#我親愛的媽媽和外婆#*
Nay thứ 6 ngày 13, mình lên chỗ làm trực. 1:30pm tự nhiên thấy tin nhắn Zalo từ má, nhắn sai chính tả tùm lum, nói về ghé Liên Hoa mua 10 ổ bánh mì. Mình thấy lạ lạ, tưởng điện thoại má bị hack, chứ bình thường muốn nhờ mua gì, là má gọi rồi. 1:47pm mình gọi lại luôn, hỏi phải má nói mua bánh mì không, má nói phải, mua bánh mì không để má về nướng bơ. Còn tin nhắn, là má đang tập đánh chữ, nhắn tin. Ta nói, mắc cười quá đi, sai chính tả quá chừng, mình đọc có hiểu gì đâu, haha! [笑cry]
5:02pm tan ca, ghé mua bánh mì cho má. Khoảng 5:20pm vừa về, má nhận điện thoại, nói dì Hồng đang ở chỗ tạp hóa giữa đường Đào Duy Từ, hỏi nhà có ai không, lên chở giúp, dì Hồng đang mua bịch tã cho Ngoại. Vậy là mình lên chở dì Hồng về.
Dì Hồng mang vào 5 bộ đồ hình bò sữa, cho má với mình 3 bộ, Thục Đoan 2 bộ. Nhìn màu với hình bò sữa, dễ thương nè.
Khoảng 6pm má cho Ngoại ăn tối, trên gác mình nghe Ngoại ở dưới nói với má là chóng mặt nữa. Do Ngoại yếu hơn rồi, nên cứ nằm xuống ngồi dậy, sẽ thấy chóng mặt một xíu. Nay má cho Ngoại ăn phở, nãy lại cắt sẵn bí với khoai lang, nấu sẵn miếng cháo, mai cho Ngoại ăn. [心]
Xíu A9 vừa nhắn tin, rủ mai 7:10am đi nhổ bó xôi. Tính không đi, mà nghĩ lại, nên đi cho vui, làm việc có ý nghĩa, vận động nữa nè. Để xem mai sẽ đi đến vườn nào đây, hihi! [耶][可爱]
Nãy má khoe, thứ 6 ngày 13, mà má hên quá chừng, nào là có tiền, dì Hồng cho đồ, là bịch tã cho Ngoại với dầu ăn mắm muối, cô Lợi hàng xóm cho đậu đỏ nữa, má đang ngâm sẵn, mai nấu chè ăn. Được nhiều "quà", má đang vui lắm á, hihi! [嘻嘻]
Nay trên chỗ làm, đọc hết vụ án thứ 2 - Mê Án Hai Xác của Quyển 2 Pháp Y Tần Minh, mang về, tuần này rảnh, tranh thủ đọc đi nè. Với trưa nay uống thử trà sữa kem trứng ở chỗ Trà Sữa Nhà Làm, không ngon bằng Ú Nù. "Bữa trưa" của mình đó, hihi. [嘻嘻]
Nice day. Love my home sweet home. [太阳][心]
#Home Sweet Home#*
#Happy Everyday#*
#God Bles Us#*
#Fri, Aug 13, 2021#*12:05pm
*10:17pm*Diary
***
Nay thứ 6 ngày 13, mình lên chỗ làm trực. 1:30pm tự nhiên thấy tin nhắn Zalo từ má, nhắn sai chính tả tùm lum, nói về ghé Liên Hoa mua 10 ổ bánh mì. Mình thấy lạ lạ, tưởng điện thoại má bị hack, chứ bình thường muốn nhờ mua gì, là má gọi rồi. 1:47pm mình gọi lại luôn, hỏi phải má nói mua bánh mì không, má nói phải, mua bánh mì không để má về nướng bơ. Còn tin nhắn, là má đang tập đánh chữ, nhắn tin. Ta nói, mắc cười quá đi, sai chính tả quá chừng, mình đọc có hiểu gì đâu, haha! [笑cry]
5:02pm tan ca, ghé mua bánh mì cho má. Khoảng 5:20pm vừa về, má nhận điện thoại, nói dì Hồng đang ở chỗ tạp hóa giữa đường Đào Duy Từ, hỏi nhà có ai không, lên chở giúp, dì Hồng đang mua bịch tã cho Ngoại. Vậy là mình lên chở dì Hồng về.
Dì Hồng mang vào 5 bộ đồ hình bò sữa, cho má với mình 3 bộ, Thục Đoan 2 bộ. Nhìn màu với hình bò sữa, dễ thương nè.
Khoảng 6pm má cho Ngoại ăn tối, trên gác mình nghe Ngoại ở dưới nói với má là chóng mặt nữa. Do Ngoại yếu hơn rồi, nên cứ nằm xuống ngồi dậy, sẽ thấy chóng mặt một xíu. Nay má cho Ngoại ăn phở, nãy lại cắt sẵn bí với khoai lang, nấu sẵn miếng cháo, mai cho Ngoại ăn. [心]
Xíu A9 vừa nhắn tin, rủ mai 7:10am đi nhổ bó xôi. Tính không đi, mà nghĩ lại, nên đi cho vui, làm việc có ý nghĩa, vận động nữa nè. Để xem mai sẽ đi đến vườn nào đây, hihi! [耶][可爱]
Nãy má khoe, thứ 6 ngày 13, mà má hên quá chừng, nào là có tiền, dì Hồng cho đồ, là bịch tã cho Ngoại với dầu ăn mắm muối, cô Lợi hàng xóm cho đậu đỏ nữa, má đang ngâm sẵn, mai nấu chè ăn. Được nhiều "quà", má đang vui lắm á, hihi! [嘻嘻]
Nay trên chỗ làm, đọc hết vụ án thứ 2 - Mê Án Hai Xác của Quyển 2 Pháp Y Tần Minh, mang về, tuần này rảnh, tranh thủ đọc đi nè. Với trưa nay uống thử trà sữa kem trứng ở chỗ Trà Sữa Nhà Làm, không ngon bằng Ú Nù. "Bữa trưa" của mình đó, hihi. [嘻嘻]
Nice day. Love my home sweet home. [太阳][心]
#Home Sweet Home#*
#Happy Everyday#*
#God Bles Us#*
#Fri, Aug 13, 2021#*12:05pm
*10:17pm*Diary
***
@Mr_杉杉爸 ：ngậm cái mõ* vào bạn êhhhh . lè ra đứt lưỡi thì không vui tí nào hết á ! ! ! ! vừa hay giá thịt lợn ở quê hương mình đang “ chát ” ý …. phải chăng bạn “ dzị bào ” đây có nhu cầu muốn liên doanh trở thành đối tác tổng đại lý đầu mối cung cấp tạm thời trong tình hình dịch bệnh đang gắt hơn nước mắm quê hương mình ? chân thành cảm ơn bạn nhiều nhé mình thích lắm ! thế bạn có bán lẻ không ? mình cần mua đắt cơ !
----
tái bút : yêu quê hương thì là việc làm vô cùng tốt đẹp . nhưng đấy chỉ là khi nó không ảnh hưởng tới tình yêu quê hương của người khác . sống chanh sả lên bạn ơi . nếu mà như bạn họ gọi là con giáp thứ 13 trong tầm quản của Luật Hôn Nhân và Gia Đình đấy ! mình nói đại nhà bạn có Lục Trà Biểu đến dắt bố bạn đi thì nó gọi là gì ? thể hiện tình yêu đôi lứa mãnh liệt không cần biết cảm nhận của mẹ bạn là gì hả ? ? ? ?
mô hình lối sống mình mới biết đấy ! đúng là học dốt biết ít trí tuệ bình thường , cống rãnh không sóng sánh với ĐẠI DƯƠNG được mà !
cuối cùng : chúc gia đình bạn mãi mãi hạnh phúc !
加油 ！！！！
----
tái bút : yêu quê hương thì là việc làm vô cùng tốt đẹp . nhưng đấy chỉ là khi nó không ảnh hưởng tới tình yêu quê hương của người khác . sống chanh sả lên bạn ơi . nếu mà như bạn họ gọi là con giáp thứ 13 trong tầm quản của Luật Hôn Nhân và Gia Đình đấy ! mình nói đại nhà bạn có Lục Trà Biểu đến dắt bố bạn đi thì nó gọi là gì ? thể hiện tình yêu đôi lứa mãnh liệt không cần biết cảm nhận của mẹ bạn là gì hả ? ? ? ?
mô hình lối sống mình mới biết đấy ! đúng là học dốt biết ít trí tuệ bình thường , cống rãnh không sóng sánh với ĐẠI DƯƠNG được mà !
cuối cùng : chúc gia đình bạn mãi mãi hạnh phúc !
加油 ！！！！
Thị trường Nhà liền thổ Hà Nội và Các Tỉnh Lân Cận
2021年第2季度河内和邻近各省联排别墅市场
Nguồn cung giảm dưới tác động của đại dịch
受疫情影响供应减少
Lượng mở bán Nhà liền thổ mới của khu vực Hà Nội và các tỉnh lân cận đạt 845 căn, giảm 27,1% so với quý trước. Các khu đô thị mới quy mô lớn ở Hà Nội như Vinhomes Ocean Park, Hinode Royal Park và An Lạc Green Symphony đóng góp lên đến 60.7% tổng nguồn cung mới.
河内及周边各省新开盘的联排别墅为845套，比上一季度下降27.1%；位于河内的Vinhomes Ocean Park、Hinode Royal Park 和 An Lac Green Symphony 等大型新都市区项目的供应量占新增总供应量的60.7%；
Trong khi đó, dưới tác động của đợt bùng phát dịch lần thứ 4, lượng mở bán của bốn tỉnh lân cận Hà Nội tiếp tục hạn chế với chỉ 151 căn từ các dự án Nhà liền thổ quy mô vừa và nhỏ ở Bắc Ninh và Vĩnh Phúc. Hai tỉnh Hưng Yên và Hải Phòng không ghi nhận nguồn cung mới trong quý này.
其中，在第四波疫情的影响下，邻近河内的四个省的开盘数量仅有151套，主要来自北宁和永福省中小型联排别墅项目。兴安省和海防省在本季度没有记录有新增供应。
Lượng giao dịch suy giảm theo nguồn cung, nhưng tâm lý thị trường vẫn tốt
交易量随供应量下降，但市场情绪依然良好
Thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận ghi nhận 694 căn được bán hết trong Q2.21, góp phần thúc đẩy tỷ lệ bán lũy kế của toàn bộ thị trường lên đến 98,7%. Số căn bán giảm 48,6% theo quý do nguồn cung mới sụt giảm trong khi lượng hàng tồn chủ yếu là những căn có diện tích lớn khó thu hút người mua.
河内及邻近各省市场在21.Q2售完694套，使整个市场的累计销售率达到98.7%；由于新增供应减少以及库存主要为面积大和难以吸引买家的产品的情况下，销售套数环比下降48.6%；
Tỷ lệ bán tính trên lượng mở bán mới vẫn duy trì ở mức cao phản ánh tâm lý thị trường còn rất tốt. Ở Hà Nội, tỷ lệ bán mới trong Q2.21 đạt 67% với 470 căn đươc bán hết trên 694 căn chào bán mới. Nhu cầu có xu hướng tập trung ở các khu đô thị ở phía Tây Hà Nội như Hoài Đức và Hà Đông, vốn đã được đầu tư hạ tầng bài bản với đầy đủ các tiện ích.
新开盘数量的销售率保持在较高水平，反映了非常好的市场情绪。在河内，21.Q2新推出销售的694套产品有470套销售成功，销售率为67%； 需求有趋势集中在基础设施已经得到投资和服务设施齐全的河内西区的怀德和河东的各都市区项目中。
Trong khi đó, bốn tỉnh lân cận Hà Nội ghi nhận tỷ lệ bán mới đạt 86%. Đáng chú ý, mặc dù là tâm điểm của đợt dịch vừa qua, tỉnh Bắc Ninh vẫn ghi nhận lượng giao dịch cao nhất lên đến 130 căn.
与此同时，邻近河内的四个省其销售率达86%；值得注意的是，尽管北宁省是近期本次疫情的中心，但交易量仍为最高，达到130 套。
Giá sơ cấp tiếp tục tăng mạnh
一手价格继续大幅上涨
Trong Q2.21, giá bán sơ cấp trung bình của thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận đạt 4.941 USD/m2 đất. Toàn miền Bắc ghi nhận giá Nhà liền thổ tăng trưởng mạnh mẽ với mức tăng trung bình khoảng 28,2% theo năm và 15,5% theo quý.
在21.Q2，河内及邻近各省一手销售价格平均为4,941美元/平方米土地。整个北部的联排别墅市场价格增长强劲，平均同比上涨约28.2%，环比上涨15.5%；
Ở Hà Nội, mức tăng giá cao nhất được ghi nhận ở huyện Hoài Đức, lên đến 42,8% theo năm do sự gia nhập của dự án An Lạc Green Symphony được đầu tư bài bản, vì vậy có giá bán cao hơn mức trung bình toàn huyện. Trong khi đó, ở bốn tỉnh vệ tinh, mức tăng cao nhất thuộc về các sản phẩm thuộc khu đô thị Ecopark ở Hưng Yên với mức tăng trung bình khoảng 25,3% theo năm nhờ chất lượng phát triển dự án tốt.
在河内，位于怀德县的Green Symphony 安落项目进入市场，该项目得到良好投资的，其售价也高于全县平均价格，因此怀德县的价格涨幅最高，同比增长高达42.8%；
Triển vọng: Nguồn cung Nhà liền thổ sẽ dồi dào trong giai đoạn tới
展望：未来联排别墅供应将充裕
Thị trường Hà Nội dự kiến chào đón khoảng 2.000 – 2.500 căn sẽ mở bán trong sáu tháng cuối năm2021, trong khi bốn tỉnh vệ tinh sẽ cung cấp tổng cộng khoảng 1.000 – 1.500 căn.
2021年下半年河内市场预计将迎来约 2,000-2,500套产品，四个卫星省将提供约1,000-1,500 套产品。
Trước bối cảnh tâm lý thị trường tốt, giá sơ cấp của loại hình Nhà liền thổ được dự đoán sẽ còn tiếp tục tăng cho đến cuối năm nay. Tuy nhiên, những dự báo này sẽ phụ thuộc rất nhiều vào việc thay đổi tâm lý thị trường theo tình hình kiểm soát dịch Covid-19.
在市场情绪良好的背景下，预计Townhouse类型的一手价格将继续上涨，直到今年年底。 但是，鉴于 Covid-19 疫情控制情况，这些预测将在很大程度上取决于市场情绪的变化。
2021年第2季度河内和邻近各省联排别墅市场
Nguồn cung giảm dưới tác động của đại dịch
受疫情影响供应减少
Lượng mở bán Nhà liền thổ mới của khu vực Hà Nội và các tỉnh lân cận đạt 845 căn, giảm 27,1% so với quý trước. Các khu đô thị mới quy mô lớn ở Hà Nội như Vinhomes Ocean Park, Hinode Royal Park và An Lạc Green Symphony đóng góp lên đến 60.7% tổng nguồn cung mới.
河内及周边各省新开盘的联排别墅为845套，比上一季度下降27.1%；位于河内的Vinhomes Ocean Park、Hinode Royal Park 和 An Lac Green Symphony 等大型新都市区项目的供应量占新增总供应量的60.7%；
Trong khi đó, dưới tác động của đợt bùng phát dịch lần thứ 4, lượng mở bán của bốn tỉnh lân cận Hà Nội tiếp tục hạn chế với chỉ 151 căn từ các dự án Nhà liền thổ quy mô vừa và nhỏ ở Bắc Ninh và Vĩnh Phúc. Hai tỉnh Hưng Yên và Hải Phòng không ghi nhận nguồn cung mới trong quý này.
其中，在第四波疫情的影响下，邻近河内的四个省的开盘数量仅有151套，主要来自北宁和永福省中小型联排别墅项目。兴安省和海防省在本季度没有记录有新增供应。
Lượng giao dịch suy giảm theo nguồn cung, nhưng tâm lý thị trường vẫn tốt
交易量随供应量下降，但市场情绪依然良好
Thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận ghi nhận 694 căn được bán hết trong Q2.21, góp phần thúc đẩy tỷ lệ bán lũy kế của toàn bộ thị trường lên đến 98,7%. Số căn bán giảm 48,6% theo quý do nguồn cung mới sụt giảm trong khi lượng hàng tồn chủ yếu là những căn có diện tích lớn khó thu hút người mua.
河内及邻近各省市场在21.Q2售完694套，使整个市场的累计销售率达到98.7%；由于新增供应减少以及库存主要为面积大和难以吸引买家的产品的情况下，销售套数环比下降48.6%；
Tỷ lệ bán tính trên lượng mở bán mới vẫn duy trì ở mức cao phản ánh tâm lý thị trường còn rất tốt. Ở Hà Nội, tỷ lệ bán mới trong Q2.21 đạt 67% với 470 căn đươc bán hết trên 694 căn chào bán mới. Nhu cầu có xu hướng tập trung ở các khu đô thị ở phía Tây Hà Nội như Hoài Đức và Hà Đông, vốn đã được đầu tư hạ tầng bài bản với đầy đủ các tiện ích.
新开盘数量的销售率保持在较高水平，反映了非常好的市场情绪。在河内，21.Q2新推出销售的694套产品有470套销售成功，销售率为67%； 需求有趋势集中在基础设施已经得到投资和服务设施齐全的河内西区的怀德和河东的各都市区项目中。
Trong khi đó, bốn tỉnh lân cận Hà Nội ghi nhận tỷ lệ bán mới đạt 86%. Đáng chú ý, mặc dù là tâm điểm của đợt dịch vừa qua, tỉnh Bắc Ninh vẫn ghi nhận lượng giao dịch cao nhất lên đến 130 căn.
与此同时，邻近河内的四个省其销售率达86%；值得注意的是，尽管北宁省是近期本次疫情的中心，但交易量仍为最高，达到130 套。
Giá sơ cấp tiếp tục tăng mạnh
一手价格继续大幅上涨
Trong Q2.21, giá bán sơ cấp trung bình của thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận đạt 4.941 USD/m2 đất. Toàn miền Bắc ghi nhận giá Nhà liền thổ tăng trưởng mạnh mẽ với mức tăng trung bình khoảng 28,2% theo năm và 15,5% theo quý.
在21.Q2，河内及邻近各省一手销售价格平均为4,941美元/平方米土地。整个北部的联排别墅市场价格增长强劲，平均同比上涨约28.2%，环比上涨15.5%；
Ở Hà Nội, mức tăng giá cao nhất được ghi nhận ở huyện Hoài Đức, lên đến 42,8% theo năm do sự gia nhập của dự án An Lạc Green Symphony được đầu tư bài bản, vì vậy có giá bán cao hơn mức trung bình toàn huyện. Trong khi đó, ở bốn tỉnh vệ tinh, mức tăng cao nhất thuộc về các sản phẩm thuộc khu đô thị Ecopark ở Hưng Yên với mức tăng trung bình khoảng 25,3% theo năm nhờ chất lượng phát triển dự án tốt.
在河内，位于怀德县的Green Symphony 安落项目进入市场，该项目得到良好投资的，其售价也高于全县平均价格，因此怀德县的价格涨幅最高，同比增长高达42.8%；
Triển vọng: Nguồn cung Nhà liền thổ sẽ dồi dào trong giai đoạn tới
展望：未来联排别墅供应将充裕
Thị trường Hà Nội dự kiến chào đón khoảng 2.000 – 2.500 căn sẽ mở bán trong sáu tháng cuối năm2021, trong khi bốn tỉnh vệ tinh sẽ cung cấp tổng cộng khoảng 1.000 – 1.500 căn.
2021年下半年河内市场预计将迎来约 2,000-2,500套产品，四个卫星省将提供约1,000-1,500 套产品。
Trước bối cảnh tâm lý thị trường tốt, giá sơ cấp của loại hình Nhà liền thổ được dự đoán sẽ còn tiếp tục tăng cho đến cuối năm nay. Tuy nhiên, những dự báo này sẽ phụ thuộc rất nhiều vào việc thay đổi tâm lý thị trường theo tình hình kiểm soát dịch Covid-19.
在市场情绪良好的背景下，预计Townhouse类型的一手价格将继续上涨，直到今年年底。 但是，鉴于 Covid-19 疫情控制情况，这些预测将在很大程度上取决于市场情绪的变化。
✋热门推荐