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传统教科书会告诉你，资产的差异在于安全性、流动性、收益性，这是很多人在投资时候的思考框架。但真实的情况要比这个远远复杂的多。
比如说我前段时间说的长持，长持是高阶人士的玩法，对现金流没有太大依赖性，比如说买全款买深圳湾的人，人家住都不一定住，租也是便宜租出去。但可惜，很多人做不到这样。
所以我说房产长持对于大部分来人说是个伪命题，因为房产的标的太大、周期太长，不像股票也不像币圈，买个十万八万的往里一放啥也不管。过几年再看，我擦涨了几十倍。
普通人真想做长持，放弃流动性来获得长期收益，十有八九坚持不到第二轮周期。我遇过的能够坚持的，大多是低总价远郊资产，基本是买错而且不甘心的。
投资房产就看两个指数：一个是收益性，一个就是风险性。初级的投资者看这个就够了：预估收益多少、预估什么时候出手。##深圳楼市##安静买房#

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