亲人们 新房不收中介费!
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曾经有一套“很好的房源”摆在我面前,但是我没有珍惜,等到了失去的时候才后悔莫及,尘世间最痛苦的事莫过于此。如果上天能给我再来一次的机会,我会跟蜗牛小秘书说,说三个字----“我要定”[心][心][心]
我在微信公众号【蜗牛壳房产】给粉丝们分享过买房现在该不该上车?特别是在郑州,怎么样上车呢?有一些粉丝还是很纠结,那今天就同步到微博的粉丝们再提供一些建议,很真诚的哦!
买房最大的问题不是专业问题,不是时机问题,也不是投入问题,最大的问题在于心态。买不到合适的房子,基本上都是属于要的太多,那些又要自住又希望快点涨又希望首付低的,基本最后都买不到最合适的房子。
现在这个行情,买房尽量买新房,涨价的话一定是新房先涨,且涨幅远大于二手房,当然五年内的次新房也是很不错的。
说到这里,有人不禁会问,买新房好还是二手房好,我觉得这要结合你的个人实际情况,如果说你着急住,一定是二手房优势;如果说你不着急住,我觉得你尽可能去买新房;如果说是纯投资,你更不用考虑住的问题了,一定要去投资新房子。
涨幅大抗跌的房子一定是地铁房、学区房,所以说买房子尽量买地铁或者学区。
记住一句话:郊区看地铁,市区看学区,买这两个房子永远不会错。
你买房如果说财力有限,资金很有限,就一点点资金,一定要学会挑房子,挑那种首付可以FQ的,可以D首付的先上车,尤其是刚需,你等不起的。因为房子涨的风险比掉的风险要大得多。因为你是刚需,刚需买房,他是个消费品,不存在什么增值。
你可以想象一下,如果说你只有一套房,房子涨了,你能把它卖掉租房住吗?房子降了,你能把房子赶紧抛出去租房住吗?因为你是住的,你只有一套,你没有选择,所以说他是个消费品。
有人会说,那我们城市就没有首付,FQ的首付更是不可能,我就凑不齐首付,记住首付一定不是攒的,首付一定是凑的,首付是凑首付,不是攒首付。如果说你攒不起首付,也凑不齐首付,那一定要选择首付FQ的城市。
虽然你是刚需在本地,你完全可以租房住,然后呢,你把房子买在有首付FQ的城市,同样是等着,为什么不背上房贷之后等着呢?你为什么没有房子在那儿等着呢?
房价趋势下跌时,先卖房,再买房;房价趋势上涨时,先买房,再卖房。
如果你是改善型住房,就是说原来你有一套房子可能小,可能老了你要换一套大的房子去住,那么你一定要注意。有的家长给孩子买房子啊,你记住这个顺序优先,你要给孩子买一线城市的,如果说一线城市你买不了,像北京、上海、广州、深圳这些城市的房价,你望尘莫及,那你买不了,买不了你就买。
你们当地的省会城市尽可能是强省会城市,比如说啊,你是西北、青海的,但是整个大西北,西安作为国家中心城市,那你可能优先买西安的,西安买不了,再往青海省的省会买房子。因为你的孩子可能是面临着上大学,毕业之后就业,可能是没上大学直接出去就业了,那不管怎么样,年轻人一定是想办法留在大城市的,这下最差最差是省会城市,因为回去县城三四线城市根本就没有什么好的工作、好的就业机会,你不要认为开个店他就是在创业,你不要认为他在县城弄个公务员,那就是个好的工作,也许在大城市,随便一个新兴行业的普通业务员,都比在县城一个小领导一年的收入要赚的多得多。
最后,再送给大家一句话:不要在该买房的年纪拼命工作,毕竟资产的升值比你升职所赚的钱快多了。
如果有一两个句子触动了你,请帮忙转发,帮助更多的人!记得关注我的微信公众号哦【蜗牛壳房产】[给你小心心][给你小心心][给你小心心] https://t.cn/RghlcLS
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