2021年4月第二周西部地区直辖市、省会城市楼市数据出炉，在这一周里，西部11个城市中，只有西宁一个二手房挂牌价上涨，其他的10个城市二手房挂牌价都在下跌当中。西部楼市在经历了西安、成都楼市被约谈之后，整体降温还是比较明显的。

彭叔以前就说过，在整个西部之中，唯一具有投资价值的城市就只有三个，成都、重庆、西安，这三个城市中又以成都、西安楼市是最主要的代表。西安是西北地区的龙头老大，毋庸置疑，在西北五省里，连个像样的挑战对手都找不到，绝对的王者地位，而成都在西南地区，虽然也是龙头大老大，但重庆偶尔还是会有些不服气，导致成都在整个西南龙头老大的位置，还一直被重庆给惦记着。

不过不管怎么说，西安和成都就是西部楼市的风向标，极具有代表性。毕竟这两个城市不论在经济、教育、医疗等方面都是领头羊，如果这两个城市房价不涨，后面的这些城市房价就很难涨。

现在成都二手房均价1万4千多，西安二手房均价1万3，也算是对的起他们的人均GDP了。
#成都微博房产# #买房#

西安房价两连跌，西安楼市三万炒房客被套，第一季度西安楼市数据出炉#楼市#

西安楼市2021年第一季度楼市数据出炉，在这个季度当中，西安楼市的待售二手房数量最多的时候是在2021年3月9日的89273套，待售二手房数量最少的时候是在1月5日的84551套，最高点和最低点相差接近5000套，以西安楼市的体量来说，变化不算大，换句话来说，西安二手房市场依旧是很平稳。

现在西安楼市被分成了两部分，一部分是西安本地的投资客看好的板块，也就是曲江和高新，还有一部分是外地投资客，他们所盘踞的地方是西咸和浐灞，这两波投资客有一个共同点，就是不看好主城区的非学区房二手房，这就导致了西安主城区的二手房房东，看着西咸二手房房价从4千涨到了1万，又从1万涨到了1万6，而自己主城区的二手房房价却万年不涨，比较闹心。

博主不评价西咸、浐灞的房子到底泡沫大不大，只说这是一个趋势，全国基本上所有的职业炒房客，都是选择城市的新区做为投资标的，只有这些新区才能给他们提供足够的炒作空间。就像成都的天府新区，贵阳的贵安新区等等，都是外来炒房客聚集的地方。尽管本地人看不懂这些远郊的房子怎么涨这么厉害，但并不妨碍那些炒房客把这些地方炒得火热。

从目前西安楼市的数据来看，西安二手房的分化将会越来越严重，自住的房子和投资的房子差别会很大。现在西安楼市对于年轻人买房还是很友好的，年轻的小夫妻还是尽量去参加新房的摇号，无房户在西安哪怕是去买万人摇的盘，都有3分之1的中签率。不买网红盘，年轻人就太可惜了。#房价#

西安楼市2021年第一季度楼市数据出炉，在这个季度当中，西安楼市的待售二手房数量最多的时候是在2021年3月9日的89273套，待售二手房数量最少的时候是在1月5日的84551套，最高点和最低点相差接近5000套，以西安楼市的体量来说，变化不算大，换句话来说，西安二手房市场依旧是很平稳。
现在西安楼市被分成了两部分，一部分是西安本地的投资客看好的板块，也就是曲江和高新，还有一部分是外地投资客，他们所盘踞的地方是西咸和浐灞，这两波投资客有一个共同点，就是不看好主城区的非学区房二手房，这就导致了西安主城区的二手房房东，看着西咸二手房房价从4千涨到了1万，又从1万涨到了1万6，而自己主城区的二手房房价却万年不涨，比较闹心。
彭叔不评价西咸、浐灞的房子到底泡沫大不大，只说这是一个趋势，全国基本上所有的职业炒房客，都是选择城市的新区做为投资标的，只有这些新区才能给他们提供足够的炒作空间。就像成都的天府新区，贵阳的贵安新区等等，都是外来炒房客聚集的地方。尽管本地人看不懂这些远郊的房子怎么涨这么厉害，但并不妨碍那些炒房客把这些地方炒得火热。
从目前西安楼市的数据来看，西安二手房的分化将会越来越严重，自住的房子和投资的房子差别会很大。现在西安楼市对于年轻人买房还是很友好的，年轻的小夫妻还是尽量去参加新房的摇号，无房户在西安哪怕是去买万人摇的盘，都有3分之1的中签率。不买网红盘，年轻人就太可惜了。
#西安楼市# #西安房产#