#上海踩盘##好房测评师#这个项目会不会是一个收割临港3.1人才的热盘？今天就带大家看一下临港即将推出的新盘「中建御湖澜庭」

2021年2月3日，中建八局以总价148160万元竞得PDC1-0303单元WNW-C5B-11地块，折合楼板价13595元/㎡，溢价率为15.16%，该地块命名为「中建御湖澜庭」位于申港大道北侧，临港主城区西侧，碧云壹零对面，地处上海电力大学和上海建桥学院之间，近地铁16号线，紧邻临港首府、保利蔚蓝林语等住宅项目，其东南侧有港城新天地，东北侧还有百联临港生活中心作为商业配套，整体生活配套较为完善。

「中建御湖澜庭」为纯宅地，将建设15幢15~18层住宅楼，总建筑面积151652平方米，其中地上建筑面积110316平方米，新建1090+套住房，全装修交付，根据规划，其中自持部分15%，保障房10%，以此估算，可售住宅为不低于818套。
根据此前公示的设计方案，「中建御湖澜庭」地块东北角还规划有一块教育用地（初中），东侧申港社区卫生服务中心和临港老年养护院（在建）。

比较值得一提的是，中建御湖澜庭项目所在的临港核心区102片区，102定位为文教生活片区，突出的特色是2点：教育+居住。随着1月份的土地供应的完成， 102文教生活片区的规划及建设基本完成，所剩空白地块所剩无几，相比于还在规划和刚刚建设中的101、103和105,102文教生活片区是目前临港滴水湖最为成熟的区域。
102片区既聚集了上海电力大学、上海电机学院、上海建桥学院3所高校亦有明珠、建平、耀华等沪上名校，还涵盖了百联临港生活中心、宜浩晶萃商圈，港城新天地等商业业态，再加上临港滴水湖本就优秀的生态景观，整体生活配套还是丰富的。
目前曝光的户型图，产品为建面约74~115平米的2~3房。。平米的2~3房。2房户型做到了三开间全朝南全明户型、两间卧室全附带朝南飘窗。3房面积紧凑，空间利用率很高！也是做到了全明三开间！干湿分离！
最后说一下交通，项目距T1线申港大道站约100米，可无缝连接16号线；
目前项目等待入市中，对临港项目关注的小伙伴可以了解起来了。 https://t.cn/AiYL3WlI https://t.cn/AiYL3WlI

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