【SHOUSON PEAK每呎10萬沽】豪宅市場錄大額成交，其中壽臣山SHOUSON PEAK洋房以4.3億售，呎價逾10萬，創項目新高。據土地註冊處資料顯示，南區壽臣山SHOUSON PEAK單號F洋房，於本月初以4.3億成交，買家以個人名義登記，為張姓人氏。業內人士指出，洋房面積4236方呎，連2027方呎花園及私人泳池，以成交價計算，呎價約101511元，同創該項目成交價及呎價新高。原業主於2017年4月中以近3.77億買入，持貨逾4年帳面獲利5311萬，升值逾14%。

由於業主是次並以非以首置名義入市，須繳15%的印花稅，涉稅6450萬。而據土地註冊處資料顯示，毗鄰的一座單號E洋房，於2018年以約2.62億成交，新登記業主姓名與是次成交的買家相同，料今次為加碼入市。

資料顯示，現時全港呎價最貴的屋苑式洋房，為山頂歌賦山道28號一幢洋房，於2018年7月以「買殼」成交，造價約9億，面積5579方呎，呎價約161319元。

另外，世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢飛鵝花園E段雙號屋，2687方呎，4房3套間隔，以7200萬成交，呎價26796元。中原副區域營業董事陳沛堯表示，西貢慧園單號屋，1588方呎，連租約以2768萬成交，創屋苑新高，呎價17431元。

#投资#

金博转债申购

金博转债将于2021年7月23日发行可转债
债券评级：A+
金博转债发行规模6亿，申购代码：718598
债券期限：本次发行的可转债的期限为自发行之日起 6 年，
即自2021 年 7月 23日至 2027 年 7月 22日

票面利率：第一年为 0.50%、第二年为 0.70%、第三年为 1.20%
第四年为 1.80%、第五年为 2.40%、第六年为 2.80%。
合计利率9.4%

到期赎回：在本次发行的可转换公司债券期满后五个交易日内，公司将按债券票面面值115%（含最后一期利息）的价格赎回全部未转股的可转换公司债

下修条件：连续30个交易日中至少15个交易日收盘价格低于当期转股价格的85%
强赎条件：连续30个交易日中至少15个交易日收盘价格不低于当期转股价格的130%，或者余额小于3000万元
回售条件：本次发行的可转债最后两个计息年度，如果公司股票在任意连续30个交易日的收盘价格低于当期转股价格的70%时可转债持有人有权将其持有的可转债全部或部分按债券面值加上当期应计利息的价格回售给公司。

本次公开发行可转债募集资金总额（含发行费用）不超过6亿元（含 6亿元），扣除发行费用后，将投资于以下项目：

婚姻故事婚姻感情：婚姻不好，一直感到头疼，与丈夫相处不默契，人到中年也想离婚，去年差点就分道扬镳，但是走过来了，想知道与老公还会不会离婚？

坤造，丁巳 己酉 丁酉 辛丑，大运：庚戌　辛亥　壬子　癸丑　甲寅　乙卯　丙辰，2018年—2027年走甲寅运。

丁火生在酉月不得力，年柱丁巳生助丁火力量，月柱己酉、坐支酉金、时柱辛丑泄耗丁火力量，综合分析日主丁火偏弱，用神火木，忌神水金，土。

八字里水五行为夫星，水五行夫星在八字中没有出现，全局无官，说明在婚姻中与丈夫关系不融洽，经常会吵架，婚姻关系较差，纠纷不断。

同时，以印星木五行为用神，在2018年起走甲寅运，印星甲寅木调和了与夫星的婚姻关系。也会让你在老年时与丈夫感情慢慢变好，晚年能相互帮助和安慰。

2018年—2027年（41岁一50岁）走甲寅运，天干地支甲寅木印星生肋丁火力量，让你与夫星稳定，此运利于夫妻感情，婚姻安稳和谐。

今年庚子年，天干地支庚子金水忌神到位，庚子金水助起子水夫星力量，更加增添了感情上的矛盾，与丈夫形同陌路，彼此之间没有默契，吵闹不断，但不会离婚。

2021年辛丑年，天干甲已合，丁丁火克辛辛金，地支已酉酉丑丑金局克寅木，天干地支印星没有增加日主丁火的力量，让日主婚姻平常。有时会吵闹生气较多，让婚姻日子过得很不平静。

2022年壬寅年，2023年癸卯年，天干壬癸水克丁火力量，地支寅卯木助力丁火力量，让日主力量有生有克，婚姻会继续正常发展。与丈夫也能互相忍让，担当对方。

51岁进入丁卯运，天干地支丁卯木火合力助日主丁火力量，让日主的婚姻好合能力增加，处理婚姻感情时方法妥当，预示着日主此运中婚姻继续好合融洽，感情发展较快较好，夫妻之间感情越来越好，家庭越来越幸福。