【豫C】十三朝古都——洛阳
在河南的这几天待的最舒服的一座城市
下雨☔️温度刚刚好感受唐文化
看到石窟那一刻 被古代大国工匠之能力所震撼 看到破损感到心痛
但是天气原因没有看到龙门石窟的夜景真的好遗憾
在这座城 坐着公交慢慢悠悠的晃 一切都这么慢
甜酒桂花冰汤圆✨真是爱了全场最佳
洛阳站里的冷气真的开的好大啊 https://t.cn/RyhTm9c
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龙脊旅游小镇为龙胜“南大门”，为著名的龙脊风景名胜区所在集镇。龙脊旅游小镇特色街区是一个融合了龙胜少数民族的风土人情的街区。这里有融合苗、瑶、侗、壮、汉五个民族建筑风格的系列建筑。石板路、青砖墙、木质的吊脚楼，颇具特色的侗族鼓楼，古香古色的风雨桥，风格独特的戏台，集艺术性、休闲性、文化性、娱乐性的临江祈福圣地，这些使得龙脊街充满了浓郁的地方特色和地域文化个性。夜幕降临，一盏盏别出心裁的辣椒灯亮起，万家灯火高低辉映，霓虹勾勒出龙脊小镇的模样，形成了绮丽的夜景，让人流连忘返。
在商业业态上，龙脊小镇特色街区延袭了龙胜少数民族传统文化，充分挖掘龙胜特色商品在此落户。在特色街区里，您可以品尝到龙脊陈酿米酒、龙脊糍粑、龙脊油茶等特色小吃，可以欣赏到精美的纯手工瑶族服饰、银饰等，还能买到龙脊茶叶、龙脊辣椒、龙胜竹笋等农特产品。
因此，龙脊小镇特色街区是一个宜居、宜业、宜商、宜游的旅游特色街区。
历史变迁
北宋初年，和平街称“苦留寨”，住有八户盘瑶同胞。寨址是今卫生院一带。后因一场大火，全寨民房化为灰烬。瑶胞举寨迁往庙坪方向。数百年后，侯姓壮族再次入住苦留寨。
明代龙胜归义宁县管辖，在县城西北部的司坪（今宛田乡司坪村）设置巡检司（桑江口）治理义宁县西北（今龙胜境）庶政。明末桑江司裁汰。清顺治末年，复置桑江司，治所设在苦留寨。
明朝初期，义宁县在苦留寨开设盐局，经营食盐。附近的壮族民众经常到苦留寨的盐铺买盐，都叫“苦留寨”为“盐衙”。桑江巡检司迁到苦留寨后，盐衙变为住有官员的“官衙”，就这样，苦留寨又被更名为“官衙”。不过，直到今天，和平一带的壮族同胞仍称“官衙”为“盐衙”。
新中国成立前，灵川县的汉族李、阳、周姓商人来到官衙经商，把卫生院到小学一带辟为商业街，他们经销食物、布匹、日用百货，并收购棕皮、茶叶、桐油、茶油等山货，商贸活动比较活跃。到民国初年，又约定农历每月的一、四、七为“官衙街”墟口。官衙墟是龙胜县唯一成墟的集市。
1953年，“官衙街”改名为“和平街”。墟日改为农历的一、四、七日。每年的农历六月二十四日为和平街的农贸会期。会期这天，物资交流非常红火，丰富多彩的文体活动更是热闹非凡。
“龙”是中华民族崇拜的神异动物。对外，我们自称是“龙”的传人。
在湖南省城步县，有个山头酷似“龙头”，有一位郑姓的地理先生心想：有“头”必有“尾”，“龙尾”在哪？清朝同治元年，这位好事的地理先生带上他的三个徒弟，用罗盘定向，循着“龙脉”一路找去。一天，他们师徒四人来到官衙街，罗盘定格显灵了。他们顾不得长途跋涉的劳顿，立即登上对面山头，朝下一看，啊！太美了！小河绕街而过，一条“龙尾”呈现在眼前,从那以后，“龙头在城步，龙尾在官衙”的美誉在民间广为传颂。
中外游客朋友，在你游览了“天下一绝”的龙脊梯田美景，品尝了别具一格的壮家水酒佳肴后，别忘了，再到龙脊街（原和平街）住上一宿，也许，你在“龙尾”上这一小憩，会给你一生带来不尽的福祉。#夏日颜艺大赏##玩出另一个世界##带着微博去旅行##说走就走的旅行##爱上这座城##遇见美好##老烟斗鬼故事##全民晒宝季##哈雷戴维森#
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因此，龙脊小镇特色街区是一个宜居、宜业、宜商、宜游的旅游特色街区。
历史变迁
北宋初年，和平街称“苦留寨”，住有八户盘瑶同胞。寨址是今卫生院一带。后因一场大火，全寨民房化为灰烬。瑶胞举寨迁往庙坪方向。数百年后，侯姓壮族再次入住苦留寨。
明代龙胜归义宁县管辖，在县城西北部的司坪（今宛田乡司坪村）设置巡检司（桑江口）治理义宁县西北（今龙胜境）庶政。明末桑江司裁汰。清顺治末年，复置桑江司，治所设在苦留寨。
明朝初期，义宁县在苦留寨开设盐局，经营食盐。附近的壮族民众经常到苦留寨的盐铺买盐，都叫“苦留寨”为“盐衙”。桑江巡检司迁到苦留寨后，盐衙变为住有官员的“官衙”，就这样，苦留寨又被更名为“官衙”。不过，直到今天，和平一带的壮族同胞仍称“官衙”为“盐衙”。
新中国成立前，灵川县的汉族李、阳、周姓商人来到官衙经商，把卫生院到小学一带辟为商业街，他们经销食物、布匹、日用百货，并收购棕皮、茶叶、桐油、茶油等山货，商贸活动比较活跃。到民国初年，又约定农历每月的一、四、七为“官衙街”墟口。官衙墟是龙胜县唯一成墟的集市。
1953年，“官衙街”改名为“和平街”。墟日改为农历的一、四、七日。每年的农历六月二十四日为和平街的农贸会期。会期这天，物资交流非常红火，丰富多彩的文体活动更是热闹非凡。
“龙”是中华民族崇拜的神异动物。对外，我们自称是“龙”的传人。
在湖南省城步县，有个山头酷似“龙头”，有一位郑姓的地理先生心想：有“头”必有“尾”，“龙尾”在哪？清朝同治元年，这位好事的地理先生带上他的三个徒弟，用罗盘定向，循着“龙脉”一路找去。一天，他们师徒四人来到官衙街，罗盘定格显灵了。他们顾不得长途跋涉的劳顿，立即登上对面山头，朝下一看，啊！太美了！小河绕街而过，一条“龙尾”呈现在眼前,从那以后，“龙头在城步，龙尾在官衙”的美誉在民间广为传颂。
中外游客朋友，在你游览了“天下一绝”的龙脊梯田美景，品尝了别具一格的壮家水酒佳肴后，别忘了，再到龙脊街（原和平街）住上一宿，也许，你在“龙尾”上这一小憩，会给你一生带来不尽的福祉。#夏日颜艺大赏##玩出另一个世界##带着微博去旅行##说走就走的旅行##爱上这座城##遇见美好##老烟斗鬼故事##全民晒宝季##哈雷戴维森#
有朋友问，能不能对比一下北京良乡的刚需盘？当然没有问题！
我经常说，如果房子不着急住，资金预算充足，最好买新房。新建的楼盘一定代表着时代最前沿的市场需求。比如简单的人车分流在二手房里都是奢侈品，在新楼盘里却是最基础的配置。今天我们就对良乡的两个刚需新建楼盘进行一番客观全面地对比，帮助购房者做出决策。
走遍良乡，能称得上刚需盘的只有京西印玥、北京华发中央公园。当然了，此区域还有一些次新房，也有满满的刚需风。只不过它们属于已经建设完毕，但还没有售罄的房源。这些房源暂不做考虑，这么多年还没有售完，肯定是有一些不被市场认可的原因。
本次，我们重点对比京西印玥和北京华发中央公园，看看刚需购房者应该选哪一个。
一、交通设施
（一）京西印玥
京西印玥位于良乡阳光北大街，距离房山线广阳城站直线距离1.5公里。看介绍好像挺近的，可是我们如果实际出行，是无法走直线的，只能沿着路走。如果步行大概有2.3公里，需要35分钟左右。
距离市郊S1线始发站良乡站直线距离不到1.5公里。同样的，无论驾车、骑车、步行你都走不了直线，只能绕一圈，这样一来，距离其实就比较远了，大概有3.6公里，步行大概50分钟。
这个盘的其中一个卖点就是多轨交汇，单看直线距离的话，卖点没错，可是一旦用脚步实际丈量起来，你就会发现，这个卖点似乎有点站不住脚。无论去哪一个站点，单靠步行都很难轻松到达，几乎都要借助其它交通工具。
从公路交通上来看，该楼盘距离京周路较近，也可以通过长阳路，长于大街到京良路。
对于刚需购房者来说什么最重要？日常上下班通勤肯定是最重要的。每天赶到站点还得搭配一辆小单车，这着实有些花费时间，耗费精力。轨道交通不能算作卖点，甚至楼盘也有夸大宣传之嫌。
（二）北京华发中央公园
北京华发中央公园距离良乡大学城站步行距离860米，需步行10分钟左右，算是比较标准的地铁盘。城郊S1线良乡站距离北京华发中央公园相对较远，不算楼盘配套。
北京华发中央公园门口就是长于南大街，直通京良路，公路交通也相对方便。
不得不提的一点是，如果你的工作地点是在北京市区，那北京华发中央公园的优势就变得没有那么明显了。因为北京华发中央公园附近的良乡大学城站，相比京西印玥附近的广阳城站要远两站的距离，大约需多通行9分钟左右。
总体来说，北京华发中央公园离地铁口较近，公路交通也不逊色，优于京西印玥。
二、楼盘品质
我将两家楼盘的基础信息汇总成了一个表格，并做了一番对比。表格内容如下：
从上述数据对比中可以看出，两家楼盘各有优势。容积率京西印玥更好，居住更舒适；绿化率北京华发中央公园更好，小区景观不错；户数北京华发中央公园更好，小区体量不小，但居住户数相对较少，每户可享资源更多；交房时间，北京华发中央公园更早，购房者能更早入住新房；建筑类型，京西印玥更好，花园洋房小户型，市场上更稀缺；装修价格京西印玥更好，单价较高，装修较高档；户型京西印玥更好，可选择性较多。
除去两家都一样的物业费，共有八个对比项，两个楼盘各胜出四个。似乎很难做出谁更胜一筹的结论，不过如果再深入挖掘一下的话，可能就会有答案了。
（一）结合参考价格和装修价格
京西印玥的参考价要比北京华发中央公园贵1000元，看似是北京华发中央公园更便宜，可是京西印玥的装修价格要比北京华发中央公园贵1500元。也就是说，如果将两个楼盘都换算成毛坯房，京西印玥要比北京华发中央公园每平米便宜500元。
当然了新盘都是一房一价，装修价格也可能会有水分，这里采用的数据均是楼盘的公开数据，在此只是介绍一种思考方法。如果你发现数据不一样，按照这个思路带入进去计算即可，看一下到底哪个楼盘真实价格更低。
（二）户型对比
1、京西印玥有四种户型，相比三种户型的北京华发中央公园，购房者可选择性更多。既有入门级的两房户型，也有刚需标配的三房户型，还有功能齐全的四房户型。在三房户型里，京西印玥配了83平和89平两种选择。基本上可以满足多层预算空间的刚需购房者
2、京西印玥最小面积的户型是73平，北京华发中央公园的最小面积户型是85平，京西印玥的购房门槛更低。
3、京西印玥的户型设计总体要优于北京华发中央公园。
这是北京华发中央公园89平的户型图：
北京华发中央公园的这款户型不方正，拐角多，入户还有一段近一个房间长度的走廊，面积浪费。北京华发中央公园其它户型相比这款户型略好一些，但也只是中规中矩。
这样来看，想必你已经得出答案了。京西印玥在性价比上更胜一筹。
三、周边配套
在楼盘周边配套这一部分，我们重点对比商业、教育和医疗这三大与生活紧密相关的配套设施
（一）商业配套
小区附近都有中小型超市，满足日常购物需求并不难，我们重点查看两个小区附近的大型商超都有哪些，距离如何。两个小区都没有家门口附近的大型商超，如果驾车前往，两个小区距离周边大型商超都在20分钟车程以内。
如果再细抠的话，京西印玥附近10分钟车程以内的的大型商超有绿地缤纷城首创奥特莱斯，北京华发中央公园附近则相对较少。
（二）教育资源
幼儿园几乎每个小区附近都有，无需担心，主要就是小学和中学才是购房者最应该关注的问题。
根据2021年北京房山区中小学招生划片范围，京西印玥小区的适龄学生可在昊天学校上小学和中学。楼盘距离学校步行距离3.7公里，略远。公交有956路，但是上车点距离楼盘1公里左右。小区适龄学生上学不是很方便。
北京华发中央公园可在北京理工大学附属实验学校上小学和中学，楼盘距离学校步行距离1.1公里，大约18分钟。
两个学校各有优劣，北京理工大学附属实验学校由北京理工大学管理，学生多是良乡高教园区的教职员工子女，理论讲，教学质量不会很差。但是因为该学校是2018年才开学。学校教学水平如何有待时间检验。
昊天学校是房山老牌学校，始建于2004年，在当地有一定的口碑。连续七年获得“房山区中考一等奖”，还是挺不错的。
（三）医疗资源
楼盘附近都有大大小小的医院、门诊，都可以满足小病医治。我们重点看下三甲医院。整个房山区只有一座三甲医院：北京中医药大学房山医院。
从京西印玥驾车到北京中医药大学房山医院需12分钟，从北京华发中央公园驾车到北京中医药大学房山医院需16分钟。两者并无太大差距。
从周边配套上来看，两个小区之间并没有很明显的差距。如果非要比，京西印玥稍好一点点，距离大型商业配套更近，教育资源更成熟，距离三甲医院更近一些。再重申一遍，两者的差距很微弱，几乎可以忽略不计。
总结：
两个楼盘的大体情况，我们已经通过交通设施、楼盘品质、周边配套三个方面进行了详细客观的对比了。总的来说，两个盘各有优劣。因为每个人看重的点不一样，无法通过这些信息，直接告诉你哪个就一定是你应该选的。建议购房者，根据自己的实际情况到楼盘再感受一下，了解一些自己关心的问题，再结合上述的分析做出最后的决定。
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本次，我们重点对比京西印玥和北京华发中央公园，看看刚需购房者应该选哪一个。
一、交通设施
（一）京西印玥
京西印玥位于良乡阳光北大街，距离房山线广阳城站直线距离1.5公里。看介绍好像挺近的，可是我们如果实际出行，是无法走直线的，只能沿着路走。如果步行大概有2.3公里，需要35分钟左右。
距离市郊S1线始发站良乡站直线距离不到1.5公里。同样的，无论驾车、骑车、步行你都走不了直线，只能绕一圈，这样一来，距离其实就比较远了，大概有3.6公里，步行大概50分钟。
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（二）北京华发中央公园
北京华发中央公园距离良乡大学城站步行距离860米，需步行10分钟左右，算是比较标准的地铁盘。城郊S1线良乡站距离北京华发中央公园相对较远，不算楼盘配套。
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1、京西印玥有四种户型，相比三种户型的北京华发中央公园，购房者可选择性更多。既有入门级的两房户型，也有刚需标配的三房户型，还有功能齐全的四房户型。在三房户型里，京西印玥配了83平和89平两种选择。基本上可以满足多层预算空间的刚需购房者
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在楼盘周边配套这一部分，我们重点对比商业、教育和医疗这三大与生活紧密相关的配套设施
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总结：
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