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上海、深圳相继下狠手!#假结婚、假离婚统统凉凉#
其中,上海夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;
深圳明确居民家庭购买的商品住房,只能登记在具有购房资格的家庭成员名下,暂停夫妻婚内更名。
上海调控加码!夫妻离异3年内不能增加房票
近段时间,上海“千人认筹”“刚需摇号难”等楼市现象层出不穷。对此,上海监管“重拳”出击!
1月21日晚间,上海楼市新政出炉:夫妻离异3年内购房按离异前家庭总套数计算。
《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
58安居客研究分院院长张波解释:这一政策是打补丁政策,严堵假离婚买房,对于一些想通过假离婚来获得购房资格,以及通过假离婚来获得首套资格的人来说都会产生直接遏制作用。假离婚的漏洞2020年在不少城市已经明确堵上,上海这次收紧信息也十分明确。
《意见》规定调整增值税征免年限。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税;个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
张波表示,这直接限定了5年内转让全额征税,直指炒房行为,提高交易环节的税收可以有效减少新增投资需求,但在一定程度上也会限制二手房的流动性。
另外,《意见》还强调严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度,优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管,保护购房人合法权益。
《意见》提出严格规范房地产市场经营秩序。加强对房地产开发企业、销售代理企业和房地产经纪机构的监管,开展房地产市场秩序专项整治工作。加大联合整治执法力度,形成执法合力,严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法违规行为。
深圳下狠手:夫妻无资质一方不得联名买房!
1月19日,深圳住建局再出手围堵假结婚购房,严打炒房行为。
19日,深圳市住建局发布“深圳市住房和建设局关于明确《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函”,对此前“7. 15新政”在途交易问题、高层次人才购房条件问题、居民家庭住房登记问题作出进一步明确。
其中最被关注的一条是,居民家庭购买的商品住房,只能登记在具有购房资格的家庭成员名下;
而在最新的文件中,去年7月这条“可以登记在双方名下”的细则被明确指出不再执行。这也意味着,通过“假结婚”来获得购房资格的行为被“围堵”,这种方法行不通了。
深圳不动产登记中心:暂停夫妻婚内更名
1月21日,一份深圳市不动产登记中心关于转发《深圳市住房和建设局关于明确<关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知>若干问题的函》的通知在网上流传。
其中提到:居民家庭住房购买商品房,网签录入时间为2021年1月19日之后的,严格按“来函”要求执行:网签录入时间为2021年1月19日(含当天)的在途业务,待市住房和建设局明确后再予以处理。
此外,还表示:居民家庭购房登记在具有购房资格的家庭成员名下后,在婚姻存续期间是否可以通过夫妻财产协议变更等,待市住房和建设局明确后再予以处理。
对此,媒体记者致电深圳市不动产登记中心,其工作人员表示:目前已暂停夫妻婚内更名,具体操作等待市住建局通知。
值得留意的是,昨日市住建局流出的函中明确了:居民家庭购买的商品房,只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。
对此,有业内人士表示:今天的函,是针对已成功购买房产后,暂停了通过婚内财产协议将房产转移至无购房资格一方名下。而此前的函则是明确了,家庭在新购房产时,不能将房产登记无购房资格一方的名下。
由此来看,无论是未购或已购房产,通过假结婚获取深圳购房资格的方式已经被政策“堵死”。
上海楼市“暖冬”行情或被按下暂停键
上海楼市刚刚经历一轮“暖冬”行情,学区房和新盘尤为火热。
1月20日,一份《闵行区房管局会议纪要》在网络热传。有媒体称,上海市房管局召开紧急会议,商讨对策应对最近上海楼市摇号过热情况。不过,仅仅数小时之后,上海市房管局表示:目前没有出台新的调控政策,只是针对目前销售环节中的不规范现象,要求加强销售环节的管理。
在这背后,沉寂了近三年的上海楼市,在2020年迎来量价稳步提升,成交量也一路攀升,尤其是去年底的11月和12月上海楼市“暖冬”行情燥热,市场升温更加明显。
深圳楼市高位运行 二手房均价达8.8万/平米
深圳住建局频繁对细则进行调整,现实的原因是,深圳楼市的“炒作”之风较盛,即使在“715新政”之后,深圳房地产一二手交易也没有明显熄火,依然维持在高位运行的状态。
国家统计局近日公布的2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,一年来,70个大中城市中,深圳涨幅最高,高达14.1%,在各大城市中遥遥领先。根据中国城市房价平台数据,2020年12月,深圳二手房平均单价已经达到了每平方米87957元,大幅领先于京沪广,是北京的1.36倍,是上海的1.5倍,是广州的2.2倍。
买房“打新”也有新规
在一手房方面,深圳在“715新政”之后,由于存在价格倒挂,依然频现“千人摇”,众多“购房者”参与到这场“打新”的游戏当中。
但官方对“打新”行为的管理也悄然而至。2021年开年,深圳前海两大“网红盘”龙光前海天境和天健悦桂府开始进行预售,两者都要先在i深圳APP上进行购房意向登记,才能在相应公众号线上提交资料。目前,i深圳APP上“购房诚意登记“已经上线。
系统也特别提示:若购房人违反购房政策,将可能会面临5年内禁止使用购房意向登记系统、定金被没收、记入诚信档案等处罚。
其中,上海夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;
深圳明确居民家庭购买的商品住房,只能登记在具有购房资格的家庭成员名下,暂停夫妻婚内更名。
上海调控加码!夫妻离异3年内不能增加房票
近段时间,上海“千人认筹”“刚需摇号难”等楼市现象层出不穷。对此,上海监管“重拳”出击!
1月21日晚间,上海楼市新政出炉:夫妻离异3年内购房按离异前家庭总套数计算。
《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
58安居客研究分院院长张波解释:这一政策是打补丁政策,严堵假离婚买房,对于一些想通过假离婚来获得购房资格,以及通过假离婚来获得首套资格的人来说都会产生直接遏制作用。假离婚的漏洞2020年在不少城市已经明确堵上,上海这次收紧信息也十分明确。
《意见》规定调整增值税征免年限。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税;个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
张波表示,这直接限定了5年内转让全额征税,直指炒房行为,提高交易环节的税收可以有效减少新增投资需求,但在一定程度上也会限制二手房的流动性。
另外,《意见》还强调严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度,优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管,保护购房人合法权益。
《意见》提出严格规范房地产市场经营秩序。加强对房地产开发企业、销售代理企业和房地产经纪机构的监管,开展房地产市场秩序专项整治工作。加大联合整治执法力度,形成执法合力,严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法违规行为。
深圳下狠手:夫妻无资质一方不得联名买房!
1月19日,深圳住建局再出手围堵假结婚购房,严打炒房行为。
19日,深圳市住建局发布“深圳市住房和建设局关于明确《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函”,对此前“7. 15新政”在途交易问题、高层次人才购房条件问题、居民家庭住房登记问题作出进一步明确。
其中最被关注的一条是,居民家庭购买的商品住房,只能登记在具有购房资格的家庭成员名下;
而在最新的文件中,去年7月这条“可以登记在双方名下”的细则被明确指出不再执行。这也意味着,通过“假结婚”来获得购房资格的行为被“围堵”,这种方法行不通了。
深圳不动产登记中心:暂停夫妻婚内更名
1月21日,一份深圳市不动产登记中心关于转发《深圳市住房和建设局关于明确<关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知>若干问题的函》的通知在网上流传。
其中提到:居民家庭住房购买商品房,网签录入时间为2021年1月19日之后的,严格按“来函”要求执行:网签录入时间为2021年1月19日(含当天)的在途业务,待市住房和建设局明确后再予以处理。
此外,还表示:居民家庭购房登记在具有购房资格的家庭成员名下后,在婚姻存续期间是否可以通过夫妻财产协议变更等,待市住房和建设局明确后再予以处理。
对此,媒体记者致电深圳市不动产登记中心,其工作人员表示:目前已暂停夫妻婚内更名,具体操作等待市住建局通知。
值得留意的是,昨日市住建局流出的函中明确了:居民家庭购买的商品房,只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。
对此,有业内人士表示:今天的函,是针对已成功购买房产后,暂停了通过婚内财产协议将房产转移至无购房资格一方名下。而此前的函则是明确了,家庭在新购房产时,不能将房产登记无购房资格一方的名下。
由此来看,无论是未购或已购房产,通过假结婚获取深圳购房资格的方式已经被政策“堵死”。
上海楼市“暖冬”行情或被按下暂停键
上海楼市刚刚经历一轮“暖冬”行情,学区房和新盘尤为火热。
1月20日,一份《闵行区房管局会议纪要》在网络热传。有媒体称,上海市房管局召开紧急会议,商讨对策应对最近上海楼市摇号过热情况。不过,仅仅数小时之后,上海市房管局表示:目前没有出台新的调控政策,只是针对目前销售环节中的不规范现象,要求加强销售环节的管理。
在这背后,沉寂了近三年的上海楼市,在2020年迎来量价稳步提升,成交量也一路攀升,尤其是去年底的11月和12月上海楼市“暖冬”行情燥热,市场升温更加明显。
深圳楼市高位运行 二手房均价达8.8万/平米
深圳住建局频繁对细则进行调整,现实的原因是,深圳楼市的“炒作”之风较盛,即使在“715新政”之后,深圳房地产一二手交易也没有明显熄火,依然维持在高位运行的状态。
国家统计局近日公布的2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,一年来,70个大中城市中,深圳涨幅最高,高达14.1%,在各大城市中遥遥领先。根据中国城市房价平台数据,2020年12月,深圳二手房平均单价已经达到了每平方米87957元,大幅领先于京沪广,是北京的1.36倍,是上海的1.5倍,是广州的2.2倍。
买房“打新”也有新规
在一手房方面,深圳在“715新政”之后,由于存在价格倒挂,依然频现“千人摇”,众多“购房者”参与到这场“打新”的游戏当中。
但官方对“打新”行为的管理也悄然而至。2021年开年,深圳前海两大“网红盘”龙光前海天境和天健悦桂府开始进行预售,两者都要先在i深圳APP上进行购房意向登记,才能在相应公众号线上提交资料。目前,i深圳APP上“购房诚意登记“已经上线。
系统也特别提示:若购房人违反购房政策,将可能会面临5年内禁止使用购房意向登记系统、定金被没收、记入诚信档案等处罚。
【青海省面向社会招录340名消防员】
青海省2019年度第二次面向社会招录国家综合性消防救援队伍消防员计划为340名,均为男性。即日起至2019年10月10日,符合条件的招录对象可登录官方网站https://t.cn/E5rGYPO或拨打电话0971-8818021了解。
报名时,招录对象须填报个人信息账号注册和实名认证。登录成功后,按照类别选择“退役士兵”或“社会青年”报名通道,退役士兵招录对象不得隐瞒服役经历选择“社会青年”报名,一经发现取消招录资格。
青海省2019年度第二次面向社会招录国家综合性消防救援队伍消防员计划为340名,均为男性。即日起至2019年10月10日,符合条件的招录对象可登录官方网站https://t.cn/E5rGYPO或拨打电话0971-8818021了解。
报名时,招录对象须填报个人信息账号注册和实名认证。登录成功后,按照类别选择“退役士兵”或“社会青年”报名通道,退役士兵招录对象不得隐瞒服役经历选择“社会青年”报名,一经发现取消招录资格。
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