:
- Bom nguyên tử do con người làm ra.
- Núi lửa, sóng thần, động đất...tuy nói là sự nổi giận của mẹ thiên nhiên nhưng hơn 70% là do ô nhiễm không khí, phá rừng, sát hại vài hệ sinh thái... Vậy có tính là con người gián tiếp tạo ra không?
Thêm vào 7749 nguyên nhân: trái đất đang nóng lên, băng cũng tan tốc độ phượt thủ, chiến tranh giữa các nước từ kinh tế đến biểu tình trong nước, từ khủng bố đến các cuộc đấu ngầm...đang diễn ra hết sức căng thẳng trong thời kỳ dịch bệnh diễn biến phức tạp. Tuy không đọc số liệu người tử vong nhưng tui nghĩ hai năm nay chắc là khởi đầu cho chuỗi ngày gia tăng số người chết trên toàn cầu do các vấn đề nêu trên. Thậm chí tui còn chưa liệt kê những lý do bình thường như bệnh tật, tai nạn...
Nguyên căng của mọi chuyện khổ trên đời, sinh lão bệnh tử, giàu nghèo xấu đẹp...cũng là do con người làm ra, con người suy nghĩ mà. Nếu sợ chết thì hãy biết yêu thương từng hơi thở mà sống cho tốt. Còn nếu không sợ chết thì đừng sợ sống, đứng lên và đối diện chiến đấu với những gì đã và đang xảy ra xung quanh mình. (Cái này tui tự chửi tui)~
Tuy tui là loại người ích kỷ nhưng nếu thật sự có một điều ước: tui hy vọng quốc thái dân an, mọi người đều sống lương thiện với chính bản thân mình, với đấng sinh thành, với thiên nhiên, với động vật. Sinh ra ở hoàn cảnh gì cũng được, miễn là trân trọng những điều nhỏ nhặt xung quanh mình.
- Bom nguyên tử do con người làm ra.
- Núi lửa, sóng thần, động đất...tuy nói là sự nổi giận của mẹ thiên nhiên nhưng hơn 70% là do ô nhiễm không khí, phá rừng, sát hại vài hệ sinh thái... Vậy có tính là con người gián tiếp tạo ra không?
Thêm vào 7749 nguyên nhân: trái đất đang nóng lên, băng cũng tan tốc độ phượt thủ, chiến tranh giữa các nước từ kinh tế đến biểu tình trong nước, từ khủng bố đến các cuộc đấu ngầm...đang diễn ra hết sức căng thẳng trong thời kỳ dịch bệnh diễn biến phức tạp. Tuy không đọc số liệu người tử vong nhưng tui nghĩ hai năm nay chắc là khởi đầu cho chuỗi ngày gia tăng số người chết trên toàn cầu do các vấn đề nêu trên. Thậm chí tui còn chưa liệt kê những lý do bình thường như bệnh tật, tai nạn...
Nguyên căng của mọi chuyện khổ trên đời, sinh lão bệnh tử, giàu nghèo xấu đẹp...cũng là do con người làm ra, con người suy nghĩ mà. Nếu sợ chết thì hãy biết yêu thương từng hơi thở mà sống cho tốt. Còn nếu không sợ chết thì đừng sợ sống, đứng lên và đối diện chiến đấu với những gì đã và đang xảy ra xung quanh mình. (Cái này tui tự chửi tui)~
Tuy tui là loại người ích kỷ nhưng nếu thật sự có một điều ước: tui hy vọng quốc thái dân an, mọi người đều sống lương thiện với chính bản thân mình, với đấng sinh thành, với thiên nhiên, với động vật. Sinh ra ở hoàn cảnh gì cũng được, miễn là trân trọng những điều nhỏ nhặt xung quanh mình.
VƯƠNG NGUYÊN NÓI 2018 (TT)
4. CUỘC ĐUA VỚI THỜI GIAN
" Thời gian trôi nhanh đến vậy sao? Từ lạnh đến nóng, dường như chỉ cần một cái chớp mắt."
(时间过得这么快吗？从冷到热，好像就是一眨眼。)
"Vậy nên, con người nếu như cứ mãi sống một cách hời hợt, thì rất dễ cảm thấy
thời gian vùn vụt trôi qua mà mình thì chẳng làm được gì; nếu như thỉnh
thoảng trải qua một khoảng thời gian khó khăn, thì có thể bắt kịp chút xíu dấu
vết của thời gian"
(所以，人如果一直敷衍地生活，很容易觉得时间飞逝而自己一事无成；如果偶尔经历一些难熬的瞬间，就能稍微抓住些时光的痕迹。)
"Không có việc gì mà không cần nỗ lực đã có thể làm tốt, cũng không có tiến bộ nào mà không cần vất vả giành được"
(没有一件事是不努力就能做好的，也没有一次进步是可以不辛苦就能取得的)
" Kiên trì vì việc bản thân mình thích, và vì việc cần kiên trì mà nỗ lực, nhìn thấy sự tiến bộ của bản thân, kì thực là một điều rất hạnh phúc."
(为自己喜欢的事情坚持，为坚持的事情努力，看到自己的进步，其实是件很幸福的事。)
"Cuộc đua cùng thời gian, chắc chắn không được thua!"
(和时间的赛跑，可不能输啊！)
5. Ý NGHĨA CỦA LỮ HÀNH
"Bay qua bay lại, đột nhiên cảm thấy điều tuyệt vời nhất trong những chuyến hành
trình luôn không nằm trong kế hoạch, ví dụ như ở New Zealand, kinh hỉ luôn đột
ngột mà đến. "
(飞来飞去，突然觉得旅行中最美好的事往往不是在计划中的，比如在新西兰，惊喜总是不期而至。)
"Hành trình du lịch thế giới của tôi, không giống với những khách du lịch, lưng
đeo ba lô, rất ít được đi ngắm những thắng cảnh địa danh nổi tiếng, không lưu
lại ảnh du lịch, cũng không có thời gian đi đến những quán ăn nổi tiếng trên
mạng để nếm thử hương vị. Nhưng có đôi lúc, đứng bên cửa sổ ngắm nhìn pháo
hoa trên biển, câu cá nửa ngày trên thuyền, hay đạp xe dạo quanh bờ biển, cũng
là một niềm vui khác biệt tranh thủ lấy trong lúc bận rộn. Vậy nên nói, ý nghĩa
của lữ hành đối với tôi, chính là từng chút từng chút xíu xiu may mắn bé nhỏ đó
thôi."
(我的世界之旅，和一般背包客、旅行者都不太一样，很少去著名景点，没有留下游客照，也没有时间去网红餐厅尝尝味道。但有时，在窗边看看海上烟火，在船上钓半天的鱼，或者在海边骑骑车，也是另一种忙里得闲的快乐。所以说，我旅行的意义，就是那一点点小确幸。)
6. TỪ BỎ VÀ THU HOẠCH TRONG ĐOÀN PHIM
"Một ngày vì sao lại chỉ có 24 tiếng cơ chứ?"
(一天为什么只有24个小时呢？)
"Tuy rằng mỗi ngày đều rất bận rộn, nhưng tôi rất ít khi cảm thấy vất vả. Có lẽ là
vì tôi đang làm việc mà bản thân mình yêu thích chăng? Con người nếu như làm
việc mà bản thân mình thích, việc mà mình hứng thú, dù cho là công việc lặp đi
lặp lại vạn lần như một, cũng sẽ có động lực rất lớn, hơn nữa sau khi hoàn thành
còn cảm thấy thu hoạch được rất nhiều điều."
(虽然每天都很忙碌，但我很少觉得辛苦。大概是因为我在做着自己喜欢的事情吧？人如果在做自己喜欢的、有兴趣的事，即便是千篇一律的工作，也会拥有很大的动力，并且在完成后感到满满的收获。)
"Chúng tôi có lẽ không cách nào được giống như Mục Trần, trở thành đại chúa tể,
nhưng ít nhất có thể thông qua công việc mỗi ngày, nỗ lực, chọn lọc, làm chủ
cuộc sống của chính mình, không lưu lại bất cứ tiếc nuối nào."
(我们或许没有办法像牧尘一样成为大主宰，但至少可以通过每天的工作、努力、取舍，主宰自己的人生，不留任何遗憾。)
7. TẠM BIỆT, MỤC TRẦN
"115 ngày, bắt đầu và kết thúc, chưa từng là một đường thẳng giản đơn. "
(115天，开始与完成，从来不是一条简单的直线)
"Cậu ấy có sự cao ngạo, bền bỉ và đa tình của cậu ấy, cũng có sự cố chấp, mẫn
cảm, và thẳng thắn của cậu ấy, tôi cũng như vậy."
(他有他的骄傲、韧性和多情，也有他的固执、敏感和坦诚，我也是这样)
"Chúng tôi cùng nhau dung hòa, rèn rũa, đồng hành, cuối cùng trở thành một thiếu niên sống động bằng da bằng thịt; chúng tôi cùng nhau đi khắp trời nam đất bắc, từ một hạt cát nhỏ vô danh cho đến đỉnh cao giang hồ, một đường vượt mọi chông gai, vinh nhục cùng hưởng."
(我们互相磨合、修正、同行，最终成为一个有血有肉、活生生的少年；我们一同走过大江南北，从无名小卒到登上江湖之巅，一路披荆斩棘，荣辱与共。)
"Phúc họa sẽ luôn luân phiên thay đổi, điều đẹp đẽ không thể nào vĩnh viễn đẹp đẽ, những đau khổ trước mắt cũng có thể là hạnh phúc mà bạn tâm tâm niệm niệm trong tương lai – đau khổ và hạnh phúc, đều không phải là điều bất biến."
(不过想想，生活的美妙之处不就在这儿吗？福祸总是互相转换的，美好的东西不可能永远美好，当下的痛苦也可能是你未来最心心念念的幸福--苦与乐，都不会是一成不变的。)
"Vậy nên, hãy nhớ ngắm nhìn phong cảnh trên đường, nhớ tiêu hóa những điều
không vui, nhớ lưu giữ lại những điều vui vẻ; hãy nhớ nghiền ngẫm, nhớ kiên
trì, nhớ định rõ phương hướng"
(所以，要记得看路上的风景，记得消化不快乐，记得收藏片刻欢喜；要记得思考，记得坚守，记得辨认方向。)
4. CUỘC ĐUA VỚI THỜI GIAN
" Thời gian trôi nhanh đến vậy sao? Từ lạnh đến nóng, dường như chỉ cần một cái chớp mắt."
(时间过得这么快吗？从冷到热，好像就是一眨眼。)
"Vậy nên, con người nếu như cứ mãi sống một cách hời hợt, thì rất dễ cảm thấy
thời gian vùn vụt trôi qua mà mình thì chẳng làm được gì; nếu như thỉnh
thoảng trải qua một khoảng thời gian khó khăn, thì có thể bắt kịp chút xíu dấu
vết của thời gian"
(所以，人如果一直敷衍地生活，很容易觉得时间飞逝而自己一事无成；如果偶尔经历一些难熬的瞬间，就能稍微抓住些时光的痕迹。)
"Không có việc gì mà không cần nỗ lực đã có thể làm tốt, cũng không có tiến bộ nào mà không cần vất vả giành được"
(没有一件事是不努力就能做好的，也没有一次进步是可以不辛苦就能取得的)
" Kiên trì vì việc bản thân mình thích, và vì việc cần kiên trì mà nỗ lực, nhìn thấy sự tiến bộ của bản thân, kì thực là một điều rất hạnh phúc."
(为自己喜欢的事情坚持，为坚持的事情努力，看到自己的进步，其实是件很幸福的事。)
"Cuộc đua cùng thời gian, chắc chắn không được thua!"
(和时间的赛跑，可不能输啊！)
5. Ý NGHĨA CỦA LỮ HÀNH
"Bay qua bay lại, đột nhiên cảm thấy điều tuyệt vời nhất trong những chuyến hành
trình luôn không nằm trong kế hoạch, ví dụ như ở New Zealand, kinh hỉ luôn đột
ngột mà đến. "
(飞来飞去，突然觉得旅行中最美好的事往往不是在计划中的，比如在新西兰，惊喜总是不期而至。)
"Hành trình du lịch thế giới của tôi, không giống với những khách du lịch, lưng
đeo ba lô, rất ít được đi ngắm những thắng cảnh địa danh nổi tiếng, không lưu
lại ảnh du lịch, cũng không có thời gian đi đến những quán ăn nổi tiếng trên
mạng để nếm thử hương vị. Nhưng có đôi lúc, đứng bên cửa sổ ngắm nhìn pháo
hoa trên biển, câu cá nửa ngày trên thuyền, hay đạp xe dạo quanh bờ biển, cũng
là một niềm vui khác biệt tranh thủ lấy trong lúc bận rộn. Vậy nên nói, ý nghĩa
của lữ hành đối với tôi, chính là từng chút từng chút xíu xiu may mắn bé nhỏ đó
thôi."
(我的世界之旅，和一般背包客、旅行者都不太一样，很少去著名景点，没有留下游客照，也没有时间去网红餐厅尝尝味道。但有时，在窗边看看海上烟火，在船上钓半天的鱼，或者在海边骑骑车，也是另一种忙里得闲的快乐。所以说，我旅行的意义，就是那一点点小确幸。)
6. TỪ BỎ VÀ THU HOẠCH TRONG ĐOÀN PHIM
"Một ngày vì sao lại chỉ có 24 tiếng cơ chứ?"
(一天为什么只有24个小时呢？)
"Tuy rằng mỗi ngày đều rất bận rộn, nhưng tôi rất ít khi cảm thấy vất vả. Có lẽ là
vì tôi đang làm việc mà bản thân mình yêu thích chăng? Con người nếu như làm
việc mà bản thân mình thích, việc mà mình hứng thú, dù cho là công việc lặp đi
lặp lại vạn lần như một, cũng sẽ có động lực rất lớn, hơn nữa sau khi hoàn thành
còn cảm thấy thu hoạch được rất nhiều điều."
(虽然每天都很忙碌，但我很少觉得辛苦。大概是因为我在做着自己喜欢的事情吧？人如果在做自己喜欢的、有兴趣的事，即便是千篇一律的工作，也会拥有很大的动力，并且在完成后感到满满的收获。)
"Chúng tôi có lẽ không cách nào được giống như Mục Trần, trở thành đại chúa tể,
nhưng ít nhất có thể thông qua công việc mỗi ngày, nỗ lực, chọn lọc, làm chủ
cuộc sống của chính mình, không lưu lại bất cứ tiếc nuối nào."
(我们或许没有办法像牧尘一样成为大主宰，但至少可以通过每天的工作、努力、取舍，主宰自己的人生，不留任何遗憾。)
7. TẠM BIỆT, MỤC TRẦN
"115 ngày, bắt đầu và kết thúc, chưa từng là một đường thẳng giản đơn. "
(115天，开始与完成，从来不是一条简单的直线)
"Cậu ấy có sự cao ngạo, bền bỉ và đa tình của cậu ấy, cũng có sự cố chấp, mẫn
cảm, và thẳng thắn của cậu ấy, tôi cũng như vậy."
(他有他的骄傲、韧性和多情，也有他的固执、敏感和坦诚，我也是这样)
"Chúng tôi cùng nhau dung hòa, rèn rũa, đồng hành, cuối cùng trở thành một thiếu niên sống động bằng da bằng thịt; chúng tôi cùng nhau đi khắp trời nam đất bắc, từ một hạt cát nhỏ vô danh cho đến đỉnh cao giang hồ, một đường vượt mọi chông gai, vinh nhục cùng hưởng."
(我们互相磨合、修正、同行，最终成为一个有血有肉、活生生的少年；我们一同走过大江南北，从无名小卒到登上江湖之巅，一路披荆斩棘，荣辱与共。)
"Phúc họa sẽ luôn luân phiên thay đổi, điều đẹp đẽ không thể nào vĩnh viễn đẹp đẽ, những đau khổ trước mắt cũng có thể là hạnh phúc mà bạn tâm tâm niệm niệm trong tương lai – đau khổ và hạnh phúc, đều không phải là điều bất biến."
(不过想想，生活的美妙之处不就在这儿吗？福祸总是互相转换的，美好的东西不可能永远美好，当下的痛苦也可能是你未来最心心念念的幸福--苦与乐，都不会是一成不变的。)
"Vậy nên, hãy nhớ ngắm nhìn phong cảnh trên đường, nhớ tiêu hóa những điều
không vui, nhớ lưu giữ lại những điều vui vẻ; hãy nhớ nghiền ngẫm, nhớ kiên
trì, nhớ định rõ phương hướng"
(所以，要记得看路上的风景，记得消化不快乐，记得收藏片刻欢喜；要记得思考，记得坚守，记得辨认方向。)
Thị trường Đất Khu công nghiệp và Nhà xưởng xây sẵn Miền Nam
2021年第2季度越南南部工业园区土地市场和现成工厂市场报告
Nguồn cung mới về đất công nghiệp được bổ sung tại miền Nam
南部新增工业用地
Thị trường đất khu công nghiệp cho thuê ở miền Nam ghi nhận thêm nguồn cung mới từ khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An do Trần Anh Group làm chủ đầu tư, nâng tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê tại miền Nam lên 25.220 hecta.
南部工业区用地市场新增来自陈英集团投资的龙安省德化县新富陈英工业园区，将南部工业用地租赁总面积达到25,220公顷。
Bên cạnh hai tỉnh công nghiệp lâu đời là Bình Dương và Đồng Nai, Long An dần dần tăng cường vị thế là một địa điểm đầu tư hấp dẫn phát triển công nghiệp bền vững mới. Trong khi đó, dưới tác động của làn sóng dịch Covid-19 lần thứ 4, thị trường NXXS chưa ghi nhận nguồn cung mới trong quý này, nguồn cung hiện hữu vẫn đạt 3,2 triệu m2 sàn.
同时，平阳和同奈两个悠久的工业省和龙安省逐渐巩固其作为吸引开发新可持续工业的投资地点的地位。同时，在第4波 Covid-19疫情的影响下，现成工厂市场本季度未有记录新增供应量，现有供应量仍有320万平方米。
Tỷ lệ lấp đầy ổn định
入驻率稳定
Nhờ vào các chỉ số kinh tế lạc quan, cùng với nhiều lợi thế độc đáo vốn có của đất nước, thị trường BĐS công nghiệp tại Việt Nam vẫn giữ vững tiềm năng to lớn và thu hút các nhà sản xuất và chuỗi cung ứng logistics.
凭借各项乐观的经济指标，加上国家原有的许多独特优势，越南的工业房地产市场仍然具有巨大的潜力并吸引各生产制造商和物流供应链。
Trong Q2.21, ghi nhận nhiều giao dịch được hoàn tất tại BR –VT bất chấp đại dịch bùng phát, các thỏa thuận thuê đất chủ yếu đến từ các nhà sản xuất công nghiệp nặng cần quỹ đất lớn. Tỷ lệ lấp đầy KCN và NXXS đạt lần lượt 85% và 86%.
21 年第 2 季度，尽管疫情爆发，但仍在巴地头顿有多项目交易获得完成，土地租赁协议主要来自需要大量土地的重工业制造商，工业区和现成工厂的入驻率分别为85%和86%；
Trong đó, đất khu công nghiệp ghi nhận các giao dịch mới trong lúc đại dịch bùng phát thể hiện rằng cả chủ đầu tư và khách thuê đã dần tìm ra các phương án đồng hành cùng đại dịch để tiếp tục hoạt động. Ngược lại NXXS ghi nhận sự mở rộng kinh doanh của các doanh nghiệp hiện hữu hơn là những doanh nghiệp mới.
其中，工业园区用地在疫情爆发期间记录的新交易表明投资商和租户已经共同找到应对疫情和继续运营的办法。相比之下，现成厂房市场记录到，现有企业扩大经营面积更多于新的企业。
Giá đất tiếp tục đà tăng trưởng, nhưng giá thuê NXXS chững lại
土地价格继续上涨，但现成厂房的出租价格放缓
Đất công nghiệp được xem là hình thức đầu tư sản xuất lâu dài vẫn luôn giữ đà tăng trưởng giá mạnh mẽ qua các năm. Trong Q2.21, các chủ đầu tư khu công nghiệp tại phía Nam đã thiết lập đỉnh giá trung bình mới là 113 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 7,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
工业土地被视为一种长期的生产投资形式，多年来一直保持着强劲的价格增长势头。 21 年第 2 季度，越南南部工业园区的投资商已经创下113 美元/平方米/租赁周期的新高平均价格，同比上涨 7.1%；
Trong khi giá thuê NXXS đạt trung bình ở mức 4,5 USD/m2/tháng cho toàn khu vực, chỉ tăng 0,5% so với cùng kỳ năm ngoái do đại dịch bùng phát, gây ảnh hưởng lớn cho các hoạt động cho thuê của loại hình bất động sản xây sẵn này.
各种类型现成厂房的出租受疫情严重影响，整个地区现成厂房的出租价格平均为4.50USD/m2/月，仅同比上涨0.5%，
Triển vọng: Cơ sở hạ tầng hoàn thiện sẽ thúc đẩy giá thuê tiếp tục tăng
展望：基础设施的完善将推动出租价格继续上涨
Những thành công nhất định trong việc kiểm soát dịch bệnh của Việt Nam đã khiến các nhà đầu tư tự tin hơn với tiềm năng phát triển của đất nước. Với triển vọng lạc quan đối với nền sản xuất của đất nước trong tương lai, chính quyền các tỉnh không ngừng cải thiện và xây dựng mới hệ thống cơ sở hạ tầng, điển hình các dự án cao tốc Phan Thiết –Dầu Giây, Biên Hòa –Vũng Tàu, Bến Lức –Long Thành, tất cả đều nằm ở các thị trường công nghiệp chủ lực xung quanh TPHCM. Giá thuê đất công nghiệp tại miền Nam dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng.
越南在疫情控制方面取得一定的成功使投资者对越南的发展潜力更有信心。由于对未来生产基础的乐观发展前景，各省政府正在不断改进和建设新的基础设施系统，典型的有藩切-油曳、边和-头顿、槟力-龙城高速公路项目，这些基础设施项目都位于胡志明市周围的主要工业市场。南部的工业土地出租价格预计将继续增长。
Đối với loại hình NXXS, khoảng 940.000 m2 mới sẽ được tung ra thị trường vào cuối năm 2021 nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát và thị trường hồi phục trở lại.
如果疫情得到控制和市场得到恢复，到2021年底将有约94万平方米新现成厂房投放市场。
2021年第2季度越南南部工业园区土地市场和现成工厂市场报告
Nguồn cung mới về đất công nghiệp được bổ sung tại miền Nam
南部新增工业用地
Thị trường đất khu công nghiệp cho thuê ở miền Nam ghi nhận thêm nguồn cung mới từ khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An do Trần Anh Group làm chủ đầu tư, nâng tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê tại miền Nam lên 25.220 hecta.
南部工业区用地市场新增来自陈英集团投资的龙安省德化县新富陈英工业园区，将南部工业用地租赁总面积达到25,220公顷。
Bên cạnh hai tỉnh công nghiệp lâu đời là Bình Dương và Đồng Nai, Long An dần dần tăng cường vị thế là một địa điểm đầu tư hấp dẫn phát triển công nghiệp bền vững mới. Trong khi đó, dưới tác động của làn sóng dịch Covid-19 lần thứ 4, thị trường NXXS chưa ghi nhận nguồn cung mới trong quý này, nguồn cung hiện hữu vẫn đạt 3,2 triệu m2 sàn.
同时，平阳和同奈两个悠久的工业省和龙安省逐渐巩固其作为吸引开发新可持续工业的投资地点的地位。同时，在第4波 Covid-19疫情的影响下，现成工厂市场本季度未有记录新增供应量，现有供应量仍有320万平方米。
Tỷ lệ lấp đầy ổn định
入驻率稳定
Nhờ vào các chỉ số kinh tế lạc quan, cùng với nhiều lợi thế độc đáo vốn có của đất nước, thị trường BĐS công nghiệp tại Việt Nam vẫn giữ vững tiềm năng to lớn và thu hút các nhà sản xuất và chuỗi cung ứng logistics.
凭借各项乐观的经济指标，加上国家原有的许多独特优势，越南的工业房地产市场仍然具有巨大的潜力并吸引各生产制造商和物流供应链。
Trong Q2.21, ghi nhận nhiều giao dịch được hoàn tất tại BR –VT bất chấp đại dịch bùng phát, các thỏa thuận thuê đất chủ yếu đến từ các nhà sản xuất công nghiệp nặng cần quỹ đất lớn. Tỷ lệ lấp đầy KCN và NXXS đạt lần lượt 85% và 86%.
21 年第 2 季度，尽管疫情爆发，但仍在巴地头顿有多项目交易获得完成，土地租赁协议主要来自需要大量土地的重工业制造商，工业区和现成工厂的入驻率分别为85%和86%；
Trong đó, đất khu công nghiệp ghi nhận các giao dịch mới trong lúc đại dịch bùng phát thể hiện rằng cả chủ đầu tư và khách thuê đã dần tìm ra các phương án đồng hành cùng đại dịch để tiếp tục hoạt động. Ngược lại NXXS ghi nhận sự mở rộng kinh doanh của các doanh nghiệp hiện hữu hơn là những doanh nghiệp mới.
其中，工业园区用地在疫情爆发期间记录的新交易表明投资商和租户已经共同找到应对疫情和继续运营的办法。相比之下，现成厂房市场记录到，现有企业扩大经营面积更多于新的企业。
Giá đất tiếp tục đà tăng trưởng, nhưng giá thuê NXXS chững lại
土地价格继续上涨，但现成厂房的出租价格放缓
Đất công nghiệp được xem là hình thức đầu tư sản xuất lâu dài vẫn luôn giữ đà tăng trưởng giá mạnh mẽ qua các năm. Trong Q2.21, các chủ đầu tư khu công nghiệp tại phía Nam đã thiết lập đỉnh giá trung bình mới là 113 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 7,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
工业土地被视为一种长期的生产投资形式，多年来一直保持着强劲的价格增长势头。 21 年第 2 季度，越南南部工业园区的投资商已经创下113 美元/平方米/租赁周期的新高平均价格，同比上涨 7.1%；
Trong khi giá thuê NXXS đạt trung bình ở mức 4,5 USD/m2/tháng cho toàn khu vực, chỉ tăng 0,5% so với cùng kỳ năm ngoái do đại dịch bùng phát, gây ảnh hưởng lớn cho các hoạt động cho thuê của loại hình bất động sản xây sẵn này.
各种类型现成厂房的出租受疫情严重影响，整个地区现成厂房的出租价格平均为4.50USD/m2/月，仅同比上涨0.5%，
Triển vọng: Cơ sở hạ tầng hoàn thiện sẽ thúc đẩy giá thuê tiếp tục tăng
展望：基础设施的完善将推动出租价格继续上涨
Những thành công nhất định trong việc kiểm soát dịch bệnh của Việt Nam đã khiến các nhà đầu tư tự tin hơn với tiềm năng phát triển của đất nước. Với triển vọng lạc quan đối với nền sản xuất của đất nước trong tương lai, chính quyền các tỉnh không ngừng cải thiện và xây dựng mới hệ thống cơ sở hạ tầng, điển hình các dự án cao tốc Phan Thiết –Dầu Giây, Biên Hòa –Vũng Tàu, Bến Lức –Long Thành, tất cả đều nằm ở các thị trường công nghiệp chủ lực xung quanh TPHCM. Giá thuê đất công nghiệp tại miền Nam dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng.
越南在疫情控制方面取得一定的成功使投资者对越南的发展潜力更有信心。由于对未来生产基础的乐观发展前景，各省政府正在不断改进和建设新的基础设施系统，典型的有藩切-油曳、边和-头顿、槟力-龙城高速公路项目，这些基础设施项目都位于胡志明市周围的主要工业市场。南部的工业土地出租价格预计将继续增长。
Đối với loại hình NXXS, khoảng 940.000 m2 mới sẽ được tung ra thị trường vào cuối năm 2021 nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát và thị trường hồi phục trở lại.
如果疫情得到控制和市场得到恢复，到2021年底将有约94万平方米新现成厂房投放市场。
✋热门推荐