【严控大拆大建 哪3类房子或升值？】靠“拆迁”一夜暴富？基本别想了……
8月10日，住建部发布通知，就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》公开征求意见。
意见稿提出，严格控制大规模拆除、大规模增建、大规模搬迁，确保住房租赁市场供需平稳。同时，强调保留利用既有建筑，保持老城格局尺度，延续城市特色风貌。
究竟还会有哪些小区或房子，仍然可能会面临拆迁而实现相对升值呢？
1、城市规划中必须要拆除的房子。
有些房子过去可能不需要拆除，但未来城市规划有了更新，阻碍或影响到城市规划落实的房子就需要拆除。比如像北京南城有些楼就必须拆除了。比如，规划地铁、公园等，就需要拆除一些老房子。
2、城市更新无法改造的低质老房子。
这个就不用多说了，都成危房了，不等着拆迁还等着干嘛？但这样的房子应该不会太多，虽然质量不怎么好，但也不至于成危房，所以只有少部分房子会因为年代比较久远，只能通过拆迁才能解决问题。但凡能通过旧改对基础设施、配套提升居住品质的基本上不会拆。
3、对开发商来说有开发价值的核心地段的房子。
房地产重要的原则不就是地段嘛，虽然房地产价值要素都在改变，但地段确实是最基本的考量范畴。一些城市核心区，没有文化保留价值，但有开发价值，开发商愿意拆除的老房子，或许还有被拆的可能，相比其他的房子也更有升值空间。
不过要明确，住建部已经为房地产定调，整治的就是房价大涨，所以拆迁可能会让你的房子升值更快一些，但也不会像以前那样房价大涨。#买房者说# #楼市杂谈#

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