#买房指导#【清明小长假无锡网签231套 别墅成抢手货】
  乐居讯 无锡楼市向来有“假期综合征”，每逢假期备案成交总会来个“中场休息”。但今年的清明假期有点例外：截至昨晚6点，市区各类商品房已成交231套，而2018年同期仅成交15套。可以看到2019年对于各项目来说真的是“至少比2018年好”。  而出乎意料的是，无锡高端住宅市场“风生水起”。随着无锡...
https://t.cn/A6I9fXP2

#岱山房产# 【是不是网签备案的房子有房产证】网签备案的房子不一定有房产证，能够办理网签备案，证明该项目是五证齐全的项目，项目五证齐全是办理房产证的基础条件。关于房产证的办理，涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记（大证），故不能仅凭项目是不是网签备案就断定是否可以办理房产证。https://t.cn/A6IKTsVv

【伪造社保证明，房没买到还赔上了一年银行贷款利息】8月18日，青岛市房地产事业发展中心公示购房注意事项典型案例，通过案例警示及官方解析的形式，指导购房者避免踏入购房误区：
外地人丛先生想在青购买一套住房，因不具备购房资格，无法购买。通过伪造社会保险缴纳证明骗取了购房资格，购买了我市市北区某项目商品住房一套，并办理了银行按揭贷款。经工作核查发现，丛先生提供的社保缴纳证明存在虚假，随即通知开发企业和购房人，要求其协商解除《商品房买卖合同》。丛先生认识了其行为存在违规，意识到问题的严重性，与开发商协商办理退房。丛先生为此付出近一年的银行贷款利息，因自身违规只能接受经济惩罚。

【官方解析】
疑问1：我想购买一套新建商品住房，要有购房资格吗？
官方解答：为了保持和促进我市房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒”，目前我市实施住房限购政策。因此，购房前首先应明确您是否可以购房，如不符合购房条件，请不要违反政策规定，违规购房，将给自己带来不能网签合同备案和办证等后续法律风险。

疑问2：目前青岛市的限购的区域都有哪些？
官方解答：限购区域为：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）。

疑问3：应具备什么资格才能购买商品住房？有哪些条件？
官方解答：购房条件为：青岛市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女）在限购区域内可拥有两套住房；
非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍）：能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域内可拥有一套住房。
补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。伪造社会保险缴纳证明、纳税证明以及婚姻、户籍证明的行为涉嫌违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，情节严重的，将被依法追究法律责任。（半岛全媒体记者 郭振亮）