近期购买泰国芭提雅二手房别墅的买家很多，这里我说下整个购买流程：

① 如果确定好购买一套别墅之后，一般是给房东交10-20万泰铢的定金，房东这边会给买家开一个定金收据。
② 之后我们会找律师去做尽职调查，确定这套房子没有抵押贷款和任何法律纠纷之后，给房东交10%首付，双方签买卖合同。
③ 签好合同之后我们需要注册一个以买家为法人的公司，时间大概是7个工作日左右，公司注册好之后双方一起去土地厅过户，办理完过户之后买方把90%尾款付给房东。

房子以后如果要卖掉，卖给外国人的话就是办理法人更名，更名费用1.5万泰铢，没有税费；
如果卖给泰国人，就是办理过户，这个就跟泰国人把房子卖给泰国人交的税费是一样的。
就比如照片中这栋庄园别墅，业主是英国人，产权就在公司名下，假如你买了这个庄园，直接把法人变更成你，就不用交税，只有1.5万泰铢更名费。
如果这个卖泰国人，满五3%的税，不满五6%。
泰国很多大的别墅和庄园都是欧美业主，绝大多数是注册公司购买。

#泰国房产#

#潮商交易涉嫌伪造批复文件#【函头、函号、内容、公章均涉嫌伪造...这家“国有交易所”坐拥数十家会员单位，批复文件竟是假的！监管部门怒了：已移交公安！】近日，深圳市地方金融监督管理局（简称“深圳金融局”）官网发布风险提示，称近期接到群众反映：潮商交易涉嫌伪造该局批复文件，并违规开展有关经营活动。
深圳金融局指出，《市地方金融监督管理局关于同意潮商（深圳）交易集团有限公司业务开展的批复》（深金批〔2021〕26号）非深圳金融局出具，其函头、函号、内容、公章均涉嫌伪造，深圳金融局已移交公安机关处理。
据证券时报，潮商交易官网资料显示，公司注册资本4980万元，是集公益性、功能性与商业性相结合的国有交易所。主要承接国有资产、权益产品、实物资产、股权、收益权等相关各种产品转让登记、托管、结算、资产转让、资产交易。潮商交易集团致力于整合各类资源，以“规范化、专业化、智能化”为引领，形成统一规范、竞争有序、公开透明、服务高效的公共资源和各类要素交易市场。全面打造集“资产服务平台和科技创新平台”为一体信息服务平台，全力为实体经济提供优质服务。
该交易所涉及的投资者需要警惕了。详情>>https://t.cn/A6I0qpVa (每日经济新闻；阿法)

万荣县一化工厂臭味污染，群众生活受影响

网友反映，万荣县南张乡范村村北有一家名为大昌建材化工厂，最近一到晚上约10点左右开始排放刺鼻气味，村民在家睡觉被呛醒，无法休息。同时感觉到头晕、咽喉痛。



    夏天天气炎热，因为空气污染，村民在家待着都不敢开窗户通风，严重影响村民生活质量。村民说具体时间不太固定，大多在晚上睡觉时被呛醒。



     网上资料显示，万荣大昌建材有限公司注册地址为，万荣县南张乡东苏冯村。法定代表人为丁志春，公司成立于2010年7月20日。
        主营业务是混凝土外加剂生产销售。
      继续查看发现该公司的排污许可证有效期至2019年2月16日。





    如此空气污染，群众生活受到严重影响。万荣县环保监管部门是否知情？该公司有没有24小时实时检测系统？环保手续是否验收合格？望有关职能部门给予群众一个满意的答复。

来源:星辰网事​​​​​​