地产早报5.7|兰房链:深房理之后,深圳楼市再变!建行等提高房贷利率

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01、深圳楼市调控新信号出现 大行也要调整房贷利率

5月6日,据21世纪经济报道,中国建设银行深圳市分行当日下发通知,为贯彻落实“房住不炒”,促进深圳市房地产市场平稳健康发展,支持居民合理购房需求,深圳建行将于5月6日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%),二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%),相比之前分别上调15BP和35BP;另外为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持,此次安居型商品房贷款利率维持不变,即执行LPR+30BP(相当于4.95%)。

深圳建行调整首套房和二套房按揭利率后,市场预期其他国有大行或将陆续跟进。一般而言,工农中建四大国有银行与招行等在同一地区房贷利率大致相同。
业内人士指出,二套房利率调整幅度高于首套房贷利率,与监管要求严格执行差别化住房信贷政策有关。目前的房贷政策监管方向是优先支持首套刚需自住购房需求。

02、央行报告:房地产贷款增速持续下降
央行发布2021年一季度金融机构贷款投向统计报告。据统计,2021年一季度末,人民币房地产贷款余额50.03万亿元,同比增长10.9%,低于各项贷款增速1.7个百分点,比上年末增速低0.6个百分点;一季度增加1.67万亿元,占同期各项贷款增量的21.7%,比上年全年水平低3.7个百分点。

03、华夏幸福:正开展风险化解方案制定

5月6日,华夏幸福基业股份有限公司在公开平台上回应,公司流动性阶段性紧张导致的债务未能如期偿还,对公司融资产生较大影响。为化解公司债务风险,加快促进公司有序经营,公司正在积极协调各方商讨多种方式解决当前问题。目前,在地方政府的指导和支持下,华夏幸福正在尽快开展综合性的风险化解方案制定工作。同时,金融机构债权人委员会也在积极协调推进公司债务展期事宜,为综合化解方案的制定和执行争取必要的时间。

04、泰禾集团:一审判决偿还四川信托本息合计42.56亿元
泰禾集团公告,此前因金融借款纠纷事项,四川信托向公司及相关当事人提起了诉讼。公司于5月4日收到了上海金融法院出具的《民事判决书》,判决主要内容如下:公司于本判决生效之日起十日内向四川信托偿还本金人民币39.95亿元、支付截至2020年1月19日的利息、罚息、复利等共计人民币2.61亿元、支付自2020年1月20日起至实际清偿之日止的违约金。本次判决为一审判决,尚未生效。在诉讼终审判决前,对公司本期利润或期后利润的影响存在不确定性。

05、天津出台新政支持住房租赁市场

日前,天津市住房城乡建设委、市财政局印发《天津市中央财政支持住房租赁市场发展试点资金使用管理办法》,提出对新建、改建、盘活等方式筹集的租赁住房进行奖补。新建租赁住房奖补,试点期间取得建设工程施工许可手续或竣工备案手续的新建租赁住房项目,可申请奖补,申请主体为新建租赁住房的投资主体,奖补标准为建安成本、工程建设其他费、装修装饰费总和的30%,且最高不超过1000元/平方米。新建租赁住房项目的租赁运营期不少于10年。

06、财政部部长刘昆:积极稳妥推进房地产税立法和改革
财政部部长刘昆在《经济日报》撰文指出,促进财政政策提质增效。健全直接税体系,逐步提高直接税比重,进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度,积极稳妥推进房地产税立法和改革。同时,持续保障和改善民生,推动城镇老旧小区改造和扩大保障性租赁住房供给。

07、百强房企4月销售额同比增长32%

上证报:克而瑞日前公布的数据显示,4月,百强房企实现销售操盘金额10359.7亿元,环比微降4.2%,同比增长32%,较2020年月均销售规模增长8.3%。从今年前4个月累计销售操盘金额来看,百强房企销售业绩规模同比增长65.3%,较2019年同期增长近42.3%。

08、前四月珠三角热点城市房价“领跑”
财联社:5月6日,中指研究院公布的百城新建商品住宅价格数据显示,今年1-4月,广州以3.86%累计涨幅领跑,东莞以3.69%位居第二;居于第三至第五位的为徐州、金华、中山,累计涨幅分别为3.21%、3.17%、3.12%。今年前四个月百城新房、二手房同比涨幅,均较去年出现不同程度上涨,不过累计涨幅仍处于近五年以来同期较低水平。

09、广州增城朱村村旧改数据公布

近日,增城区人民政府公示了朱村街朱村村旧村改造项目基础数据调查成果。数据显示,朱村村项目涉及户籍2692户,共6606人。整个项目被划分为A、B两个区域。基础数据调查范围公示红线面积1162.45亩,现状建筑总量4128栋,建筑总面积为739416.80㎡,建基总面积283938.09㎡。具体来看,大部分建筑属于私人房屋,共有3763栋,建筑面积608133.15㎡,其中3层半及以下建筑面积576144.19㎡。

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【重大工程!安徽官宣!这些与阜阳有关】近日,安徽省人民政府印发安徽省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要(2021年2月1日安徽省第十三届人民代表大会第四次会议批准)。其中,提出加快打造交通强省 ,公布轨道、高速、航空、水运等方面的交通重大工程。
快来一起看看

01
建设“轨道上的安徽”
到2025年,新增铁路运营里程1800公里,铁路网覆盖90%以上县,其中高速铁路网覆盖80%以上县,形成省内城市之间1小时通达、至长三角城市2小时通达、至中部地区城市3小时通达、至京津冀和粤港澳大湾区及部分西部城市4小时通达的高铁出行圈。

“轨道上的安徽”建设工程。

建设安庆—九江、南昌—景德镇—黄山、池州—黄山、宣城—绩溪、合肥—新沂、合肥—南京—上海、合肥—武汉、杭州—临安—绩溪、阜阳—黄冈等高速铁路,滁州—南京、巢湖—马鞍山、淮北—宿州—蚌埠、阜阳—蒙城—宿州(淮北)、六安—安庆、南京—天长—淮安、马鞍山—镇江(扬州)、合肥—新桥机场—六安、合肥—庐江—池州(九华山)—金华、南京—宣城等城际铁路,

合肥新桥机场S1线、马鞍山—南京、黄山旅游T1线等市域(郊)铁路,

铜陵港、池州港、安庆港、阜阳煤基新材料产业园、石台非金属矿等铁路专用线,

实施宁芜等铁路扩能改造工程,

建设合肥、芜湖等城市轨道交通。

开展合肥—安康、沿淮、宁杭二通道、黄山—衢州(金华)等高铁,池州—九江、亳州—蒙城—蚌埠、蚌埠—滁州—南京、宿松—望江—石台—宣城等城际铁路,六安—庐江—铜陵—南陵—宣城、铜陵—江北港等普速铁路,九华山中低速磁悬浮旅游轨道交通项目前期工作。

开展安徽北沿江高铁,三洋铁路,滁州—天长—扬州、合肥—芜湖—宣城、亳州—许昌、武汉—黄冈—岳西、安庆—景德镇、宣城—镇江、蒙城—淮南、新桥机场—淮南—蚌埠、庐江—巢湖、淮北—商丘(永城)、池州(九华山)—宣城等城际铁路,合肥—巢湖、合肥—长丰—淮南、合肥—庐江、合肥—六安—金寨、合肥—舒城(万佛湖)、南京—和县、南京—天长、铜陵—枞阳—安庆、萧县—徐州、滁州—乌衣—南京、马鞍山—郑蒲港、马鞍山—博望等市域(郊)铁路,阜六、宿淮铁路、既有沪汉蓉铁路墩义堂站改扩建工程项目研究论证,争取纳入国家规划。

支持蚌埠市发展符合实际需要、安全、绿色、经济、便捷的新型轨道交通。

02
建设“高速公路上的安徽”
到2025年,基本建成“五纵九横”高速公路网,拥堵繁忙路段通行能力显著提高,与周边省份互联互通,高速公路通车里程达到6800公里以上,六车道以上高速公路通车里程达到1100公里,高速公路密度达到485公里/万平方公里以上。加快推进普通国省干线公路等级提升、网络优化,基本实现合肥至设区市、设区市到所辖县一级公路联通。到2025年,一级公路总里程达到8000公里,力争普通国道二级以上公路比例达到93%,普通省道二级以上公路比例达到60%。

“高速公路上的安徽”建设工程。

建设沪武高速无为—岳西段、德上高速合肥—枞阳段、池州—祁门段和祁门—皖赣界段、溧宁高速黄山—千岛湖段,亳州—蒙城、阜阳—淮滨、固镇—蚌埠、蚌埠—五河—泗洪、明光—巢湖、滁州—天长、来安—六合、芜湖—黄山、宣城—泾县、宁国—安吉、合周高速滁州—合肥—寿县段、寿县—颍上段和颍上—临泉(皖豫界)段,徐淮阜高速阜阳段、亳州段和淮北宿州段,宿州—固镇、五河—蒙城、凤阳—定远、明光—盱眙、南京—和县、铜商高速无为(塔桥)—合肥段和合肥—霍山—皖豫界段,铜商高速天堂寨支线、巢黄高速合肥—无为(石涧)段、北沿江高速无为—安庆段、天天高速安庆—潜山段、太湖—蕲春、宣城至东至高速泾县—青阳段和青阳—石台—东至段、扬绩高速黄山区连接线等高速公路。实施沪陕高速合肥—大顾店段、芜合高速宣城—芜湖段和芜湖—林头段、宁芜高速皖苏界—芜湖枢纽段、宁洛高速来安—明光段和明光—蚌埠段、沪渝高速广德—宣城段等改扩建。开展合杭高速郎溪—广德段、北沿江高速安庆—九江段、怀远—凤台、淮南—合肥—桐城、金湖—天长—仪征、南京—博望—宣城、徽州区—黟县,改扩建京台高速合肥—蚌埠段、合安高速桐城—安庆北段、沪渝高速钟鸣枢纽—上水桥枢纽段等前期研究。

03
建设“航道上的安徽”
到2025年,力争四级及以上高等级航道达到2300公里,港口吞吐能力超过6亿吨,集装箱设计通过能力达到200万标箱。

“航道上的安徽”建设工程。

航道:加快建设引江济淮航运工程,推进长江干流安庆至南京段、淮河干流及沙颍河、新汴河、涡河、浍河、沱河、茨淮新河、滁河、窑河、丰乐河、水阳江、姑溪河、秋浦河、皖河、新安江等航道整治,实施淮河蚌埠三线船闸,淮河临淮岗、沙颍河阜阳、引江济淮派河口、蜀山等复线船闸,引江济淮东淝河、合裕线巢湖等一线船闸改造工程,开展兆西河高等级航道前期研究。

港口:建设马鞍山港中心港区码头、芜湖港朱家桥外贸综合物流园一期码头、铜陵港江北港区一期、池州港梅龙港区公用码头、安庆港长风作业区二期、合肥派河国际物流园港区、阜阳港南照作业区综合码头一期、淮南江淮枢纽港一期、蚌埠港长淮卫作业区综合码头、宿州蕲县作业区综合码头、六安港周集作业区、滁州港霸王城作业区公用码头、宣州港区综合码头二期、芜湖LNG内河接收(转运)站码头等工程。
04
建设“翅膀上的安徽”
实施合肥新桥、阜阳等机场改扩建,开工建设亳州、蚌埠等机场,加速构建“一枢十支”运输机场体系。加快通用机场建设,逐步形成皖中、沿江、皖北、皖西、皖南通用机场群。争取开展低空空域管理改革试点。到2025年,通航运输机场7个以上,建设一批A2级及以上通用机场。

“翅膀上的安徽”建设工程。

扩建合肥新桥、阜阳、池州九华山机场,开工建设亳州、蚌埠机场,推进宿州、金寨、滁州机场和扩建芜湖宣州机场前期工作,力争开工建设。开展黄山屯溪机场迁建研究论证,争取纳入国家规划。推进肥东白龙、肥西官亭、肥西严店、巢湖、庐江、濉溪、蒙城、砀山、泗县、固镇、界首、颍上、谢家集区、天长、明光、定远、金安区、当涂、无为、旌德、义安区、青阳、桐城、岳西、太湖、黄山区、绩溪、休宁、黟县等一批通用机场建设。

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智慧交通。推进实施行政执法综合管理信息系统、联网治超管理系统、智慧交通大数据中心、综合交通运行监测与协调指挥中心、公路网交通情况调查数据采集与服务系统工程、交通建设市场综合管理平台、智慧高速公路试点示范、智慧港口试点示范等重点项目。

综合客运枢纽。建设合肥新桥机场站、芜湖宣州机场站,合肥南、新合肥西、蚌埠南、阜阳西、芜湖北、新安庆西、黄山北、淮北西、宿州西、六安北、滁州等高铁站。

过江通道。推动实施马鞍山慈湖过江通道、马鞍山长江公铁大桥、芜湖泰山路长江公铁大桥、芜湖北京路过江隧道、芜湖城南过江隧道、铜陵开发区过江通道、G3铜陵长江公铁大桥、池州长江公铁大桥、安庆海口长江公路大桥、望江长江公铁大桥、宿松—彭泽过江通道等。
来源:新安晚报 安徽网 大皖新闻记者
编辑:夏雪

【宿迁1小时高铁圈打卡计划】12月16日,徐宿淮盐高铁、连淮高铁正式开通运营,苏北、苏中地区接入全国高铁网,江苏省13个省辖市实现市市通动车。据了解,12月16日至月底,1个小时左右,宿迁可到徐州、淮安、盐城等地。等到全国高铁调图后,将有更多的城市可以打卡!宿迁1小时高铁圈都有哪些好玩的景点?都有什么特色美食?来吧,记者带你先睹为快。https://t.cn/AiDd6qld


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