贷款前的一些准备

一、贷款圈的现状
银行不是一块铁疙瘩。特别像最近,大力严管抵押贷款,对银行的冲击可想而知。他们过得怎么样,从你最近频繁接到营销电话的频次就可见端倪。
银行不是公益机构,开门做生意,成本支出巨大。有支出就得有收入,才能盈利。本来银行的按揭业务是属于既贵又赚钱又安稳的营生,随着每家银行按揭额度的“被严格控制”,再加上个贷最大头儿“抵押”的强压,实在是没法子了,他们只能从信用类业务上找补。信用卡审批放水、重推分期;信用贷审批那啥、增加各类名目的新产品。

无论你认不认可,银行给真实经营的贷款,业务员和审贷经理是睡不着觉的。小微企业实际经营九十九死一生,还有一个现金流时断时续,坏账多发生于此,再有钱的银行也扛不住。另外,有人说,银行不是还有对公贷款的营收吗?确实有,而且占比很大,对于某一个单笔贷款,利率确实高,银行赚的确实多,但依然架不住“坏账”的侵蚀,坏账实在太多,大家都应该知道,连地方ZF的负债都还不上,何况个体小老板呢?这几年的金融艰难程度,可见一斑。

掐死了抵押贷款,也就掐死了银行赖以盈利的最稳定来源。但是瘦死的骆驼比马大,最终苦的是老百姓,原来好好的有4%的二三十年的产品满地都是,现在可倒好,不仅授信时间短,实际利率还贼高。
以上是现状,一是让介绍下最近的情况,抵押不是完全不能做,但是从公开的角度讲,就是这么个情况。二是也让大家客观了解一点常识,别像网上那帮傻小子三好学生一样,觉得抵押贷就应该给亏本老板用的,银行真不是公益机构。

二、贷款的认定周期
银行对每名借款人的考察,主要分两大块:
一个是征信方面,该严的严、该灵活的灵活。譬如:你可能在年轻时候瞎搞,弄花甚至弄黑了征信,但这可能都是十多年前的事了,你该还的钱也都还上了,银行还会给你个“重新做人”的机会。另外,对于偶尔逾期的那种,不必过分担心,现在对于1000元以下逾期,只要不是恶意几个月一直不还的,很多银行都完全忽视了,年轻人,丢三落四,都可以理解。
另一个是,银行最看重的是你近一个时段的“钞能力”,展开了说就是近6-12个月连续月打卡工资(必须是对公工资,你们公司如果不偷税漏税的话,相应的社保、公积金自然也高,现在都强制统一了)。那么,这里面就有一个看似小、实际最重要的点——“连续”。
比如:你今年7月份准备做一些信用贷,但是过完年不开心,换了工作,虽然两个工作收入都很高,中间也没断过社保。但是在银行眼里,你就是不稳定人群。最后能批贷的额度,可以说是天和地的差别。从这个例子上,还诠释了一个问题,哪怕你吃了好几年低保,但最近一年,你的收入非常高,那你就是非常高,“英雄不问出处”,这是所有银行的做事准则。
大家都是群众,但是群众里面总有坏人,所以很多事情,不宜再展开说,有一点悟性的人,都应该懂我在讲什么,按照我说的这些细节,可以做很多事情。
(以上这些,对于在大城市生活久了的人好像没多大感觉,很多三四线城市的人,一辈子都不可能了解这些,所以贷款业在小城市就是靠信息不对称赚黑钱,一年不开张、开张吃半年,也正是因为这样,那是一个“人见人骂”的行业。)

三、关于流水的一点补充
我去年专门写过一篇关于流水的文章,因最近环境特殊,我就不放“传送门”了,有兴趣可以自己去翻。
这里主要是补充几个小常识:
1. 别在傻乎乎地弄几张卡来回转账了,现在是大数据时代,信用K、XYD的审批,就是看你的真实力(靠协调沟通的主要是额度),你一个月转80万,该批不下来还是批不下来。因为信用类贷款,是无抵押形式,还不上,就是骗贷,银行可怕着呢。
2. 在北京、上海这样的大城市,如果有人说你的流水不够,按揭额度要下调的,马上结束和他的任何合作关系。说明这个人本身有问题,要么是能力非常差,要么是黑,想揩你油。
3. 在提前准备抵押的转账时,可别备注乱七八糟的字样,如果实在不懂,宁可完全不备注。

四、公司的准备
我们在无数次直播里强调过,但凡在北京有贷过款的,都应该提前准备一个公司。可能暂时没有这种需求的人,不太在意。但是,已经有抵押这方面谋划的人,从年前拖到现在,还没有准备公司,按照时间点算,年前注册,现在公司都应该满足要求了。然后ta总问,现在银行是什么要求?银行不可能在这种时间改变要求。再然后,ta挺不住了,搞了一些贷款中介推销的机构产品,贵就不说了,中间隐藏的费用,根本没说透,只要机构把钱打到ta的账户上,就不由得ta了。这里的成本,可就不是公司每年持久2000元那么便宜了,几十倍都不止。
所以,还要再提示,公司一定一定一定要提前准备,百利无一害。

那些失去的钱财,其实阻断了你的灾源!
在自己或者身边的朋友遭受财务损失时,我们常常用“破财免灾”来进行抚慰。很多人认为这只是一种心理安慰,目的只是取得心理平衡。

那么破财免灾,到底是人的一种自我心理安慰呢,还是说虽然损失了钱财,却也免去了一场灾祸呢?

1.我们破的“财”是实实在在的,是我们辛辛苦苦凭自己的本事挣来的钱,没有了,生气是自然的。

免的“灾”是什么,却是虚幻的,我们并不知道,也不能预知。而能够把这虚无的东西当做破财后的结果,不是每个人都可以接受的。

但至少运用“破财免灾”这一心理暗示,会让自己的心情得以安宁。这种心理安慰就跟吃了亏的人说“吃亏是福”,卸了官的人会说“无官一身轻”是一样的。

虽然在很多时候心理安慰并不能解决实际问题,也于事无补,但这种心理安慰毕竟可以让人得到些一时的满足。

有了这种满足,再重新积蓄力量、蓄势待发,一样对身心有益。

但是,它又不仅仅是心理安慰这么简单,不然也不会流传至今了。要知道,很多民间俗语的背后,都有无数人生经验的总结和预见启示性。

天下万物,莫毒于人口。众口铄金,连黄金都能销毁的人口,自然是拥有无坚不摧的力量。

所以,当社会流行某种说法的时候,这种说法就往往具有了谶语的性质。

2.破财免灾,这背后既有宇宙天道的法则,也有易经道理的作用。

《易经》六十四卦当中,只有一卦是完全吉利的,它就是“谦”卦。古人将谦卦称之为“一谦而四益”:

天道亏盈而益谦,地道变盈而流谦,鬼神害盈而福谦,人道恶盈而好谦。

天道要减少那些多的而增加少的,地道要改变那些多的而流向少的地方。

鬼神降祸于富足而骄的人,却赐福谦卑不足的人,人道则厌恶富足而骄者,喜欢谦卑之人。

这个谦不仅仅是言辞心态的谦虚,其实还指物质的不足,有歉的意思,歉就是不足、少。这些话不是着眼于短时间的变化,而是一种大时段的趋势。

破财作为一种结果,其原因则需要深思。根据天道的法则,一定是这种东西多了,所以就要破损掉。

当然,有人会说,我也丢了钱,可我并不富有。这是世俗层面的理解,不是道的层面。

需知所损失的东西,是怎么来的,要用它干什么,为什么会损失掉等等,其中一定有“多”或“骄”或“贪”的因素在里面。

所以天道才会削平它、减损它。而减损之后,将不再有或减少了别的方面的灾祸。

老子的《道德经》中有一段话:

“天之道,损有余而补不足。人之道,则不然,损不足以奉有余。孰能有余以奉天下?唯有道者。”

意思很明显,天道就是把多余的拿出来给缺少的,而大多数人的行事准则则是把贫穷不足的人削弱来增强富足的人,只有有道之人才能效法天道,将多余的拿出来奉献天下。

破财的不一定是富足之人,但也可以说是以“有余以奉天下”,这是暗合天道的。所谓人失之,人得之。

以上是破财免灾的经典论述。破财就是损有余,就是将盈变为谦,一旦变为谦或不足,则一定会受到补益与赐福,这是天道平衡的法则。

有的人物质方面不足,那一定是某个方面太强盛了、太多了,如气盛脾气大等。如果富贵而骄,气很盛,则人道仇富,天道必然灭之。

3.另外,在术数方面,破财免灾也是经得起推敲的。

卜筮术语里有一个名词叫“官鬼”,如果用五行的原理来表示,凡是克制我的那种力量,都叫作官杀或官鬼。

如你的生辰八字中你属于木,金克木,金这种力量就是你的官杀或官鬼。

一般人要求功名,要当官,或者要事业进步,都要看这个官鬼。官鬼就是官,官者管也。

当官可以管别人,但在八字命理和易经算卦中,这个官鬼是管我们自己的。

平常的人,如果不求官,这个官鬼就成为灾难的符号了。即使是当官的,这个官杀或官鬼太旺,也会有麻烦。

说了这么多,官鬼或官杀和破财免灾有啥关系呢?

因为在生辰八字和易经算命中,财是生官鬼或官杀的。如前面我们说,如果你是木,官鬼就是金,金克木。

那你的财是什么呢?我克者为财,木克土,所以土就是你的财。但是别忘了,土生金,也就是财生官。

所以,从古到今,都有用钱来生官这个现象。根据易经五行的原理,似乎很难杜绝。现在政府查很多贪官,基本都有用钱买官、升官的现象。

我们知道了财可以生官,就是说财物不仅仅可以让自己高升,而且财物还生官鬼,生出灾害。这就是“一物有两面,从来利生害”。

所以说,财是官鬼的源头。破财就是减少或阻断了官鬼的源头,自然就可以免灾了。

所以在自己不顺的时候,可以有意地去破财,做些善事,去应这个破财免灾的理,运气就会慢慢好起来。

你扔掉的是钱财,其实你是在阻断自己的灾源。

4.因为过去的社会以男人为主,所以古书记载的算命算卦,大多以男人为中心。

对于男人来说,不管是生辰八字还是易经六爻算卦,财都有两层含义,第一是指财物,第二是指妻子和女人。

所以易经六爻算卦,干脆把财称之为妻财。

因为财是灾殃的源头,所以按照命理或易理的角度来推演,就可以推导出钱财与女人是倒霉之源。

所以,现在的贪官也好,富商也好,基本倒霉就出在这两个因素上。要么是钱太多无法解释来源或钱太多烧得糊涂了,要么是小三情妇这样的女人作为导火线引火上身。

如果知道破财免灾的道理,将钱财或那些女人做个处理,就可以减少不必要的麻烦。

对于女性来说,在八字命理当中,财既可以是钱财,也可以是父亲或干爹,因为正财是财物,偏财是父亲或干爹。所以,很多女孩子认干爹,弄不好是要倒霉的。

财可以生官杀,官杀对于女性来说既是领导,也是丈夫或情人。所以古代的女子称呼自己的丈夫为官人。

财旺了生官杀,男人缘自然很好。现代的社会,男女平等,所以女性养情人也不是什么了不起的事情了。但是,财生出的这些情人,有时候会让女人丢命或永远不能翻身。

了解了命理与易理中的财物符号,你就真的明白了破财免灾的道理了。以后再破财的时候,你还会闷闷不乐吗?

那些失去的钱财,其实阻断了你的灾源!
在自己或者身边的朋友遭受财务损失时,我们常常用“破财免灾”来进行抚慰。很多人认为这只是一种心理安慰,目的只是取得心理平衡。

那么破财免灾,到底是人的一种自我心理安慰呢,还是说虽然损失了钱财,却也免去了一场灾祸呢?



我们破的“财”是实实在在的,是我们辛辛苦苦凭自己的本事挣来的钱,没有了,生气是自然的。

免的“灾”是什么,却是虚幻的,我们并不知道,也不能预知。而能够把这虚无的东西当做破财后的结果,不是每个人都可以接受的。

但至少运用“破财免灾”这一心理暗示,会让自己的心情得以安宁。这种心理安慰就跟吃了亏的人说“吃亏是福”,卸了官的人会说“无官一身轻”是一样的。

虽然在很多时候心理安慰并不能解决实际问题,也于事无补,但这种心理安慰毕竟可以让人得到些一时的满足。

有了这种满足,再重新积蓄力量、蓄势待发,一样对身心有益。

但是,它又不仅仅是心理安慰这么简单,不然也不会流传至今了。要知道,很多民间俗语的背后,都有无数人生经验的总结和预见启示性。

天下万物,莫毒于人口。众口铄金,连黄金都能销毁的人口,自然是拥有无坚不摧的力量。

所以,当社会流行某种说法的时候,这种说法就往往具有了谶语的性质。



破财免灾,这背后既有宇宙天道的法则,也有易经道理的作用。

《易经》六十四卦当中,只有一卦是完全吉利的,它就是“谦”卦。古人将谦卦称之为“一谦而四益”:

天道亏盈而益谦,地道变盈而流谦,鬼神害盈而福谦,人道恶盈而好谦。

天道要减少那些多的而增加少的,地道要改变那些多的而流向少的地方。

鬼神降祸于富足而骄的人,却赐福谦卑不足的人,人道则厌恶富足而骄者,喜欢谦卑之人。

这个谦不仅仅是言辞心态的谦虚,其实还指物质的不足,有歉的意思,歉就是不足、少。这些话不是着眼于短时间的变化,而是一种大时段的趋势。

破财作为一种结果,其原因则需要深思。根据天道的法则,一定是这种东西多了,所以就要破损掉。

当然,有人会说,我也丢了钱,可我并不富有。这是世俗层面的理解,不是道的层面。

需知所损失的东西,是怎么来的,要用它干什么,为什么会损失掉等等,其中一定有“多”或“骄”或“贪”的因素在里面。

所以天道才会削平它、减损它。而减损之后,将不再有或减少了别的方面的灾祸。

老子的《道德经》中有一段话:

“天之道,损有余而补不足。人之道,则不然,损不足以奉有余。孰能有余以奉天下?唯有道者。”

意思很明显,天道就是把多余的拿出来给缺少的,而大多数人的行事准则则是把贫穷不足的人削弱来增强富足的人,只有有道之人才能效法天道,将多余的拿出来奉献天下。

破财的不一定是富足之人,但也可以说是以“有余以奉天下”,这是暗合天道的。所谓人失之,人得之。

以上是破财免灾的经典论述。破财就是损有余,就是将盈变为谦,一旦变为谦或不足,则一定会受到补益与赐福,这是天道平衡的法则。

有的人物质方面不足,那一定是某个方面太强盛了、太多了,如气盛脾气大等。如果富贵而骄,气很盛,则人道仇富,天道必然灭之。



另外,在术数方面,破财免灾也是经得起推敲的。

卜筮术语里有一个名词叫“官鬼”,如果用五行的原理来表示,凡是克制我的那种力量,都叫作官杀或官鬼。

如你的生辰八字中你属于木,金克木,金这种力量就是你的官杀或官鬼。

一般人要求功名,要当官,或者要事业进步,都要看这个官鬼。官鬼就是官,官者管也。

当官可以管别人,但在八字命理和易经算卦中,这个官鬼是管我们自己的。

平常的人,如果不求官,这个官鬼就成为灾难的符号了。即使是当官的,这个官杀或官鬼太旺,也会有麻烦。

说了这么多,官鬼或官杀和破财免灾有啥关系呢?

因为在生辰八字和易经算命中,财是生官鬼或官杀的。如前面我们说,如果你是木,官鬼就是金,金克木。

那你的财是什么呢?我克者为财,木克土,所以土就是你的财。但是别忘了,土生金,也就是财生官。

所以,从古到今,都有用钱来生官这个现象。根据易经五行的原理,似乎很难杜绝。现在政府查很多贪官,基本都有用钱买官、升官的现象。

我们知道了财可以生官,就是说财物不仅仅可以让自己高升,而且财物还生官鬼,生出灾害。这就是“一物有两面,从来利生害”。

所以说,财是官鬼的源头。破财就是减少或阻断了官鬼的源头,自然就可以免灾了。

所以在自己不顺的时候,可以有意地去破财,做些善事,去应这个破财免灾的理,运气就会慢慢好起来。

你扔掉的是钱财,其实你是在阻断自己的灾源。



因为过去的社会以男人为主,所以古书记载的算命算卦,大多以男人为中心。

对于男人来说,不管是生辰八字还是易经六爻算卦,财都有两层含义,第一是指财物,第二是指妻子和女人。

所以易经六爻算卦,干脆把财称之为妻财。

因为财是灾殃的源头,所以按照命理或易理的角度来推演,就可以推导出钱财与女人是倒霉之源。

所以,现在的贪官也好,富商也好,基本倒霉就出在这两个因素上。要么是钱太多无法解释来源或钱太多烧得糊涂了,要么是小三情妇这样的女人作为导火线引火上身。

如果知道破财免灾的道理,将钱财或那些女人做个处理,就可以减少不必要的麻烦。

对于女性来说,在八字命理当中,财既可以是钱财,也可以是父亲或干爹,因为正财是财物,偏财是父亲或干爹。所以,很多女孩子认干爹,弄不好是要倒霉的。

财可以生官杀,官杀对于女性来说既是领导,也是丈夫或情人。所以古代的女子称呼自己的丈夫为官人。

财旺了生官杀,男人缘自然很好。现代的社会,男女平等,所以女性养情人也不是什么了不起的事情了。但是,财生出的这些情人,有时候会让女人丢命或永远不能翻身。

了解了命理与易理中的财物符号,你就真的明白了破财免灾的道理了。以后再破财的时候,你还会闷闷不乐吗?


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