【我为群众办实事】被告人行动不便，法官“上门”宣判！
夏季的高温，可以改变一座城市的生活方式，却改变不了法院干警对每起案件高度负责的精神和严格履职的职业操守。近日在一起故意伤害案件中，对年老行动不便、依法被取保候审的被告人，松滋法院法官“上门”宣判，最大限度实现司法便民利民，让当事人充分感受到司法的人文关怀。
该案中，被告人年过七旬，年老多病行动困难，且居住地交通不便。为最大限度保障当事人诉讼权益，7月22日，刑庭干警们前往其家中进行宣判并送达判决书，同时告知其享有的诉讼权利，指导其签署相关法律文书，被告人当场表示认罪服判不上诉。
自政法队伍教育整顿活动开展以来，松滋法院积极开展“我为群众办实事”实践活动，深入推进司法为民便民服务，全院干警以人民为中心的群众观念持续增强，司法服务水平进一步提升，切实让人民群众切身感受到公平正义和司法温暖。
夏季的高温，可以改变一座城市的生活方式，却改变不了法院干警对每起案件高度负责的精神和严格履职的职业操守。近日在一起故意伤害案件中，对年老行动不便、依法被取保候审的被告人，松滋法院法官“上门”宣判，最大限度实现司法便民利民，让当事人充分感受到司法的人文关怀。
该案中，被告人年过七旬，年老多病行动困难，且居住地交通不便。为最大限度保障当事人诉讼权益，7月22日，刑庭干警们前往其家中进行宣判并送达判决书，同时告知其享有的诉讼权利，指导其签署相关法律文书，被告人当场表示认罪服判不上诉。
自政法队伍教育整顿活动开展以来，松滋法院积极开展“我为群众办实事”实践活动，深入推进司法为民便民服务，全院干警以人民为中心的群众观念持续增强，司法服务水平进一步提升，切实让人民群众切身感受到公平正义和司法温暖。
楼市“断水断粮”，房企们开启“降价销售”，3类房子还是别买了#楼市#
一、楼市“断水断粮”。
楼市的“粮食和水”是什么呢？不少人会误以为是“地皮和钢筋水泥”，一方面地皮是房地产开发的基础，如果一座城市没有地皮的供应，那么房地产开发将是无稽之谈；钢筋水泥等建筑原料也是商品房建设的必备素材，只有钢筋水泥等材料充足，房地产开发才有了依据。
指闻君认为，楼市的水源和粮食，其实是银行贷款和楼市资金。我国的房地产是一个高周转、高负债、高资金依赖性的行业，只要有了巨量资金注入，房地产便如沐春风，一旦失去了资金，房地产就可能收缩。2020年以来，楼市开始“断水断粮”了，一方面“三红线”限制了融资增幅，另一方面“双限令”抑制了资金注入楼市的速度。
二、多个城市二手房销售不佳。
据官方数据显示，在2021年的前5个月，成都二手房成交量只有17484套，6月预计仅3500余套，月度二手房交易量已经连续3个月出现下滑态势了。而我们都知道在2019年的时候，成都二手房成交量达到了11.5万套，2020年也达到了7.5万套。如果依据1-5月份的二手房成交量计算，那么全年估计只有4万套左右，每个月才3000多套。
除了西部的城市，在很多城市都存在这种“难销售”的情况。从挂牌量就可以看出来，在去年，二手房挂牌量达到了13.6万套，而到了2021年的6月18日前后，二手房挂牌量达到了22.3万套，如果每个月才销售3000套，那么去化需要6.2年。
房地产交易网站数据显示，南京的二手房挂牌量达到11万套，另外武汉、沈阳、天津等城市的二手房挂牌量也超过10万套。新房销售不佳，二手房堆积如山，这种情况下，不免让人感到“住房需求真的不足了吗”？
三、房企们开启“降价销售”。
5-7月份以来，房地产市场新房价格不涨、二手房价格阴跌，已经成为了常态化的情况，面对销售不畅的局面，多家房企悄然调低销售价格：
根据《中国经济周刊》的报道，保利、万科、融创、恒大、碧桂园5家房地产企业的5月份-6月份销售价格同比年初的1月份均呈现出较大幅度下滑趋势，分别降低了5202元/平米、2890元/平米、1897元/平米、696元/平米，以及280元/平米。
结论其实很简单，这5家房企不管是有没有宣传，实际数据表明，他们正在进行打折促销的活动。而我们都知道，这5家房企都是房地产市场中数一数二的企业，在年销售额和销售门槛方面，远超其他中小房企，甚至可以用“甩他们好几条街”来形容。就连这些“大型”房企也纷纷开始降价销售的情况下，其他的数十万家中小房企情况可想而知。虽然没有数据表明，但是我们可以预估，那些中小房企打折促销力度或许更大。
四、为啥房企们宁愿牺牲利润，也要促销？
这一点让很多人疑惑不解，记得在三红线措施出台之后，河南省房地产商会曾组织了50多家房企举行座谈会，得出了一致性的决定“咱们谁都不能带头降价，因为即便是降价了，房子也卖不掉，市场上的买房人买涨不买跌。”虽然不免有一丝“垄断”的成分，但话语之间充斥着“不能降价”的味道，确实如此，在次会议之后，这个城市的房地产开发商们没有多大的降价幅度，只有2家楼盘出调低了销售价格。
既然房企们深谙“楼市买卖的逻辑”，为啥2021年以来这么多房企要悄然降价？其实李嘉诚早就说透了，李嘉诚直言，如果房子继续这样建下去，未来房子将变得不值钱。李嘉诚的言外之意是，商品房数量和需求是存在交互关系的，如果房子漫无止境地建设，那么房子多于需求量的时候，房子将变得不值钱。
而现阶段来看，房子不就正处于供过于求的阶段吗？央行课题组在《金融界》发布的城镇家庭资产负债报告显示，城镇家庭资产户均在318万元左右，家庭财产中，房地产占到了70%以上比重，在房产拥有率方面，这份报告显示，城镇家庭房产保有率达到96%，户均房产拥有量达到1.5套，而且还有超过40%的家庭至少2套以上房产，拥有3套以上房产的达到10%以上。
由此可以看出，房子真的是需求量少于供给量了，按照马克思《资本论》的经济学原理，供过于求则价格跌，所以说，房价下调、降价销售到了现在的这个阶段，应该是情理之中的事情，也是顺理成章的事情。王石更是直言，年轻人们不用买房了，你的父母亲、岳父岳母会给你房子，王石指出现在社会房产早已过剩。
一方面购房需求不足，另一方面开发商们还面临新情况“债务到期”，根据克而瑞数据显示，2021年1-6月份房企们超过1.2万亿债务要偿还，仅仅在下半年刚开始的7月份，就有1490亿元的债务到期，可以说是另外一个偿债高峰期。销售不佳、购房者遁地、回款变难、银行还不给贷款了，房子积压在手上怎么办？唯有一个路子可走：降价回款。
四、今后3类房子建议还是别买了。
房地产高歌猛进期，开发商利润高、中介利润也高、购房者在房子快速升值的过程中，也赚得不亦乐乎，然而一旦房价进入下跌区间，那一系列问题就应运而生。首先体现在房地产开发商利润方面，一方面销售不掉、另一方面需要偿债，只有促销这条路。在利润摊薄的情况下，房企们必然不愿意就此罢休，为了挽回利润，以次充好、降低配置、烂尾跑路或开始出现，所以3类房子不要买了：
1、 期房
2、 精装房
3、 小房企的楼盘。#房产头条#
一、楼市“断水断粮”。
楼市的“粮食和水”是什么呢？不少人会误以为是“地皮和钢筋水泥”，一方面地皮是房地产开发的基础，如果一座城市没有地皮的供应，那么房地产开发将是无稽之谈；钢筋水泥等建筑原料也是商品房建设的必备素材，只有钢筋水泥等材料充足，房地产开发才有了依据。
指闻君认为，楼市的水源和粮食，其实是银行贷款和楼市资金。我国的房地产是一个高周转、高负债、高资金依赖性的行业，只要有了巨量资金注入，房地产便如沐春风，一旦失去了资金，房地产就可能收缩。2020年以来，楼市开始“断水断粮”了，一方面“三红线”限制了融资增幅，另一方面“双限令”抑制了资金注入楼市的速度。
二、多个城市二手房销售不佳。
据官方数据显示，在2021年的前5个月，成都二手房成交量只有17484套，6月预计仅3500余套，月度二手房交易量已经连续3个月出现下滑态势了。而我们都知道在2019年的时候，成都二手房成交量达到了11.5万套，2020年也达到了7.5万套。如果依据1-5月份的二手房成交量计算，那么全年估计只有4万套左右，每个月才3000多套。
除了西部的城市，在很多城市都存在这种“难销售”的情况。从挂牌量就可以看出来，在去年，二手房挂牌量达到了13.6万套，而到了2021年的6月18日前后，二手房挂牌量达到了22.3万套，如果每个月才销售3000套，那么去化需要6.2年。
房地产交易网站数据显示，南京的二手房挂牌量达到11万套，另外武汉、沈阳、天津等城市的二手房挂牌量也超过10万套。新房销售不佳，二手房堆积如山，这种情况下，不免让人感到“住房需求真的不足了吗”？
三、房企们开启“降价销售”。
5-7月份以来，房地产市场新房价格不涨、二手房价格阴跌，已经成为了常态化的情况，面对销售不畅的局面，多家房企悄然调低销售价格：
根据《中国经济周刊》的报道，保利、万科、融创、恒大、碧桂园5家房地产企业的5月份-6月份销售价格同比年初的1月份均呈现出较大幅度下滑趋势，分别降低了5202元/平米、2890元/平米、1897元/平米、696元/平米，以及280元/平米。
结论其实很简单，这5家房企不管是有没有宣传，实际数据表明，他们正在进行打折促销的活动。而我们都知道，这5家房企都是房地产市场中数一数二的企业，在年销售额和销售门槛方面，远超其他中小房企，甚至可以用“甩他们好几条街”来形容。就连这些“大型”房企也纷纷开始降价销售的情况下，其他的数十万家中小房企情况可想而知。虽然没有数据表明，但是我们可以预估，那些中小房企打折促销力度或许更大。
四、为啥房企们宁愿牺牲利润，也要促销？
这一点让很多人疑惑不解，记得在三红线措施出台之后，河南省房地产商会曾组织了50多家房企举行座谈会，得出了一致性的决定“咱们谁都不能带头降价，因为即便是降价了，房子也卖不掉，市场上的买房人买涨不买跌。”虽然不免有一丝“垄断”的成分，但话语之间充斥着“不能降价”的味道，确实如此，在次会议之后，这个城市的房地产开发商们没有多大的降价幅度，只有2家楼盘出调低了销售价格。
既然房企们深谙“楼市买卖的逻辑”，为啥2021年以来这么多房企要悄然降价？其实李嘉诚早就说透了，李嘉诚直言，如果房子继续这样建下去，未来房子将变得不值钱。李嘉诚的言外之意是，商品房数量和需求是存在交互关系的，如果房子漫无止境地建设，那么房子多于需求量的时候，房子将变得不值钱。
而现阶段来看，房子不就正处于供过于求的阶段吗？央行课题组在《金融界》发布的城镇家庭资产负债报告显示，城镇家庭资产户均在318万元左右，家庭财产中，房地产占到了70%以上比重，在房产拥有率方面，这份报告显示，城镇家庭房产保有率达到96%，户均房产拥有量达到1.5套，而且还有超过40%的家庭至少2套以上房产，拥有3套以上房产的达到10%以上。
由此可以看出，房子真的是需求量少于供给量了，按照马克思《资本论》的经济学原理，供过于求则价格跌，所以说，房价下调、降价销售到了现在的这个阶段，应该是情理之中的事情，也是顺理成章的事情。王石更是直言，年轻人们不用买房了，你的父母亲、岳父岳母会给你房子，王石指出现在社会房产早已过剩。
一方面购房需求不足，另一方面开发商们还面临新情况“债务到期”，根据克而瑞数据显示，2021年1-6月份房企们超过1.2万亿债务要偿还，仅仅在下半年刚开始的7月份，就有1490亿元的债务到期，可以说是另外一个偿债高峰期。销售不佳、购房者遁地、回款变难、银行还不给贷款了，房子积压在手上怎么办？唯有一个路子可走：降价回款。
四、今后3类房子建议还是别买了。
房地产高歌猛进期，开发商利润高、中介利润也高、购房者在房子快速升值的过程中，也赚得不亦乐乎，然而一旦房价进入下跌区间，那一系列问题就应运而生。首先体现在房地产开发商利润方面，一方面销售不掉、另一方面需要偿债，只有促销这条路。在利润摊薄的情况下，房企们必然不愿意就此罢休，为了挽回利润，以次充好、降低配置、烂尾跑路或开始出现，所以3类房子不要买了：
1、 期房
2、 精装房
3、 小房企的楼盘。#房产头条#
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