【美消费者预期短期通胀将持续走升 房市盛况恐已达高点 投资美国房产的朋友们注意止盈了，小心回调】#美股[超话]# #捕捉翻倍美股# $NVRInc NVR$ 、MI 家居$MI 家居 MHO$ 、$劳氏 LOW$#房地产#

纽约联储银行周一 (12 日) 公布 6 月消费者预期调查 (SCE) ，美国消费者预计未来一年通胀将走升，就业、失业则会继续改善，收入和支出成长持续上升，但房市盛况可能已达到高点。

纽约联储银行的 SCE 报告是针对 1300 户家庭进行通胀、收入与房地产的调查，为美联储提供衡量通胀展望的晴雨表。

调查显示， 6 月美国消费者预估一年后通胀中位数达 4.8%，创下 2013 年开始调查以来新高，较前月增加 0.8 个百分点，已连续 8 个月走升。不过三年通胀预估没有改变，维持于 3.6%。

美联储 (Fed) 主要关注的美国个人消费支出物价 (PCE) 指数 5 月年涨幅飙升至 3.9%，逼近 2008 年崩盘前夕的水平，且远高于美联储 2% 的目标。尽管美联储预估通胀将会随供应链瓶颈的舒缓而消退，但高通胀会持续多久仍存在分歧。

劳动力市场方面，调查显示，消费者对就业市场的信心正在加强，美国失业率未来将走高的平均机率已自 5 月的 31.9% 降至 6 月的 30.7% 新低点，未来 12 个月内失业的平均机率也从 12.6% 降至 10.9%，自愿离职的机率料将回到平均水平。

另外，受访者对短期若失业找到下一份工作的看法改善，预期 3 个月内找到工作的机率从 5 月的 54.0% 上升至 6 月的 54.2%，但仍远低于 2019 年的 59.8%。

未来一年的预期收入成长中位数 6 月也小幅上升 0.1 个百分点至 2.6%，是疫情爆发以来最高点。

然而，有初步迹象表明蓬勃发展的房市可能达到高点，6 月消费未来一年对房价变动的预期维持在 6.2% 。虽然该数值仍高于 12 个月滚动式平均值，但已不再走升，且消费者对未来房价成长的不确定性正上升至有史以来最高水平。
(来源：CNBC、钜亨财经）

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