1.3亿套房子无人居住，供需紧张，只是炒房者骗人的把戏#房产头条#

从98年房改以来，我们的房屋需求就大了起来，很多人进城打工赚到钱，有了在城市买房定居的想法，楼市供需明显紧张，这就造成了我们房价的上涨速度明显快了很多，很多人都认为这些年房价之所以上涨快，原因就在于供需紧张，这一观点在过去确实能够说得通，毕竟我们是有着14亿人口的红利，即便14亿人口不是每个人都要买房，可只要有几亿人需要买房，那么我们的楼市也足以火爆起来，房子的建设速度短时间内还是没办法满足大部分的买房需求，房价上涨就有了良好的基础，从经济学的理论来说，商品供需紧张的结果，就是商品价格的上涨，大量的人需要购买稀缺的房子，房价不涨才怪。

但这些年房地产市场几乎是加班加点地增加建房速度，因为房地产市场利润够大，从这些年房价上涨的速度就能看得出来，能够加快建设速度，那么赚的钱就能更快地进入自己的腰包，经过了这么多年的拿地建房之后，我们房地产市场的供需关系其实早就发生了本质的变化，以前我们是缺房子住，那么房价上涨就很容易，但现在开发商的建房套数完全超前了，甚至出现了过剩的情况。空置率这个话题最近几年讨论很多，讨论的重点就在于，我们的房子已经完全够住了，并且还出现了大量的房屋空置，为什么房价还处在一个上涨的状态下，又或者说还是能看到很多售楼部出现排队抢房的场面。

这几年关于空置率的披露数据可不少，早在2018年的时候就有数据显示全国空置房屋有1.3亿套，而从这几年的建筑面积来看，现在这个数据只多不少，基本上这些空置房就可以满足4-5亿人的居住需求了，现在我们还能挖掘出4-5亿进城的农民吗？显然是不可能的。

其实之所以表面上看大家买房还是非常的紧张，关键因素就在于炒房者们善于制造紧张的局面，他们总是在释放着供需紧张的信号，因为购房者获取的信息是有限的，比方说，现在房产销售告诉你，你现在不买房，可能明年房价就会涨，这种信号对于购房者的影响其实是很大的，因为大部分购房者并不会全面地分析楼市趋势，更多的还是听信房产销售而已，他们说什么就是什么，另外过去的房价上涨，确实让不少人付出了更多的购房成本，这种事情让购房者多少有点惊弓之鸟。

总之，我们现在已经不缺房子住了，你去那些小城市看看，特别是最近几年新建的小区，晚上亮灯的基本上都是少数，很少有小区晚上亮灯的住户超过一半的，为什么会这样？因为这些房子压根就没有人住，虽然当初卖掉了，但只是从开发商手里换到了炒房者手里，完全没有实现其居住的价值，就是一个摆设而已，这几年的楼市情况大家都是有目共睹的，二手房挂牌量激增不好卖，三四线城市直接陷入了新房和二手房都难卖的两难局面！#房产曝光台#

我之前一直以为只要是98年出生的人都是属虎的[doge]刚刚刷抖音看见尼古拉斯凯奇说他以为自己属龙结果是属兔崩溃了，我才意识到咱们中国属相是农历看的，我查了一下，98年1月28号到99年2月15号这个时间区间才是属虎的，98年1月28号之前是属牛[喵喵]，反正不管怎样我都是正儿八经属虎的我生日没那么早[二哈]日常自豪自己的属相呐～

广州男 98年 大专 UI设计师
所在群:广州#评论区翻牌#
0.性别:男
1.哪年:1998.03.16
2.身高:174
3.体重:64kg
4.学历:大专
5.职业: UI设计师
6.月入:这个还是保密吧
7.现居:广州
8.户籍:广东广州
10.计划结婚或订婚:无
11.【有无婚史】:无
12.【有无房车】:有
13.【家庭成员】:父母老姐
14.【自我介绍】:喜欢猫猫狗狗等小动物看书和到处打卡游玩[可爱][可爱]
15.【择偶要求】:希望她也是在广州或周边城市定居，还有一点要有爱心～
16.【是否接受离异】:不能
17.个人照
18. 喜欢的请在评论留言“ 爱心 ” 我们马上出发 ​​​
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