南宁楼市现在就全靠着五象、青秀这两个地方的高价楼盘在撑着了，别看南宁房价整体的均价还在上涨，但这都是因为目前南宁楼市之中能成交量的房子，主要都是这两个区的高价房，而那些房价较低的区域，一来是房子成交量低，二是房价也不高，没能把整体的房价给拉低。
在过去的6月份之中，南宁的良庆区、青秀区成交分别占比了整个南宁新房市场的32%、20%，大家想想，这意味这两个区的高价房成交量占比了整个南宁楼市的一半多，所以才把南宁的整体成交价给拉高了。现在南宁楼市分化非常严重，大家买房都认准了学区房、核心区的次新房，导致其他的房子根本没有出手的机会。
现在南宁楼市隐患也很明显，6月份南宁的新房住宅成交量仅为48.11万平方米，成交面积环比下降了32%，同比下降了51%，想想这是什么概念？成交量降的这么厉害，房价后期还能继续上涨吗？
#南宁楼市# #南宁房产#

#南宁楼市资讯##南宁楼盘探索# 现在南宁楼市全靠五象新区在撑着了，主城区的二手房成交量明显不太好，并且南宁楼市的库存量也在持续升高，按照这个情况发展下去，南宁房价就算不明跌，阴跌还是会一直存在的。
其实南宁贫富差距还是蛮大的，这点从南宁楼市的情况就能看出来，房价在1万左右的二手房相对来说是最不好卖的，而那些房价在1万5以上的改善房成交却比较多，这说明南宁的普通人买房已经比较吃力了，而南宁的富裕阶级买房还是比较轻松的。目前南宁的主要成交也就是靠这些人在撑着。
南宁是广西的省会城市，按照地理位置上来分析，南宁以后的发展潜力还是很大的，但是潜力这玩意，没有变现之前，只是潜力，并不能真的代表什么。现在的南宁，还只是一个人均工资3000左右的三线省会城市，连二线都进不去。
南宁楼市分化非常大，里面既有3万一平的富人小区，也有房价5、6千一平的老小区，购房者在买房的时候还是要多看看。

#热门楼盘推荐#【青秀区南宁彰泰红】
价格：约18000元/㎡
全部户型：五居室 四居室
楼盘概况：彰泰红位于青秀区凤岭核心地段，该片区汇聚全南宁高端的商务(东盟商务CBD、金湖CBD)、繁华的商业(华润万象城、航洋城)、便捷的出行(火车东站、地铁1号线6号线，距地铁口仅500米)、高端的教育资源(民主路小学、卓立恒大苹果园小学、南宁三中初中部)及便捷的医疗配套(广西妇产儿童医院、凤岭国际儿童医院...
https://t.cn/A6ckOx7E