又一个童年的韩剧男神“人设崩塌”了！
据韩媒报道，现年40岁的李东健与结婚三年的女星赵伦熙正式宣布离婚。
插一句重点，是李东健不是张东健，不要认错人！(这才是张东健！）
离婚后两人的女儿由女方赵伦熙抚养，目前双方正在就夫妻共同财产进行划分。
与对其他明星夫妻离婚感到惋惜不同，大部分网友纷纷献上祝福，恭喜赵伦熙终于醒悟远离渣男。
也不怪网友一边倒支持赵伦熙，因为李东健过去的几段情，真的是合作一位女星谈一次恋爱，而且每段恋爱都没有太长的保鲜期。
细数李东健的恋爱经历，真可谓是女星杀手，毫无空窗期。
自从入行之后，李东健为人所知的第一任女朋友就是2002年与他合作过电视剧《猜想反穿胶鞋的理由》的金敏贞。
拍摄这部电视剧期间，李东健与金敏贞因戏生情，电视剧拍摄的后半期他们便确认了恋爱关系。
但仅仅一年之后，李东健便以“性格不合适”为由结束了与金敏贞的恋爱的关系。
其实，与其说是“性格不合适”致使他们分手，还不如说是韩智慧的出现，让李东健有了新的心动对象。
2004年李东健与韩智慧因为电视剧《新娘18岁》而相识相恋。而韩智慧也是李东健历任女友中最出名的一位。
在他们恋爱期间，李东健曾在综艺节目中被问到，人生中拍摄过的最有意义的作品是哪一部？当时尚处于恋爱甜蜜期的李东健笑着承认正是与韩智慧结缘的《新娘18岁》。
而对于大部分韩剧迷来说，喜欢上李东健，很大程度上也是因为这部剧中李东健深情专一的“大叔”人设。
可这对原本一直被看好的般配情侣，却在2007年12月公开承认分手。
据悉他们分手的原因是二人对于婚姻的共识有分歧。
韩国媒体的猜测是韩智慧渴望家庭生活，而李东健享受恋爱乐趣，所以最终这段恋情无疾而终。
现实中韩智慧的确是在与李东健分手三年之后，2010年低调嫁给了圈外人。
而李东健很快又有了新的恋爱对象。
在2007年年末与韩智慧分手之后，仅仅数月，李东健便和女星车艺莲因为电视剧《明星的恋人》发展成为真实的恋人关系。
但可悲的是，一直到分手，车艺莲从未在公开场合被李东健承认过。
尽管他们的绯闻传的沸沸扬扬，但李东健和经纪公司都对绯闻否认到底，就连李东健的父亲也公开为儿子发言“从来没听说过儿子和车艺莲交往的事情”。
直到2009年8月，车艺莲的经纪公司发表了一则声明“虽然我们不知道此前车艺莲与李东健是否有交往过，不过最近车艺莲与李东健的关系没有以往那么亲密”以此印证了二人曾经的交往关系。
此后的两年对，李东健因为服兵役暂停了演艺事业，所以也没传出任何恋爱动态。
2013年回归娱乐圈之后，虽然没有正式的恋爱对象，但李东健先后与合作《超级爸爸烈》的李宥利和《未来的选择》的尹恩惠传出绯闻。
而绯闻还没传完，李东健又有了新的女友。2015年他和T-ara组合中的朴智妍因为电视剧《邂逅》擦出火花。
尽管两人有着13岁的年龄差，但李东健还是以大叔的魅力征服新女友一枚。
巧合的是，恋爱一年多之后，李东健又因为拍摄电视剧《月桂树西装店的绅士们》而认识了赵伦熙。
也正是因为赵伦熙的出现，李东健于2016年12月公开宣布与女友朴智妍分手。
之后2017年5月就传出了李东健赵伦熙结婚的消息。但他们结婚时，赵伦熙已怀有三个月的身孕，从时间线来判断，李东健都又一次陷入了移情别恋的争议中。
本以为结婚生子，能让李东健从此定性，可仅仅三年之后，他便结束了与妻子赵伦熙的婚姻关系。
虽然公开的说明是因为李东健与赵伦熙因为生活差异而离婚，但舆论却一边倒认为是因为李东健的渣男属性，才是这段婚姻走到尽头的根本原因。
也正因为李东健见一个爱一个的混乱情史，再加上如今的离婚，也让李东健背上了“男版宋慧乔”和“韩国第一渣男”的名号。
如今回头细想，当初在戏里深情帅气的李东健，戏外竟是如此的恋爱高手。在他已知的五段恋爱中，似乎他给每一段恋情都“规定”了相似的恋爱期限，而每当期限一到，他的恋爱对象也开始更新换人。
很难想象，这样一个花花公子，竟会是我们童年的韩剧男神！
果然，男神永远只存在于剧里，离开了韩剧的人设，他们或许还不如最寻常的普通人。
据韩媒报道，现年40岁的李东健与结婚三年的女星赵伦熙正式宣布离婚。
插一句重点，是李东健不是张东健，不要认错人！(这才是张东健！）
离婚后两人的女儿由女方赵伦熙抚养，目前双方正在就夫妻共同财产进行划分。
与对其他明星夫妻离婚感到惋惜不同，大部分网友纷纷献上祝福，恭喜赵伦熙终于醒悟远离渣男。
也不怪网友一边倒支持赵伦熙，因为李东健过去的几段情，真的是合作一位女星谈一次恋爱，而且每段恋爱都没有太长的保鲜期。
细数李东健的恋爱经历，真可谓是女星杀手，毫无空窗期。
自从入行之后，李东健为人所知的第一任女朋友就是2002年与他合作过电视剧《猜想反穿胶鞋的理由》的金敏贞。
拍摄这部电视剧期间，李东健与金敏贞因戏生情，电视剧拍摄的后半期他们便确认了恋爱关系。
但仅仅一年之后，李东健便以“性格不合适”为由结束了与金敏贞的恋爱的关系。
其实，与其说是“性格不合适”致使他们分手，还不如说是韩智慧的出现，让李东健有了新的心动对象。
2004年李东健与韩智慧因为电视剧《新娘18岁》而相识相恋。而韩智慧也是李东健历任女友中最出名的一位。
在他们恋爱期间，李东健曾在综艺节目中被问到，人生中拍摄过的最有意义的作品是哪一部？当时尚处于恋爱甜蜜期的李东健笑着承认正是与韩智慧结缘的《新娘18岁》。
而对于大部分韩剧迷来说，喜欢上李东健，很大程度上也是因为这部剧中李东健深情专一的“大叔”人设。
可这对原本一直被看好的般配情侣，却在2007年12月公开承认分手。
据悉他们分手的原因是二人对于婚姻的共识有分歧。
韩国媒体的猜测是韩智慧渴望家庭生活，而李东健享受恋爱乐趣，所以最终这段恋情无疾而终。
现实中韩智慧的确是在与李东健分手三年之后，2010年低调嫁给了圈外人。
而李东健很快又有了新的恋爱对象。
在2007年年末与韩智慧分手之后，仅仅数月，李东健便和女星车艺莲因为电视剧《明星的恋人》发展成为真实的恋人关系。
但可悲的是，一直到分手，车艺莲从未在公开场合被李东健承认过。
尽管他们的绯闻传的沸沸扬扬，但李东健和经纪公司都对绯闻否认到底，就连李东健的父亲也公开为儿子发言“从来没听说过儿子和车艺莲交往的事情”。
直到2009年8月，车艺莲的经纪公司发表了一则声明“虽然我们不知道此前车艺莲与李东健是否有交往过，不过最近车艺莲与李东健的关系没有以往那么亲密”以此印证了二人曾经的交往关系。
此后的两年对，李东健因为服兵役暂停了演艺事业，所以也没传出任何恋爱动态。
2013年回归娱乐圈之后，虽然没有正式的恋爱对象，但李东健先后与合作《超级爸爸烈》的李宥利和《未来的选择》的尹恩惠传出绯闻。
而绯闻还没传完，李东健又有了新的女友。2015年他和T-ara组合中的朴智妍因为电视剧《邂逅》擦出火花。
尽管两人有着13岁的年龄差，但李东健还是以大叔的魅力征服新女友一枚。
巧合的是，恋爱一年多之后，李东健又因为拍摄电视剧《月桂树西装店的绅士们》而认识了赵伦熙。
也正是因为赵伦熙的出现，李东健于2016年12月公开宣布与女友朴智妍分手。
之后2017年5月就传出了李东健赵伦熙结婚的消息。但他们结婚时，赵伦熙已怀有三个月的身孕，从时间线来判断，李东健都又一次陷入了移情别恋的争议中。
本以为结婚生子，能让李东健从此定性，可仅仅三年之后，他便结束了与妻子赵伦熙的婚姻关系。
虽然公开的说明是因为李东健与赵伦熙因为生活差异而离婚，但舆论却一边倒认为是因为李东健的渣男属性，才是这段婚姻走到尽头的根本原因。
也正因为李东健见一个爱一个的混乱情史，再加上如今的离婚，也让李东健背上了“男版宋慧乔”和“韩国第一渣男”的名号。
如今回头细想，当初在戏里深情帅气的李东健，戏外竟是如此的恋爱高手。在他已知的五段恋爱中，似乎他给每一段恋情都“规定”了相似的恋爱期限，而每当期限一到，他的恋爱对象也开始更新换人。
很难想象，这样一个花花公子，竟会是我们童年的韩剧男神！
果然，男神永远只存在于剧里，离开了韩剧的人设，他们或许还不如最寻常的普通人。
能力的真相，排名说了算！汇置地产集团综合实力跻身沈阳TOP2
汇置2021年的成绩单，很多人可能在意的是销售数据、市占率。
但是，笔者更在意的却是这张图。
这是中指研究院刚刚发布不久的“2021年中国房地产指数系统—房地产企业经营状况研究”——2021上半年沈阳市房地产10强企业名单。
如果给这张图起个新名字，可以称之为“能力的真相”。
在这份榜单中，最有含金量的部分，其实不在于大房企的次序轮换，而在于这位超级选手相当拉风的座次排名——汇置不仅是唯一一家本土房企，而且最令人瞠目的是，它的综合实力更是跻身TOP2！
要知道，这个榜单可非一般，中指研究院此次采用产品力、品牌影响力、满意度、经营能力、发展潜力多个维度，并运用因子分析法，全面考量企业的综合实力。
上榜不易，如此高光的排名更难，问题来了，它是怎么做到的呢？
一
产品力——
找不到匹敌的竞品
在产品力这条赛道上，汇置越来越没有对手了。
早在成立之初，汇置就为行业输出了一个新概念：复合地产。着重解决教育配套、医养配套、生活配套等等附加题。就教育配套来说，汇置将传统单核的教育配套升维，以涵盖基础教育、名校教育、精英教育、培训教育、特色教育等庞大的教育产业系统，深度满足客户对教育的诉求；医养产业方面，同样规模化深度运营，打造全科室三级甲等医院、10万方综合医养基地、健康研究中心、30余家居家养老服务中心，以及汇置中医养生街、汇置长者公寓、汇置长者学院、全国名医联盟等等，无限激活了社会化医疗、养老服务。
除了这些，项目还搭载汇置家居生活、汇置生活商业、汇置酒店配套、汇置生活餐饮等综合配套，构建全维度全业态生活场。
细数完这些资源的配置，能感受到汇置的诚意。毕竟大刀阔斧完善项目及区域配套的，考验的不仅仅是房企的开发运营能力，还有在收益的天平中追求优质产品的魄力。
今天汇置的复合地产正在不断兑现中，不仅为产品力加持，也构筑了汇置牢固的护城河。
当然，汇置产品力的基因里，除了复合地产外，还有关键的一层，那就是产品层面不断创新。
千万不要小看了这个创新，它不是在传统产品逻辑上所进行的“微创新”，而是不断突破行业的天花板。
比如，立面的天花板。2021年，汇置地产集团全面推出施华洛水晶风格立面、4C级钻石切割立面、超流线镜幕空间立面等设计，不仅让建筑呈现出面向未来的时代美感，更实现全景观集成，高维采光等建筑空间优势，沈阳首创！
比如，产品形态的天花板。在传统的别墅项目里，最常见到的产品类型，都是独栋、联排、叠拼、合院，虽然产品类型不同，但从整体居住感受上来说，大体相同。但汇置打破常规，首创空中花园式别墅，三面环绕式空中露台、顶层360°环幕露台+大面积星空花园，180°观景入户电梯，种种都是以往别墅市场从未有过的创新升级；另外还打破传统中规中矩的形态，首创咬合式别墅，户户奢享宽境。
比如，智能化的天花板。当大多数房企在智能家居的对垒上不断内卷时，汇置开启了2.0智慧住区时代，不局限于室内家居智能化，更打造5G智能园区，6大智慧系统、0接触机器人社区配送等，生活场景的全面互联，真正的给业主生活装上智慧大脑。
再比如，户型的天花板，公区交付的天花板、入户大堂的天花板……
写到这里，汇置综合产品力的碾压，已经不言而喻。
二
品牌三度——
让对手艳羡的“票房”号召力
商业社会，评判一个品牌的影响力、认知度、美誉度、忠诚度，最重要的指数就是“票房”。因为这是受众认可的最直接表现。
在电影行业，票房有不同的维度，比如真金白银的销量维度，还有观影人次、重复观影人次等多重指标。房地产行业亦是同理，评判房企三度，要从立体“票房”来看。
真金白银的销量暂且不论，来看“观影人次”。有一个让人惊叹的数据：2021年汇置几场大型落地线下活动，参与人数均达到万人及以上规模。而且，截止7月份，汇置上了整整7个月头条。
这是一个相当了不起的数据！要知道这是个多元市场，对手何其多，如此巨量的客群愿意将目光、时间投注在汇置，无疑是买家、客户对汇置认可的最佳体现。
而且，根据中指研究院市场调查结果显示，汇置地产集团品牌认知度、美誉度和忠诚度均居于沈阳房企前列。
看，这就是汇置的“票房”号召力。
三
满意度——
服务之王
决定满意度最核心的一个指标，是服务。而在服务层面，汇置堪称王者。
乍一看，这个标签不小，但梳理汇置的服务体系，会发现这个评价正对其位。
不同于以往我们看到的局限在物业端的服务，汇置在构建一个庞大且严密的服务网络。这个网络覆盖物理层面、精神层面。
物理层面，汇置引入的是全球化具有高品质服务标准资质的管家物业，提供星级酒店式服务，开创人居定制化菜单服务先河，另外为业主配备健康管家、家庭医生、私属生活管家，为业主生活提供全面保障；
精神愉悦层面，汇置仍在不断扩充服务界面，为业主提供专享权益，比如沈阳北站、沈阳站汇置开设VIP服务厅，汇置业主专享高质量出行服务；比如以房产交易为核心的汇置家，帮助业主解决房屋出租、房产置换等需求。
还有五星级家政和新生活联盟等等，核心目的让每一位业主都能享受到居住在汇置，其他项目无可比拟的幸福感。
四
经营能力——
业绩持续增长 跻身全国房企200强
一家房企的经营能力，是明晃晃亮出来的。它不在花式的营销动作及说辞里，而是在官方统计的销售数据里、在财务报表里。
来看汇置的经营能力。
2020年全市房地产销售排行榜汇置位居第3位，本土开发企业位居第1位。尽管那是一个市场趋冷的年份，但汇置却屡次创造沈阳新开盘销售业绩的新高。
而汇置的2021依然是一个大卖之年，多个项目快节奏的开盘，接连上演“淡市里的一把火”。更值得关注的是，在中指研究院刚刚发布的“2021上半年中国房地产销售业绩TOP200”中，汇置地产集团以良好的销售业绩，位列全国销售面积162位，销售金额172位，实现了本土房企在全国房企排名中的最好成绩。
这个排名，再次佐证了能力的真相。
五
发展潜力——
土地储备量充裕，同时拿对土地为汇置发展铺就坦途
土地是房企的生命线。
我们来看看汇置为未来竞赛筹备的弹药储备。
截至目前，汇置地产集团旗下土地储备已经超过1000万方。今天汇置已经成为沈阳土地储备量头部房企之一，高存量为可持续发展奠定基础。
当然，规模这件事要一分为二来看，拿对就是蜜糖，拿错反而成了镣铐。毕竟，在规模激进扩张下，倒下的房企也是尸骨累累。我们来看汇置的土储特征，会发现两条关键金线：
其一是，它今天的土地储备，部分是前几年完成的，部分是通过并购低价入手的，更低的土地成本，就决定了它有更多的“钞能力”投入到产品开发上，也就有了其“高福利住区”的核心竞争优势；
其二是，汇置有一个很重要的能力——穿越周期的市场判断力。从汇置5大区的布局来看，它在土地市场表现出惊人的嗅觉，精准把握了城市板块轮动的机会，最终板块发展红利反哺开发，赋能市场占有率上行。
综上，妥妥看出，多元拿地能力的叠加，为汇置创造可持续发展的恒动力。
写在最后：
不止一次，听业内人讨论以及对标汇置式胜利的秘籍。
但其实，把汇置的业务版图概括性的拆解开来，从笔者的视角来看，汇置做到的这些要点，关键在于“用户视角、需求思维”的出发点，正如汇置自己所说“我们卖给您的不止是房子，更重要的是一种全新的生活方式。”真正把自己沉在用户需求里，进而去全维度地解决用户需求。
其实这并非是什么独有秘籍，而是一些业内的通识，但是，恰恰是这些最基本的要点，却并非绝大多数房企能够真正做到。
优秀的胜利者，做对的事情就是做好了那些最为本质的动作和要求，这才是最值得尊重和借鉴的。
汇置2021年的成绩单，很多人可能在意的是销售数据、市占率。
但是，笔者更在意的却是这张图。
这是中指研究院刚刚发布不久的“2021年中国房地产指数系统—房地产企业经营状况研究”——2021上半年沈阳市房地产10强企业名单。
如果给这张图起个新名字，可以称之为“能力的真相”。
在这份榜单中，最有含金量的部分，其实不在于大房企的次序轮换，而在于这位超级选手相当拉风的座次排名——汇置不仅是唯一一家本土房企，而且最令人瞠目的是，它的综合实力更是跻身TOP2！
要知道，这个榜单可非一般，中指研究院此次采用产品力、品牌影响力、满意度、经营能力、发展潜力多个维度，并运用因子分析法，全面考量企业的综合实力。
上榜不易，如此高光的排名更难，问题来了，它是怎么做到的呢？
一
产品力——
找不到匹敌的竞品
在产品力这条赛道上，汇置越来越没有对手了。
早在成立之初，汇置就为行业输出了一个新概念：复合地产。着重解决教育配套、医养配套、生活配套等等附加题。就教育配套来说，汇置将传统单核的教育配套升维，以涵盖基础教育、名校教育、精英教育、培训教育、特色教育等庞大的教育产业系统，深度满足客户对教育的诉求；医养产业方面，同样规模化深度运营，打造全科室三级甲等医院、10万方综合医养基地、健康研究中心、30余家居家养老服务中心，以及汇置中医养生街、汇置长者公寓、汇置长者学院、全国名医联盟等等，无限激活了社会化医疗、养老服务。
除了这些，项目还搭载汇置家居生活、汇置生活商业、汇置酒店配套、汇置生活餐饮等综合配套，构建全维度全业态生活场。
细数完这些资源的配置，能感受到汇置的诚意。毕竟大刀阔斧完善项目及区域配套的，考验的不仅仅是房企的开发运营能力，还有在收益的天平中追求优质产品的魄力。
今天汇置的复合地产正在不断兑现中，不仅为产品力加持，也构筑了汇置牢固的护城河。
当然，汇置产品力的基因里，除了复合地产外，还有关键的一层，那就是产品层面不断创新。
千万不要小看了这个创新，它不是在传统产品逻辑上所进行的“微创新”，而是不断突破行业的天花板。
比如，立面的天花板。2021年，汇置地产集团全面推出施华洛水晶风格立面、4C级钻石切割立面、超流线镜幕空间立面等设计，不仅让建筑呈现出面向未来的时代美感，更实现全景观集成，高维采光等建筑空间优势，沈阳首创！
比如，产品形态的天花板。在传统的别墅项目里，最常见到的产品类型，都是独栋、联排、叠拼、合院，虽然产品类型不同，但从整体居住感受上来说，大体相同。但汇置打破常规，首创空中花园式别墅，三面环绕式空中露台、顶层360°环幕露台+大面积星空花园，180°观景入户电梯，种种都是以往别墅市场从未有过的创新升级；另外还打破传统中规中矩的形态，首创咬合式别墅，户户奢享宽境。
比如，智能化的天花板。当大多数房企在智能家居的对垒上不断内卷时，汇置开启了2.0智慧住区时代，不局限于室内家居智能化，更打造5G智能园区，6大智慧系统、0接触机器人社区配送等，生活场景的全面互联，真正的给业主生活装上智慧大脑。
再比如，户型的天花板，公区交付的天花板、入户大堂的天花板……
写到这里，汇置综合产品力的碾压，已经不言而喻。
二
品牌三度——
让对手艳羡的“票房”号召力
商业社会，评判一个品牌的影响力、认知度、美誉度、忠诚度，最重要的指数就是“票房”。因为这是受众认可的最直接表现。
在电影行业，票房有不同的维度，比如真金白银的销量维度，还有观影人次、重复观影人次等多重指标。房地产行业亦是同理，评判房企三度，要从立体“票房”来看。
真金白银的销量暂且不论，来看“观影人次”。有一个让人惊叹的数据：2021年汇置几场大型落地线下活动，参与人数均达到万人及以上规模。而且，截止7月份，汇置上了整整7个月头条。
这是一个相当了不起的数据！要知道这是个多元市场，对手何其多，如此巨量的客群愿意将目光、时间投注在汇置，无疑是买家、客户对汇置认可的最佳体现。
而且，根据中指研究院市场调查结果显示，汇置地产集团品牌认知度、美誉度和忠诚度均居于沈阳房企前列。
看，这就是汇置的“票房”号召力。
三
满意度——
服务之王
决定满意度最核心的一个指标，是服务。而在服务层面，汇置堪称王者。
乍一看，这个标签不小，但梳理汇置的服务体系，会发现这个评价正对其位。
不同于以往我们看到的局限在物业端的服务，汇置在构建一个庞大且严密的服务网络。这个网络覆盖物理层面、精神层面。
物理层面，汇置引入的是全球化具有高品质服务标准资质的管家物业，提供星级酒店式服务，开创人居定制化菜单服务先河，另外为业主配备健康管家、家庭医生、私属生活管家，为业主生活提供全面保障；
精神愉悦层面，汇置仍在不断扩充服务界面，为业主提供专享权益，比如沈阳北站、沈阳站汇置开设VIP服务厅，汇置业主专享高质量出行服务；比如以房产交易为核心的汇置家，帮助业主解决房屋出租、房产置换等需求。
还有五星级家政和新生活联盟等等，核心目的让每一位业主都能享受到居住在汇置，其他项目无可比拟的幸福感。
四
经营能力——
业绩持续增长 跻身全国房企200强
一家房企的经营能力，是明晃晃亮出来的。它不在花式的营销动作及说辞里，而是在官方统计的销售数据里、在财务报表里。
来看汇置的经营能力。
2020年全市房地产销售排行榜汇置位居第3位，本土开发企业位居第1位。尽管那是一个市场趋冷的年份，但汇置却屡次创造沈阳新开盘销售业绩的新高。
而汇置的2021依然是一个大卖之年，多个项目快节奏的开盘，接连上演“淡市里的一把火”。更值得关注的是，在中指研究院刚刚发布的“2021上半年中国房地产销售业绩TOP200”中，汇置地产集团以良好的销售业绩，位列全国销售面积162位，销售金额172位，实现了本土房企在全国房企排名中的最好成绩。
这个排名，再次佐证了能力的真相。
五
发展潜力——
土地储备量充裕，同时拿对土地为汇置发展铺就坦途
土地是房企的生命线。
我们来看看汇置为未来竞赛筹备的弹药储备。
截至目前，汇置地产集团旗下土地储备已经超过1000万方。今天汇置已经成为沈阳土地储备量头部房企之一，高存量为可持续发展奠定基础。
当然，规模这件事要一分为二来看，拿对就是蜜糖，拿错反而成了镣铐。毕竟，在规模激进扩张下，倒下的房企也是尸骨累累。我们来看汇置的土储特征，会发现两条关键金线：
其一是，它今天的土地储备，部分是前几年完成的，部分是通过并购低价入手的，更低的土地成本，就决定了它有更多的“钞能力”投入到产品开发上，也就有了其“高福利住区”的核心竞争优势；
其二是，汇置有一个很重要的能力——穿越周期的市场判断力。从汇置5大区的布局来看，它在土地市场表现出惊人的嗅觉，精准把握了城市板块轮动的机会，最终板块发展红利反哺开发，赋能市场占有率上行。
综上，妥妥看出，多元拿地能力的叠加，为汇置创造可持续发展的恒动力。
写在最后：
不止一次，听业内人讨论以及对标汇置式胜利的秘籍。
但其实，把汇置的业务版图概括性的拆解开来，从笔者的视角来看，汇置做到的这些要点，关键在于“用户视角、需求思维”的出发点，正如汇置自己所说“我们卖给您的不止是房子，更重要的是一种全新的生活方式。”真正把自己沉在用户需求里，进而去全维度地解决用户需求。
其实这并非是什么独有秘籍，而是一些业内的通识，但是，恰恰是这些最基本的要点，却并非绝大多数房企能够真正做到。
优秀的胜利者，做对的事情就是做好了那些最为本质的动作和要求，这才是最值得尊重和借鉴的。
#仅供参考# 【“普拜会”前，俄媒细数俄美六大分歧——】#俄媒细数普拜会前俄美六大分歧# #洞见计划# 俄罗斯《观点报》网站6月1日发表俄罗斯财经大学副教授格沃尔格·米尔扎扬的一篇文章，谈及横亘于普京与拜登会晤前的俄美主要分歧。全文摘编如下：
在两周后将拉开帷幕的普京与拜登的会晤上，“美俄两国的议事日程并不一致”，俄罗斯外交部如此勾勒两位领导人谈判期间或将遭遇的问题。究竟哪些议程存在分歧？华盛顿和莫斯科会向对方提出何种要求？在哪些问题上有机会达成共识？
分歧一：乌克兰问题
俄罗斯的立场其实相当灵活。最低目标是冻结冲突、防止升级。美国必须对乌克兰政府加以约束，禁止后者以战争来威胁两个自封的“人民共和国”，让基辅明确意识到加入北约是没有可能的。最高目标则是与美国人签署一揽子协定，明确在乌的游戏规则，携手迫使基辅履行明斯克协议、在乌实行联邦制，将之变成“国门敞开的国家”，大国便可在其境内文明竞争。
然而，美国不会认同俄方的最低目标。理由冠冕堂皇，“乌克兰乃主权国家，有权从事它想做的一切”。事实上，美国将乌克兰视为一个病灶不断转移的恶性肿瘤，将动荡向周边地区即俄罗斯和欧盟输出。形势越动荡，对美国人越有利。
分歧二：欧洲问题
多年来，俄罗斯一直向美国人提出夯实欧洲安全的切实手段，其中包括构建统一安全空间，将俄纳入其中，即所谓的“从里斯本到符拉迪沃斯托克”构想。在该空间内，莫斯科与西方将彼此合作，共同防范一切外来威胁。对俄而言欧盟是重要的邻居、最大的贸易伙伴、技术创新的关键来源。
然而，美国并不认同俄罗斯的观点。华盛顿在欧洲方向的主要目标是加剧俄与欧盟的冲突，阻断任意一个俄欧合作项目。因为布鲁塞尔对俄越亲近，欧盟各国的精英们就会愈加质疑延续对美附庸依赖关系的合理性。
分歧三：中国问题
针对美方对中国的担忧，俄罗斯提出了解决建议。该建议非常简单易懂，中美双方应彼此尊重主权，不要互相发动信息、经济和人权战，而是在国际法框架内文明竞争。
但这一态度无法令华盛顿满意。对华盛顿而言，最低目标是莫斯科放弃与北京的所有战略项目，最高目标是拉俄罗斯加入美国的反华计划。俄罗斯自然会问：“我们这样做会得到什么？”美国只可能给出如下答案：“不实施新制裁，至少在某段时期内。”
分歧四：伊朗和叙利亚问题
围绕伊朗问题的讨论，美国陷入了死胡同，它试图改正特朗普的错误，恢复与德黑兰的核协议，以此来给伊朗的核计划发展踩刹车。然而，近年来西方与德黑兰的关系严重恶化，在数周后即将开锣的伊朗总统选举，保守派候选人胜券在握。所以，美国需要紧急提升自己的谈判筹码，想让俄罗斯助自己一臂之力。
但莫斯科既不打算参与对伊朗的制裁施压，也不愿帮美国强迫伊朗重新签署对美有利的核协议。没人愿意为了驰援美国而跟伊朗闹翻，哪怕是有偿的，更何况新协议达成后或许不会收到任何回报。
俄美在叙利亚问题上存在共同诉求，如推行宪政改革、在此实现所有大国利益的平衡。然而，要将共同诉求转化为一致立场，俄美之间的信任太匮乏，而驻扎在叙利亚境内的美军士兵的数量又太多。
分歧五：所谓俄罗斯干预美国及欧盟内政
美国当然清楚，插手内政这事从未发生过，也未在进行当中。俄罗斯没给英国公民投毒，也没制造捷克和保加利亚军火库爆炸案，更未将特朗普送上美国权力之巅，并未发动对重要设施的黑客攻击。莫斯科没有败坏西方疫苗的名声，也没给美国及欧盟内部左派思潮的高涨煽风点火。然而，华盛顿非常需要莫斯科“认罪”，哪怕只是认领其中的某些指控。
然而，俄罗斯并不打算代人受过，甚至不允许在会后宣言出现哪怕些许的暗示。因为这意味着违背了本国外交政策中最重要的原则，即尊重他国主权。
分歧六：美国对俄罗斯事务的干预
拜登倒是希望就一系列问题与普京展开讨论，克里米亚、纳瓦利内、俄议会选举……一边讨论，一边指手画脚，告诉莫斯科在上述问题上该如何行事。
俄罗斯已不止一次提过，不打算跟任何国家讨论本国内部事务。然而，从俄罗斯副外长谢尔盖·里亚布科夫有关“一贯做好回应任何问题”的表述以及清醒的理性出发，不难窥见俄罗斯打算讨论此类问题。
因此，克里姆林宫打算倾听美国何时且在何种情况下会承认克里米亚系俄领土，当然应当是无偿的。
的确，除去上述有争议之处外，还有其他领域，如反恐、核不扩散、核裁军等。在这些方面，美俄共识更多。然而，它们并非具象的，唯有在俄美关系大体正常化的框架之内，才可能展开高效合作。不过，只要莫斯科与华盛顿未能就紧迫而具体的问题同步议事日程，那么双边关系的正常化便无从谈起。
在两周后将拉开帷幕的普京与拜登的会晤上，“美俄两国的议事日程并不一致”，俄罗斯外交部如此勾勒两位领导人谈判期间或将遭遇的问题。究竟哪些议程存在分歧？华盛顿和莫斯科会向对方提出何种要求？在哪些问题上有机会达成共识？
分歧一：乌克兰问题
俄罗斯的立场其实相当灵活。最低目标是冻结冲突、防止升级。美国必须对乌克兰政府加以约束，禁止后者以战争来威胁两个自封的“人民共和国”，让基辅明确意识到加入北约是没有可能的。最高目标则是与美国人签署一揽子协定，明确在乌的游戏规则，携手迫使基辅履行明斯克协议、在乌实行联邦制，将之变成“国门敞开的国家”，大国便可在其境内文明竞争。
然而，美国不会认同俄方的最低目标。理由冠冕堂皇，“乌克兰乃主权国家，有权从事它想做的一切”。事实上，美国将乌克兰视为一个病灶不断转移的恶性肿瘤，将动荡向周边地区即俄罗斯和欧盟输出。形势越动荡，对美国人越有利。
分歧二：欧洲问题
多年来，俄罗斯一直向美国人提出夯实欧洲安全的切实手段，其中包括构建统一安全空间，将俄纳入其中，即所谓的“从里斯本到符拉迪沃斯托克”构想。在该空间内，莫斯科与西方将彼此合作，共同防范一切外来威胁。对俄而言欧盟是重要的邻居、最大的贸易伙伴、技术创新的关键来源。
然而，美国并不认同俄罗斯的观点。华盛顿在欧洲方向的主要目标是加剧俄与欧盟的冲突，阻断任意一个俄欧合作项目。因为布鲁塞尔对俄越亲近，欧盟各国的精英们就会愈加质疑延续对美附庸依赖关系的合理性。
分歧三：中国问题
针对美方对中国的担忧，俄罗斯提出了解决建议。该建议非常简单易懂，中美双方应彼此尊重主权，不要互相发动信息、经济和人权战，而是在国际法框架内文明竞争。
但这一态度无法令华盛顿满意。对华盛顿而言，最低目标是莫斯科放弃与北京的所有战略项目，最高目标是拉俄罗斯加入美国的反华计划。俄罗斯自然会问：“我们这样做会得到什么？”美国只可能给出如下答案：“不实施新制裁，至少在某段时期内。”
分歧四：伊朗和叙利亚问题
围绕伊朗问题的讨论，美国陷入了死胡同，它试图改正特朗普的错误，恢复与德黑兰的核协议，以此来给伊朗的核计划发展踩刹车。然而，近年来西方与德黑兰的关系严重恶化，在数周后即将开锣的伊朗总统选举，保守派候选人胜券在握。所以，美国需要紧急提升自己的谈判筹码，想让俄罗斯助自己一臂之力。
但莫斯科既不打算参与对伊朗的制裁施压，也不愿帮美国强迫伊朗重新签署对美有利的核协议。没人愿意为了驰援美国而跟伊朗闹翻，哪怕是有偿的，更何况新协议达成后或许不会收到任何回报。
俄美在叙利亚问题上存在共同诉求，如推行宪政改革、在此实现所有大国利益的平衡。然而，要将共同诉求转化为一致立场，俄美之间的信任太匮乏，而驻扎在叙利亚境内的美军士兵的数量又太多。
分歧五：所谓俄罗斯干预美国及欧盟内政
美国当然清楚，插手内政这事从未发生过，也未在进行当中。俄罗斯没给英国公民投毒，也没制造捷克和保加利亚军火库爆炸案，更未将特朗普送上美国权力之巅，并未发动对重要设施的黑客攻击。莫斯科没有败坏西方疫苗的名声，也没给美国及欧盟内部左派思潮的高涨煽风点火。然而，华盛顿非常需要莫斯科“认罪”，哪怕只是认领其中的某些指控。
然而，俄罗斯并不打算代人受过，甚至不允许在会后宣言出现哪怕些许的暗示。因为这意味着违背了本国外交政策中最重要的原则，即尊重他国主权。
分歧六：美国对俄罗斯事务的干预
拜登倒是希望就一系列问题与普京展开讨论，克里米亚、纳瓦利内、俄议会选举……一边讨论，一边指手画脚，告诉莫斯科在上述问题上该如何行事。
俄罗斯已不止一次提过，不打算跟任何国家讨论本国内部事务。然而，从俄罗斯副外长谢尔盖·里亚布科夫有关“一贯做好回应任何问题”的表述以及清醒的理性出发，不难窥见俄罗斯打算讨论此类问题。
因此，克里姆林宫打算倾听美国何时且在何种情况下会承认克里米亚系俄领土，当然应当是无偿的。
的确，除去上述有争议之处外，还有其他领域，如反恐、核不扩散、核裁军等。在这些方面，美俄共识更多。然而，它们并非具象的，唯有在俄美关系大体正常化的框架之内，才可能展开高效合作。不过，只要莫斯科与华盛顿未能就紧迫而具体的问题同步议事日程，那么双边关系的正常化便无从谈起。
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