低首付佛山公寓值得投资吗?
今天有中介推荐了个佛山公寓，佛山2号线绿岛湖地铁上盖（2021年开通）。
总价30万，均价9000多，首付只要1成加上税费和维修基金，只需要给5万就可以买房。
公寓正常首付5成，但这个盘只需要1成，剩下的4成首付开发商帮忙垫付，两年后给清开发商（5厘的利息）。
噱头足够吸引人，又是地铁上盖又是低首付。
但消费者在投资这种公寓的时候要考虑几个问题：
1.租金汇报比
有的公寓可以返租，但只是个借口，租半年效益不好就会解约。
周边如果没有大型办公区的话，很难出租。
2.升值空间
公寓的升职空间没有住宅大，产权40年，不能入户，不能明火，影响了升值。
3.地段
不论买公寓还是住宅，一定看地段，繁华地段或未来有可能繁华的地段，才值得出手。
判断地段未来能否有发展，看产业和人口。
只要这个地方有某个产业大批公司聚集，这个地段就不会差。
买房子的话，还是首选住宅吧，公寓的话，在没有名额或者有钱不知道投资什么的时候再去涉猎，或许会好一点。
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之前一直不考虑公寓，但是现在还是咬咬牙在佛山禅城市中心买了一套复式公寓，没办法，买不起住宅，当时过去现场的时候才发现这个板块的住宅二手价都在三四万，我买的是45平方的复式买一层送一层上下两层加起来可以做个大两房[嘻嘻][嘻嘻]以后朋友过来住也不用睡客厅了哈哈，最主要的是楼下就是地铁口，首付才5万月供2600左右，周边配套都是比较成熟的也不知道5万块首付有没有买亏[微笑]#佛山##广州##投资##房地产##房产##买房# https://t.cn/R08zpOf