马来西亚第二家园新政策将导致外国人大规模出走——观察家表示,这是故意的

原创 Christian Nesheim 投资移民知情者

在暂停大约两年后,马来西亚8月12日宣布重开倍受欢迎,经过改革后的第二家园项目。但是,这些变化导致经济要求和居留时间要求大幅提升。项目参与人和代理人表示,这揭示了马来西亚政府的真实意图:他们再也不需要庞大的第二家园人群了。

ExpatGo——一个服务外国人的在线平台,多年来也是马来西亚第二家园的代理人——昨天在其官网上写道,尽管之间它们对政府试图把外国人从马来西亚逼走的传言表示怀疑,但是前天的新政策确实证实了这一点。

自去年年初以来,马来西亚第二家园项目遭受打击,导致很多签证持有人放弃了签证或者对自己的待遇感到不满。马来西亚第二家园签证持有人在很多时候都是最后一批返回马来西亚的居民,很多人还依旧入不了境。尽管我们对他们在疫情中待遇表示遗憾,但是我们不认为政府想把他们全部逼走。一些外国人和第二家园签证持有人并不认同我们的观点。现在,看起来他们似乎是对的,我们错了。

还是这家媒体列出了政府最近的一系列决定,这些决定证明它们是故意想让第二家园参与人感到不受欢迎:

01
使得续签更难,但是取消签证更容易了
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政府要求项目参与人入境马来西亚才能续签到期的签证,但是大部分人在疫情中由于马来西亚政府的旅行禁令无法入境马来西亚。与此同时,签证被取消变得更容易了;以前的话,签证持有人需要入境马来西亚才能取消签证。这条政策去年被废除了,可以实现远程取消了。

02
推出90天的居留要求事实上将赶走一半以上的申请人
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ExpatGo预测,只有不到一半的签证持有人在马来西亚长期居留,更多的时候是用作度假。很少有处于工作年龄的签证持有人每年都能在马来西亚度3个月时间的假期。

03
月收入要求增加了3倍,达到每月大约1万美元
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在ExpatGo多年来帮助过的许多第二家园申请者中,他们估计只有不到1/20的人能够满足这一要求。事实上,很多项目参与人都是退休人员,他们搬到马来西亚,正是因为他们可以以较低的收入获得较高的生活水平。这篇报道还指出,现在需要的数额是美国月均养老金的两倍,能够满足这一收入要求的人不太可能首先选择马来西亚作为退休目的地。

04
存款要求最多提高了567%
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以前分别是15万林吉特和30万林吉特,政府现在将其提高至100万林吉特(23.6万美元)。相当大一部分参与人负担不起,而那些负担得起的人肯定会质疑,把这么一大笔钱存入一个以稳步贬值的货币来计价的账户有何好处:“举个例子,如果你2010年申请了这个项目,把15万林吉特用于存款,按汇率计算你将花费4.6万美元(汇率大约1:3.22)。今天,这个账户大约有3.6万美元,你的损失是大约25%。”以后,申请人还需要为每位家属存储大约1.2万美元。

05
流动资产要求最多提高了329%
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除了以上要求,申请人还需要证明流动资产不低于150万林吉特,此前要求分别是35万或者50万林吉特。

06
要求最低年龄35岁
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如果你不到35岁,你将没有资格申请。

07
将签证有效期从10年减至5年
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以前是10年有效期。内政部没有解释有效期减半的原因。

08
现有的项目参与人也适用于新政策
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按照ExpatGo的说法,“政府计划现有签证持有人也要符合新政策,我们也知道,大部分人是无法满足新政策的。他们只能被迫离开,对国家经济造成负面影响。”

政府故意想逼走第二家园人群最明显的证据就是,每一次实施的项目改变都使申请变得更加困难。这些变化都没有让这个项目变得更有吸引力,无论是对未来的参与者还是当前的参与者。

在接受《星报》采访的时候,第二家园签证持有人兼槟城居民Steve和Mary Hembley表示,新政策将迫使他们找到退休生活的替代性家园,同时指出,大部分退休人士都没有新政策要求下那么高的收入。

被迫离开

“我们很失望。我们选择马来西亚作为我们永远的家是因为它的成活成本、生活方式和友好的人民。我们理解这个国家正在努力重建经济,但是,将第二家园项目视为一种手段可能会产生相反的效果。许多无法满足这些新政策的人将被迫离开,不幸的是,这可能带走数十亿林吉特的资金,” Steve说道。

“我为那些在这里拥有自己房子的外国人感到非常难过,他们将无法满足新的限制,”一名第二家园签证持有人告诉The Vibes。“拥有房产并不能满足每月离岸收入4万林吉特的新政策。现实的是,如果我这么有钱,我肯定不会考虑马来西亚了。”

一对接受The Vibes采访的加拿大夫妇表示,他们不可能把用于退休生活的100万林吉特锁紧银行账户里。

“过去21年里,我们有12年都是槟城的常住居民,”这对加拿大夫妇Gerry和Beth表示“这是我们的家园,我们对本地经济很有帮助,在困难时间竭尽全力地振兴经济。这是对我们的侮辱,我们督促政府三思,撤回新政策。”

另外一名不愿透露姓名的项目参与人表示:“我希望当局考虑到第二家园项目现有参与人的困境,让他们续签的时候按照旧政策来。”

“就收入要求来看,我们可以在世界上任何地方生活了”

一位不愿透露姓名的来自澳大利亚的第二家园签证持有人(生活于槟城)告诉The Vibes,在新政策下,“我们不具备申请条件了,有这个收入的话,我们可以在世界上任何地方生活了。除非政府改变决定,否则我们只能去别的国家了。每月4万林吉特的收入是我们回到澳大利亚过上舒适生活所需的一倍多。”

第二家园代理人Tan Hong Wang将政策变化称之为“怪异”,大部分代理人都觉得很荒谬。

“如果你把马来西亚与有这类项目的邻国相比,你会发现我们的竞争力不足,”他告诉The Vibes,表示泰国的精英签证将成为第二家园新政的受益者。

Tan Hong Wang指出,经济要求的变化不仅仅说是增加了,更是以前的四倍了,“我们需要督促政府进行修正。他们需要重新审视,听取代理人的意见;我们才有第一手信息。”

人在深圳纪实·闷热
易中生

到深圳一个星期了,查预报,这些天温度并不高,最高也就是31度左右。而且有很多天都下过雨,但一进屋,这身上的汗就出来了,还不容易干,只有在开电风扇甚至开空调后才会感到凉爽一些。如果在户外,多数时候还有风,好过一点,而真正过得舒服,就只好到大超市中去蹭空调。

反正这次来深圳,与早前在深圳对气候的感受不一样。这可能是自己的原因,也可能与这周边环境发生了变化有关系。

说实在的,除下地理位置不同,作为我们这无所事事的人来说,在十八线城市生活还是比较惬意的,起码住的房子和周边环境相对说会比较好。当然住在深圳湾的高档房舍中的感受我们根本就不要去说,我说的是在深圳住普通房舍与在内地住普通宿舍作对比。一是大多数房子面积要比这里大,而房内住的人也比较少,这样在高温情况下,怎么都会舒适一些。再是房子外面,相对会比较宽敞一些。因为楼房多一些,显得空间也大一些。而就城市来说,毕竟一个几十万人口的城市与一个上千万人口的城市,不要说感受,就是听听就觉得很不是一个层次。人多了,就是身上散发出来的热气也会很不一样。

不过我认为关键还是这人口众多的城市,空调装得太多了。不说普通人家一户两三个空调,当我们享受着写字楼凉爽的时候,在超市舒适环境中购物的时候,在地铁人员密集的车厢里,人们根本不会去感受温度的高低而一心专注在手机的时候,我们会去考虑这冷空气是怎样置换来的。空调又叫空气调节器,空调制冷原理,就是利用电能,压缩机把气态制冷剂压缩冷凝,排出液态制冷剂,同时散发出大量热量,然后,通过节流装置流到室内蒸发,排出气态制冷剂,同时吸收热量,完成整个制冷过程,往复循环。我们有时在空调室外机边路过时,会感受到一股热浪袭来,这都是室内置换出来的高温空气。这样就人为地形成一个冷热不均的世界。而这室外的热空气,并不能马上散发到太空,只能长时间盖在我们头上,所以就形成预报温度不高而实际较高的闷热情况。

我早就说过,空调是一个损人利己的电器,把热空气余水排给别人,而把清凉留给自己,于是就只好各自都这样做,形成现在这总体闷热的大城市具有的高温现象。
2021.8.14 https://t.cn/z822D1S

【不一样的山东 | 漂洋过海来吃葱:一根葱的现代农业之路】8月初,山东济南市章丘,农田里的大葱已经长到了50-60公分高。在华北平原干燥的空气里,大葱年复一年倔强的生长着,再过两个月,它们有望长到两米多高——不输巨人姚明。而目前章丘大葱高度的吉尼斯世界纪录,是2.532米。

得知山东大葱的超高“海拔”后,有网友发帖表示,羡慕山东大葱的“身高”“我能不能去山东,做长到1米8的大葱?”

在有着悠久大葱种植历史的章丘,不仅当地农户、合作社、公司在大批量种植大葱,章丘区农业农村局甚至成立了专门的“大葱产业办公室”,扶持当地的大葱产业。

当然,大葱不仅仅是一根葱:或许是因为山东大葱格外出类拔萃、或许是因为山东人格外喜食大葱,移动互联网时代的网友,喜欢用“葱省”非正式的指代山东。

但如果你只是以戏谑的态度来看待山东大葱,显然小看了这根葱、更小看了山东:作为少数几个第一产业年增加值超5000亿元的农业大省,山东已围绕大葱,初步形成了品牌价值高达52亿元的现代农业种植体系——良种繁育、工厂化育苗、全程机械化生产、四季种植茬口选择、线上销售;并将大葱出口日本。

试想,当你在深夜的东京街头于某个拉面店大快朵颐后,慈祥的面馆大叔告诉你,面上画龙点睛的那缕葱丝是漂洋过海的中国山东大葱时,你会不会感到意外而温暖?

大葱不过是山东现代农业发展的一个缩影。

直播间里的大葱

2020年11月15日,山东伟丽种苗有限公司(以下简称“伟丽种苗”)在其天猫店铺进行了一场直播。

这场直播谈不上非常成功,伟丽种苗的专家顾问孟庆永向经济观察报记者回忆起这场直播时说,因为和第三方运营公司合作,也是初期试水,整体来说对直播的支持能力还不够,比如直播中系统出现偶尔卡顿、买家无法下单等情况。

但对伟丽种苗来说,这的确是一次勇敢的尝试。最后,这场直播收获了50万人次的浏览,成交43217单,销售额30余万元。“实际成交情况还算是比较理想”,孟庆永说。

作为一家深度参与大葱工厂化育苗、大葱移栽服务、甜葱模式推广、商超对接销售等产业关键环节的公司,从品牌角度发力,是伟丽种苗近期的规划之一。

孟庆永告诉记者,“从(章丘大葱)品牌的角度,全国人民都知道它,但是品牌的影响力对产业带来的溢价,所有生产者并没有很好享受到,章丘大葱售价主要还是跟随市场的波动进行变化。伟丽希望完善品牌、供应能力,使得章丘大葱具备供应链功能,从而让大葱的价格恒定在成本+合理利润而形成的合理价格区间。”

其实,从2019年开始,伟丽种苗已经尝试通过整合线下大型商超、线上电商(平台品牌电商、微商、直播电商等形式),拓宽大葱销售渠道。比如,与上市公司家家悦集团合作开展产地直采,实现从苗床到田床再到餐桌的直线流通,保证质量溯源,增加大葱产地出货价格。与京东及直播带货、天猫店铺等线上渠道品牌电商合作,通过严控产品分级与保鲜供应,拓展线上产品销售量。

虽然现在直播卖货大火,孟庆永直言,通过直播方式前期直接赚钱挺难——导流引入消费者以及产品推广,都需要长期持续的投入,利润回报的周期也比较长。之前的直播尝试,因为是与第三方运营合作,总体来说最终的投入、产出和运营效果不太理想。因此,公司重新规划,从线上到线下进行各个渠道融合,实现立体的宣传与售卖场景,目前在有序推进。

目前,伟丽种苗也在筹备京东直播、抖音直播,天猫店铺的直播,“媒体运营和传统农业不同,需要技巧和专业性,我们需要进行充足准备。”孟庆永说。

过去,章丘区大葱销售模式主要以大葱批发市场、主产区的专业合作社、城区的超市和店面、分散的单户经营及网上销售为主,章丘区农业农村局大葱产业办公室负责人张会玲告诉记者,其中大葱批发市场和合作社占章丘大葱销售的近八成。“近年来,随着电子商务及订单农业的发展,章丘大葱根据自身特点,探索了线上线下相结合的销售新业态,为拓宽章丘大葱销路,提升章丘大葱品牌影响力,提供了强大助力。”张会玲表示。

天天有鲜葱上市

“今年的大葱价格已初步确定,从8月底我们就开始向盒马鲜生供货。”8月11日,山东葱香四季农业开发有限公司(以下简称“葱香四季”)负责人郭红钢称。

按照传统的单季种植模式,大葱要10月底才能收获,走向市场,为何在8月就可以上市?郭红钢揭秘,这源于葱香四季在种植模式上的两个突破:一是实现了章丘大葱生产过程的全程机械化;二是实现了天天有鲜葱上市的“四季种植模式”。

过去,章丘大葱的生产,种植模式上以一年一季种植为主,章丘大葱生长周期长,一般10月份开始陆续上市,集中销售时间3-4个月,带来了市场供应的缺陷;生产方式上,章丘大葱种植环节多、主要是人力零工劳作、机械化程度较低。

张会玲告诉记者,过去,大葱大部分在春节前已销售完,而春节正是大葱需求量比较大的时候。主要销售季过去后,其它时间没有新鲜的章丘大葱批量上市,加上生产机械化程度低,严重制约了章丘大葱产业的发展。

2015年,章丘农业农村局牵头开始探索大葱的机械化生产和四季生产;2015-2018年,通过大葱良种繁育、工厂化育苗、全程机械化生产,四季种植茬口选择等系列配套技术研究,成功建立章丘大葱全程机械化四季种植技术体系,将大葱育苗时间从传统的7个月缩短至3个月,解决了葱苗随时供应问题。且大葱全程机械化生产,与传统种植相比省时、省力、省地且随时可移栽,随时可上市,实现了天天有鲜葱上市。通过2019年-2020年在章丘大葱现代化生产示范基地的示范推广,章丘大葱全程机械化四季种植已初具规模。

据了解,经山东省药物研究院检测分析,四季章丘大葱富含蛋白质、钙及微量元素,品质优良,与秋季上市的章丘大葱没有明显差异。

2021年,章丘区农业农村局将章丘大葱全程机械化四季生产作为大葱产业发展的重点工作。按照“一个品牌、两区共建、三产融合”的思路,聚力打造“一园四区”发展格局,争创章丘区省级现代农业产业园,建设章丘大葱全程机械化生产示范、章丘大葱商超对接片区、章丘四季葱出口及章丘大葱智慧农业综合发展四大片区。

在采访中,记者了解到,随着章丘大葱四季种植模式的建立,2019年区农业农村局联合农业龙头企业“伟丽种苗”积极探索了章丘大葱与高官甜瓜换茬轮作栽培模式,即甜-葱模式。甜-葱模式利用章丘大葱改善土壤生态的机理,促进甜瓜持续增产增效;同时在甜瓜歇茬期,为章丘大葱四季种植提供栽培设施,推动章丘大葱错季栽培、春节前后上市、弥补市场空档、增加农民收入。

比如伟丽种苗,就在章丘高官寨与甜瓜种植户合作试点了“甜-葱模式”,实现了冬季大葱的生产,弥补了章丘大葱农历2-4月份没有产出的缺憾。这种模式也可以减少大葱生产投入,提高效益。

52亿品牌价值的想象空间

“去年的大葱价格比较高,所以我们出口的比较少,只有5吨左右。”济南鲲鹏生态农业有限公司(以下简称“济南鲲鹏”)总经理李延荣告诉记者,2020年开始,公司通过土壤改良,使用美洲大蠊(蟑螂)粪便等有机肥提高土壤中的有机物和微生物含量,用生态循环的方法提高品质,降低大葱中的农药残留和抗生素成分。正因如此,济南鲲鹏生产的大葱,通过了一家第三方检测公司的200多项指标,拿到出口日本的资格。

济南鲲鹏今年想把出口基地规模扩大到200亩,李延荣预计,一亩地产量将近2000公斤,全年估计可以达到400吨,“今年的出口价格还没谈好,我们想先把市场打开,根据今后改良土壤的能力来确定价格。章丘大葱的出口通道可能不是特别畅通,目前章丘大葱主要通过外贸公司的方式出口,希望扩大产量后,可以直接与国外公司合作,打开出口通道。”

章丘大葱在海内外均有知名度,当记者问及原因,张会玲答:章丘大葱享誉世界最重要的原因,是章丘大葱独特的品质——以其“高大、脆白、甜辣”著称,2020年章丘大葱更是以2.532米的高度,成功挑战吉尼斯世界纪录;第二是因为章丘大葱有着2000多年种植历史,在明代就被明世宗御封为“葱中之王”;第三是悠久的栽培历史使得章丘大葱栽培承载了厚重的农耕文明,2017年章丘大葱栽培系统被农业农村部列为了中国重要农业文化遗产;加上多年来的标准化种植、品牌化运作,章丘大葱的品质和信誉不断提升。

章丘大葱这一独特特点,也吸引了餐饮老字号的合作。2012年10月26日,章丘市政府与全聚德(集团)在北京签订农餐对接战略合作协议,全聚德集团优先选用绿色无公害的章丘大葱作为烤鸭辅料。2014年亚太经合组织(APEC)第22次领导人非正式晚宴,主桌上的全聚德烤鸭专配葱丝即为章丘大葱。

在《济南的冬天》一文中,老舍先生对山东大葱进行了细致的描述:“最美是那个晶亮,含着水,细润、纯洁的白颜色......由不得把它一层层剥开,每一层落下来,都好似油酥饼的折叠;这个油酥饼可不是‘人’手烙成的。一层层上的长直纹儿,一丝不乱的,比画图用的白绢还美丽。”

传承至今,章丘大葱也收获了品牌价值。中国绿色食品发展中心评估显示,章丘大葱2021年品牌价值是52.91亿元。但张会玲表示,章丘大葱产业还有很大发展空间,由初级农产品向高附加值产品转变的全产业链条尚未完全形成,将品牌价值真正转化为现实生产力,带动广大大葱从业者增收致富,还有很多工作要做。

为解决这些问题,章丘区农业农村局引导合作社、家庭农场、种植大户等新型经营主体,与加工企业、种苗企业、农资企业、商超、电商物流企业进行联合,形成全新的大葱产业联盟。

张会玲表示,希望通过这个联盟来统筹种植、生产加工、销售(出口)、社会化服务、仓储物流等重点环节,融合订单生产、农业机械全托管服务、统防统治植保服务、电子商务服务等众多功能,统一标准生产、统一订单销售、集成生产加工、统一社会化服务,促进抱团发展,建立小农户参与现代农业发展纽带,分享产业增值收益。(经济观察网)


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