如何在公开场合明面上批评领导，实则是赞美？
网友提问：如何在支部组织生活会上向公司一把手提批评帮助意见？很有水平的表达那种听上去提意见，实则赞美抬举的话？谢谢！
王盐：
我不建议这样做。。。
风险很大。。。
你真有那个水平，日常中用多好，为什么非要挑一个这样的公开场合呢？你当别人都是傻子吗？你当老板听不出来吗？
说者无意听者有心，话出口后悔都来不及。
反过来说你要没那个水平，又何苦想这个事呢。#王盐问答#
网友提问：如何在支部组织生活会上向公司一把手提批评帮助意见？很有水平的表达那种听上去提意见，实则赞美抬举的话？谢谢！
王盐：
我不建议这样做。。。
风险很大。。。
你真有那个水平，日常中用多好，为什么非要挑一个这样的公开场合呢？你当别人都是傻子吗？你当老板听不出来吗？
说者无意听者有心，话出口后悔都来不及。
反过来说你要没那个水平，又何苦想这个事呢。#王盐问答#
万科大都会简评
前天这边备案价出来后，简单说了句这价格也是千万档比较让人纠结的盘子，但依旧是今年买房很关键的存在，到现在中心思想依旧不变，基此顺带具体延伸下看法。
大都会的优缺点同样非常明显，只要看过应该就能感觉出周边老城区的杂乱感、高容积率、含回迁房和公寓、户型使用率不高、学校普通、空中园林小等等毛病。
同时在当前市场120能实现四房的功能性、万科的品质及管理、商业自成一体，生活方便有地铁等等综合条件搭配在一起，虽说价格在当前新房市场不算亮眼， 但一千万出头的总价在如今整体市场似乎并不差。
针对这些基本面的介绍，市场上一堆的小白文，我就不过多赘述了，还是像以往一样专挑出场率最高的几个重点争议来探讨。
———————————————————
首要还是价格差，很多神仙流行说周边高价盘都是宝中学区没可比性，对比其他楼盘价格没啥优势。
这说法很有迷惑性，周边非宝中学区房没啥次新盘可以比较，而从新安那一堆老破旧中，强行挑出几个五六七万单价的成交作为佐证再容易不过了，普通老百姓显然也很难去判断真伪和逻辑有无谬论。
实际上要是愿意多去找一些样本，自然就会发现周边的二手房，只要不是九十年代破的快倒了那种，以及一些奇奇怪怪的房子，普遍单价和大都会目前售价并不会有很大差异，但楼龄上老十五年是常态。（图1）
嗯，确实没倒挂，还会被扣上容积率高，户型实用率更低的帽子，但这两点几乎是16年后开盘的新盘通病，同时基于楼龄新带来的设计、管理、品质等方面的提升，市场认可度而言是利大于弊的。
例如壹方中心、华润城等等都与周边楼盘拉开了比较明显的价格差异，大都会比起周边实际市值贵个一万五两万不过分吧，那么两百的差价也不小了吧。
横向对比产品特征、受众人群比较垂直的次新房的角度，参考豪方天际、qcc、山与海的89平4房，1100-1200这个区间的市值，大都会就算再拉胯120平往后价格也能跟上吧，考虑到整体套内还是会大一些且产品综合条件更主流，适当贵一点也很正常，侧面也能验证开始A角度说价差的合理性。（图2）
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接着是肯定绕不开的销售热度问题，去年此时臻府产品差不多位置略差点，价格便宜五千，结果认筹人数仅五百余位，开盘当天才卖了一半。
放到现在很多人的迷之标准上，认筹人数就算上千，依旧会被解释为打新凉透，如此优质新盘居然不用积分。（说项目没性价比也是他们）
而且参与认筹的人，奔着95/100的人应该不少，144的定价，不管认筹人数客观上是高低，参考臻府的历史经验来说，看样子很难清盘。
今天还特么开启转介了，虽然钱不多转介条件也苛刻更多为了白嫖中介流量和客户，连我都只能骂一句垃圾营销团队。
这些情况客观上确实会对市场信心造成冲击，但我依旧坚持的认为，卖的好不好不影响介质判断，重点应该是看产品和价格有没有优势。
理由可以搬昨天写的微博，新房的销售需要大量的购买力并发，跟二手少量边际交易决定价格的逻辑完全不同，导致两边的市场行为逻辑也会有很多差异，有些在新房市场发声的大多数人非常介意的问题，到了二手实际的影响甚至可以忽略不计，不建议被目前主流舆论给带偏。
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最后是选择问题，这也是我开头会说大都会作为千万档入门的选择很关键的原因，留心盘下这个价格剩下的项目会发现，这很大概率将成为像去年尖岗山壹号一样的分水岭项目。
有积分要求（65+），新领域、华润城、海德园、领玺、汇城茗苑
低积分要求，国润金海、临海缆山、懿府二期
未来半年甚至一年时间，相对比大都会更优质的项目就这么点，而往后只会更少，如果是站在大都会主流受众需求的角度，一千一二这个预算来看
稍微热门要担心积分预期变化和资料审批的变量，13578今年有难产的可能性，23467超预算只能加钱买入门户型丐版那么加钱扛得住不，23467除了加钱和8户型需要限定那么摇号还必须前排难度自然几何倍增，而计算摇中也仅有1/3概率。
后续市场远没有目前主流舆论氛围那般乐观，确定性和性价比之间如何做取舍和平衡，...............................................，这次我不下结论。#深圳楼市#
前天这边备案价出来后，简单说了句这价格也是千万档比较让人纠结的盘子，但依旧是今年买房很关键的存在，到现在中心思想依旧不变，基此顺带具体延伸下看法。
大都会的优缺点同样非常明显，只要看过应该就能感觉出周边老城区的杂乱感、高容积率、含回迁房和公寓、户型使用率不高、学校普通、空中园林小等等毛病。
同时在当前市场120能实现四房的功能性、万科的品质及管理、商业自成一体，生活方便有地铁等等综合条件搭配在一起，虽说价格在当前新房市场不算亮眼， 但一千万出头的总价在如今整体市场似乎并不差。
针对这些基本面的介绍，市场上一堆的小白文，我就不过多赘述了，还是像以往一样专挑出场率最高的几个重点争议来探讨。
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首要还是价格差，很多神仙流行说周边高价盘都是宝中学区没可比性，对比其他楼盘价格没啥优势。
这说法很有迷惑性，周边非宝中学区房没啥次新盘可以比较，而从新安那一堆老破旧中，强行挑出几个五六七万单价的成交作为佐证再容易不过了，普通老百姓显然也很难去判断真伪和逻辑有无谬论。
实际上要是愿意多去找一些样本，自然就会发现周边的二手房，只要不是九十年代破的快倒了那种，以及一些奇奇怪怪的房子，普遍单价和大都会目前售价并不会有很大差异，但楼龄上老十五年是常态。（图1）
嗯，确实没倒挂，还会被扣上容积率高，户型实用率更低的帽子，但这两点几乎是16年后开盘的新盘通病，同时基于楼龄新带来的设计、管理、品质等方面的提升，市场认可度而言是利大于弊的。
例如壹方中心、华润城等等都与周边楼盘拉开了比较明显的价格差异，大都会比起周边实际市值贵个一万五两万不过分吧，那么两百的差价也不小了吧。
横向对比产品特征、受众人群比较垂直的次新房的角度，参考豪方天际、qcc、山与海的89平4房，1100-1200这个区间的市值，大都会就算再拉胯120平往后价格也能跟上吧，考虑到整体套内还是会大一些且产品综合条件更主流，适当贵一点也很正常，侧面也能验证开始A角度说价差的合理性。（图2）
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接着是肯定绕不开的销售热度问题，去年此时臻府产品差不多位置略差点，价格便宜五千，结果认筹人数仅五百余位，开盘当天才卖了一半。
放到现在很多人的迷之标准上，认筹人数就算上千，依旧会被解释为打新凉透，如此优质新盘居然不用积分。（说项目没性价比也是他们）
而且参与认筹的人，奔着95/100的人应该不少，144的定价，不管认筹人数客观上是高低，参考臻府的历史经验来说，看样子很难清盘。
今天还特么开启转介了，虽然钱不多转介条件也苛刻更多为了白嫖中介流量和客户，连我都只能骂一句垃圾营销团队。
这些情况客观上确实会对市场信心造成冲击，但我依旧坚持的认为，卖的好不好不影响介质判断，重点应该是看产品和价格有没有优势。
理由可以搬昨天写的微博，新房的销售需要大量的购买力并发，跟二手少量边际交易决定价格的逻辑完全不同，导致两边的市场行为逻辑也会有很多差异，有些在新房市场发声的大多数人非常介意的问题，到了二手实际的影响甚至可以忽略不计，不建议被目前主流舆论给带偏。
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最后是选择问题，这也是我开头会说大都会作为千万档入门的选择很关键的原因，留心盘下这个价格剩下的项目会发现，这很大概率将成为像去年尖岗山壹号一样的分水岭项目。
有积分要求（65+），新领域、华润城、海德园、领玺、汇城茗苑
低积分要求，国润金海、临海缆山、懿府二期
未来半年甚至一年时间，相对比大都会更优质的项目就这么点，而往后只会更少，如果是站在大都会主流受众需求的角度，一千一二这个预算来看
稍微热门要担心积分预期变化和资料审批的变量，13578今年有难产的可能性，23467超预算只能加钱买入门户型丐版那么加钱扛得住不，23467除了加钱和8户型需要限定那么摇号还必须前排难度自然几何倍增，而计算摇中也仅有1/3概率。
后续市场远没有目前主流舆论氛围那般乐观，确定性和性价比之间如何做取舍和平衡，...............................................，这次我不下结论。#深圳楼市#
#豆蔻公主美妆# 关于那些坚持下去变美的方法~
1、头发九分干的时候用精油，再拿吹风机吹两下，会顺滑很多。
2、坚持吃黑芝麻。黑芝麻糊呀，黑芝麻粉都行，最好是不加糖的，对头发好。
3、每天早上用水的时候拍两三遍，可以促进皮肤对水的吸收，多拍几遍总是好的。
4、所有的护肤品轻拍，不要揉搓，不容易吸收而且容易搓泥。
5、你的脸用什么就给你的脖子用什么（贵的舍不得就别用了），把不想用的护肤品用来擦脖子或者手。
6、晚上睡觉前用护唇产品，其他时间就别用了，油腻油腻的。
7、如果是痘痘肌的话，作息规律，少吃甜的刺激的，不要化妆，先把痘痘弄没了再说其他。
8、想起来就涂护手霜，涂完就别缕头发了，要不然你的头发会油得超快（亲身经历）。
9、女孩少吃些凉的，大姨妈来之前每天吃几颗红枣，肚子会好很多，而且对气色也好。
10、每天吃水果。不用很多，每天吃就行了，（有评论说水果也不能多吃，是的，每天200g就完全足够，吃多了确实会不好，尤其是对女孩子来说，特别是在中医方面会有这个说法）如果坚持不下来的话或者不爱吃水果每天吃复合维生素（也不能乱吃）。
11、保持头发和指甲的干净整洁。
12、一年四季出门用防晒。（痘肌除外（因为防晒比较封闭，所以我不建议痘肌用，不过当然是可以用的，我偶尔长痘痘还照样用呢:D）阴天可以偷懒，（准确来说，一年四季都要用防晒的，可是我一般阴天雨天的话会给自己的皮肤透透气的））
13少在大太阳的时候出门，女孩子在家乖乖做个美少女不好吗
14、洗完澡后用身体乳。
15、能用洗脸巾或者卫生纸就别用毛巾。（有皮肤科的妹子说洗脸还是最好用毛巾(´･_･`) 这个我还真不了解哎，只是觉得毛巾容易滋生细菌，所以大家用什么还是自己选吧，用毛巾的话要经常清洗，用毛巾轻轻按压脸吸水就好，不要揉搓）
16、如果你不是大油皮，一天就晚上用洗面奶就好了。
17、卸妆的时候尽快，别让卸妆产品在你的脸上留的时间太长。
18、对自己的脸温柔一点！尤其是洗脸擦脸卸妆的时候！
19、瘦下来好吗？姑娘
20、找到适合自己皮肤的护肤品。一切不谈肤质就推荐肤护品的人都是辣鸡！
21、拜托你了，别乱买护肤品了！（多关注几个靠谱的护肤博主好吗）
22、用眼霜！（别问我什么时候什么年龄用！）
23、少吃甜的（不管你是不是痘肌，对牙齿对皮肤都不好）
24、早早养生吧！（肾好、肝好皮肤也好，可以适当参考一些中医的方法）
1、头发九分干的时候用精油，再拿吹风机吹两下，会顺滑很多。
2、坚持吃黑芝麻。黑芝麻糊呀，黑芝麻粉都行，最好是不加糖的，对头发好。
3、每天早上用水的时候拍两三遍，可以促进皮肤对水的吸收，多拍几遍总是好的。
4、所有的护肤品轻拍，不要揉搓，不容易吸收而且容易搓泥。
5、你的脸用什么就给你的脖子用什么（贵的舍不得就别用了），把不想用的护肤品用来擦脖子或者手。
6、晚上睡觉前用护唇产品，其他时间就别用了，油腻油腻的。
7、如果是痘痘肌的话，作息规律，少吃甜的刺激的，不要化妆，先把痘痘弄没了再说其他。
8、想起来就涂护手霜，涂完就别缕头发了，要不然你的头发会油得超快（亲身经历）。
9、女孩少吃些凉的，大姨妈来之前每天吃几颗红枣，肚子会好很多，而且对气色也好。
10、每天吃水果。不用很多，每天吃就行了，（有评论说水果也不能多吃，是的，每天200g就完全足够，吃多了确实会不好，尤其是对女孩子来说，特别是在中医方面会有这个说法）如果坚持不下来的话或者不爱吃水果每天吃复合维生素（也不能乱吃）。
11、保持头发和指甲的干净整洁。
12、一年四季出门用防晒。（痘肌除外（因为防晒比较封闭，所以我不建议痘肌用，不过当然是可以用的，我偶尔长痘痘还照样用呢:D）阴天可以偷懒，（准确来说，一年四季都要用防晒的，可是我一般阴天雨天的话会给自己的皮肤透透气的））
13少在大太阳的时候出门，女孩子在家乖乖做个美少女不好吗
14、洗完澡后用身体乳。
15、能用洗脸巾或者卫生纸就别用毛巾。（有皮肤科的妹子说洗脸还是最好用毛巾(´･_･`) 这个我还真不了解哎，只是觉得毛巾容易滋生细菌，所以大家用什么还是自己选吧，用毛巾的话要经常清洗，用毛巾轻轻按压脸吸水就好，不要揉搓）
16、如果你不是大油皮，一天就晚上用洗面奶就好了。
17、卸妆的时候尽快，别让卸妆产品在你的脸上留的时间太长。
18、对自己的脸温柔一点！尤其是洗脸擦脸卸妆的时候！
19、瘦下来好吗？姑娘
20、找到适合自己皮肤的护肤品。一切不谈肤质就推荐肤护品的人都是辣鸡！
21、拜托你了，别乱买护肤品了！（多关注几个靠谱的护肤博主好吗）
22、用眼霜！（别问我什么时候什么年龄用！）
23、少吃甜的（不管你是不是痘肌，对牙齿对皮肤都不好）
24、早早养生吧！（肾好、肝好皮肤也好，可以适当参考一些中医的方法）
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