郑州城中村拆迁后，村民分了十几套房，现在发愁了。

我一个好朋友，郑州东区的，他们村里早就拆了，因为各种原因，他家里分了13套房子，那时候我就建议他兑给开发商一些，别留太多，但是他说“兑出去便宜，买了贵啊”。房子分了以后，他借钱把所有房子装修，父母住一套，他们住一套，孩子住一套，剩下的全都租出去。月收入也挺好的。

最近两年，他愁死了，房子租不出去了，便宜也不行，没人问。也没法卖啊，都是村里的集体房子，小产权，没人买，没法过手续。现在基本没啥收入。房子空着得交物业费吧，得吃喝拉撒吧。都需要钱。

没房子的人，愁。尤其是刚需。
房子多了，也是愁。

现在我身边还有朋友的村里拆迁，我都是建议他们卖掉一部分，留一部分。房子够住就行，多了也是负担。就像那些朋友，租不出去，咋办？（via.小农民在郑州）#郑州房产#

在郑州买房，最核心的还是买地段和区域。

在未来很长一段时间内，地段决定了未来房价的涨跌，更决定了未来房子的价值，这个是毋庸置疑的。

对很多人来说，不少人不知道该怎么买房，其实简单来说，看产业布局，人口，交通，教育资源等。

只要有了这些资源聚集，买房一般来说不会特别的差。郑州买房要注意以下几点：

1、一类区域，郑东新区，CBD，北龙湖

2、经开、管南，高新区，比较适合刚需购买，并且未来潜力很大。

3、惠济被适合居住。

4、在金水，教育资源更丰富。

对买房人来说，现在看区域，区域中看地段，最后在仔细地研究开发商，毕竟发的开发商未来潜力大，房价更加保值，物业服务更好。

对刚需来说，秒懂郑州楼市认为，不用等待，除了新房之外，一些位置比较好的二手房也是不错的选择。

毕竟都是为了自住，也不是为了投资，买就行了。
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#郑州##房产##郑州房产#目前的郑州行‌情：买一套三‌房，月供6000起‌步。租一套三房，房租3‌000上‌下。

抛开首‌付问‌题，到底是买划‌算？还‌是租划‌算？其实问‌题核心，还是在‌于预期，即：未来的房‌价预期和房‌租预‌期。

如‌果郑州房价继续横‌盘，房‌租跟着横‌盘，那当然是租划算。如果郑州房价继‌续横盘，房‌租上涨一倍，那当然是买划算。
如果郑州房价上涨一‌倍，房‌租继续横‌盘，那也是买划‌算。如果郑‌州房‌价上涨一‌倍，房租上‌涨一倍，那也是买划算。

所以，少数服‌从多数，还‌是买吧……