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疫情下率先推盤 OCEAN MARINI周內開價

新冠肺炎疫情持續蔓延，惟財政預算案推出一連串紓困措施，樓市氣氛改善，發展商旋即積極推盤。其中將軍澳日出康城9C期OCEAN MARINI，早於去年12月獲批預售，發展商提速出擊，於昨日上載樓書，最快周內開價，下周銷售。

會德豐地產發展的日出康城9C期新盤、昨命名為OCEAN MARINI，該公司常務董事黃光耀表示，在疫情下推盤，指未有太大憂心。項目昨上載樓書，最快周內開價，有機會下周首輪銷售。定價參考旗下區內項目早前成交價及同區新盤，另外，售樓處及示範單位目前準備當中，有機會於本周內開放。

對於未來樓市走勢，他認為，年初時市場關注疫情發展，期內一手及二手成交量放緩，並急挫六成，惟樓價未有大幅下跌，只輕微調整，可見市場仍有承接力。自財政預算案主要針對撐企業、保就業等措施推出後，相信對樓市有穩定作用，屬利好消息，然而上周末一二手成交量回升，市場交投暢旺，並漸回復正常水平。

他表示，料未來數星期後，在新盤帶動下，市場將會釋放購買力，屆時樓市氣氛漸趨平穩，並會逐步恢復正常。認為疫情好轉後，市場將會出現小陽春，料樓價有機會於第二季或年中反彈。

對於減辣措施，他指，如若市場未回復正常，認為政府可考慮部分措施減辣，例如調整雙倍印花稅及額外印花稅，如未來疫情持續好轉，成交量回復正常，認為減辣措施則沒有重大逼切性。

另外，該集團整個日出康城項目累售3569伙，套現316億；而大部分客源均屬用家及首置客，約八成買家選用即供付款計畫，而選用建築期付款的買家比例不多。同時透露日出康城12期項目，料3年後推出。

會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，項目享雙海景，涉及503伙，主打2至3房戶，佔整體總約八成，另有少量4房單位，客源方面主打家庭客及換樓客。

會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘表示，系內MARINI及GRAND MARINI兩盤累售875伙，套現約72億，平均成交呎價約15935元。

該盤昨命名後即上載樓書，據樓書顯示，項目共1座，細分1A及1B座，涉約503伙，面積約450至1476方呎，提供2至4房單位，並主打2至3房，佔整體約七成，同時備有少量特色單位。預計關鍵日期為2022年4月30日，樓花期長約2年。

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