过去，马云对房地产说过一句名言:未来房价如葱。当然，这并不是他的本意。马云想表达的是，现在买房已经不是最好的时机了，在马云写给员工的一封内部信中提到，如果时间回到90年代，买房是一个很好的出路，哪怕借钱买房子都可以实现财富自由。但是现在到处都是高楼大厦，房子不再稀缺，房子的投资价值自然会消退。房价如葱，其实是对房地产走势的判断，即房子是朝着“不具备”投资的方向发展，但这对于购房者来说仍很遥远，毕竟房价很难下跌。
在过去的20年里，中国的平均房价整体上涨了500%，在很多二三线城市上涨了10倍，在一线城市上涨了几十倍。随着炒房客数量的增加，我国住房空置率也在进一步上升。根据西南财经大学发布的数据，2017年我国住房空置率为22.6%，空置房屋数量约为6500万套。结合近三年的销售面积，空置房屋总数量很可能超过1亿套。
除了炒房客，许多家庭也拥有多套套房。根据央行2020年4月发布的城镇家庭负债统计报告，我国城镇家庭住房拥有率为96.0%，一套住房占比为58.4%，两套住房占比为31.0%，拥有三套或三套以上住房的家庭比例为10.5%。根据国家统计局公布的数据,2020年我国城镇人口数量为9.02亿、户均人口2.62人，也就是说，拥有两套房的家庭数量约1.06亿,持有三套及以上住房的家庭数量约3600万户。
事实上，当前房地产市场的调控方式可以说是大势所趋，这进一步说明了当前住房开发过剩，住房供给远远超过需求的事实。其实，不仅是刚需，连很多知名企业家都很关心房子。格力集团董明珠在谈到房价问题时表示，她的员工不需要担心购房问题。如果将来房价太高，她会为每个员工准备一套房子。在董明珠看来，安心工作比专注于房子更有价值。
起初，大家都以为董明珠为员工建房的承诺是夸夸其谈，但现在看来，这个承诺正在逐渐成为现实。今年6月，据董明珠自媒体消息，董明珠答应送给员工的3000多套房即将交付使用，周边配套的商业区、幼儿园也在紧锣密鼓加快建设中。董明珠曾表示：“企业家不仅要有家国情怀、不仅要有社会责任，更加重要的是要有将一代一代年轻人培养成才的大爱精神，这样才能让我们的中国制造有序发展，才能为世界服务。”
曹德旺也曾告诉他的妹妹，最好是尽快卖掉多余的房子，否则将来可能会面临“租不出去也卖不掉”的局面。此外，在曹德旺看来，很多想买房的人没有足够的钱，但很多富人可能手里有多套房产。如果房价太高，将来买不起房子的人还是买不起，房子最终会成为富人之间的生意。
尽管房价今天没有大幅下跌，但其逻辑正在成为现实。随着社会老龄化趋势的加剧，一对年轻夫妇在未来将拥有至少6套房子，这些房子将从他们的父母和祖辈那里继承。到那时，多余的房子将很难管理。
#房地产##哈尔滨#
在过去的20年里，中国的平均房价整体上涨了500%，在很多二三线城市上涨了10倍，在一线城市上涨了几十倍。随着炒房客数量的增加，我国住房空置率也在进一步上升。根据西南财经大学发布的数据，2017年我国住房空置率为22.6%，空置房屋数量约为6500万套。结合近三年的销售面积，空置房屋总数量很可能超过1亿套。
除了炒房客，许多家庭也拥有多套套房。根据央行2020年4月发布的城镇家庭负债统计报告，我国城镇家庭住房拥有率为96.0%，一套住房占比为58.4%，两套住房占比为31.0%，拥有三套或三套以上住房的家庭比例为10.5%。根据国家统计局公布的数据,2020年我国城镇人口数量为9.02亿、户均人口2.62人，也就是说，拥有两套房的家庭数量约1.06亿,持有三套及以上住房的家庭数量约3600万户。
事实上，当前房地产市场的调控方式可以说是大势所趋，这进一步说明了当前住房开发过剩，住房供给远远超过需求的事实。其实，不仅是刚需，连很多知名企业家都很关心房子。格力集团董明珠在谈到房价问题时表示，她的员工不需要担心购房问题。如果将来房价太高，她会为每个员工准备一套房子。在董明珠看来，安心工作比专注于房子更有价值。
起初，大家都以为董明珠为员工建房的承诺是夸夸其谈，但现在看来，这个承诺正在逐渐成为现实。今年6月，据董明珠自媒体消息，董明珠答应送给员工的3000多套房即将交付使用，周边配套的商业区、幼儿园也在紧锣密鼓加快建设中。董明珠曾表示：“企业家不仅要有家国情怀、不仅要有社会责任，更加重要的是要有将一代一代年轻人培养成才的大爱精神，这样才能让我们的中国制造有序发展，才能为世界服务。”
曹德旺也曾告诉他的妹妹，最好是尽快卖掉多余的房子，否则将来可能会面临“租不出去也卖不掉”的局面。此外，在曹德旺看来，很多想买房的人没有足够的钱，但很多富人可能手里有多套房产。如果房价太高，将来买不起房子的人还是买不起，房子最终会成为富人之间的生意。
尽管房价今天没有大幅下跌，但其逻辑正在成为现实。随着社会老龄化趋势的加剧，一对年轻夫妇在未来将拥有至少6套房子，这些房子将从他们的父母和祖辈那里继承。到那时，多余的房子将很难管理。
#房地产##哈尔滨#
【播客】若要为“想法”受审，那我们都上过绞刑架了https://t.cn/A6ITQnM6
2020年年末，“刑事责任年龄拟调整：12至14岁故意杀人等犯罪或将负刑责”。三联曾有一期封面报道专注于未成年人犯罪（《少年的他们》），记者们试图从不同的视角和事件链条观察少年的“恶行”。无论如何，当我们解释某个行为背后的动因时，要非常谨慎。
嘉宾之一的王海燕在周刊内外“闻名”于社会案件的调查能力，丝分缕析的逻辑架构能力；而何袜皮则毕业于美国威斯康星大学文化人类学博士，研究领域为空间安全与都市犯罪，代表著作《迷案重现》于2020年上市。
【你将听到】
[00:03:13] 国内整体犯罪率小，为什么每个小区都有保安
[00:10:04] “哪个人一生中没有一万次想要杀掉某个人呢？！”
[00:11:35] “如果每个人要为自己‘想法’受审的话，我们都上过绞刑架了”
[00:12:12] 恐惧管理理论: 缘何人与人的“恐惧出口”不同？
[00:13:50] 白银案的作案条件
[00:15:50] 监控密布的当下，连环杀手还会存在吗？
[00:18:20] 刑法修正案调整最低刑事责任能力
[00:20:03] 法学界有表达不赞同的声音
[00:23:20] 现在的未成年真的是更成熟了吗？
[00:27:01] “恶意补足年龄”是什么条款？
[00:28:20] 报道北大包丽案的“艰难”背后
---分割线---
马上，三联社会报道的“集大成作”《大案追踪》就要上线啦！节目上线之际，让我们重新回顾这一期播客，希望你我能从这期节目中，对人性复杂与幽暗的那一面多些理解与思考。
2020年年末，“刑事责任年龄拟调整：12至14岁故意杀人等犯罪或将负刑责”。三联曾有一期封面报道专注于未成年人犯罪（《少年的他们》），记者们试图从不同的视角和事件链条观察少年的“恶行”。无论如何，当我们解释某个行为背后的动因时，要非常谨慎。
嘉宾之一的王海燕在周刊内外“闻名”于社会案件的调查能力，丝分缕析的逻辑架构能力；而何袜皮则毕业于美国威斯康星大学文化人类学博士，研究领域为空间安全与都市犯罪，代表著作《迷案重现》于2020年上市。
【你将听到】
[00:03:13] 国内整体犯罪率小，为什么每个小区都有保安
[00:10:04] “哪个人一生中没有一万次想要杀掉某个人呢？！”
[00:11:35] “如果每个人要为自己‘想法’受审的话，我们都上过绞刑架了”
[00:12:12] 恐惧管理理论: 缘何人与人的“恐惧出口”不同？
[00:13:50] 白银案的作案条件
[00:15:50] 监控密布的当下，连环杀手还会存在吗？
[00:18:20] 刑法修正案调整最低刑事责任能力
[00:20:03] 法学界有表达不赞同的声音
[00:23:20] 现在的未成年真的是更成熟了吗？
[00:27:01] “恶意补足年龄”是什么条款？
[00:28:20] 报道北大包丽案的“艰难”背后
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马上，三联社会报道的“集大成作”《大案追踪》就要上线啦！节目上线之际，让我们重新回顾这一期播客，希望你我能从这期节目中，对人性复杂与幽暗的那一面多些理解与思考。
【举报录音实锤钱枫？官媒发声背后，汪涵何炅等人为何也被牵连】娱圈地震的战火已经烧到了主持圈？
钱枫事件背后几条大鱼也被牵连其中？
8月24日一名名叫小艺的网友，举报了湖南卫视主持人钱枫，曾在2019年在其意识不清醒的情况下，与其发生了不正当关系，事后小艺也报了警但是事情不了了之，小艺在举报的同时 也放出了当天的监控，在监控中可以很明显的看到，一个男生将醉倒小艺拉进了电梯，而在小艺发声之后，官方很快也给予了通报，当时确实收到了小艺的举报 ，但是由于证据不足最终不予立案 ，官媒也是并未急着给钱枫定罪 ，而是表示希望大家能静待真相。
就在众人以为事情会反转的时候，小艺晒出了自己当时录口供的一段录音，在录音中可以明显的听出，小艺表示 钱枫亲口承认了自己QJ对方，但是事情从15号到17号 取证还未完成 ，小艺的这些证据直指钱枫 ，在事情爆出的第一时间 ，湖南卫视表示暂停钱枫的一切工作，如果小艺说的属实 ，那么当初为何不予立案是否有何隐情 ，是谁在背后力保钱枫 ，如果钱枫无辜 他为何至今不敢出面发声？
举报录音实锤钱枫？官媒发声背后，汪涵何炅等人为何也被牵连
事情还得从最初开始捋清楚，小艺表示自己是一位90后南方女孩，一直从事电视演出工作 ，在2018年年底时 上了天天向上录制开场舞 ，全程和钱枫没有任何互动 ，录制结束后 她收到了微信好友申请 ，当时她太忙没有及时通过 ，居然还有另一个工作人员来催促 ，加上之后 小艺才知道这是钱枫 ，后来钱枫多次邀请小艺出去吃饭 ，两人在第一次吃饭时 ，小艺被劝酒后意识不清醒 ，随后被钱枫带回了家 强行发生了关系，第二天小艺落荒而逃 并在微信质问钱枫 ，钱枫发了红包道歉想与小艺谈恋爱 ，而红包发的正是5200 ，这些都有聊天记录截图为证 ，从聊天记录看来 ，钱枫也并未对小艺提出的QJ一词做出反对，这里要提一句 如果是5200这种类型的红包 ，收了就会侧面默认两人的情侣关系 后面再取证就很难了。
“证据确凿”的情况下为何不予立案 ，面对小艺的指责 钱枫为何不敢出面对质？
钱枫前不久才签署了湖南卫视做合格文艺工作者的承诺书，并且参加了新时代文艺工作者的活动，带头营造风清气正的行业新风活动，当初湖南卫视一共胡80多位艺人 18位主持，签署艺德承诺书 说的就是自己的德艺兼备 ，对于小艺的举报网上众说纷纭，也有很多不相信她的发现，觉得她是在污蔑钱枫 ，因为小艺的说法中有种种疑点 。
举报录音实锤钱枫？官媒发声背后，汪涵何炅等人为何也被牵连
有网友扒出小艺参加的是2019年1月1日那一期的节目，而且小艺疑曾是王思聪旗下的主播，当初小艺表示她找到当晚的司机 ，司机表示小艺连拉被拽被钱枫拖走 ，随后小艺又去查找了监控 ，随后崩溃之下小艺选择报警 ，但网约车司机一般都是虚拟号码很难寻找 ，而且在她不清醒的情况下 打车的应该是钱枫 ，据小艺透露在警局面前钱枫曾向她跪地求饶，而小艺希望他能受到法律的制裁 ，但在录完笔录和口供之后这件事不了了之，在官方的通报之中表示，小艺签署了最终和解协议 ，面对小艺和警方的发声，因此有人觉得真相有待调查，不过如果钱枫真的没做这件事 ，他为什么不第一时间澄清自己？
而且在相关记者拨打钱枫经纪人电话之后 ，对方未接电话并且立即将其挂断 ，据悉钱枫出生于上海艺术世家 ，父母年轻时都是警备文工团的优秀演员 ，后来也在各种影视剧中客串过 ，父亲也获得过不少模特金奖 ，而钱枫从上戏毕业后后被资本看中颜值 ，出道成为了一名演员 ，2008年正式加入湖南卫视的天天向上，不仅成了芒果的股东 还自己创业赚的盆满钵满，当初汪涵可是多次“嫌弃钱枫”，但后来在网友的督促下 也开始夸钱枫 ，当初他被爆与孙俪热恋多年 无疾而终 ，据说也是因为父母看不上孙俪 ，基本上 钱枫能走的这么顺离不开父母的保驾护航 ，当然也离不开湖南卫视的力保，而且据小艺的说法 两人能加上微信 ，离不开工作人员的牵线搭桥 ，在这其中是否还牵扯其他主持或者工作人员？《天天向上》这个节目是以倡导社会公德为主旨 ，而曾经的主持们都做过什么？
汪涵是天天向上的主心骨 ，同样也是称得上是湖南卫视的一哥 ，但是当初他代言某金融产品出现了翻车事件 ，37万用户的利益因此受损 里面牵扯的金额高达230亿 ，甚至有网友到线下举牌抗议，汪涵对此发出了道歉声明后便就此闭了嘴 ，作为天天兄弟最初的主持之一，田源因在妻子哺乳期间，被爆出与其他女子产生了不正当关系 ，并且有照片和视频为证 ，最终田源退出了天天兄弟，值得一提的是，在田源被“封杀后”，汪涵邀请他上了《火星情报局》这一综艺，让田源再次小火了起来，而这些人在节目中对女生的发言也曾引起网友热议，看来彼此对对方基本也都是了解的很。
举报录音实锤钱枫？官媒发声背后，汪涵何炅等人为何也被牵连
当初欧弟为了照顾家庭 选在在最火的时候退出天天向上，而他的位置由大张伟来接替，如今的天天向上经历一系列的洗牌 ，当初的几个人只剩下了汪涵和钱枫 ，天天兄弟口碑下滑 ，隔壁的快本也是频频出事，当初何炅以及快本一行人收礼的事件 ，可谓是刷遍了整个网络。而湖南卫视也出面声明表示会彻查 ，但声明之后便再也没有了后续，自从央媒官宣要整治娱圈 ，水果台的艺人几乎一个接一个的翻车 ，仝卓 郑爽 某凡 霍尊 再到钱枫 ，让观众不禁疑问怎么老是水果台 ，芒果超媒的股票也是一路下跌 市值蒸发近百亿 ，水果台接连翻车 是他们得罪了谁？ 比起上海卫视六大主持被封杀 ，湖南卫视几乎是全程保自家主持 ，他们具体得罪了谁我们不得而知，但是节目做不好 得罪的只能是观众 ，资本流量为王的时代已经慢慢过去了，整治娱圈势在必行 ，正如人民网官媒所说的，法律不会冤枉一个好人 也不会放过一个坏人 ，尽管事情已经过去了两年多 ，但是小艺手中的证据如果属实 ，那么钱枫该负起的责任也是不能逃脱的 ，不知道观众们对此怎么看呢。
钱枫事件背后几条大鱼也被牵连其中？
8月24日一名名叫小艺的网友，举报了湖南卫视主持人钱枫，曾在2019年在其意识不清醒的情况下，与其发生了不正当关系，事后小艺也报了警但是事情不了了之，小艺在举报的同时 也放出了当天的监控，在监控中可以很明显的看到，一个男生将醉倒小艺拉进了电梯，而在小艺发声之后，官方很快也给予了通报，当时确实收到了小艺的举报 ，但是由于证据不足最终不予立案 ，官媒也是并未急着给钱枫定罪 ，而是表示希望大家能静待真相。
就在众人以为事情会反转的时候，小艺晒出了自己当时录口供的一段录音，在录音中可以明显的听出，小艺表示 钱枫亲口承认了自己QJ对方，但是事情从15号到17号 取证还未完成 ，小艺的这些证据直指钱枫 ，在事情爆出的第一时间 ，湖南卫视表示暂停钱枫的一切工作，如果小艺说的属实 ，那么当初为何不予立案是否有何隐情 ，是谁在背后力保钱枫 ，如果钱枫无辜 他为何至今不敢出面发声？
举报录音实锤钱枫？官媒发声背后，汪涵何炅等人为何也被牵连
事情还得从最初开始捋清楚，小艺表示自己是一位90后南方女孩，一直从事电视演出工作 ，在2018年年底时 上了天天向上录制开场舞 ，全程和钱枫没有任何互动 ，录制结束后 她收到了微信好友申请 ，当时她太忙没有及时通过 ，居然还有另一个工作人员来催促 ，加上之后 小艺才知道这是钱枫 ，后来钱枫多次邀请小艺出去吃饭 ，两人在第一次吃饭时 ，小艺被劝酒后意识不清醒 ，随后被钱枫带回了家 强行发生了关系，第二天小艺落荒而逃 并在微信质问钱枫 ，钱枫发了红包道歉想与小艺谈恋爱 ，而红包发的正是5200 ，这些都有聊天记录截图为证 ，从聊天记录看来 ，钱枫也并未对小艺提出的QJ一词做出反对，这里要提一句 如果是5200这种类型的红包 ，收了就会侧面默认两人的情侣关系 后面再取证就很难了。
“证据确凿”的情况下为何不予立案 ，面对小艺的指责 钱枫为何不敢出面对质？
钱枫前不久才签署了湖南卫视做合格文艺工作者的承诺书，并且参加了新时代文艺工作者的活动，带头营造风清气正的行业新风活动，当初湖南卫视一共胡80多位艺人 18位主持，签署艺德承诺书 说的就是自己的德艺兼备 ，对于小艺的举报网上众说纷纭，也有很多不相信她的发现，觉得她是在污蔑钱枫 ，因为小艺的说法中有种种疑点 。
举报录音实锤钱枫？官媒发声背后，汪涵何炅等人为何也被牵连
有网友扒出小艺参加的是2019年1月1日那一期的节目，而且小艺疑曾是王思聪旗下的主播，当初小艺表示她找到当晚的司机 ，司机表示小艺连拉被拽被钱枫拖走 ，随后小艺又去查找了监控 ，随后崩溃之下小艺选择报警 ，但网约车司机一般都是虚拟号码很难寻找 ，而且在她不清醒的情况下 打车的应该是钱枫 ，据小艺透露在警局面前钱枫曾向她跪地求饶，而小艺希望他能受到法律的制裁 ，但在录完笔录和口供之后这件事不了了之，在官方的通报之中表示，小艺签署了最终和解协议 ，面对小艺和警方的发声，因此有人觉得真相有待调查，不过如果钱枫真的没做这件事 ，他为什么不第一时间澄清自己？
而且在相关记者拨打钱枫经纪人电话之后 ，对方未接电话并且立即将其挂断 ，据悉钱枫出生于上海艺术世家 ，父母年轻时都是警备文工团的优秀演员 ，后来也在各种影视剧中客串过 ，父亲也获得过不少模特金奖 ，而钱枫从上戏毕业后后被资本看中颜值 ，出道成为了一名演员 ，2008年正式加入湖南卫视的天天向上，不仅成了芒果的股东 还自己创业赚的盆满钵满，当初汪涵可是多次“嫌弃钱枫”，但后来在网友的督促下 也开始夸钱枫 ，当初他被爆与孙俪热恋多年 无疾而终 ，据说也是因为父母看不上孙俪 ，基本上 钱枫能走的这么顺离不开父母的保驾护航 ，当然也离不开湖南卫视的力保，而且据小艺的说法 两人能加上微信 ，离不开工作人员的牵线搭桥 ，在这其中是否还牵扯其他主持或者工作人员？《天天向上》这个节目是以倡导社会公德为主旨 ，而曾经的主持们都做过什么？
汪涵是天天向上的主心骨 ，同样也是称得上是湖南卫视的一哥 ，但是当初他代言某金融产品出现了翻车事件 ，37万用户的利益因此受损 里面牵扯的金额高达230亿 ，甚至有网友到线下举牌抗议，汪涵对此发出了道歉声明后便就此闭了嘴 ，作为天天兄弟最初的主持之一，田源因在妻子哺乳期间，被爆出与其他女子产生了不正当关系 ，并且有照片和视频为证 ，最终田源退出了天天兄弟，值得一提的是，在田源被“封杀后”，汪涵邀请他上了《火星情报局》这一综艺，让田源再次小火了起来，而这些人在节目中对女生的发言也曾引起网友热议，看来彼此对对方基本也都是了解的很。
举报录音实锤钱枫？官媒发声背后，汪涵何炅等人为何也被牵连
当初欧弟为了照顾家庭 选在在最火的时候退出天天向上，而他的位置由大张伟来接替，如今的天天向上经历一系列的洗牌 ，当初的几个人只剩下了汪涵和钱枫 ，天天兄弟口碑下滑 ，隔壁的快本也是频频出事，当初何炅以及快本一行人收礼的事件 ，可谓是刷遍了整个网络。而湖南卫视也出面声明表示会彻查 ，但声明之后便再也没有了后续，自从央媒官宣要整治娱圈 ，水果台的艺人几乎一个接一个的翻车 ，仝卓 郑爽 某凡 霍尊 再到钱枫 ，让观众不禁疑问怎么老是水果台 ，芒果超媒的股票也是一路下跌 市值蒸发近百亿 ，水果台接连翻车 是他们得罪了谁？ 比起上海卫视六大主持被封杀 ，湖南卫视几乎是全程保自家主持 ，他们具体得罪了谁我们不得而知，但是节目做不好 得罪的只能是观众 ，资本流量为王的时代已经慢慢过去了，整治娱圈势在必行 ，正如人民网官媒所说的，法律不会冤枉一个好人 也不会放过一个坏人 ，尽管事情已经过去了两年多 ，但是小艺手中的证据如果属实 ，那么钱枫该负起的责任也是不能逃脱的 ，不知道观众们对此怎么看呢。
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