#以太坊# 8.9以太午间行情分析和操作策略

以太在昨日晚间的大幅反弹之中再次突破短期高点，虽然今日日内大饼再次带动大盘下跌，但以太的跌幅并不明显，若币价午间能够成功再次站上上方区间，将会获得再次冲高可能，从目前KDJ走在超买区，短线上1小时布林带有上下缩口迹象行情走震荡成交量快慢线也出现死叉迹象短线上行情。

以太操作建议：2920-2940多，
目标看3120-3170，防守2880。

(免责声明：文章发出有延时，市场行情变化多端，操作需谨慎，具体以实盘指导为主，建议仅供参考，并不构成投资入场策略，交易有风险，盈亏自负）

#房地产#【杭州楼市调控再升级！新落户需社保缴满2年、外地户籍4年！新房摇号也有新规定】
2021-08-05 作者： 贺觉渊
8月5日，杭州市住保房管局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，进一步加强住房限购，完善新建商品住房销售管理，规范市场秩序。
《通知》规定，在限购区内，杭州落户未满5年的户籍家庭，必须连续缴纳2年社保才能购房。而在杭州还未落户的，在限购范围内必须连续缴纳4年社保才能购房。

《通知》还规定，无论是无房家庭、普通家庭还是高层次人才家庭，在新房购房意向登记时，将采取根据缴纳社保月数多少排序的制度。

杭州市住保房管局表示，本《通知》主要是为了进一步支持自住需求、抑制投机炒房，规范杭州市房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。专家也认为，本次杭州新政将真正促进市场的健康可持续发展，减少一些热销楼盘虚火或炒作的现象。

杭州购房政策进一步收紧

《通知》提出，进一步加强住房限购。限购政策具体为两条：

落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

杭州市住保房管局对此说明，本次限购政策调整主要对两类户籍家庭的购房政策进一步收紧。

一是落户本市未满5年的户籍家庭的：在“本市限购范围内限购1套住房”基础上，增加了“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的条件。

二是非本市户籍家庭：从“在购房之日前3年内在本市连续缴纳2年以上城镇社保或个人所得税”调整为“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”。

此外，杭州市住保房管局还明确，落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购范围内购买住房。

简单来说，在杭州落户未满5年的，在限购范围内必须连续缴纳2年社保才能购房。在杭州还未落户的，在限购范围内必须连续缴纳4年社保才能购房。

同时，即使在杭州不限购的临安区、建德市、桐庐县、淳安县落户，但未满5年的，也要求落户满2年且连续缴纳2年社保，才能去限购区域购房。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对比此前杭州购房政策可看出，过去空挂户口无实际社保的，将面临限购压力。另外，过去外地户籍社保缴纳需要2年，而现在则为4年。此类规定说明，杭州对于本地和外地户籍的购房行为都进行了管控，打击了各类炒房的行为。

新房摇号优先看社保缴纳月数

除了加强限购外，《通知》还进一步完善了新建商品住房销售管理。

《通知》规定，本市限购范围内，按社保排序入围摇号的项目，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，原则上三类购房家庭分别以10:1比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。

而高层次人才家庭、无房家庭、普通家庭报名登记的实际审核通过数小于或等于各自倾斜房源数10倍的，按实际审核通过的报名数入围。

《通知》还规定，本市限购范围内，高层次人才家庭、无房家庭、普通家庭报名登记的实际审核通过数小于或等于各自倾斜房源数10倍的，按实际审核通过的报名数入围。

简单来说，无论是无房家庭、普通家庭还是高层次人才家庭，在进行新房购房意向登记方面，将采取根据缴纳社保月数来排序的制度。

同时，根据本次新规，部分房地产开发商人为设置要求阻拦客户报名买房，企图以躲避摇号的方式销售的行为也将不复存在。本次新政实行后，在杭州购新房销售时不论报名人数多少，都必须先采用三类家庭根据社保排序的顺序售房。

此外，《通知》规定，本市市区范围内，新建商品住房公证摇号公开销售过程中，购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的，3年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。

严跃进表示，杭州新房购房意向登记制度明确，将按社保缴纳月数从多到少排序。这个规定有助于保障社保缴纳时间长的购房者优先购房。此前武汉推行了房票制度，实际上也是购房意向登记制度的优化版本。预计后续对于各类热销楼盘来说，如何进行管控且进行排序，也是需要积极考虑的内容。本次杭州新政将真正促进市场的健康可持续发展，减少一些热销楼盘虚火或炒作的现象。

杭州今年已三次加码限购

实际上，今年以来，杭州已发布三次政策加码限购限售。

1月27日，杭州市住保房管局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，规定落户杭州市未满5年的，在限购范围内限购1套住房。将限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房。杭州市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。以优先购买方式取得的热点商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

3月3日，杭州市住保房管局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，规定参与杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。

从今年以来的杭州限购规定来看，落户未满5年的，不仅在限购范围内必须连续缴纳2年社保才能购房，而且限购的1套住房若是热门商品房，则5年内不得转让。有分析人士指出，当前杭州针对落户未满5年的新市民的购房要求基本杜绝了任何炒房行为。

在严跃进看来，进入下半年，房地产调控呈现三个特点。一是地方政府调控主动性增强，很明显，近期各地地方政府都在及时发现问题和解决问题，真正促进市场的健康发展。二是调控的“颗粒度”明显增强，即不断细化，不断发现各类钻政策漏洞的做法，全方位进行调控。三是有针对性地对一些新的炒房领域进行重点打击，如人才购房环节、意向登记环节、本地户籍购房环节等。受此影响，下半年房地产市场降温概率增大，尤其是体现为一二线重点城市和过热的三四线城市。
（文章来源： 证券时报）
声明：证券时报力求信息真实、准确，文章提及内容仅供参考，不构成实质性投资建议，据此操作风险自担。
（截图来源：杭州市住保房管局官网）

太忙了，没时间写文章了！只能简单概述一下，有问题直接私我！（连夜安排一篇，明天发）

今天，无锡成功拍出22幅地块，其中：经开区1幅、梁溪区4幅、锡山区4幅、滨湖区3幅、惠山区6幅、新吴区4幅

共有13幅地成功出让，9宗幅待摇号，加上待摇号地块，成交总金额约262.24亿！

有几点值得注意：一、仁恒二入经开区，以19036元/平成功竞得愉樾天成西地块；

二：锡山区鹅湖板块将迎来一家商业综合体，未来能否成功运营，值得期待；

三、在此次集中供地中，共有9幅地块达到最高限价且等待摇号，还有一处地块流拍。

四、滨湖区和玺南侧地块、五湖大道地块均达到了19500元/平限价。

欢迎关注@无锡楼市百科 ，了解更多无锡楼市知识，欢迎私信！
#无锡##无锡头条#