#袁帅论道##新社汇平台##乡村振兴##新农村# 社会资本如何助力中国农业:1.资金+政府+农户。为支持农业发展，提高农民收入和生活水平，增加农村人口就业率，带动当地经济发展，国家政策越来越倾向于农业，提出了一系列关于农业补贴、减税等支农惠农政策，同样鼓励社会资本投资现代农业，对支持现代农业发展的企业给予一定优惠。在2016年12月底，发改委、农业部下发了《关于推进农业领域政府和社会资本合作的指导意见》，大力推进政府和社会资本在农业领域合作，即PPP模式。如大理市生活垃圾处置城乡一体化系统工程，2010年10月，大理市以BOT（投资建设-运营-移交）方式，引进重庆三峰环境产业集团公司，投资4.2亿元建设一座垃圾焚烧发电厂，2012年6月，引进重庆耐德新明和公司，建设10座大型垃圾压缩中转站，采用承包、租赁等方式，将城乡垃圾收集清运工作推向市场。
2.资金+公司+农户。这一模式是社会资本与当地涉农龙头企业合作，签订相关合作合同，或者购买企业股份等方式直接参与企业的农业经营化管理。在这一模式下，龙头企业具有相对成熟的运作方式、经营方式，在当地具有一定的经济带头作用，社会资本选择这个农业投资模式所面临的风险较小。同时，这种产业化带动模式，对现代农业发展有很大推动作用。如遂宁市的金华清见公司，实施10万头野山猪的寄养工程，公司统一提供猪仔、防疫、技术服务，到时间统一收购销售。
（1）运行机制。在这种模式下，社会资本与龙头企业合作，与散户签订经济合同，进而开展产业化生产，社会资本减少了寻找散户的成本。社会资本合作的企业可分为两类：一类是综合型生产和销售的企业，这类企业有完整的生产线与运行模式，社会资本的投资主要增资扩大规模。另一类是服务型的中介公司，企业提供相关技术与产品标准，通知给下面的农户生产，然后公司回收，统一销售。
（2）利益分配。在这一组织模式下，若社会资本与龙头企业合作，根据签订的合作合同，进行利益分配；若社会资本收购龙头企业，则不存在利益分配问题，同时，散户与龙头企业签订合同，共同约定到期利益分配问题。
3.资金+合作社+农户。2013年一号文件首次提出：“鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。”即社会资本投资者通过与合作社签订协议，参与合作社的经营管理。合作社主要以农村家庭承包为基础，提供农产品的加工、销售、运输以及技术服务，成员之间互助的经济组织。如2009年，五里明镇农民合作社与中粮集团签订粮食购销合同，中粮收购合作社农产品，签订合约。
（1）运行机制。这种模式下，社会资金参与合作社的经营管理，扩大合作社规模，并且利用现代企业的先进技术、市场信息、专业管理人员丰富了合作社的管理。
（2）利益分配。在这一模式下，社会资本投资者与合作社签订协议，按协议内容进行利益分配。合作社与农户之间利益分配方式可分为两种：一是农户与合作社签订购销合同，依据合同内容分配相应的利润；二是农户入股合作社，可以凭借股份得到分红，同时在合作社工作的农民可以得到工资。
4.资金+专业市场+农户。即社会资本通过专业市场与农户联系，一般都是较大型的批发市场。比如蔬菜批发市场、水果批发市场、水产品批发市场等。
（1）运行机制。社会资金通过与专业市场的合作，扩大批发市场的规模，提供方便的结算工具、灵活的市场价格波动信息等，吸引农产品的供给者与购买者，社会资本投资者直接或间接参与专业市场的营运活动。
（2）利益分配。在这种模式下，社会资本控股参与专业市场的营运活动，根据经营状况，获得收益，专业市场也根据股份获得相应利润。农户在专业市场上贩卖农产品，缴纳管理费、市场费、垃圾费等，毛利润除去各项费用、成本即为利润。
5.资金+专业大户+农户。社会资金的投资者还可以直接与专业大户合作，签订购销合同。专业大户相当于“领头羊”带领周围散户进行专业化生产。如贵州市思南县与广州温氏集团签约了4.8亿元的生猪一体化养殖项目，承包约2500亩的土地供生猪养殖，专业大户提供生猪饲养，公司提供原材料、饲料、技术、回收销售等。这一合作，带领农民增收致富，推动当地经济发展。
（1）运行机制。根据购销合同，专业大户会利用自身的影响力与资源，完成投资者的订购。社会资本利用自身的高新技术、成熟的管理、专业化服务等对专业大户提供技术支持、服务等，专业大户主要负责初级农产品的按质按量的供给。
（2）利益分配。在这一模式下，社会资金投资者与专业大户签订协议，按照协议内容提供农产品、分配利润。专业大户得到大量订单，既可以安排工人种植、种养，提供工资，或者把大批量订单分配给周围的农户，协议交货后的价格、利润。
6.独资经营。指社会资本直接投资经营农业产业化企业。投资者成立一个全新的农业企业或者收购农业企业，利用自有资本扩大企业的产业链，实现农业与产业的结合。如2014年3月，联想控股农业板块佳沃集团收购了龙冠茶叶实业有限公司60%股权，正式进军茶叶领域，佳沃集团负责经营管理，与原有持股比例40%的农科院茶叶研究所以科企方式合作。
（1）运行机制。由社会资本直接投资经营农业企业，聘请专业的农业管理、技术人员用到企业管理上，从农产品生产种植、加工、销售、售后服务等产业一体化，最终实现产业化管理。
（2）利益分配。在这一模式下，社会资本投资者雇佣农户进行种植生产需支付工资，或者与农户签订供货合约，按合约内容支付给农户利润。 https://t.cn/z8ANAWg
2.资金+公司+农户。这一模式是社会资本与当地涉农龙头企业合作，签订相关合作合同，或者购买企业股份等方式直接参与企业的农业经营化管理。在这一模式下，龙头企业具有相对成熟的运作方式、经营方式，在当地具有一定的经济带头作用，社会资本选择这个农业投资模式所面临的风险较小。同时，这种产业化带动模式，对现代农业发展有很大推动作用。如遂宁市的金华清见公司，实施10万头野山猪的寄养工程，公司统一提供猪仔、防疫、技术服务，到时间统一收购销售。
（1）运行机制。在这种模式下，社会资本与龙头企业合作，与散户签订经济合同，进而开展产业化生产，社会资本减少了寻找散户的成本。社会资本合作的企业可分为两类：一类是综合型生产和销售的企业，这类企业有完整的生产线与运行模式，社会资本的投资主要增资扩大规模。另一类是服务型的中介公司，企业提供相关技术与产品标准，通知给下面的农户生产，然后公司回收，统一销售。
（2）利益分配。在这一组织模式下，若社会资本与龙头企业合作，根据签订的合作合同，进行利益分配；若社会资本收购龙头企业，则不存在利益分配问题，同时，散户与龙头企业签订合同，共同约定到期利益分配问题。
3.资金+合作社+农户。2013年一号文件首次提出：“鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。”即社会资本投资者通过与合作社签订协议，参与合作社的经营管理。合作社主要以农村家庭承包为基础，提供农产品的加工、销售、运输以及技术服务，成员之间互助的经济组织。如2009年，五里明镇农民合作社与中粮集团签订粮食购销合同，中粮收购合作社农产品，签订合约。
（1）运行机制。这种模式下，社会资金参与合作社的经营管理，扩大合作社规模，并且利用现代企业的先进技术、市场信息、专业管理人员丰富了合作社的管理。
（2）利益分配。在这一模式下，社会资本投资者与合作社签订协议，按协议内容进行利益分配。合作社与农户之间利益分配方式可分为两种：一是农户与合作社签订购销合同，依据合同内容分配相应的利润；二是农户入股合作社，可以凭借股份得到分红，同时在合作社工作的农民可以得到工资。
4.资金+专业市场+农户。即社会资本通过专业市场与农户联系，一般都是较大型的批发市场。比如蔬菜批发市场、水果批发市场、水产品批发市场等。
（1）运行机制。社会资金通过与专业市场的合作，扩大批发市场的规模，提供方便的结算工具、灵活的市场价格波动信息等，吸引农产品的供给者与购买者，社会资本投资者直接或间接参与专业市场的营运活动。
（2）利益分配。在这种模式下，社会资本控股参与专业市场的营运活动，根据经营状况，获得收益，专业市场也根据股份获得相应利润。农户在专业市场上贩卖农产品，缴纳管理费、市场费、垃圾费等，毛利润除去各项费用、成本即为利润。
5.资金+专业大户+农户。社会资金的投资者还可以直接与专业大户合作，签订购销合同。专业大户相当于“领头羊”带领周围散户进行专业化生产。如贵州市思南县与广州温氏集团签约了4.8亿元的生猪一体化养殖项目，承包约2500亩的土地供生猪养殖，专业大户提供生猪饲养，公司提供原材料、饲料、技术、回收销售等。这一合作，带领农民增收致富，推动当地经济发展。
（1）运行机制。根据购销合同，专业大户会利用自身的影响力与资源，完成投资者的订购。社会资本利用自身的高新技术、成熟的管理、专业化服务等对专业大户提供技术支持、服务等，专业大户主要负责初级农产品的按质按量的供给。
（2）利益分配。在这一模式下，社会资金投资者与专业大户签订协议，按照协议内容提供农产品、分配利润。专业大户得到大量订单，既可以安排工人种植、种养，提供工资，或者把大批量订单分配给周围的农户，协议交货后的价格、利润。
6.独资经营。指社会资本直接投资经营农业产业化企业。投资者成立一个全新的农业企业或者收购农业企业，利用自有资本扩大企业的产业链，实现农业与产业的结合。如2014年3月，联想控股农业板块佳沃集团收购了龙冠茶叶实业有限公司60%股权，正式进军茶叶领域，佳沃集团负责经营管理，与原有持股比例40%的农科院茶叶研究所以科企方式合作。
（1）运行机制。由社会资本直接投资经营农业企业，聘请专业的农业管理、技术人员用到企业管理上，从农产品生产种植、加工、销售、售后服务等产业一体化，最终实现产业化管理。
（2）利益分配。在这一模式下，社会资本投资者雇佣农户进行种植生产需支付工资，或者与农户签订供货合约，按合约内容支付给农户利润。 https://t.cn/z8ANAWg
#买房指导#【房企单月业绩增速放缓，集中供地下土拍分化（5月）】
01 合约销售 百强房企单月操盘 同比增速放缓至17.8% 核心观点 2021年5月，TOP100房企单月实现销售操盘金额11192.8亿元，环比增长8%。从今年以来的累计数据看，百强房企整体的销售操盘金额同比增长51.3%，较2019年同期也增长39.4%。但区别于去年年初疫情之后企...
https://t.cn/A6VQg464
01 合约销售 百强房企单月操盘 同比增速放缓至17.8% 核心观点 2021年5月，TOP100房企单月实现销售操盘金额11192.8亿元，环比增长8%。从今年以来的累计数据看，百强房企整体的销售操盘金额同比增长51.3%，较2019年同期也增长39.4%。但区别于去年年初疫情之后企...
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前言：
人生总是这样，你想要的东西总要到你不再指望的那一刻，才姗姗来迟。所以你别急，你要等。
行情分析：
关于昨日晚间的瀑布来看，在以太再一次引领了整个牛市的开启，前日涨幅整体超过了10%，行情迎来近年新高，市场行情多头趋势十分狂热，昨日晚间突袭而来的瀑布，捧的多高，摔的就有多惨，近期市场的浪潮也是来的很强势早间的日线实体再次收到了今日开盘价的上方，
昨晚以太的回暖在早上再次冲击了一波450这个压力位，但是仍然未能突破，目前来看这波的反弹力度也是太强了，触及了450多头力竭迹象也是比较明显，白盘的行情毕竟没有这么大，午间预计走回调可能较大，更加要偏于在高位去做多保险，就目前的455是前段时间的新高，行情最终还是没能在上方企稳，午间可以在445看一波空，目标看到437较为保险，加仓放在448，后续如果还有再次下跌迹象，在留部分再看432。
操作建议：
444-448附近空单进场，目标点位440-437附近，后续如果还有再次下跌迹象，在留部分再看432。
【风险提示】：玩币不能心急，行情要等待时机，盘面变化快，现货、合约分析均有时效性，严格控制好止盈止损。未有老师指导，切忌跟风操作！
人生总是这样，你想要的东西总要到你不再指望的那一刻，才姗姗来迟。所以你别急，你要等。
行情分析：
关于昨日晚间的瀑布来看，在以太再一次引领了整个牛市的开启，前日涨幅整体超过了10%，行情迎来近年新高，市场行情多头趋势十分狂热，昨日晚间突袭而来的瀑布，捧的多高，摔的就有多惨，近期市场的浪潮也是来的很强势早间的日线实体再次收到了今日开盘价的上方，
昨晚以太的回暖在早上再次冲击了一波450这个压力位，但是仍然未能突破，目前来看这波的反弹力度也是太强了，触及了450多头力竭迹象也是比较明显，白盘的行情毕竟没有这么大，午间预计走回调可能较大，更加要偏于在高位去做多保险，就目前的455是前段时间的新高，行情最终还是没能在上方企稳，午间可以在445看一波空，目标看到437较为保险，加仓放在448，后续如果还有再次下跌迹象，在留部分再看432。
操作建议：
444-448附近空单进场，目标点位440-437附近，后续如果还有再次下跌迹象，在留部分再看432。
【风险提示】：玩币不能心急，行情要等待时机，盘面变化快，现货、合约分析均有时效性，严格控制好止盈止损。未有老师指导，切忌跟风操作！
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