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第415期~

Q∶什么是转融通业务 ?

A∶转融通，是指由银行、基金和保险公司等机构提供资金和证券，证券公司作为中介将这些资金和证券提供给融资融券客户。

C∶转融通业务包括转融资业务和转融券业务。

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#房地产# 【万科2020年营业收入4191.1亿元】3月30日，万科发布2020年度报告。

报告期内，本集团主要财务指标保持稳健，实现营业收入4191.1亿元，同比增长13.9%；实现归属于上市公司股东的净利润415.2亿元，同比增长6.8%；房地产业务实现销售金额7041.5亿元，同比增长11.6%。

2020年，本集团实现销售面积4667.5万平方米，销售金额7041.5亿元，分别增长13.5%和11.6%。所销售的产品中，住宅占88.2%，商办占7.9%，其它配套占3.9%。2020年本集团在全国商品房市场的份额约4.03%，在23个城市的销售金额位列当地第一，在14个城市排名第二。

2020年本集团获取新项目168个，总规划建筑面积3366.5万平方米，权益规划建筑面积2058.8万平方米，权益地价总额约1381.5亿元，新增项目平均地价为6710元/平方米。

【万科主席郁亮：房地产开发越来越像制造业】

3月30日，万科企业股份有限公司（000002.SZ，以下简称“万科”）披露2020年年度报告。

年报显示，2020年，万科实现营业收入4191.1亿元，归属于上市公司股东的净利润415.2亿元，分别同比增长13.9%、6.8%；房地产业务实现销售金额7041.5亿元，同比增长11.6%；基本每股收益3.62元，同比增长4.5%。可以看出，万科的业绩保持了稳健增长。

成立于1984年的万科，如今已迈入第37个年头。过去一年，万科积极主动“拥抱年轻人”，试图读懂90后、95后。为此，发布全新厂牌“筋厂”，并提出要在房地产领域一干到底的“一根筋”式发展战略。

按照万科董事会主席郁亮的观点，当前的房地产行业已进入管理红利时代，开发之外的运营变得尤为重要。在此次业绩会上，面对行业环境的变化，“能力”一词被郁亮多次提及。

“沿着客户需求与城市发展这两条主线，行业仍有大量机会。但跟过去不一样的是，机会不再唾手可得，能否抓住这些机会，取决于企业有没有能力解决客户的痛点，能不能提供有竞争力的产品和服务。”郁亮表示。

对于自身而言，郁亮称：“如何发现优秀人才，是万科在管理红利时代必须解决的问题。基于品牌年轻化的考虑，我们设立了‘筋厂’，今天的万科是跟互联网大厂在竞争人才，需要的是全社会的佼佼者。”（中国经营报）