房价真要跌到7折，即使你卖了也不够还房贷。

所以“卖，你就急吼吼”。那你就拿出个诚意，一步到位喊价“7折”，把买主一网打尽，（抓住三个有意向的往上涨，先到先得）早日实现你取得房票的改善梦；
而“买，你就慢悠悠”。那你就狠狠的杀价到7折，不能再低了，再低显得咱没诚意。再慢悠悠的往上撩，实在不买就抓心挠肝的睡不着，那85折咱也将就，早点实现你的刚需梦！
#楼市杂谈##房产头条#
卖房，就对自己狠一点；买房，就对别人狠一点！

#郑在聊房# 2021年买房十大纯干货真诚建议：

1、尽量优先买一线城市的中小户型三房、二线城市的大户型三房四房、三四线城市富人区的大平层，这些产品将是未来最热销的产品。

2、尽量买核心地区的房子，因为顺周期的时候核心地区最先涨，逆周期核心地区最扛跌。一般来说，城区跌幅比郊区小，而且都是郊区新房先跌。

3、尽量首选新房，二手房可考虑3-5年次新房。因为未来若是涨价一定是新房先涨价，且涨幅一定会大于老房，尤其是那些正在规划和开发中的板块新房可以重点考虑。

4、学区房、地铁房、配套房、资源房按此顺序挑选，这些房子未来不仅涨幅大，以后容易转手，而且扛跌性强。

5、买房踩准时机很重要，在房价下跌时，先卖房，再买房；在房价上涨时，先买房，再卖房。

6、刚需买房若是财力有限，那就只能等了；若是不知道怎么选择，那就随“大众化”，看大家选哪里、投资哪里，但是难摇的核心板块新房，建议趁早放弃吧！

7、改善型置换房如果觉得房价较高，也可以再等等，毕竟手握一套房不着急，换与不换只不过是住的好差而已。当然，不排除3-5年后的房价可能让你怀疑人生。

8、日常多关注、多了解意向购买城市与片区的楼市走势，但是也不要盲信各类房产资讯新闻，买房看大势，也看自己，最终还是落在需求。

9、尽量多和拥有多套房的人讨论房产，他们经验更丰富，少听没房的人的建议。一般来说，没房人的观点基本都是：短期房价要暴跌，不做接盘侠。没房人的买房逻辑：房子涨了买不起，房子不涨等它跌，房子跌了不敢买。

10、买房除了运气之外，还要逆行思考，破传统思维，机会不会等你准备好了之后才出现，买房有时就是那冲动下的一种消费行为。当然，购房最终还看实力。

#杭州圈[超话]# 本月到目前为止，杭州主城区二手房成交量，网签均价，挂牌均价的变化，你会发现除了萧山网签均价没有下跌外，其余的区域都出现不同比例的下跌，还有一个就是成交量越高的区域，它的网签均价的环比下跌的幅度就相对比较小，成交量越低的区域，它的网签均价的环比下跌幅度就比较大。

成交量实实在在的影响着价格，这也充分说明了市场行为，即使你的房子挂的价格再高，卖不掉也是白搭，标准的有价无市。所以在你买房或者卖房的时候一定要根据市场行情来判断，不要盲目的自信，或者盲目的跟风。

房产投资是大资金，中长期持有，如果踩坑有可能就会大出血。