我这个房子是我父母给我准备的,在2010年时花费45万精心装修,因为离我工作单位路程较远,装修后一直空置,很少去住,也舍不得出租。
去年,我跟老公结婚,作为我们的婚房,又做了婚前装修大整顿。全屋实木地板、四个房间一拖一的中央空调、山水音响、顾家工艺的沙发餐桌餐椅、干湿分离的卫生间、可储物的休闲榻榻米……抱着自住的心态,房子的装修材料、家电配备都是精心挑选,适合家用的。诚心要买的买家,家具可赠送!
无奈娃来得太快,打破了原来的计划,因为需要父母照料小孩,只能将房子置换到父母家附近,不得已才要出售,其实房子还和新的一样,几乎没怎么住过人。
7楼的楼层采光很好,朝南的主卧有8个平方米的大阳台,可以晒衣物到下午四点多;客厅是通透的落地窗,可以看到小区的中央花园。另外,我们户籍不在这里,买家也可以省去很多麻烦。
小区:丁桥兰苑
户型:东边套三房两厅
产权面积:104.85平方米
朝向:南北
楼层:7楼/12层
年代:2009年
税费:无营业税有个税
物业:杭州裕都物业管理有限公司
停车费:4小时内免费,4元/天,包月100元
物业费:0.8元/平方米•月
报价:总价245万
区位:江干区惠兰雅路58号附近
公交站:小区边上就有丁桥兰苑公交站站、丁桥兰苑西公交站,主要公交有b之2、85路、81路。丁桥区域规划有地铁3号线大农港路站。
其他配套
学校:离小区1公里左右的范围有丁兰幼儿园、丁兰第五幼儿园、丁兰第二幼儿园、杭州市丁兰小学、杭州市丁兰实验中学
商超:周边生活氛围浓厚,商业配套齐全,小区附近就有银行,小区的北门就是菜市场。距离丁桥主要的商业中心丁兰广场约1公里左右,走路大约15分钟,里面星巴克、电影院、KTV……一应俱全,此外还有新城广场,里面有物美超市。
医院:相对来说,目前区域内缺少大型的医院,不过杭州市中医院丁桥分院正在建设中,计划2018年投入使用,周边也有不少社区医院。距离浙江省肿瘤医院、杭钢医院开车约十几分钟时间。
【户型图】
东边套,客厅朝东带窗,一房朝北,两房朝南,主卧朝南带阳台。
【小区环境】
【室内环境】
进门是玄关储物空间,当初设计装修的时候就特地把厨房门开在拐角,这样就遵循了进门不见厨厕,看着比较舒服。
客厅看着也很宽敞,家电都是房东精心挑选的,真皮沙发是挑了很久的超舒适款式,顾家的,配上山水立体式音响,不论是看电视还是看电影都很惬意;卧室的木地板是方圆品牌的,空调选的是格力的,电视机是索尼的、冰箱是三星的.....可以说,我们当初选家电的时候都选的是行业内的老品牌,质量都很靠谱。
进门左手边是厨房,厨房空间相当大,哪怕几个一起进厨房都不会显得拥挤。
卫生间是干湿分离的设计。
房东还特地做了个茶室空间,榻榻米下面是个宽敞的储物空间,用来收纳很是不错,如果来了客人也可以撤了茶具,这个书房空间就可以立马变身成一个简单的小客房。
宽敞的主卧外是阳台空间,有8个平方,还是两个字,宽敞。
次卧也是用心打造的,设计上是拿来做子女间的。
从透明售房的成交数据来看,5月份丁桥兰苑的成交均价约16464元/平方米,不过由于网上签约有滞后性,目前的挂牌价格都已经在2万元/平方米左右。
该小区在我爱我家官网上的挂牌均价已经达到了21617元/平方米,基本与丁桥周边小区的挂牌价格差不多,比如阳光逸城的挂牌均价也达到了21617元/平方米,丁桥家苑挂牌均价19271元/平方米,北城铭苑挂牌均价18959元/平方米,冠宇·隽园和中豪·四季公馆的挂牌均价相对较高,分别有25669元/平方米、24269元/平方米。
这套房房源较新,基本是新的,从装修来看,女主人也花了很多心思,如果加上装修费用,挂牌价格应比普通装修房源价格高。对于想买了房子马上住的人来说,自住还是非常合适的,而且周边生活配套齐全,生活便利。
小区是经济适用房,如果对小区品质有特别追求的购房者可能会有些失望。