【取消“一票否决”后,老楼“加梯”之路还卡在哪儿?青啤花园小区业主反映老楼加装电梯推进过程遇阻】
  一直以来,老楼加装电梯是很多高楼层居民的期盼。2018年6月,青岛首例既有住宅加装电梯项目在市南区如意小区投入使用。自那时起,越来越多的老楼居民圆了“电梯梦”。今年1月发布的《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》正式取消了“一票否决”,给加装电梯带来了政策利好,加快了“加梯”项目的推进。不过,在实践中,想要“加梯”的居民仍然遇到了一些烦心事。
   近日,青啤花园小区有业主向本报反映,自家所在单元推进加装电梯的过程遇阻,虽然同意加装的业主比例理论上达到了暂行办法的要求,但4户邻居反对还是让一些电梯公司打了退堂鼓。据了解,这种情况在其他小区也不鲜见。有的小区业主签字同意后又反悔,有的合规加装电梯在施工中遭到低层业主阻挠。
   即日起,本报推出连续报道,关注青岛老楼加装电梯的现状、问题和遇到的困难,并搭建平台,联系各方共同探讨“加梯”难题的解决之道。

犯愁
加装电梯,4户邻居不让路
   “为了加装电梯,最近我每天一下班就楼上楼下跑,挨家挨户找邻居签字,但现在这事卡住了。不管同意还是反对,加装电梯协议书要求本单元全体业主都要签署意见,而有的邻居反对加装也不肯签字,怎么办?”昨日,家住青啤花园142号楼1单元的王女士向记者反映,居民们在“加梯”第一步意见征集阶段就遇到了难题。
   记者实地探访发现,青啤花园于1995年建成,小区内均为多层住宅,其中142号楼共有3个单元,为7层建筑,每层2户。王女士向记者出示了已有10户业主签署意见的《既有住宅加装电梯协议书》,这也是目前青岛老楼加装电梯意见征集的“必备文件”。记者看到,在这份协议书上,9户签字表示同意加装,1户签字表示反对加装。协议书的“签署意见”一列共有三个选项,分别是“同意”“不反对不参与”“反对”。
   “我们单元情况比较复杂,一共14户,除了已经签字的10户外,还有3户既不同意加装也不签字,1户不住在这里,房子是空的,暂时没找到人。”王女士告诉记者,其所在单元现在的局面是“4户反对,9户同意”。
   根据《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》第六条,业主就加装电梯达不成一致意见的,可以按照有关法律法规的规定进行表决。既有住宅加装电梯服务单一单元,以单元为单位申请的,由本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意并签订书面同意意见。“我咨询了多家加装电梯公司,对方都说按照规定我们单元同意加装的比例已经达到了要求,但有几家品牌电梯公司工作人员告诉我,虽然可以装电梯,但反对加装的业主一旦闹起来,他们就得停工,已经有了多个这样的先例。”让王女士发愁的是,她看好的电梯品牌“不敢接”,而“敢接”的加装电梯公司,邻居们又不一定能同意选择其品牌。
迫切
老人期盼,带老伴下楼晒太阳
   像岛城众多期盼加装电梯的老楼居民一样,为了圆“电梯梦”,王女士和邻居们也努力了很多年。王女士回忆,2016年12月青岛市在全省率先出台既有住宅加装电梯试点工作实施方案后,她就找过物业公司,物业公司的工作人员帮忙打了一圈电话,由于当时的政策要求“本单元百分之百同意”,而低层住户不同意加装,她只能作罢。
   今年1月份暂行办法施行后,昔日被“全票通过”卡住“电梯梦”的老楼居民们重燃希望。王女士等待了一段时间,看到周围不少老旧小区安上了电梯,又实地考察了一些“加梯”项目后,她满怀信心地开始行动,找到一户同样比较积极的邻居一起牵头推动本单元加装电梯,却一上来就被浇了一头冷水。
   “我们单元3楼及以上有4户家里有60岁以上的老人,其中,七楼有两位年近八十的老人,老太太下不了楼,老大爷每天早上要买菜,还要接送孩子,拎着东西爬楼梯很吃力;三楼的一对老夫妻,一位90多岁、一位80多岁,以前经常看到两位老人一起在院子里遛弯,最近这两年,只能看到90岁的老大爷,每次下楼拿报纸都费劲。我们上门征求意见的时候,老人一个劲儿问什么时候能安上电梯,说特别希望安了电梯以后能推着脑血栓的老伴下楼晒晒太阳。”王女士感慨地说,随着人口老龄化,加装电梯看似是一个小项目,却涉及一个很大的民生问题——打通回家的“最后一公里”,“像青岛这样的城市,既需要大项目,也要关注关涉基层民生的‘毛细血管’项目。”
说法
施工遇阻 电梯公司“无计可施”
   “好政策要能用上,应该让大部分人受益。现在政策取消了一票否决,但在执行上面临着新问题。”王女士提出了两个疑问,“既然加装电梯不再需要全票通过,为什么一定要所有业主都签字,按照暂行办法的规定,参与表决的业主比例只要达到‘双三分之二’不就可以吗?如果像我们单元低层业主不同意也不签字,应该怎么办?”她的另一个问题是,“现在不管电梯公司还是街道,都表示如果反对加装的业主闹起来,就没有办法。仿佛面前有一块石头,挡住了加梯之路。而我们已经协调不动了,下一步应该找谁?”王女士告诉记者,她曾经找到街道、社区希望能够帮忙协调,“但街道工作人员说,社区只能促成双方坐下来谈判协商,不会支持一方、反对一方。”她认为,“老楼加装电梯是政府布置的一个利民大题目,推进过程中遇到的各种问题,需要政策不断完善,更需要基层治理单元运用智慧去破解。”
   记者电话联系了香港中路街道办事处,对于加装电梯的表决方式和比例,工作人员称,按照规定,一个单元14户里最少有10户参与表决,“另外4户,除非联系不上或者明确表示‘不参与’的意见,不找人家是不行的。”如果有的业主就是不同意也不签署意见,可以通过微信、短信、视频或有两三个见证人作为证明。
   “居民之间一定要协商好这件事。”街道工作人员坦承,即使达到比例,比如14户中13户都同意加装电梯,有一户反对,进场施工的时候也会很麻烦,“如果遇到阻碍施工,目前没有我们可以参考执行的法规条例。所以建议居民协商达成一致。”
   “我们希望政策在执行上更详细,比如施工遇到阻挠怎么办。”岛城一家加装电梯公司的负责人介绍说,目前加装电梯的推进过程中,最大的困难还是协商这一关,就是居民意见不统一,因为施工遇阻停工造成损失,让电梯公司也打怵,不少项目因此而搁置。

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 观海新闻/青岛晚报 记者 董真
我市加装电梯达678部
“协商难”成为最大“拦路虎”
记者从市住房城乡建设局了解到,根据最新统计,我市已交付使用和正在组织实施的加装电梯共678部。其中,交付使用的有267部。正在组织实施的有411部。今年以来,全市完成加装电梯56部。
   市住房城乡建设局工作人员介绍说,既有住宅加装电梯应遵循“业主自愿、充分协商”的基本原则,其本质是居民自治的民事行为。因此,居民能否达成一致意见这一先决条件,是启动加装电梯需要面临的第一个难题。“一方面高楼层居民有强烈的加装愿望,另一方面低楼层尤其是一层住户对加装电梯并无实际需求,且因噪音、遮光、室外空间侵占等因素,属利益受损者,对加装持反对意见;而加装电梯属于建立在居民自愿、协商一致基础上的工作,政府不能强制干预,因此协商难、启动难的问题是最主要的难题。”

郭德纲在相声里开玩笑:走过繁华的商业区,忍不住想:这里什么时候才能有一栋楼是属于我的啊?——这就是羡慕,当然有些夸张。不过啊,楼是人家王思聪的,羡慕也没用。但假如告诉我,有一栋楼是我的小学同学张三的,我遭受的打击就不一样了。“居然被张三给比下去了,我太失败了……”这样的痛苦,可能折磨得我好几天睡不着觉。

说起如今圈内知名男演员,肖战绝对在其中。
即使经历了长达半年之久的沉寂;
同期走红的王一博在此期间登上许多综艺录制;
与赵丽颖录制的《有翡》也已经上线;
但两人对比起来,肖战的知名度却依旧胜出!
这是一种非常尴尬的情况,明明王一博的曝光度更高;
肖战如今一部作品稳定推出;
二也没有登上多少大型综艺,在其中担任重要职位;
三更是没有多少奢侈品名牌代言![委屈]
但如今肖战在各大榜单当中仍然位居第一。[委屈]
想必这就是传说中的“神秘感”吧,艺人一旦身怀神秘感;
便会大大增加粉丝对艺人的喜爱度![委屈]
同时再加上肖战本人也非常的低调;
从来不炒绯闻炒作品,这种平淡的性格属实少见。[委屈]
在经历“全网黑”事件后,肖战也没有做出任何负面回应;
反而一直在低调努力打拼事业,这更让人无形中增加了一种怜悯感。
与此同时,肖战超话影响力顺利成功突破4亿![委屈]
超话是什么?超话是由肖战粉丝组成的一种讨论组。[委屈]
在超话中,网友可以随意畅谈对肖战的喜爱;
同样也可以为自家偶像送上祝福;
最重要的是可以为肖战的作品进行声援打Call。
不仅只是肖战,很多明星都有属于自己的超话;
大多数明星也会在空闲之余去逛逛自己的超话;
看看粉丝对自己的看法![委屈]
如今肖战超话影响力成功突破4亿;
不仅只是说明了肖战备受粉丝喜爱;
也说明了他的流量一直都是存在的。[委屈]
值得一提的是,在6月份时肖战的超话影响力就已经成功突破2亿。
同时在2021年上半年超话总阅读量中,肖战更是稳居榜首![委屈]
在7月至4月份期间;
肖战在网络上的“艺人传播综合指数”一直排名榜首;
平均综合指数高达99.8分。
其实在阿乐乐看来;
肖战这一次的超话为何会突破4亿最重要的原因;
离不开《玉骨遥》这部影片刚刚正式杀青![委屈]
8月4日,肖战在自己的社交平台中发布了一条告别“时影”的文案;
并晒出了自己在剧组拍摄期间的两张帅气照片![委屈]
这个消息对于肖战粉丝来讲,简直是意外之喜;
因为如今肖战影视剧方面的输出,真的少之又少。
尤其有与杨紫合作的《余生请多多指教》作为前车之鉴;
很多粉丝都害怕这部影片会不会也中途夭折,迟迟无法上映![委屈]
如今肖战与任敏合作的《玉骨遥》终于杀青;
意味着后期制作完成后,便会尽快迎来上线;
大众也能够再度欣赏肖战的演技![委屈]
在这种特殊日子之下;
肖战的粉丝自然前赴后继地为自家偶像庆祝送上祝福。
而在超话讨论区中;
我们随处可见粉丝特地为肖战制作的《玉骨遥》特别影集或一系列生图![委屈]
并且还大方展示了自己的文学功底;
为肖战量身创作了许多诗情画意的古句![委屈]
比如“衣袂飘然,眉骨俊郎。六海八荒,不负天下”,“ 空桑一梦,恍若经年”![委屈]
“沐风逐光觅向阳,胸蕴星野淬华章![委屈]跨越深渊淬炼,却依然未变,昂首悠然人间! 策马追梦,落子无悔,青春无畏!肖战未来可期!”
不得不说肖战粉丝真的是太可爱了吧。
同时也通过这些古诗词,我们大致可以判断肖战的粉丝;
并不单单只有一些小学粉![委屈]
能够写出如此美妙诗词的粉丝,就算没有超高学历;
也是真正有阅历有涵养的成年人![委屈]
记得在肖战经历“全网黑”事件时;
网上对于肖战充满各种各样的恶意,甚至很多黑粉都强烈抵制肖战。
只要有他在的综艺便会联名举报;
影视剧更是强烈抵制到直接无法播出,单曲也被刻意刷恶评![委屈]
在那个时期,肖战没有做出任何声明,默默承受这些恶声恶语;
肖战的粉丝小飞侠们同样也没有情绪不佳;
对黑粉进行反击谩骂,而是和自家偶像一样选择闭麦![委屈]
如今肖战终于凯旋而归,事业重新回到正轨,他们又开始重新活跃了。
网上肖战的各大排行榜优秀数据也已经说明了![委屈]
肖战的粉丝群体仍然十分庞大,他们仍然愿意为肖战出一份力![委屈]
当初之所以不发声并不是不喜欢了,而是不想再为偶像添多少麻烦。
毕竟娱乐圈有很多明星,都是因为粉丝行为恶劣才被拉下水![委屈]
同时肖战经历的那段“全网黑”事件,对于他来讲也是非常宝贵的;
毕竟并不是所有明星会凭借自身超高知名度迎来全网攻击的时刻。
误会解除后,相信那些攻击也就会化成乌有;
甚至当初谩骂肖战的人,如今看到这个少年依旧努力;
一直默默发展自己的事业,努力推出影视剧;
一步一步走到如今更高的位置,想必内心也会感到羞愧![委屈]
同时也会反思,当初自己到底为什么会如此讨厌肖战?
只是因为他一夜爆红,心中不平衡吗?
实际上肖战也并不是所谓的“一夜爆红”![委屈]
肖战早在24岁时便出道,这个年纪对于他来讲没有任何优势;
尤其是对比起许多年轻艺人,更是没有年龄优势。
在他迟迟没有知名度的那段时间内;
公司都一度想要放弃他,将他雪藏![委屈]
肖战之所以能够获得成名机会;
是因为他主动前去《陈情令》剧组试戏;
才获得了让他一举成名的影视剧角色魏无羡![委屈]
阿乐乐真的非常期待肖战主演的《玉骨遥》正式上线;
期待他到底会带来怎样优秀的演技,让人眼前一亮。
据了解这部影片中肖战的身份虽然是女主师傅;
是一个位高权重拥有强大仙术的谪仙;
但其实人设却是一个被虐的苦哈哈男主![委屈]
不知粉丝们做好心理准备,要被肖战的演技虐哭了吗?
提前准备好纸巾吧!
好了,今天的内容到这里就结束了;
如果大家有什么观点和看法,欢迎在下方留言进行互动![委屈]


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