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【中国103个县房价过万:浙江最多】
103县房价过万:浙江最多,广东仅1个,海南这个县最贵

近期,多个热点城市面临房价上涨压力,收紧楼市调控。这主要集中在一二线中心城市,不过,也个别中小城市面临房价上涨压力。

4月20日,浙江衢州下辖的县级市江山市发布有关房地产市场平稳健康发展的十二条措施。江山是浙江西部与江西接壤的一个县级市。根据中国房价行情网数据,3月江山的房价均价为每平方米18608元,超过了特大城市成都。江山市一些楼盘的挂牌价甚至突破了3万元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经分析,今年,浙江省的永康、义乌、江山都出台了收紧性的政策,进一步说明经济状况较好的县和县级市也面临着房价上涨压力。随着调控升级和深入,从一二线大城市到三四线城市、一些百强县和房价涨幅较大的县市,都可能收紧调控。

第一财经记者根据中国房价行情网数据,结合安居客平台数据统计梳理发现,至少有103个县(县级市)房价均价过万,其中陵水最高,义乌第二。从区域分布看,这些县域主要分布在东南沿海地区,其中,浙江最多,广东仅1个。

县城房价过万,浙江江苏福建多

在房价过万的103个县中,93个位于东部沿海地区,占比达90.3%。从省份分布看,浙江、江苏、福建和海南等较为集中。其中,浙江共有46个县市房价过万,高居榜首。

58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析,浙江县一级房价高的原因主要有几个,首先是浙江的民营经济较为发达,例如义乌的小商品、慈溪的小家电、海宁的皮革、瑞安的汽摩配、东阳的红木等,强大的经济奠定了强大的购买力,房价存在较强的支撑力。

厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经记者分析,改革开放后,浙江最早实行省直管县,是我国市场化程度最高、民营经济最为发达的地区。浙江的区域发展均衡,县域经济非常强,很多县市如义乌、乐清、慈溪、诸暨等县域的产业链非常完整。此外,浙江的营商环境在全国位居前列,助推县域、市域经济发展。

在居民人均可支配收入方面,国家统计局浙江调查总队1月发布的数据显示,2020年浙江居民人均可支配收入超过5万元,城镇居民、农村居民收入水平连续第20年和第36年居直辖市以外的各省区首位,城乡居民收入比为1.96,自1993年以来首次降至2以内。其中,浙江农村居民人均可支配收入比全国平均水平(17131元)多14799元,居全国31个省(区、市)第2位,仅次于上海。

浙江2019年总人口达到5850万人,浙江全体居民人均收入仅次于上海和北京,甚至超过了城镇化率远高于自己的直辖市天津,也远超广东和江苏这些经济大省,整体富裕程度可见一斑。

在县域方面,浙江的居民收入水平也很高。1月27日,国家统计局义乌调查队发布数据:2020年义乌居民人均可支配收入达71210元,首次突破7万元大关并继续领跑全省。这一数据已经超过了北京、深圳、广州三个一线城市,仅次于上海。

发达的产业和较高收入水平,也吸引了大量人口流入。张波分析,浙江的经济强县也是人口引入强县,在浙江财政收入最高的几个县市中,慈溪、余姚、义乌、乐清、海宁等都有着很强的人口吸聚力,加之强有力的人才政策,提供了强大的购房需求保障。此外,房企在浙江的县城有着较强布局,不少县城的土地溢价率甚至高于地级市,也在一定程度上推动了房价提升。

比如,4月19日,浙江金华公开出让浦江县1宗宅地。最终,经过445轮竞价,金华市善利企业管理有限公司以总价2.82亿元竞得月泉书院东侧S2地块,楼面价16600元/平方米,溢价率79.83%。

4月13日,浙江金华兰溪市1宗商住地竞价出让,起价53543.88万元,楼面起价为5100元/平方米。最终,经过477轮竞价,金华市保阔投资有限公司(保集控股)以总价101138.44万元竞得,楼面价9633元/平方米,溢价率88.89%。

中原地产首席市场分析张大伟认为,浙江山地多平地少,建设用地比较紧,因此价格受供求关系影响也比较明显。

浙江之后,江苏也有17个县市房价过万。这其中,经济最强县昆山单价达到每平方米20040元。昆山市在中国综合实力百强县市排名中已连续十余年位居榜首,素有“中国最强县”之称。2020年昆山全市新增各类市场主体43.8万户,累计突破93.2万户。全市完成地区生产总值4276.8亿元,现价增速为5.7%;工业总产值历史性地迈上万亿元新台阶。

昆山之外,同属苏州的常熟房价也达到了18431元。此外,太仓和张家港也都超过了1.4万元。

江苏之外,福建的房价水平整体也比较高。数据显示,福建有14个县房价过万。福建房价高,与当地经商群体大、民间资金较多有关,也和福建山地多、平地少,土地供应比较紧张有关。

广东仅1个县过万,海南县域房价为何高

相比浙江、江苏和福建,同为东南沿海发达省份的第一经济大省广东,却只有惠州的惠东县房价过万。

广东省体制改革研究会执行会长彭澎对第一财经记者分析,广东房价过万的县少,与广东经济百强县少的原因类似。广东区域发展差距大,广东经济重心在珠三角,原来的经济强县主要集中在珠三角,包括顺德、南海、三水、增城等强县都先后改区。但粤东西北的县经济还是比较落后,房价水平也不高。

根据去年7月赛迪顾问发布的《2020中国县域经济百强研究》报告,广东仅有1个县入选,即博罗县,位居第93位。相比之下,江苏共有25个县上榜,是上榜数最多的省份。此外,浙江、山东也表现抢眼,分别占18席和15席。

第一财经记者统计发现,2019年,广东21个地市中只有7个地市的人均GDP高于全国平均水平,且全部都在珠三角地区;2/3的地市人均GDP低于全国平均水平,主要分布在粤东西北地区以及珠三角的江门和肇庆。其中,人均GDP最低的梅州仅为27096元,是全国平均水平的38%。

不过,也有一些经济欠发达的地区,房价比较高,比如海南和河北,分别有9个和7个县域房价过万。其中,海南陵水、万宁两地房价位居全国各县前三。

张波分析,陵水、万宁的房价高主要是高端旅居产品的带动,从地理位置来看,海南的东面总体海湾资源强于西面,陵水、万宁作为仅次于三亚的海景资源地,有着很强的自然资源也吸引到众多头部房企开发优质的旅居地产。

河北的县域房价水平与本身的区域经济关联度要低一些,尤其是包括北三县在内的诸多高房价县主要是处于环京区域,受北京购买力外溢影响更多一些。其中燕郊所在的三河市,房价达到了每平方米17935元。

中西部房价过万的县市共有10个,主要是合肥、成都这样的新一线城市下辖的县市。这些城市经济发展好,工业化、城镇化快速发展,人口流入多,中心区的购买力也外溢到下辖的县市。#嘉兴嘉论网# (查看原文)
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【他,解开了冬奥会崇礼雪场的地质秘密】“今年是建党100周年,我要把我采集到的全国唯一的珍贵化石捐献给国家,并亲自送到北京去。”1月9日,长期从事地质工作的老党员张永胜这样告诉记者。

张永胜说的“珍贵化石”,是几十年前他在曲阳县灵山沉积盆地寒武纪石灰岩中发现的星状迹化石,这块化石上还有5亿多年前“生命大爆发”时期的蝴蝶虫化石。专家认为这块化石填补了我国生物化石的空白,意义重大。这是他第二次向国家捐献。新中国成立70周年前夕,张永胜自费将一块几百斤重的雪浪石运到北京,作为科普标本赠送给中国地质博物馆收藏。

利用地质找矿技术破解大自然奥秘

张永胜今年80岁,衣着朴素、皮肤黝黑、精神矍铄,看上去像一位普通的农民。

张永胜一生所学为所用。1966年,他从北京矿业学院毕业后,一直在河北省地质调查院工作,从事基础地质研究,系高级工程师、著名地质科普专家。几十年来,张永胜的身影活跃在崇山峻岭之中,莽莽草原之上,沿着崎岖不平的羊肠小路,踩着参差不齐的石块,用锤子敲击,用放大镜观察,探究着地质奥秘。

“常年行走在深山野外,面对过凶兽,遭遇过艰险,多次陷入绝境,但这也阻挡不了我下一次地质探索。”在讲述着一次次经历与收获时,他神采奕奕,兴奋溢于言表,他对地质的热爱、痴迷极富感染力。

退休后,在野外敲敲打打了半辈子的张永胜舍不得放下,也闲不下来,便积极配合着有关部门,到处考察研究地质问题。他先后研究了易县狼牙山上为何会有红玛瑙洞、顺平白银坨经历了上亿年的地质年代、涞水县的石头城是不是黄帝修建、北方丝绸之路到底在哪里等多个问题,并获得了令人满意的成果。

2010年,顺平县白银坨景区几吨重的巨石镶嵌在悬崖的石缝中,有的巨石上有非人为摩擦的痕迹,许多游客对此不解。张永胜受有关部门邀请到白银坨考察,“我发现了海菊花和其它海洋生物化石,说明这里曾经有过一望无际的汪洋大海,其地质年代达14亿年左右。在近3万年至26万年之间,这里曾经出现过热带、温带和寒带,大象、犀牛、古熊等古生物化石就是这里气候变迁的有力证据。”他继续说,“另外,这里曾经是寒带冰川,冰川移动过程中的推力把巨大的石头推到了山壁的缝隙上面,附近发现的巨石上的擦痕,就是冰川移动的痕迹,这里的冰臼、马鞍石等,也是最好的证明。”

张永胜的考察成果,不但对研究河北省气候变迁、生物进化提供了详实资料,也使白银坨声名鹊起,成为科普基地和旅游热点,为附近三个县十个村庄的数千农民提供了旅游致富的机会,有力地推动了当地旅游业快速发展。

75岁高龄的他

解开了冬奥会崇礼雪场的地质秘密

2016年1月,张永胜接受中央电视台邀请,参加崇礼雪场探秘的拍摄,经过对地层、地貌、岩石、水文进行综合考察,他解答了崇礼为什么多雪、比我国东北地区更适宜做冬奥会的比赛场地等问题。

“位于地球北纬40度两侧的地方夏雨冬雪最多。但是,处于这个位置的地方在我国有30来个县市,它们为何都不如崇礼?那是因为这里有海拔2000多米高、能阻挡西伯利亚寒流的大马群山,在坝下形成了冷热空气交汇区,促就这里湿度大、降水多,雪期最长达7个多月。”张永胜还告诉记者,26多亿年前形成的地质结构,造成这里是片麻岩区,也叫变质岩区,有大量低品位的磁铁矿,受这些铁矿石的影响,这里秋季温差比附近的地方低5度左右。所以,能把大量的水蒸气吸附过来形成水分。水分吸多了,降水就多,雨量就大。“可以做这样一个实验,秋天的晚上,把铁锨放到露天地,早上起来用锤子砸几下,地上全是水滴,这就是证明。”

在那次考察中,张永胜还发现,崇礼滑雪场之所以选址科学,还因为这附近有潜伏的地下水库,由洋河的五条支流汇集到了一起,从这里转弯流走,这就形成了含水层,储存了雨水,在浅地面下形成了一个隐伏的水库,所以这里是湿度大降水多。“而且这一带200多平方公里的山区都是球状岩石风化的片麻岩构成的15—30度的缓坡,冬季温度零下5到10度左右,不像东北零下25-35度那样寒冷,正适合穿着较薄的衣服滑雪。”

那一年,张永胜75岁高龄,他说:“为了这次考察,我做了精心准备,带着有关资料和卫星定位仪、风速仪、罗盘等多种专用工具,为了防滑,我还换上带铁爪的登山棉鞋,行动很困难。”冒着零下十几度的严寒,顶着如刀的北风,他和摄制组的年轻人一起奔波忙碌20多天,踩着冰雪爬上了海拔2100多米的雪山。

“只要身体允许,我还要上山”

由于专业技术过硬,退而不休的张永胜作为中央电视台特聘地质专家,曾参与录制过《探秘白银坨》《迷幻神仙山》《太行寻奇·飞狐古陉》《冬日传奇·雪中胜景》等电视节目,并在中央电视台《地理中国》多次播出,反响强烈。《探秘白银坨》先后播出200多万次,被评为“精品片”。另外,他还担任《保定矿业》主编,《保定旅游十座城》首席作者,担任了保定市京西黄帝文化研究会会长,为当地旅游文化研究和精准扶贫做出了突出贡献。为此,他先后荣获“河北省老科协二次创业先进工作者”、省级“五星级离退休干部党员”等多项荣誉称号,并在全省的“双优”表彰大会上做个人事迹报告。2020年1月,他因“地质专家退休后利用专长推动当地旅游业发展,助力精准扶贫”荣登中国好人榜。

尽管他已80岁高龄,还经常上山,去年曾到曲阳、张家口等多地进行考察。临别,张永胜大声告诉记者:“只要身体允许,今年我还得上山,尽我所能多做点有用的事。”

【敢立潮头唱大风丨名家云集 与他们相约于此】
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全国朗诵名家汇聚深圳
在深圳读书月经典诗文朗诵会上
以首首名篇歌颂美丽中国、美丽深圳
第二十一届深圳读书月经典诗文朗诵会
“敢立潮头唱大风”
于12月4日、5日晚8点
深圳广电集团1800平米演播大厅延续经典

今年的经典诗文朗诵会
会有哪些名家大师登场呢?
快来看小编的剧透~

姚锡娟
广东话剧院国家一级演员,享受国务院特殊津贴专家。曾获中国话剧研究会 “金狮奖”、文化部80名优秀话剧工作者称号、中国广播学会“演播艺术家”、广东省第二届文艺终身成就奖、“70年70人杰出演播艺术家”等荣誉和奖项,1985年因译配《血疑》中的大岛幸子一角获“飞天奖”优秀女配音演员奖和大众电视“金鹰奖”最佳女配音演员奖。

瞿弦和
国家一级演员,全国政协第八、九、十、十一届委员,首批享受国务院特殊津贴的专家,中国十大演播家之一,现为中国诗歌学会朗诵演唱专业委员会主任。毕业于中央戏剧学院表演系,曾任中国戏剧家协会副主席(现担任顾问),曾获首届中国话剧金狮表演奖,文化部授予优秀话剧工作者称号,话剧作品有《年青一代》《青松岭》《艳阳天》《创业》《赵武灵王》《特别记者》《仲夏夜之梦》《特洛亚妇女》《捕鼠器》《高山巨人》《打春》等。

蒋开儒
中国十大词作家之一,三次荣获中宣部“五个一工程”奖,深圳30年30位杰出人物之一,深圳40年40位创新人物之一,黑龙江70年70位模范人物之一,《华人榜》人文奖获奖人之一。

陆建新
中建科工华南大区总工程师。他见证并参与了中国超高层建筑从无到有、中国建筑从100 米级高度逐步攀升至600米级世界高度的全过程,亲身参与缔造了“三天一层楼”的深圳速度和“两天一层楼”的世界高层建筑施工速度新纪录,被誉为“中国摩天大楼第一人”。

吴庆捷
深圳市朗诵艺术家协会创会会长、深圳市文学艺术界专家联谊会副会长。现任深圳广电集团首席主播,播音指导。1995年、2011年两次荣获中国播音主持“金话筒奖”播音员主持人奖,2018年荣获广东省影视名家称号。

苏洋
深圳广电集团节目主持人。现主持广播中心音乐频率飞扬 971《音乐下午茶》节目。

王浏芳
深圳广电集团主持人。

杨文
深圳市朗诵艺术家协会会员,深圳广电集团广播中心音乐频率(飞扬 971)副总监、《单反团》节目主持人,深圳知否读剧社副社长,首届“深圳读书月经典诗文朗诵会”活动策划、撰稿,夏青杯朗诵大赛深圳赛区评委,朗读微信公众号《吾读有偶》主创人。

明洁
深圳广电集团广播中心音乐频率高级督导,飞扬971《快乐反斗星》节目主持人,一级编辑。她在节目中化身“粉粉”,创造出中国广播史上第一个由“虚拟人物”担纲的主持人。创作出广播剧《罗湖桥》《疍家小渔村》《心看世界》《快乐反斗星》《明洁的天空》等众多广播文艺精品,连获两届中宣部“五个一工程”奖、中国影视大奖金奖及数十个省级以上
大奖。

余治国
深圳广电集团首席评论员,开设深圳卫视《余治国观察》专栏,曾获深圳首届“新闻英才奖”、全国第二届电视评论节目优秀评论员等,先后担任深圳市第六届、第八届青联委员,第二届深圳市志愿服务基金会理事,深圳市自媒体联盟理事。

红石
主任播音员,深圳大学播音与主持系副教授,硕士生导师,深圳市朗诵艺术家协会副会长。曾荣获全国“五个一工程”奖、“中国新闻奖”、广东省首届“十佳节目主持人”称号等30余个奖项。

项飞
深圳市朗诵艺术家协会会长、华大基因股份有限公司大众传播部总监、华基金管委会主任、深圳科普企业协会副会长。科普节目《天方烨谈》《非要你健康》制作人、主持人。

李恩泽
深圳卫视《正午三十分》主播、深圳广电集团新闻中心主持人、出镜记者,深圳知否读剧社理事,深圳朗诵艺术家协会会员。毕业于中国传媒大学播音与主持专业,曾任深圳卫视《深视新闻》主播、深圳大学传播学院播音主持专业客座讲师。

小妹
深圳广电集团广播中心新闻频率先锋898《铿锵麦克疯》《小妹有约》《美丽时光》节
目主持人,深圳演艺协会副会长,深圳市知否读剧社副社长,广东省戏剧家协会,深圳戏剧家协会理事,深圳朗诵艺术家协会理事。毕业于上海戏剧学院,曾主持深圳电视台《大城小事》《女人心》等节目,主演话剧《有多少爱可以胡来》《穿越百年》等。曾获广东省金话筒、深圳广电集团十佳主持人、深圳市女记者金笔奖、广东省新闻一等奖等诸多奖项。

赵畅
深圳卫视时政新闻中心记者、编导,广东省朗诵协会会员。毕业于中国传媒大学国际新闻专业,广播电视编导双学位,香港中文大学新闻学硕士。曾参与报道金砖峰会、东盟峰会、中国国际进口博览会、博鳌亚洲论坛、世界和平论坛等重大国际外交活动,央视频“国
聘行动”特邀记者,深圳市“好记者讲好故事”演讲比赛二等奖,43集广播故事《满洲里·1928》播讲人。

殷梦
深圳卫视《深视新闻》记者,毕业于中国传媒大学2010级播音本科班、香港理工大学中国文化专业,曾获2014安徽广播电视台电视节目主持人大赛亚军,2013城市旅游小姐年度总决赛最佳上镜奖。

刘雨璇
深圳广电集团民生节目部主持人、记者,毕业于中国传媒大学播音与主持艺术专业,现担任《第一现场》现场朋友圈、《谈天说地》节目主持人,同时作为记者参与疫情防控、虎门大桥震动、特区40 年等新闻事件报道。

杨昊诚
深圳市朗诵艺术家协会会员,原深圳电台FM104.3节目主持人、编辑,先后创作主持《热点朋友圈》《金金乐道》《光影看客》等节目。

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