Thị trường Nhà liền thổ Hà Nội và Các Tỉnh Lân Cận
2021年第2季度河内和邻近各省联排别墅市场
Nguồn cung giảm dưới tác động của đại dịch
受疫情影响供应减少
Lượng mở bán Nhà liền thổ mới của khu vực Hà Nội và các tỉnh lân cận đạt 845 căn, giảm 27,1% so với quý trước. Các khu đô thị mới quy mô lớn ở Hà Nội như Vinhomes Ocean Park, Hinode Royal Park và An Lạc Green Symphony đóng góp lên đến 60.7% tổng nguồn cung mới.
河内及周边各省新开盘的联排别墅为845套，比上一季度下降27.1%；位于河内的Vinhomes Ocean Park、Hinode Royal Park 和 An Lac Green Symphony 等大型新都市区项目的供应量占新增总供应量的60.7%；
Trong khi đó, dưới tác động của đợt bùng phát dịch lần thứ 4, lượng mở bán của bốn tỉnh lân cận Hà Nội tiếp tục hạn chế với chỉ 151 căn từ các dự án Nhà liền thổ quy mô vừa và nhỏ ở Bắc Ninh và Vĩnh Phúc. Hai tỉnh Hưng Yên và Hải Phòng không ghi nhận nguồn cung mới trong quý này.
其中，在第四波疫情的影响下，邻近河内的四个省的开盘数量仅有151套，主要来自北宁和永福省中小型联排别墅项目。兴安省和海防省在本季度没有记录有新增供应。
Lượng giao dịch suy giảm theo nguồn cung, nhưng tâm lý thị trường vẫn tốt
交易量随供应量下降，但市场情绪依然良好
Thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận ghi nhận 694 căn được bán hết trong Q2.21, góp phần thúc đẩy tỷ lệ bán lũy kế của toàn bộ thị trường lên đến 98,7%. Số căn bán giảm 48,6% theo quý do nguồn cung mới sụt giảm trong khi lượng hàng tồn chủ yếu là những căn có diện tích lớn khó thu hút người mua.
河内及邻近各省市场在21.Q2售完694套，使整个市场的累计销售率达到98.7%；由于新增供应减少以及库存主要为面积大和难以吸引买家的产品的情况下，销售套数环比下降48.6%；
Tỷ lệ bán tính trên lượng mở bán mới vẫn duy trì ở mức cao phản ánh tâm lý thị trường còn rất tốt. Ở Hà Nội, tỷ lệ bán mới trong Q2.21 đạt 67% với 470 căn đươc bán hết trên 694 căn chào bán mới. Nhu cầu có xu hướng tập trung ở các khu đô thị ở phía Tây Hà Nội như Hoài Đức và Hà Đông, vốn đã được đầu tư hạ tầng bài bản với đầy đủ các tiện ích.
新开盘数量的销售率保持在较高水平，反映了非常好的市场情绪。在河内，21.Q2新推出销售的694套产品有470套销售成功，销售率为67%； 需求有趋势集中在基础设施已经得到投资和服务设施齐全的河内西区的怀德和河东的各都市区项目中。
Trong khi đó, bốn tỉnh lân cận Hà Nội ghi nhận tỷ lệ bán mới đạt 86%. Đáng chú ý, mặc dù là tâm điểm của đợt dịch vừa qua, tỉnh Bắc Ninh vẫn ghi nhận lượng giao dịch cao nhất lên đến 130 căn.
与此同时，邻近河内的四个省其销售率达86%；值得注意的是，尽管北宁省是近期本次疫情的中心，但交易量仍为最高，达到130 套。
Giá sơ cấp tiếp tục tăng mạnh
一手价格继续大幅上涨
Trong Q2.21, giá bán sơ cấp trung bình của thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận đạt 4.941 USD/m2 đất. Toàn miền Bắc ghi nhận giá Nhà liền thổ tăng trưởng mạnh mẽ với mức tăng trung bình khoảng 28,2% theo năm và 15,5% theo quý.
在21.Q2，河内及邻近各省一手销售价格平均为4,941美元/平方米土地。整个北部的联排别墅市场价格增长强劲，平均同比上涨约28.2%，环比上涨15.5%；
Ở Hà Nội, mức tăng giá cao nhất được ghi nhận ở huyện Hoài Đức, lên đến 42,8% theo năm do sự gia nhập của dự án An Lạc Green Symphony được đầu tư bài bản, vì vậy có giá bán cao hơn mức trung bình toàn huyện. Trong khi đó, ở bốn tỉnh vệ tinh, mức tăng cao nhất thuộc về các sản phẩm thuộc khu đô thị Ecopark ở Hưng Yên với mức tăng trung bình khoảng 25,3% theo năm nhờ chất lượng phát triển dự án tốt.
在河内，位于怀德县的Green Symphony 安落项目进入市场，该项目得到良好投资的，其售价也高于全县平均价格，因此怀德县的价格涨幅最高，同比增长高达42.8%；
Triển vọng: Nguồn cung Nhà liền thổ sẽ dồi dào trong giai đoạn tới
展望：未来联排别墅供应将充裕
Thị trường Hà Nội dự kiến chào đón khoảng 2.000 – 2.500 căn sẽ mở bán trong sáu tháng cuối năm2021, trong khi bốn tỉnh vệ tinh sẽ cung cấp tổng cộng khoảng 1.000 – 1.500 căn.
2021年下半年河内市场预计将迎来约 2,000-2,500套产品，四个卫星省将提供约1,000-1,500 套产品。
Trước bối cảnh tâm lý thị trường tốt, giá sơ cấp của loại hình Nhà liền thổ được dự đoán sẽ còn tiếp tục tăng cho đến cuối năm nay. Tuy nhiên, những dự báo này sẽ phụ thuộc rất nhiều vào việc thay đổi tâm lý thị trường theo tình hình kiểm soát dịch Covid-19.
在市场情绪良好的背景下，预计Townhouse类型的一手价格将继续上涨，直到今年年底。 但是，鉴于 Covid-19 疫情控制情况，这些预测将在很大程度上取决于市场情绪的变化。
2021年第2季度河内和邻近各省联排别墅市场
Nguồn cung giảm dưới tác động của đại dịch
受疫情影响供应减少
Lượng mở bán Nhà liền thổ mới của khu vực Hà Nội và các tỉnh lân cận đạt 845 căn, giảm 27,1% so với quý trước. Các khu đô thị mới quy mô lớn ở Hà Nội như Vinhomes Ocean Park, Hinode Royal Park và An Lạc Green Symphony đóng góp lên đến 60.7% tổng nguồn cung mới.
河内及周边各省新开盘的联排别墅为845套，比上一季度下降27.1%；位于河内的Vinhomes Ocean Park、Hinode Royal Park 和 An Lac Green Symphony 等大型新都市区项目的供应量占新增总供应量的60.7%；
Trong khi đó, dưới tác động của đợt bùng phát dịch lần thứ 4, lượng mở bán của bốn tỉnh lân cận Hà Nội tiếp tục hạn chế với chỉ 151 căn từ các dự án Nhà liền thổ quy mô vừa và nhỏ ở Bắc Ninh và Vĩnh Phúc. Hai tỉnh Hưng Yên và Hải Phòng không ghi nhận nguồn cung mới trong quý này.
其中，在第四波疫情的影响下，邻近河内的四个省的开盘数量仅有151套，主要来自北宁和永福省中小型联排别墅项目。兴安省和海防省在本季度没有记录有新增供应。
Lượng giao dịch suy giảm theo nguồn cung, nhưng tâm lý thị trường vẫn tốt
交易量随供应量下降，但市场情绪依然良好
Thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận ghi nhận 694 căn được bán hết trong Q2.21, góp phần thúc đẩy tỷ lệ bán lũy kế của toàn bộ thị trường lên đến 98,7%. Số căn bán giảm 48,6% theo quý do nguồn cung mới sụt giảm trong khi lượng hàng tồn chủ yếu là những căn có diện tích lớn khó thu hút người mua.
河内及邻近各省市场在21.Q2售完694套，使整个市场的累计销售率达到98.7%；由于新增供应减少以及库存主要为面积大和难以吸引买家的产品的情况下，销售套数环比下降48.6%；
Tỷ lệ bán tính trên lượng mở bán mới vẫn duy trì ở mức cao phản ánh tâm lý thị trường còn rất tốt. Ở Hà Nội, tỷ lệ bán mới trong Q2.21 đạt 67% với 470 căn đươc bán hết trên 694 căn chào bán mới. Nhu cầu có xu hướng tập trung ở các khu đô thị ở phía Tây Hà Nội như Hoài Đức và Hà Đông, vốn đã được đầu tư hạ tầng bài bản với đầy đủ các tiện ích.
新开盘数量的销售率保持在较高水平，反映了非常好的市场情绪。在河内，21.Q2新推出销售的694套产品有470套销售成功，销售率为67%； 需求有趋势集中在基础设施已经得到投资和服务设施齐全的河内西区的怀德和河东的各都市区项目中。
Trong khi đó, bốn tỉnh lân cận Hà Nội ghi nhận tỷ lệ bán mới đạt 86%. Đáng chú ý, mặc dù là tâm điểm của đợt dịch vừa qua, tỉnh Bắc Ninh vẫn ghi nhận lượng giao dịch cao nhất lên đến 130 căn.
与此同时，邻近河内的四个省其销售率达86%；值得注意的是，尽管北宁省是近期本次疫情的中心，但交易量仍为最高，达到130 套。
Giá sơ cấp tiếp tục tăng mạnh
一手价格继续大幅上涨
Trong Q2.21, giá bán sơ cấp trung bình của thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận đạt 4.941 USD/m2 đất. Toàn miền Bắc ghi nhận giá Nhà liền thổ tăng trưởng mạnh mẽ với mức tăng trung bình khoảng 28,2% theo năm và 15,5% theo quý.
在21.Q2，河内及邻近各省一手销售价格平均为4,941美元/平方米土地。整个北部的联排别墅市场价格增长强劲，平均同比上涨约28.2%，环比上涨15.5%；
Ở Hà Nội, mức tăng giá cao nhất được ghi nhận ở huyện Hoài Đức, lên đến 42,8% theo năm do sự gia nhập của dự án An Lạc Green Symphony được đầu tư bài bản, vì vậy có giá bán cao hơn mức trung bình toàn huyện. Trong khi đó, ở bốn tỉnh vệ tinh, mức tăng cao nhất thuộc về các sản phẩm thuộc khu đô thị Ecopark ở Hưng Yên với mức tăng trung bình khoảng 25,3% theo năm nhờ chất lượng phát triển dự án tốt.
在河内，位于怀德县的Green Symphony 安落项目进入市场，该项目得到良好投资的，其售价也高于全县平均价格，因此怀德县的价格涨幅最高，同比增长高达42.8%；
Triển vọng: Nguồn cung Nhà liền thổ sẽ dồi dào trong giai đoạn tới
展望：未来联排别墅供应将充裕
Thị trường Hà Nội dự kiến chào đón khoảng 2.000 – 2.500 căn sẽ mở bán trong sáu tháng cuối năm2021, trong khi bốn tỉnh vệ tinh sẽ cung cấp tổng cộng khoảng 1.000 – 1.500 căn.
2021年下半年河内市场预计将迎来约 2,000-2,500套产品，四个卫星省将提供约1,000-1,500 套产品。
Trước bối cảnh tâm lý thị trường tốt, giá sơ cấp của loại hình Nhà liền thổ được dự đoán sẽ còn tiếp tục tăng cho đến cuối năm nay. Tuy nhiên, những dự báo này sẽ phụ thuộc rất nhiều vào việc thay đổi tâm lý thị trường theo tình hình kiểm soát dịch Covid-19.
在市场情绪良好的背景下，预计Townhouse类型的一手价格将继续上涨，直到今年年底。 但是，鉴于 Covid-19 疫情控制情况，这些预测将在很大程度上取决于市场情绪的变化。
Thị trường Đất Khu công nghiệp và Nhà xưởng xây sẵn (NXXS) Miền Bắc
2021年第2季度越南北部工业区土地市场和现成厂房市场
Nguồn cung mới gia nhập thị trường
新供应进入市场
Trong Q2.21, thị trường đất công nghiệp cho thuê ở miền Bắc ghi nhận thêm nguồn cung mới từ khu công nghiệp Yên Mỹ tại tỉnh Hưng Yên của chủ đầu tư Viglacera Yên Mỹ, nâng tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê tại miền Bắc đạt khoảng 9.700 ha. Viglacera cũng dự kiến khởi công KCN Thuận Thành I tại Bắc Ninh trong năm 2021.
Q2.21，北部工业土地租赁市场新增供应来安美Viglacera投资商在兴安省的安美工业园区，将北部工业土地租赁总面积提高到9,700公顷。Viglacera 还计划于 2021 年在北宁省开工建设顺成1工业园。
Thị trường NXXS cũng đón chào them nguồn cung mới, tập trung chủ yếu ở Hải Dương, nâng tổng nguồn cung NXXS lên 1,9 triệum2 sàn. Đặc biệt, thị trường đã chứng kiến các thương vụ đầu tư mới trong Q2.21, điển hình là việc Boustead Projects mua lại 49% cổ phần trong Công ty cổ phần Phát triển Công nghiệp KTG Bắc Ninh tại KCN Yên Phong với giá khoảng 6,9 triệu USD.
现有厂房市场也迎来新供应，主要集中在海阳，使现成厂房的总供应量达到190 万平方米。 特别是21.Q2市场见证了新的投资交易，典型的如Boustead Projects 以约 690 万美元的价格收购了位于安峰工业园区的北宁KTG工业发展股份公司49% 的股份。
Tuy bị ảnh hưởng bởi dịch Covid, tỷ lệ lấp đầy ở khu vực miền Bắc vẫn ổn định
尽管受疫情影响，但北部地区的入驻率仍保持稳定
Sau khi hàng loạt các dự án lớn được công bố trong Q4.20 và Q1.21 như dự án LG display điều chỉnh tăng vốn hay sự đổ bộ của các ông lớn như Foxconn, Pegatron vào các KCN phía bắc, làn song dịch Covid-19 bùng phát vào cuối tháng 4 đã làm thị trường bất động sản công nghiệp trầm lắng trong Q2.21 khi thị trường không đón nhận dự án FDI nổi bật nào, mà chủ yếu là các dự án quy mô nhỏ.
继LG显示器项目调整增资或富士康、和硕等巨头的一系列大项目入驻北部工业区在20.Q4、21.Q1公布后，4月底疫情的爆发，市场没有收到任何大型的FDI投资项目而主要是小型项目时，显示工业房地产市场在21.Q2沉静了下来。
Vì thế, tỷ lệ lấp đầy của các KCN phía bắc duy trì ở mức 75%, trong khi NXXS chứng kiến tỷ lệ lấp đầy giảm so với Q1.21 do thị trường đón chào nguồn cung mới.
为此，北部各工业区的入驻率维持在75%的水平，而现成厂房的入驻率较20.Q1有所下降，因市场有新供应。
Ngoài ra, do các doanh nghiệp vừa và nhỏ là khu vực chịu tác động lớn nhất của đại dịch, tổng số doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động trong 6 tháng đầu năm 2021 tăng 22% so với cùng kì, trong đó số doanh nghiệp ngừng hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp chế biến chế tạo chiếm11,9%, cũng tác động tiêu cực đến tỷ lệ lấp đầy NXXS.
此外，由于中小企业是受疫情影响最严重的板块，因此2021年上半年暂时停止运营的企业总数同比增长了22%，其中加工制造业领域中停止运营的企业占11.9%，因此也对现成厂房入驻率产生了消极面影响。
Giá thuê đất và nhà xưởng ổn định
土地和工厂出租价格稳定
Việc các KCN tại Bắc Ninh và Bắc Giang phải tạm ngừng sản xuất do bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh đã kìm hãm đà tăng của giá đất công nghiệp. Giá đất vào Q2.21 vẫn giữ nguyên ở mức 107 USD/m2/chu kỳ thuê, tuy vẫn ghi nhận mức tăng 5,9% so với cùng kì năm trước, nhưng đà tăng đã chậm lại so với Q1.21. Tương tự, NXXS cho thuê cũng ghi nhận đà tăng ở mức 4,7% theo năm, thấp hơn so mức tăng 5,8% theo năm trongQ1.21.
北宁和北江工业区受疫情影响停产，抑制了工业土地价格上涨。21.Q2的地价保持不变，仍维持在107 美元/平方米/租期，虽然与去年同期想比增长5.9%，但增长势头较21.Q1有所放缓。同样，现成厂房的出租也同比增长4.7%，低于21. Q1 的5.8% 同比增长。
Triển vọng: thị trường BĐS công nghiệp vùng Đông Bắc sôi động
展望：东北地区工业房地产市场活跃
Dù chưa chính thức xác nhận, nhưng việc Pegatron được cho là sẽ tăng vốn đầu tư vào Việt Nam sau dự án tại Hải Phòng là tín hiệu tích cực về nhu cầu BĐS công nghiệp trong tương lai.
虽然尚未得到正式证实，但在海防项目之后，和硕有望增加在越南的投资，这是未来工业房地产需求的积极信号。
Ngoài các tỉnh ở khu vực đồng bằng sông Hồng, các tỉnh ở vùng Đông Bắc như Bắc Giang, Quảng Ninh, Thái Nguyên đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư với lợi thế về giá thuê, và hạ tầng ngày càng được hoàn thiện.
除了红河三角洲各省外，北江、广宁、太原等东北省份正凭借价格优势、日渐完善的基础设施等优势吸引着投资商的目光。
Giá đất ở các khu vực này được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng ở mức 8-10% so với cùng kì năm trước. Tương tự, thị trườngNXXS cũng được dự báo sẽ sôi động ở khu vực Đông Bắc, với nhiều nhà đầu tư mới gia nhập thị trường như GNP Industrial hay Công ty cổ phần công nghiệp KCN Việt Nam
预计这些地区的土地价格与去年同期相比将继续以8-10%的速度增长。同样，随着GNP Industrial或等许多新投资者的进入，东北地区的现成厂房市场也将活跃。
2021年第2季度越南北部工业区土地市场和现成厂房市场
Nguồn cung mới gia nhập thị trường
新供应进入市场
Trong Q2.21, thị trường đất công nghiệp cho thuê ở miền Bắc ghi nhận thêm nguồn cung mới từ khu công nghiệp Yên Mỹ tại tỉnh Hưng Yên của chủ đầu tư Viglacera Yên Mỹ, nâng tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê tại miền Bắc đạt khoảng 9.700 ha. Viglacera cũng dự kiến khởi công KCN Thuận Thành I tại Bắc Ninh trong năm 2021.
Q2.21，北部工业土地租赁市场新增供应来安美Viglacera投资商在兴安省的安美工业园区，将北部工业土地租赁总面积提高到9,700公顷。Viglacera 还计划于 2021 年在北宁省开工建设顺成1工业园。
Thị trường NXXS cũng đón chào them nguồn cung mới, tập trung chủ yếu ở Hải Dương, nâng tổng nguồn cung NXXS lên 1,9 triệum2 sàn. Đặc biệt, thị trường đã chứng kiến các thương vụ đầu tư mới trong Q2.21, điển hình là việc Boustead Projects mua lại 49% cổ phần trong Công ty cổ phần Phát triển Công nghiệp KTG Bắc Ninh tại KCN Yên Phong với giá khoảng 6,9 triệu USD.
现有厂房市场也迎来新供应，主要集中在海阳，使现成厂房的总供应量达到190 万平方米。 特别是21.Q2市场见证了新的投资交易，典型的如Boustead Projects 以约 690 万美元的价格收购了位于安峰工业园区的北宁KTG工业发展股份公司49% 的股份。
Tuy bị ảnh hưởng bởi dịch Covid, tỷ lệ lấp đầy ở khu vực miền Bắc vẫn ổn định
尽管受疫情影响，但北部地区的入驻率仍保持稳定
Sau khi hàng loạt các dự án lớn được công bố trong Q4.20 và Q1.21 như dự án LG display điều chỉnh tăng vốn hay sự đổ bộ của các ông lớn như Foxconn, Pegatron vào các KCN phía bắc, làn song dịch Covid-19 bùng phát vào cuối tháng 4 đã làm thị trường bất động sản công nghiệp trầm lắng trong Q2.21 khi thị trường không đón nhận dự án FDI nổi bật nào, mà chủ yếu là các dự án quy mô nhỏ.
继LG显示器项目调整增资或富士康、和硕等巨头的一系列大项目入驻北部工业区在20.Q4、21.Q1公布后，4月底疫情的爆发，市场没有收到任何大型的FDI投资项目而主要是小型项目时，显示工业房地产市场在21.Q2沉静了下来。
Vì thế, tỷ lệ lấp đầy của các KCN phía bắc duy trì ở mức 75%, trong khi NXXS chứng kiến tỷ lệ lấp đầy giảm so với Q1.21 do thị trường đón chào nguồn cung mới.
为此，北部各工业区的入驻率维持在75%的水平，而现成厂房的入驻率较20.Q1有所下降，因市场有新供应。
Ngoài ra, do các doanh nghiệp vừa và nhỏ là khu vực chịu tác động lớn nhất của đại dịch, tổng số doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động trong 6 tháng đầu năm 2021 tăng 22% so với cùng kì, trong đó số doanh nghiệp ngừng hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp chế biến chế tạo chiếm11,9%, cũng tác động tiêu cực đến tỷ lệ lấp đầy NXXS.
此外，由于中小企业是受疫情影响最严重的板块，因此2021年上半年暂时停止运营的企业总数同比增长了22%，其中加工制造业领域中停止运营的企业占11.9%，因此也对现成厂房入驻率产生了消极面影响。
Giá thuê đất và nhà xưởng ổn định
土地和工厂出租价格稳定
Việc các KCN tại Bắc Ninh và Bắc Giang phải tạm ngừng sản xuất do bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh đã kìm hãm đà tăng của giá đất công nghiệp. Giá đất vào Q2.21 vẫn giữ nguyên ở mức 107 USD/m2/chu kỳ thuê, tuy vẫn ghi nhận mức tăng 5,9% so với cùng kì năm trước, nhưng đà tăng đã chậm lại so với Q1.21. Tương tự, NXXS cho thuê cũng ghi nhận đà tăng ở mức 4,7% theo năm, thấp hơn so mức tăng 5,8% theo năm trongQ1.21.
北宁和北江工业区受疫情影响停产，抑制了工业土地价格上涨。21.Q2的地价保持不变，仍维持在107 美元/平方米/租期，虽然与去年同期想比增长5.9%，但增长势头较21.Q1有所放缓。同样，现成厂房的出租也同比增长4.7%，低于21. Q1 的5.8% 同比增长。
Triển vọng: thị trường BĐS công nghiệp vùng Đông Bắc sôi động
展望：东北地区工业房地产市场活跃
Dù chưa chính thức xác nhận, nhưng việc Pegatron được cho là sẽ tăng vốn đầu tư vào Việt Nam sau dự án tại Hải Phòng là tín hiệu tích cực về nhu cầu BĐS công nghiệp trong tương lai.
虽然尚未得到正式证实，但在海防项目之后，和硕有望增加在越南的投资，这是未来工业房地产需求的积极信号。
Ngoài các tỉnh ở khu vực đồng bằng sông Hồng, các tỉnh ở vùng Đông Bắc như Bắc Giang, Quảng Ninh, Thái Nguyên đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư với lợi thế về giá thuê, và hạ tầng ngày càng được hoàn thiện.
除了红河三角洲各省外，北江、广宁、太原等东北省份正凭借价格优势、日渐完善的基础设施等优势吸引着投资商的目光。
Giá đất ở các khu vực này được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng ở mức 8-10% so với cùng kì năm trước. Tương tự, thị trườngNXXS cũng được dự báo sẽ sôi động ở khu vực Đông Bắc, với nhiều nhà đầu tư mới gia nhập thị trường như GNP Industrial hay Công ty cổ phần công nghiệp KCN Việt Nam
预计这些地区的土地价格与去年同期相比将继续以8-10%的速度增长。同样，随着GNP Industrial或等许多新投资者的进入，东北地区的现成厂房市场也将活跃。
#水仁間#*
Hai bữa trước anh đi tiêm vacxin, chiều đó với nguyên ngày hôm qua sốt li bì, mãi sáng nay mới đỡ, thấy khỏe lại, đi Đạo Tràng lấy rau được. Khỏe lại là mừng rồi. Ở xa vầy, có muốn pha cho anh ly nước chanh cũng không được. Mới đó mà 3 tháng rưỡi không gặp, cảm thấy thời gian trôi mà không đếm nổi nữa rồi. Mỗi ngày anh cho xem Âm Dương với Đậu Phụng chơi với nhau, là thấy vui rồi. Chờ ngày xuống gặp hai ẻm, hihi! [可爱][耶]
#碧水成仁#*
#范成仁#*
#Happy Everyday#*
#God Bles Us#*
#Thu, Aug 12, 2021#*
Pics: 12:12-12:14-12:15am
*10:58pm*Diary
***
Chiều nay anh đi chích vacxin ngừa Covid 19, chưa thấy anh nói có triệu chứng đau tê vai hay sốt gì cả, hy vọng là ổn, bình an, khỏe mạnh, tạo kháng thể tốt, sẽ không bị nhiễm bệnh nữa.
Dạo này cứ gọi điện, là hay nói anh đưa camera qua cho mình ngắm Đậu Phụng với Âm Dương Méo Mèo. Hai chị em Âm Dương Đậu Phụng dễ thương quá xá đi hà. Âm Dương từ "ích kỷ" một mình, đã biết yêu thương, chăm sóc, chia sẻ cho "em trai" Đậu Phụng rồi kìa. À, mà Đậu Phụng hay có trò chơi "cầu tuột", hài quá đi, haha! [哈哈]
#碧水成仁#*
#范成仁#*
#Happy Everyday#*
#God Bles Us#*
#Tue, Aug 10, 2021#*
*10:58pm*Diary
***
Hai bữa trước anh đi tiêm vacxin, chiều đó với nguyên ngày hôm qua sốt li bì, mãi sáng nay mới đỡ, thấy khỏe lại, đi Đạo Tràng lấy rau được. Khỏe lại là mừng rồi. Ở xa vầy, có muốn pha cho anh ly nước chanh cũng không được. Mới đó mà 3 tháng rưỡi không gặp, cảm thấy thời gian trôi mà không đếm nổi nữa rồi. Mỗi ngày anh cho xem Âm Dương với Đậu Phụng chơi với nhau, là thấy vui rồi. Chờ ngày xuống gặp hai ẻm, hihi! [可爱][耶]
#碧水成仁#*
#范成仁#*
#Happy Everyday#*
#God Bles Us#*
#Thu, Aug 12, 2021#*
Pics: 12:12-12:14-12:15am
*10:58pm*Diary
***
Chiều nay anh đi chích vacxin ngừa Covid 19, chưa thấy anh nói có triệu chứng đau tê vai hay sốt gì cả, hy vọng là ổn, bình an, khỏe mạnh, tạo kháng thể tốt, sẽ không bị nhiễm bệnh nữa.
Dạo này cứ gọi điện, là hay nói anh đưa camera qua cho mình ngắm Đậu Phụng với Âm Dương Méo Mèo. Hai chị em Âm Dương Đậu Phụng dễ thương quá xá đi hà. Âm Dương từ "ích kỷ" một mình, đã biết yêu thương, chăm sóc, chia sẻ cho "em trai" Đậu Phụng rồi kìa. À, mà Đậu Phụng hay có trò chơi "cầu tuột", hài quá đi, haha! [哈哈]
#碧水成仁#*
#范成仁#*
#Happy Everyday#*
#God Bles Us#*
#Tue, Aug 10, 2021#*
*10:58pm*Diary
***
✋热门推荐