#假如30年里每月坚持基金定投2000#
每月定投2000元，持续进行30年，整个过程中投入的本金只有72万，如果要使得收益达到1000万，你预估年化要到多少？
20%？30%？
其实并不需要那么高，只需要13.85%就可以了。
也就是说，只要找到一只合适的基金，并且保持耐心长期持有，30年后是非常有可能达到1000万的。 这就是复利的魔力，往往人都会高估一年内可以做到的事情，低估3年内可以做到的事情， 在投资上也一样，不过是平平无奇的13.85%的收益率，连15%都没有，如果能坚持30年，就会成为一个巨大的雪球。 但是并不是所有的基金都能够达到13.85%这么高的收益率，还是需要挑一挑的。
1、选择什么类型的基金？ 基金里面货币型和债券型都可以不用看了，这两者的收益率达不到年化13.85%的要求，货币自不必说，债券从长期看年化下来也就是6-8%之间。 而股票型基金可以分为指数型和主动型。 虽然很多人鼓吹指数型基金，但他们这个想法来源于巴菲特在2006年给伯克希尔股东信上所说的赌局：从2008年1月1日至2017年12月31日的十年期间，标普500指数的业绩表现会胜过对冲基金组合扣除佣金、成本及其他所有费用的业绩表现。
巴菲特最后赢了这个赌局，国内好多人在读到这一点之后，就开始无脑鼓吹宽基指数基金投资。因为他们在鼓吹这一点的时候，并没有考虑到a股和美股之间的不同。美股相对比a股来说是个成熟得太多的市场，不说各种眼花缭乱的衍生工具能够使得股票价格及时反馈市场信息，就连投资者结构都比我们成熟得多。我们还是一个小散为主的市场，虽然目前有逐渐机构化的倾向，但美股就是一个机构主导的地方。这意味着什么？
想在美股做到长期超出市场平均水平很难，因为都是高端玩家，稍微有点价格洼地马上就被填平了。而在a股这种小散瞎交易瞎起哄的市场，专业的投资者是能做到比收益比平均水平高的。所以在美股的主动投资到最后非常有可能吃力不讨好，倒不如直接买指数，省钱省力。而在a股就应该选择投主动型基金，让基金经理拿着你的钱去碾压小散，从而取得高于市场的收益率。
2、怎么选？我们多次强调过主动型管理基金最重要的是基金经理的投资能力。除了基金经理的投资能力外，基金经理的从业年限和稳定性也需要考虑，如果一个基金经理经常跳槽，你经常需要因为他的职位变动而不断去换基金，在这个过程当中，申赎费用对你的总体收益也会产生比较大的影响。具备长期优秀业绩，以及职业稳定性较强的基金经理，市场上还是不少的，我之前的文章也写了不少，譬如：朱少醒这15年来没换过基金，长情稳定且业绩好，年化在21.99%张坤是易方达校招的，毕业之后一直在这家公司干到现在，年化收益22.13%谢治宇在兴全也干了十几年，最新年化28.67%。更多点：基金经理系列文章像这种类型的基金经理只要买入并长期持有，不要随便轻易调仓，每年年化下来有个15%到20%还是可以期待的。
3、怎么买&怎么卖？每月定投两千，可以考虑3+1的情况。其中3只为优秀基金经理招牌基，如上面提到的朱少醒，张坤，谢治宇等，做长期持有，涨了跌了一直定投，这几个人的基金都是可以做到长期年化15%以上的。另外一只投主题类基金，消费、医疗或科技这种长牛板块也是同样拿着就好。但是你要投30年的话，这个过程一定涉及到调仓，一般而言定投在2-3年以后会发生钝化，也就是2-3年后定投对波动的平滑就起不到多大的作用了，这笔投资的波动跟一次性投入相对比没有多大的差别。所以在2-3年后，可以新布局你看好的基金经理。也就是说每2-3年开始新基金的定投，老基金放着，如果有一天年化能达到20%以上，那就可以考虑卖掉后把资金用在新的定投上。
4、不一样的声音当然，有的人会质疑以后的投资收益率不一定能够这么高，因为中国的经济增速在放缓。中国以后的经济增速放缓，这一点是确定的。但这并不代表股市的投资收益率会下降。在之前的30年虽然中国经济发展在不断上升，但股市也没有从中得到特别大的投资红利。最大的投资红利应该是投资了房地产的那些人。换句话来说，股市的发展跟经济的发展有正向关系，但并不代表两者之间会保持相同的发展速度。还必须考虑房地产这个蓄水池。从现在国家对房地产的态度来看，房主不吵，这个理念是非常坚决的，那就意味着房地产的投资功能会下降。这一点我在之前的一篇文章里写过。不再赘叙。同时，银行理财的收益率在下降，所以很多人会转而去买基金，或者投资私募。去年基金有多火很多人都感受到了。买不了房子，不懂得炒股也不懂得期货，比特币风险太高，银行理财收益太低，对普通人而言，最好的资产去处就是基金。而基金最后大部分的钱都流向了股市和债市。
而政府印超这件事情是每年都会发生的，只不过多与少而已，这个话题我们之后再单开个文章。这就意味着会有更多的钱能够让股票涨得更高。我们经常会说股市是经济的晴雨表，但从实际情况来看，去年经济那么差，但是股市那么的好。实际上股市的涨跌跟流入股市的资金量的大小才是最密切的。所以如果有人质疑经济发展放缓，股市低迷的情况下，投资收益率很难上升。你可以反过来问问他那如果政府不断地印钞呢？
所以未来的几十年，对于投资能力强的基金经理来说，将会是他们投资生涯里非常黄金的一段时间。
每月定投2000元，持续进行30年，整个过程中投入的本金只有72万，如果要使得收益达到1000万，你预估年化要到多少？
20%？30%？
其实并不需要那么高，只需要13.85%就可以了。
也就是说，只要找到一只合适的基金，并且保持耐心长期持有，30年后是非常有可能达到1000万的。 这就是复利的魔力，往往人都会高估一年内可以做到的事情，低估3年内可以做到的事情， 在投资上也一样，不过是平平无奇的13.85%的收益率，连15%都没有，如果能坚持30年，就会成为一个巨大的雪球。 但是并不是所有的基金都能够达到13.85%这么高的收益率，还是需要挑一挑的。
1、选择什么类型的基金？ 基金里面货币型和债券型都可以不用看了，这两者的收益率达不到年化13.85%的要求，货币自不必说，债券从长期看年化下来也就是6-8%之间。 而股票型基金可以分为指数型和主动型。 虽然很多人鼓吹指数型基金，但他们这个想法来源于巴菲特在2006年给伯克希尔股东信上所说的赌局：从2008年1月1日至2017年12月31日的十年期间，标普500指数的业绩表现会胜过对冲基金组合扣除佣金、成本及其他所有费用的业绩表现。
巴菲特最后赢了这个赌局，国内好多人在读到这一点之后，就开始无脑鼓吹宽基指数基金投资。因为他们在鼓吹这一点的时候，并没有考虑到a股和美股之间的不同。美股相对比a股来说是个成熟得太多的市场，不说各种眼花缭乱的衍生工具能够使得股票价格及时反馈市场信息，就连投资者结构都比我们成熟得多。我们还是一个小散为主的市场，虽然目前有逐渐机构化的倾向，但美股就是一个机构主导的地方。这意味着什么？
想在美股做到长期超出市场平均水平很难，因为都是高端玩家，稍微有点价格洼地马上就被填平了。而在a股这种小散瞎交易瞎起哄的市场，专业的投资者是能做到比收益比平均水平高的。所以在美股的主动投资到最后非常有可能吃力不讨好，倒不如直接买指数，省钱省力。而在a股就应该选择投主动型基金，让基金经理拿着你的钱去碾压小散，从而取得高于市场的收益率。
2、怎么选？我们多次强调过主动型管理基金最重要的是基金经理的投资能力。除了基金经理的投资能力外，基金经理的从业年限和稳定性也需要考虑，如果一个基金经理经常跳槽，你经常需要因为他的职位变动而不断去换基金，在这个过程当中，申赎费用对你的总体收益也会产生比较大的影响。具备长期优秀业绩，以及职业稳定性较强的基金经理，市场上还是不少的，我之前的文章也写了不少，譬如：朱少醒这15年来没换过基金，长情稳定且业绩好，年化在21.99%张坤是易方达校招的，毕业之后一直在这家公司干到现在，年化收益22.13%谢治宇在兴全也干了十几年，最新年化28.67%。更多点：基金经理系列文章像这种类型的基金经理只要买入并长期持有，不要随便轻易调仓，每年年化下来有个15%到20%还是可以期待的。
3、怎么买&怎么卖？每月定投两千，可以考虑3+1的情况。其中3只为优秀基金经理招牌基，如上面提到的朱少醒，张坤，谢治宇等，做长期持有，涨了跌了一直定投，这几个人的基金都是可以做到长期年化15%以上的。另外一只投主题类基金，消费、医疗或科技这种长牛板块也是同样拿着就好。但是你要投30年的话，这个过程一定涉及到调仓，一般而言定投在2-3年以后会发生钝化，也就是2-3年后定投对波动的平滑就起不到多大的作用了，这笔投资的波动跟一次性投入相对比没有多大的差别。所以在2-3年后，可以新布局你看好的基金经理。也就是说每2-3年开始新基金的定投，老基金放着，如果有一天年化能达到20%以上，那就可以考虑卖掉后把资金用在新的定投上。
4、不一样的声音当然，有的人会质疑以后的投资收益率不一定能够这么高，因为中国的经济增速在放缓。中国以后的经济增速放缓，这一点是确定的。但这并不代表股市的投资收益率会下降。在之前的30年虽然中国经济发展在不断上升，但股市也没有从中得到特别大的投资红利。最大的投资红利应该是投资了房地产的那些人。换句话来说，股市的发展跟经济的发展有正向关系，但并不代表两者之间会保持相同的发展速度。还必须考虑房地产这个蓄水池。从现在国家对房地产的态度来看，房主不吵，这个理念是非常坚决的，那就意味着房地产的投资功能会下降。这一点我在之前的一篇文章里写过。不再赘叙。同时，银行理财的收益率在下降，所以很多人会转而去买基金，或者投资私募。去年基金有多火很多人都感受到了。买不了房子，不懂得炒股也不懂得期货，比特币风险太高，银行理财收益太低，对普通人而言，最好的资产去处就是基金。而基金最后大部分的钱都流向了股市和债市。
而政府印超这件事情是每年都会发生的，只不过多与少而已，这个话题我们之后再单开个文章。这就意味着会有更多的钱能够让股票涨得更高。我们经常会说股市是经济的晴雨表，但从实际情况来看，去年经济那么差，但是股市那么的好。实际上股市的涨跌跟流入股市的资金量的大小才是最密切的。所以如果有人质疑经济发展放缓，股市低迷的情况下，投资收益率很难上升。你可以反过来问问他那如果政府不断地印钞呢？
所以未来的几十年，对于投资能力强的基金经理来说，将会是他们投资生涯里非常黄金的一段时间。
《总则编关于法律行为之规定对物权行为适用之基本问题》笔记
一、物权行为之理论体系
（一）所有权如何移转？
（二）物权行为之意义。
王泽鉴认为，物权的意思表示本身即为物权行为（单独行为及物权契约），登记或交付则为其生效要件。
关于物权行为法律性质之争论，基本上是理论上之问题。依第758条，仅物权的意思或登记，均不足引起物权变动，须意思的因素与现实的因素二者兼具，始能发生物权得丧变动之效力，可成为物权变动之双重构成要件。
（三）物权行为与公示
1、物权的意思与登记，固须兼具，才能产生物权变动，但时间上之次序，无关紧要，何者为先，在所不问。
2、处分权于完成此双重要件之际必须具备。
3、意思的因素与公示必须互相一致。
4、在让与合意后，完成登记前，当事人一方因死亡而丧失行为能力时，其意思表示（合意）之效力不因此受影响。
（四）物权行为之体系。
二、物权行为之成立。
（一）单独行为。
物权行为系法律行为之一种，以意思表示为要素，其成立适用总则之一般规定，即须有当事人、意思表示及标的。至于意思表示之生效，就单独行为而言，其有相对人者，应向相对人为之。
须注意的是，动产物权之抛弃，尚须有舍弃占有之事实，始生效力，而不动产物权之抛弃，则非经登记，不生效力。
（二）物权契约。
物权契约，以发生物权变动为内容之意思合致也。让与合意，即为物权契约。通常可认为，于当事人交付动产，或定立不动产物权得丧变更之书面时，作成物权契约。
三、物权行为之有效要件。
（一）行为能力
1、无行为能力人买卖契约中的契约行为和物权行为，均无效。
2、限制行为能力人。
（1）得允许之物权行为。限制能力人对其法定代理人允许处分之财产，有处分能力，该处分包括物权行为
（2）纯获法律上利益。若纯获利益的物权行为有效，但若债权行为无效，受利益无法律上之原因，依不当得利规定返还。
（3）限制行为能力人之单独行为。限制行为能力人未得法定代理人允许，其所为之单独行为无效。如抛弃。
（4）限制行为能力人之物权契约。须经法定代理人之承认，才生效力。
又限制行为能力人得法定代理人允许订立物权契约，气候发现意思表示受欺诈或斜坡时，限制行为能力人有撤销权。撤销权之行使，系单独行为，非经法定代理人之允许，其撤销无效。
（二）标的之适法与妥当。
1、物权行为违反强行规定。
法律上之给付不能，客观的给付不能，以不能给付为契约标的者，其契约无效。
2、物权行为违反公序良俗。
（1）物权行为本身原则上不具反社会性，不因违背公序良俗而无效。
（2）债权行为因违反公序良俗而无效时，其基于物权行为无因性之理论，物权行为不因此受到影响。
（3）其依物权行为而移转之权利，受领者系无法律上之原因受有利益，应成立不当得利。
3、暴利之物权行为。
依显失公平、乘人之危等撤销。
（三）意思表示。
1、虚伪之物权的意思表示。
因多用于诈害债权，避免债权人对其财产强制执行，故表意人与相对人通谋而为虚伪意思表示，除债权行为外，多涉及物权行为。
2、物权意思表示之错误。
意思表示之错误有三种不同情形：（1）意思表示内容之错误。（2）表示行为之错误。
（3）传达错误。
3、物权的意思表示受欺诈或胁迫。
（四）物权行为之要式性。
1、不动产物权契约。
2、不动产买卖契约（债权契约）是否为要式行为？
王泽鉴认为，明定不动产物权移转及设定，须书面，对不动产买卖契约应不适用。
五、物权行为之附条件及期限。
（一）附条件之物权行为。
就出卖人而言，乃借着对物权行为附以停止条件而保留买卖标的物之所有权，以“担保”价金债权之实现。就买受人而言，则在于付清价金前得享有动产之用益。
（二）附期限之物权行为。
使其效力于期限届至时发生效力，附始期之物权行为。
或期限届满时，失其效力。
六、物权行为之代理。
（一）直接代理。
1、物权意思表示之代理。
2、交付。
（二）间接代理。
七、物权行为与无权处分。
（一）物权行为与无权处分。此处“处分”单指物权行为及准物权行为。
例，甲擅自出售乙的古董给丙，并依让与合意交付，该出卖他人之物之买卖契约有效，物权行为系无权处分，效力未定，惟丙系不知情者，得依善意保护之规定，取得所有权。
（二）物权处分与无权代理。
就债权行为而言，出卖他人之物，其买卖契约之效力不因出卖人无处分权而受影响。于无权代理之情形，其买卖契约效力未定，须经本人承认才生效力。
八、物权行为之解释。
因采物权法定主义，解释必要性相对减少。
九、物权行为与债权行为之关系。
1、债权行为及物权行为均有效成立。
2、债权行为及物权行为均不成立、被撤销或无效。
此种类型，以当事人欠缺行为能力、通谋虚伪意思表示，及意思表示因受欺诈或被胁迫而被撤销，最为常见。
3、债权行为有效成立，但物权行为不成立、被撤销或无效。
4、债权行为不成立、不生效力、被撤销或无效，但物权行为有效成立。
无因主义者，谓物权行为之效力，不受其原因行为所左右，债权行为虽不成立、不生效力、被撤销或无效，基于债权行为而做成之物权行为，并不受影响，仍然产生物权变动之法律效果。因此特别注意，物权行为无因性之适用，以物权行为本身有效成立为前提，如果物权行为本身不成立、不生效力、被撤销或无效，则根本不发生有因、无因的问题。
5、无因性理论下当事人权利义务关系。
6、物权行为无因性之相对比。
物权行为之独立性和无因性使法律关系明确，利于保护交易安全，但在若干情形，学者主张应突破物权行为无因性，使之与债权行为同其命运。
（1）共同瑕疵。（2）条件关联。（3）法律行为一体性。
一、物权行为之理论体系
（一）所有权如何移转？
（二）物权行为之意义。
王泽鉴认为，物权的意思表示本身即为物权行为（单独行为及物权契约），登记或交付则为其生效要件。
关于物权行为法律性质之争论，基本上是理论上之问题。依第758条，仅物权的意思或登记，均不足引起物权变动，须意思的因素与现实的因素二者兼具，始能发生物权得丧变动之效力，可成为物权变动之双重构成要件。
（三）物权行为与公示
1、物权的意思与登记，固须兼具，才能产生物权变动，但时间上之次序，无关紧要，何者为先，在所不问。
2、处分权于完成此双重要件之际必须具备。
3、意思的因素与公示必须互相一致。
4、在让与合意后，完成登记前，当事人一方因死亡而丧失行为能力时，其意思表示（合意）之效力不因此受影响。
（四）物权行为之体系。
二、物权行为之成立。
（一）单独行为。
物权行为系法律行为之一种，以意思表示为要素，其成立适用总则之一般规定，即须有当事人、意思表示及标的。至于意思表示之生效，就单独行为而言，其有相对人者，应向相对人为之。
须注意的是，动产物权之抛弃，尚须有舍弃占有之事实，始生效力，而不动产物权之抛弃，则非经登记，不生效力。
（二）物权契约。
物权契约，以发生物权变动为内容之意思合致也。让与合意，即为物权契约。通常可认为，于当事人交付动产，或定立不动产物权得丧变更之书面时，作成物权契约。
三、物权行为之有效要件。
（一）行为能力
1、无行为能力人买卖契约中的契约行为和物权行为，均无效。
2、限制行为能力人。
（1）得允许之物权行为。限制能力人对其法定代理人允许处分之财产，有处分能力，该处分包括物权行为
（2）纯获法律上利益。若纯获利益的物权行为有效，但若债权行为无效，受利益无法律上之原因，依不当得利规定返还。
（3）限制行为能力人之单独行为。限制行为能力人未得法定代理人允许，其所为之单独行为无效。如抛弃。
（4）限制行为能力人之物权契约。须经法定代理人之承认，才生效力。
又限制行为能力人得法定代理人允许订立物权契约，气候发现意思表示受欺诈或斜坡时，限制行为能力人有撤销权。撤销权之行使，系单独行为，非经法定代理人之允许，其撤销无效。
（二）标的之适法与妥当。
1、物权行为违反强行规定。
法律上之给付不能，客观的给付不能，以不能给付为契约标的者，其契约无效。
2、物权行为违反公序良俗。
（1）物权行为本身原则上不具反社会性，不因违背公序良俗而无效。
（2）债权行为因违反公序良俗而无效时，其基于物权行为无因性之理论，物权行为不因此受到影响。
（3）其依物权行为而移转之权利，受领者系无法律上之原因受有利益，应成立不当得利。
3、暴利之物权行为。
依显失公平、乘人之危等撤销。
（三）意思表示。
1、虚伪之物权的意思表示。
因多用于诈害债权，避免债权人对其财产强制执行，故表意人与相对人通谋而为虚伪意思表示，除债权行为外，多涉及物权行为。
2、物权意思表示之错误。
意思表示之错误有三种不同情形：（1）意思表示内容之错误。（2）表示行为之错误。
（3）传达错误。
3、物权的意思表示受欺诈或胁迫。
（四）物权行为之要式性。
1、不动产物权契约。
2、不动产买卖契约（债权契约）是否为要式行为？
王泽鉴认为，明定不动产物权移转及设定，须书面，对不动产买卖契约应不适用。
五、物权行为之附条件及期限。
（一）附条件之物权行为。
就出卖人而言，乃借着对物权行为附以停止条件而保留买卖标的物之所有权，以“担保”价金债权之实现。就买受人而言，则在于付清价金前得享有动产之用益。
（二）附期限之物权行为。
使其效力于期限届至时发生效力，附始期之物权行为。
或期限届满时，失其效力。
六、物权行为之代理。
（一）直接代理。
1、物权意思表示之代理。
2、交付。
（二）间接代理。
七、物权行为与无权处分。
（一）物权行为与无权处分。此处“处分”单指物权行为及准物权行为。
例，甲擅自出售乙的古董给丙，并依让与合意交付，该出卖他人之物之买卖契约有效，物权行为系无权处分，效力未定，惟丙系不知情者，得依善意保护之规定，取得所有权。
（二）物权处分与无权代理。
就债权行为而言，出卖他人之物，其买卖契约之效力不因出卖人无处分权而受影响。于无权代理之情形，其买卖契约效力未定，须经本人承认才生效力。
八、物权行为之解释。
因采物权法定主义，解释必要性相对减少。
九、物权行为与债权行为之关系。
1、债权行为及物权行为均有效成立。
2、债权行为及物权行为均不成立、被撤销或无效。
此种类型，以当事人欠缺行为能力、通谋虚伪意思表示，及意思表示因受欺诈或被胁迫而被撤销，最为常见。
3、债权行为有效成立，但物权行为不成立、被撤销或无效。
4、债权行为不成立、不生效力、被撤销或无效，但物权行为有效成立。
无因主义者，谓物权行为之效力，不受其原因行为所左右，债权行为虽不成立、不生效力、被撤销或无效，基于债权行为而做成之物权行为，并不受影响，仍然产生物权变动之法律效果。因此特别注意，物权行为无因性之适用，以物权行为本身有效成立为前提，如果物权行为本身不成立、不生效力、被撤销或无效，则根本不发生有因、无因的问题。
5、无因性理论下当事人权利义务关系。
6、物权行为无因性之相对比。
物权行为之独立性和无因性使法律关系明确，利于保护交易安全，但在若干情形，学者主张应突破物权行为无因性，使之与债权行为同其命运。
（1）共同瑕疵。（2）条件关联。（3）法律行为一体性。
【#亚朵集团回应阿里员工被侵害事件#：不存在违规制作房卡】根据媒体报道，#阿里女员工涉事酒店为亚朵轻居# 济南西客站店。对此，亚朵集团回应称，经初步核查，门店不存在网络所传酒店违规制作房卡的情况，并已将所有的音视频材料作为证据提交给了警方。门店已于第一时间配合该女士和警方进行了全程的调查取证，目前调查仍在进行中，具体细节目前不能对外进行披露，一切以警方公布的信息为准。
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