#国家新政来袭,这3类房子被“打入冷宫‘#
#爱容吉# #上海# #房子# #贷款#
在过去的20年里,国内唯一能够保值增值的恐怕只有房地产了。调查显示,国内平均房价从20年前的2000元/平米,涨到现在1万元/平米。这说明你投资买房,最差的结果也是房价涨了5倍。更何况,20年前像上海、深圳的房价只有3000多元/平米,现在涨到6万多/平米,期间足足涨了20倍。只要当年手上有几套房,现在真实现了真正的财务自由了。
但是,我们千万不能把过去的房地产赚钱效应,再放在未来十年或二十年里面,还认为买房也照样能发财致富。由于人口红利的终结,城镇化进入尾声,棚改变旧改,房地产市场趋于饱和等原因,未来房地产市场将进入去泡沫、去杠杆化,回归居住属性。所以,大家买房投资还是要谨慎一些为好。同时,住建部还透露出重要信息,从2021年起,有3类房子将被”打入冷宫“,如果你持有这三类房子,未来要想变现都会有较大的难度。
首先爱容吉小编要说的就是高层住宅和超高层住宅。
很多人看到第一类房子,一定会觉得我在无的放矢。其实不然。高层住宅、超高层住宅因为采光佳、通风好、视野广等优势,过去10年以来一直都是购房者热捧的对象。但是我们也很多次提到过高层住宅的缺点:1、未来的拆迁成本特别高,没有开发商愿意接手这样的项目;2、高层住宅有消防安全隐患,救援难度很大;3、维护难、维护贵。甚至有很多专家学者直言,高层住宅未来极大概率会成为“空中贫民窟”。
第二种房子也会被“打入冷宫”,那就是老破小。在过去的一二十年里,诞生了不少造富神话。因此,在人们的心中,几乎成了“暴富”的同义词。然而,从2019年以来,规模大幅缩减,住建部副部长表示,在未来的房屋过程中,应尽量避免大规模,有人不禁要问了:那“老破小”要怎么处理?这还是个未知问题。
最后就是小产权房
对于购房者来说,买房真的不要贪图便宜去购买小产权房。就连我们现在购物的时候,很多人都知道“便宜没好货”,现在新规之下,小产权房子是没有办法确权登记,没有办法办理房产证,孩子不能够落户上学。
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在过去的20年里,国内唯一能够保值增值的恐怕只有房地产了。调查显示,国内平均房价从20年前的2000元/平米,涨到现在1万元/平米。这说明你投资买房,最差的结果也是房价涨了5倍。更何况,20年前像上海、深圳的房价只有3000多元/平米,现在涨到6万多/平米,期间足足涨了20倍。只要当年手上有几套房,现在真实现了真正的财务自由了。
但是,我们千万不能把过去的房地产赚钱效应,再放在未来十年或二十年里面,还认为买房也照样能发财致富。由于人口红利的终结,城镇化进入尾声,棚改变旧改,房地产市场趋于饱和等原因,未来房地产市场将进入去泡沫、去杠杆化,回归居住属性。所以,大家买房投资还是要谨慎一些为好。同时,住建部还透露出重要信息,从2021年起,有3类房子将被”打入冷宫“,如果你持有这三类房子,未来要想变现都会有较大的难度。
首先爱容吉小编要说的就是高层住宅和超高层住宅。
很多人看到第一类房子,一定会觉得我在无的放矢。其实不然。高层住宅、超高层住宅因为采光佳、通风好、视野广等优势,过去10年以来一直都是购房者热捧的对象。但是我们也很多次提到过高层住宅的缺点:1、未来的拆迁成本特别高,没有开发商愿意接手这样的项目;2、高层住宅有消防安全隐患,救援难度很大;3、维护难、维护贵。甚至有很多专家学者直言,高层住宅未来极大概率会成为“空中贫民窟”。
第二种房子也会被“打入冷宫”,那就是老破小。在过去的一二十年里,诞生了不少造富神话。因此,在人们的心中,几乎成了“暴富”的同义词。然而,从2019年以来,规模大幅缩减,住建部副部长表示,在未来的房屋过程中,应尽量避免大规模,有人不禁要问了:那“老破小”要怎么处理?这还是个未知问题。
最后就是小产权房
对于购房者来说,买房真的不要贪图便宜去购买小产权房。就连我们现在购物的时候,很多人都知道“便宜没好货”,现在新规之下,小产权房子是没有办法确权登记,没有办法办理房产证,孩子不能够落户上学。
“酒桌文化”。中国酒桌上那一套敬酒、劝酒的规矩让任何一个想不喝酒的人都难以抵抗,不喝酒就谈不成业务
谈业务一定要酒桌上谈,一群老爷们谈的时候若有美女相伴,气氛往往会更“热烈”。
因此,坐在酒桌上的女性销售时常成为被“围猎”的对象,似乎只要不会喝酒就不是好的销售。
在觥筹交错的酒桌上,总有人借着酒劲有意无意会拿席间的女性开玩笑,说些黄段子,这里面既有试探,也是某种暗示。
说黄段子还算好的,有些居心叵测的人还会以各种名目给女性灌酒,甚至还有人会在旁边“助攻”,他们的目的不言而喻。
阿里这位女员工的遭遇就是如此,不喝酒说你不懂事,只是一旦端起酒杯,后果就难以想象。#v光新星##杨天真谈职场酒局#
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因此,坐在酒桌上的女性销售时常成为被“围猎”的对象,似乎只要不会喝酒就不是好的销售。
在觥筹交错的酒桌上,总有人借着酒劲有意无意会拿席间的女性开玩笑,说些黄段子,这里面既有试探,也是某种暗示。
说黄段子还算好的,有些居心叵测的人还会以各种名目给女性灌酒,甚至还有人会在旁边“助攻”,他们的目的不言而喻。
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#宋雨琦[超话]##宋雨琦# syq#宋雨琦元气甜豆#
200407的贝雷帽小宋
曾经有人问我为什么喜欢【宋雨琦】我答道:世上的狗勾那么多,可是如此可爱的却只有她一个若是精灵化作人形,也会选择成为她的模样♀️集齐了cutesexyhotkind四块拼图,就能发现她独一无二的魅力~“I always love U”
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