#楼市资讯# 【上海外滩1宗城更项目招标，“三道红线”成门槛！】
近日，上海土地市场发布一则公告，公开遴选黄浦区外滩街道一宗历史风貌保护项目实施主体。值得注意的是，“三道红线”是否达标成为遴选条件之一。

先来看下遴选地块信息：
根据公告显示，黄浦区外滩街道198-1、200-3、064-01、065-01、066-01、067-01、070-01、071-01、072-01、073-01地块及江西南路、山东南路、盛泽路、070-02地下空间地块，位于豫园周边，出让宗地总面积为170120.2平方米，为商住办综合用地。
地上建筑总面积不超过446710平方米，其中住宅不超过123902平方米，单个地块调整幅度不超过10%。最高的建筑限高240米。
值得注意的是，此次申请人要求“三道红线”全达标方可参选！

【计算“三条红线”即】
（1）剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十；
（2）净负债率不超过百分之百；
（3）现金短债比不小于一。
若以联合体形式参与本次遴选活动，则仅需其中绝对控股的一方[投资比例大于 50%（含 50%）]按要求提供上述材料。

公告指出，
① 申请人可以独立参加遴选，也可以联合参加遴选。联合参加遴选的，联合方数量不得超过三家，且联合申请人中有一方投资比例须高于50%（含50%）。其中，联合申请人中投资比例不低于25％的联合方业绩方可计入后续遴选活动中的商务标评分，计算评分项时在投资比例高于25％（含25%）的各方之业绩择优计算。
② 同一申请人只能进行一次申请（含联合申请）。
③ 申请人或联合申请人中一方[投资比例高于50%（含50%）]须满足（1）剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十；（2）净负债率不超过百分之百；（3）现金短债比不小于一。
④ 申请人或联合申请人中一方[投资比例高于25%（含25%）]须满足国内“一线城市”中心城区或主城区及“港澳台”总开发量不小于50万平方米。
⑤ 三年内在上海拿地但违约的企业不得参选。

地块的招商洽谈时间为2021年8月30日至2021年9月17日，2021年9月27日发布项目遴选公告，同时公布地块的评审活动安排及注意事项等文件。

#USE FOR#

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【合理膳食，这两种食物不能少】

01富含维生素、矿物质的食物

蔬菜、水果等植物性食物富含多种维生素，如水果中的鲜枣、山楂、柑橘等含有较多的维生素C，而蔬菜尤其是绿叶蔬菜，也含有丰富的维生素C和矿物质。

02富含膳食纤维的食物

《中国居民膳食营养素参考摄入量》中推荐膳食纤维适宜摄入量为25g/天。全谷物、豆类以及水果蔬菜都富含膳食纤维。可溶性膳食纤维能延缓胃排空，增加饱腹感，比如大麦、豆类、胡萝卜、橘柑、燕麦、魔芋等食材。不可溶性膳食纤维包括纤维素、半纤维素和木质素，能帮助增加粪便体积，刺激肠蠕动