#买房4年后签约 房价翻倍引业主不满# 2016年，张先生在南宁市荔滨大道保利君悦湾项目认购了一套房子，并支付了定金。时隔4年开发商通知房子预售证下来了，可以正式签合同的时候，张先生却发现当初的单价1.9万/㎡变成了2.7万/㎡，想买下原来看中的那套房就要多付100多万，开发商接下来的一顿操作也让人无语。
 
2016年，张先生看中房子时，当时房子的预售证还没下来，开发商与购房者签的都是《认购协议书》，并收取相关定金和预约诚意金。
 
因此张先生认购了保利君悦湾项目7号楼602房，房屋总面积为187.88㎡，套内面积140.73㎡，交了22万元的认购金。
 
然而事情并没有这么简单。
 
2020年，开发商通知张先生预售证下来了，可以签订正式购房合同。张先生一看合同的内容，却气不打一处来，“开发商说，房子不能按当时的协议价交付，要按2.7万/㎡卖给我们，乘以当时的认购面积187.88㎡，相当于我这套房子一下就涨了160多万。”
  
这个操作让张先生无法接受，摆明了坐地起价，已经违约了。而开发商提出了“98折”的解决方案，张先生认为既然收了定金，出卖人如果违约的话，应双倍返还定金。
 
如今，双方协商未果，张先生等一众业主只能走上慢慢维权之路了，你认为这样的事情应该怎样解决呢？[跪了]（via：南宁楼市）

【#深圳将二手房参考价作为按揭贷款依据# ，后续其他银行继续跟进将是大概率事件】
深圳光大银行内部下发的《关于二手住房按揭政策调整的通知》指出，根据《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》及监管要求，住建局发布的二手住房成交价格将作为按揭贷款参考依据。

这是在深圳正式发布二手房参考价格机制后，商业银行正式发文要求将二手住房参考价格作为贷款的先例。如果银行全面跟进，深圳楼市过往“高杠杆”的炒作之风将会有所改变。有分析称，一旦商业银行全部严格执行，市场成交很快会跌至冰点，业主与购房者会进入焦虑期。

#令人心动的扬州黑科技住宅#
近年来，不少品牌房企向北布局，而在瘦西湖北板块中，恒通北湖蓝湾以其“科技住宅”的产品优越性成为板块内关注度最高的项目之一。恒通作为本土房企，深耕扬州十几年，口碑与产品有目共睹，因此，购房者对北湖蓝湾这个项目投入了较高的期待，而恒通也不负期待，以细节诠释匠心，内外兼修，打造令人向往的理想居所！
在规划设计上，北湖蓝湾采用了新中式风格，将古典元素与现代化风格相互结合。打造北区人居改善新标杆。

据了解，北湖蓝湾在景观投入不惜成本，造景巧夺天工！打造出“四庭”、“七院”，演绎移步易景的园林艺术，让组团景观与架空层灵动区域构建全龄段主题空间，收藏全家幸福时光。

值得一提的是，此次北湖蓝湾带来十大科技系统：地源热泵系统、全热交换新风系统、24小时热水系统、同层排水系统、保温隔热系统等等，全维度科技体系架构，令居者畅享智能生活！

#恒通北湖蓝湾#建面约96-125㎡恒温恒氧房火爆热销中！
项目地址：瘦西湖路与新甘泉大道交会处向西500米
咨询热线：0514-82206666