对于购房者，尤其是刚需改善的自住客户，下半年也是薅羊毛的好机会。

活命和自救为主旋律的下半年，房企会玩命卖房回钱，只有回钱才能继续拍地，有了土地才能继续生存，下半年打折优惠楼盘会如雨后春笋大批量爆发，

想买房的朋友如遇打折的心仪楼盘，送两个薅羊毛口诀：

1）薅活力值高的羊
未被列入监管黑名单，三道红线踩中两条以下、商票占比可控，兑付诚信的基本可以判断企业活力值不错。

2）薅敢拿地的品牌羊
在这场强监管中，中小型企业可能会越来越少，直到消失，品牌房企相对更可靠。尤其是限制拿地文件出来以后，敢拿能拿土储充足的品牌房企，资金流更充沛，安全系数更高。

而且大家尽量买实景现房，期房的话薅活力值高的品牌羊，必须要求项目的土地楼面单价不超过总房款的40%。

土地楼面单价占总房款的比例超过40%甚至达到60%，谨慎购买，楼盘质量八成要打折扣。#买房##房产#

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